布兰查兹敦中心

布兰查兹敦中心是位于爱尔兰都柏林西部郊区布兰查兹敦和库尔迈恩的一个大型购物休闲综合体。它是爱尔兰最大的两个购物综合体之一，位于芬格尔郡议会的行政区域内。该中心于1996年10月开业，此前西斯克集团于1994年开始施工。其开发反映了布兰查兹敦周边地区的快速扩张，该地区在中心建成时人口已超过12万。 该综合体将封闭式购物中心与相邻的零售园区以及广泛的餐饮、娱乐、市政和商业设施相结合。主要购物中心包含180多家商店，包括邓恩斯商店、彭尼斯和玛莎百货等主要主力零售商。其他入驻商户包括H&M、Superdry、Vero Moda、Jack & Jones、River Island、JD、BT2和Zara。该中心的时尚园区包括爱尔兰最大的TK Maxx门店，以及Lifestyle Sports和53 Degrees North。周边的零售园区增加了大型运营商，如Harvey Norman、Smyths Toys、Currys PC World、Waltons Music、Elverys Sports和DFS，而独立运营的WestEnd零售园区包括Lidl、Dealz、Nike折扣店、Heatons和Next。 布兰查兹敦中心还提供休闲和社区基础设施。该开发项目包括一个九屏Odeon电影院、一个Leisureplex娱乐场所、餐饮设施、银行网点以及约7000个停车位。Draíocht艺术中心和一个大型专用公共图书馆位于更广泛的开发项目内或旁边，中心内还有一个由卡普齐纳方济各会维护的天主教祈祷所。2008年，该开发项目增加了一家拥有200间客房的四星级Crowne Plaza酒店。与该场地相关的商业和办公场所曾被eBay、芬格尔郡议会和Liberty Insurance等组织占用；据报道，Liberty的搬迁每天为该地区带来超过1300名员工。 该中心受益于都柏林M50环城高速公路和相邻的M3高速公路的交通便利。多条都柏林公交和Go-Ahead Ireland线路为其服务，而其他服务在Crowne Plaza酒店附近停靠。据报道，年客流量约为1650万人次，每天有超过600班公交车经过。 所有权多次变更。Green Property于2016年6月以约9.5亿欧元的价格将中心出售给黑石集团，该交易在参考资料中被描述为当时爱尔兰有史以来最昂贵的房地产交易。黑石随后将该资产出售给高盛。高盛于2023年年中将中心重新投放市场，Strategic Value Partners于2024年11月收购了该中心。该中心仍然是一个活跃的零售目的地，尽管其租户组合和物理配置已随着零售商的变化而演变。Debenhams Ireland曾是主力租户，于2020年4月关闭了其门店。该空间随后被分割给Flannels和Zara，两者均于2022年底开业。

布兰查兹敦中心是在都柏林西部郊区扩张和布兰查兹敦周边地区增长期间开发的。由西斯克集团承建，施工始于1994年，于1996年完成。中心于当年10月开业，在M50和M3高速公路附近创建了一个大型区域零售目的地。其位于布兰查兹敦和库尔迈恩的位置使其处于芬格尔郡议会的行政区域内，并可接触到大量的郊区和通勤人口。 最初的开发计划不仅仅是商店的集合。它将零售空间与食品、银行、停车和交通基础设施相结合，后来还与市政、文化、酒店和办公用途相关联。2004年的扩建增加了可用的零售面积。更广泛的场地随后容纳或支持了包括Draíocht艺术中心、大型公共图书馆、天主教祈祷所、办公租户和Crowne Plaza酒店在内的设施。酒店于2008年完工，增加了200间客房，并拓宽了该开发项目作为混合用途目的地的角色。 零售供应围绕大型主力店和广泛的时尚及综合商品租户组合发展。邓恩斯商店、彭尼斯和玛莎百货成为主要主力店，而中心及其周边零售园区增加了时尚、运动、电子产品、家居用品、玩具、食品和休闲运营商。该综合体包括一个九屏Odeon电影院和一个Leisureplex娱乐中心。其交通连接和约7000个停车位支持了每年约1650万人次的客流量，每天有超过600班公交车为该地区服务。 从2009年起提出了额外的扩建计划。该计划被称为“黄购物中心”计划，设想增加约38,500平方英尺的额外空间、一个三层扩建、一个新的主力店、17个额外商店、一个二楼美食广场、地下停车场和八个外部餐厅。截至2016年1月该中心挂牌出售时，该提案尚未实施，尽管相关规划许可已包含在随后的交易中。 所有权成为中心历史的重要组成部分。Green Property于2016年6月以约9.5亿欧元的价格将综合体出售给黑石集团。该交易在参考资料中被描述为当时爱尔兰最昂贵的房地产交易。黑石随后将中心出售给高盛，高盛于2023年年中再次将其投放市场。Strategic Value Partners于2024年11月收购了该物业。 租户结构也发生了变化。Debenhams Ireland曾是主力零售商，于2020年4月关闭。其前门店被细分，Flannels和Zara占用由此产生的空间，并于2022年底开业。这说明了中心在适应零售商退出和需求变化的同时，继续作为爱尔兰主要购物休闲目的地的作用。

• 2024

  Strategic Value Partners收购

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  Strategic Value Partners于11月收购了布兰查兹敦中心。

• 2022

  Flannels和Zara在前Debenhams空间开业

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  前Debenhams门店被分割成两个商店，由Flannels和Zara占用。

• 2020

  Debenhams Ireland关闭

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  前主力零售商关闭了其在布兰查兹敦中心的门店。

• 2016

  黑石集团收购

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  Green Property以约9.5亿欧元的价格将中心出售给黑石集团。

• 2008

  Crowne Plaza酒店加入开发项目

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  一家拥有200间客房的Crowne Plaza酒店在更广泛的开发项目中开业。

• 2004

  零售扩建完成

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  扩建增加了中心的更多零售空间。

• 1996

  中心开业

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  布兰查兹敦中心于10月开业，成为都柏林西部郊区的主要零售综合体。

• 1994

  施工开始

  [1]Blanchardstown Centreen.wikipedia.org

  由西斯克集团承建的布兰查兹敦中心开始施工。

一个高客流量的区域购物休闲目的地，结合主流时尚、百货主力店、大型零售、餐饮、娱乐和社区设施，服务于都柏林西部郊区及周边通勤市场。

• 购物中心 · 1996

  主购物中心

  主要的封闭式零售区域包含180多家商店，包括邓恩斯商店、彭尼斯和玛莎百货等百货和时尚价值主力店。其租户组合涵盖服装、鞋类、运动服、美容、服务、银行、餐饮和综合商品。该中心的供应旨在满足日常郊区购物以及目的地访问。

• 时尚和运动零售

  时尚园区

  时尚园区是与中心相关的主要零售组成部分，包括爱尔兰最大的TK Maxx门店、Lifestyle Sports和53 Degrees North。它通过更大规模的时尚、户外、运动和品牌折扣零售补充了封闭式购物中心。

• 大型零售

  零售园区

  更广泛的综合体包括三个零售园区，其中两个与布兰查兹敦中心相关，WestEnd零售园区独立运营。周边零售供应包括家居用品、消费电子产品、玩具、运动、杂货和折扣零售，租户包括Harvey Norman、Smyths Toys、Currys PC World、DFS、Lidl、Nike Outlet和Next。

• 电影院和娱乐

  Odeon电影院

  由Odeon Cinemas运营的九屏电影院是中心休闲供应的一部分，将综合体扩展到购物之外的晚间和家庭娱乐。

• 休闲娱乐

  Leisureplex

  Leisureplex在综合体内提供额外的娱乐场所，支持中心作为零售、餐饮和休闲目的地的定位。

• 2024

  Strategic Value Partners收购并购

  背景

  在高盛所有权期间后，该中心被挂牌出售。

  采取的行动

  Strategic Value Partners于2024年11月收购了布兰查兹敦中心。

  后续影响

  Strategic Value Partners成为该活跃购物综合体的报告所有者。

  来源

• 2023

  高盛营销中心并购

  背景

  在从黑石集团收购后，高盛重新评估了该资产。

  采取的行动

  高盛于2023年年中将布兰查兹敦中心重新投放市场。

  后续影响

  该物业随后于2024年11月被Strategic Value Partners收购。

  来源

• 2020

  Debenhams门店关闭和重新开发其他

  背景

  Debenhams Ireland是前主力租户，于2020年4月关闭了其门店。

  采取的行动

  前门店被分割成两个零售空间。

  后续影响

  Flannels和Zara于2022年底在替代空间开业。

  来源

• 2016

  从Green Property出售给黑石集团并购

  背景

  Green Property将中心投放市场，并附有拟议的扩建许可。

  采取的行动

  黑石集团于2016年6月以约9.5亿欧元的价格收购了该中心。

  后续影响

  该交易改变了爱尔兰最大购物综合体之一的所有权；黑石后来将该资产出售给高盛。

  Estimated transaction value. €950 million (June 2016)

  来源

• 2009

  拟议的黄购物中心扩建战略

  背景

  中心寻求通过计划中的扩建来增加其零售和餐饮能力。

  采取的行动

  计划提议增加约38,500平方英尺的额外空间、一个新的主力店、17个商店、一个美食广场、地下停车场和八个外部餐厅。

  后续影响

  截至2016年1月，该提案尚未实施，尽管其规划许可包含在后来出售给黑石集团的交易中。

  来源

1. 1Blanchardstown Centreen.wikipedia.org
2. 2Blanchardstown Centre official websiteblanchardstowncentre.ie