黑石房地产

黑石房地产是黑石集团（Blackstone Inc.）旗下的房地产投资部门，黑石集团是全球领先的另类资产管理公司。黑石由苏世民（Stephen A. Schwarzman）与彼得·彼得森（Peter G. Peterson）于1991年创立，最初是一家并购咨询公司，后扩展至私募股权、房地产、信贷和对冲基金解决方案。其房地产平台已发展成为全球最大的商业地产所有者之一，投资组合涵盖美国、欧洲和亚洲的物流、办公、住宅、酒店和数据中心等资产。 黑石房地产通过一系列基金和投资工具运作，包括旗舰的黑石房地产合伙基金（BREP）系列、黑石房地产收入信托（BREIT）以及各类行业专项策略。该平台以大规模收购闻名，例如2007年收购Equity Office Properties Trust、2015年收购Strategic Hotels & Resorts，以及2021年收购数据中心运营商QTS Realty Trust。这些交易巩固了黑石在全球房地产私募股权领域的主导地位。 黑石房地产由全球联席主管凯瑟琳·麦卡锡（Kathleen McCarthy）和纳迪姆·梅格吉（Nadeem Meghji）领导，负责投资活动和战略。黑石房地产服务于广泛的投资者群体，包括养老基金、捐赠基金、主权财富基金以及通过非交易型REITs投资的个人投资者。该平台也曾面临挑战，包括2022-2023年因利率上升导致BREIT赎回受限，但它仍是行业中的重要力量。 作为在纽约证券交易所上市的黑石集团（股票代码：BX）的一部分，黑石房地产受益于集团雄厚的资本基础和全球网络。该平台持续适应市场趋势，日益关注物流、租赁住房和数字基础设施。其规模和影响力使其成为全球机构房地产投资的风向标。

黑石房地产的历史可追溯至1991年苏世民（Stephen A. Schwarzman）与彼得·彼得森（Peter G. Peterson）创立黑石集团。公司最初专注于并购咨询，随后迅速扩展至私募股权和房地产领域。房地产平台在1990年代初随着首只房地产基金——黑石房地产合伙基金（BREP）的推出而正式确立。几十年来，黑石房地产通过一系列机会型和增值型基金不断壮大，成为全球最大的房地产投资者之一。 2007年，黑石以390亿美元收购Equity Office Properties Trust，成为当时历史上最大的杠杆收购交易。这笔由房地产主管乔纳森·格雷（Jonathan Gray）主导的收购，巩固了黑石作为顶级房地产私募股权公司的地位。公司继续大规模收购，包括2015年以60亿美元收购Strategic Hotels & Resorts，以及2018年收购Gramercy Property Trust。 2010年代，黑石房地产拓展至物流和租赁住房等新领域，把握电子商务增长和人口结构变化带来的机遇。2017年推出的黑石房地产收入信托（BREIT）向个人投资者开放了房地产投资。2021年，黑石以约100亿美元收购数据中心REIT——QTS Realty Trust，标志着其大举进军数字基础设施。 2022-2023年，由于利率上升导致BREIT赎回请求激增，该平台面临阻力，促使该信托限制提款。尽管面临挑战，黑石房地产仍是市场主导者，管理资产规模超过3000亿美元。该业务由全球联席主管凯瑟琳·麦卡锡（Kathleen McCarthy）和纳迪姆·梅格吉（Nadeem Meghji）领导，他们继续将战略引向物流、住宅和数据中心等高增长领域。

• 2022

  由于利率上升导致赎回请求激增，BREIT限制提款。

• 2021

  以约100亿美元收购QTS Realty Trust，进军数据中心领域。

• 2018

  收购Gramercy Property Trust。

• 2017

  面向个人投资者推出黑石房地产收入信托（BREIT）。

• 2015

  以60亿美元收购Strategic Hotels & Resorts。

• 2007

  以390亿美元收购Equity Office Properties Trust，成为当时最大的杠杆收购。

• 1992

  首只房地产基金——黑石房地产合伙基金（BREP）推出。

• 1991

  黑石集团由苏世民和彼得·彼得森创立。

全球房地产私募股权和另类房地产投资的领导者，以大规模机会型收购和行业多元化为特点。

• Blackstone Real Estate Partners (BREP)

  旗舰机会型房地产私募股权基金系列。

• Blackstone Real Estate Income Trust (BREIT)

  专注于创收型房地产的非交易型REIT。

• Blackstone Property Partners

  核心增值型房地产投资策略。

• 2026.08.11

  报道2026.08.11

  H&R REIT 将以67亿加元被收购[2]H&R REIT 将以67亿加元被收购bennettjones.com

  H&R房地产投资信托宣布与GO住宅房地产投资信托及1001700058 Ontario Inc.（代表包括Blackstone Real Estate关联基金、Crestpoint Real Estate Investments Ltd.、公共部门养老金投资委员会以及Tom Hofstedter家族成员控制的公司在内的联合收购方）达成协议，通过法院批准的安排计划以约67亿加元的现金和单位交易收购H&R全部资产，包括承担部分债务。

• 尚未确定

  报道2026.08.11

  GO REIT与买方财团拟以约67亿加元收购H&R房地产投资信托资产[3]GO REIT与买方财团拟以约67亿加元收购H&R房地产投资信托资产finanznachrichten.de

  H&R房地产投资信托与GO Residential Real Estate Investment Trust（GOREIT）及代表联合买方财团的1001700058 Ontario（买方）签订安排协议，GO REIT与买方同意通过法院批准的安排计划收购H&R全部资产，交易以现金加单位形式进行，价值约67亿加元，包括承担部分债务。H&R单位持有人将获得每单位4.28加元现金加0.5688个GO REIT单位，相当于每H&R单位12.01加元。财团包括Blackstone Real Estate、Crestpoint Real Estate Investments、PSP Investments关联基金以及由H&R首席执行官Tom Hofstedter家族成员控制的公司。

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