桦木购物中心
桦木购物中心是位于密歇根州休伦港附近格拉特奥特镇的一个封闭式购物中心。
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概览
桦木购物中心是位于密歇根州休伦港以北的格拉特奥特镇的一个封闭式购物中心。该购物中心位于24大道（也被指定为M-25）沿线的零售区域，靠近69号州际公路和94号州际公路的交汇处。其靠近蓝水桥的位置在历史上使其能够吸引来自安大略省萨尼亚的购物者，跨境交通成为其早期商业背景的重要组成部分。 该购物中心于1991年4月开业，主要主力店包括Target、Sears、JCPenney和Prange's。Prange's于1992年被Younkers收购，之后该店采用了Younkers的名称。Hudson's后来宣布在该物业开设一家新百货商店，该店于1997年开业。Hudson's随后于2001年转变为Marshall Field's，并于2006年转变为Macy's，因为这些零售品牌被整合到Macy's品牌下。 桦木购物中心也经历了与美国封闭式购物中心行业相关的典型租户更替。Old Navy在1990年代末在Younkers翼经营，并于2007年关闭。其空间后来被Rainbow Shops和Planet Fitness使用。Chuck E. Cheese's于2004年开业，2014年关闭，Five Below于2016年接管了原空间。Lowe's家居改善店于1999年2月在购物中心旁边开业，为周边商业区增加了大型零售业态。 该物业在2010年代末失去了几家传统百货主力店。Sears作为原始主力店之一，于2016年3月关闭。Macy's于2018年1月宣布关闭，并于当年3月关闭了该店。Carson's于2013年取代Younkers，在其母公司Bon-Ton进入清算后，于2018年8月关闭。Dunham's Sports后来于2020年9月搬入原Carson's位置。CubeSmart自助仓储设施随后在原来的Macy's空间开业，表明该购物中心转向对大型空置主力店空间的适应性再利用。 2021年2月，桦木购物中心被出售给Kohan零售投资集团。该购物中心继续作为当地购物和服务目的地，拥有超过100家商店和一个美食广场。其列出的主要租户包括Target、JCPenney、Dunham's Sports、CubeSmart、Planet Fitness和AMC Birchwood 10。根据引用的描述，原来的Sears主力店仍然空置。因此，该物业结合了传统零售、健身、娱乐、餐饮和自助仓储用途，而不是完全依赖百货主力店。
沿革
桦木购物中心于1991年4月在密歇根州格拉特奥特镇开业，位于休伦港外。其最初的主力店阵容包括Target、Sears、JCPenney和Prange's。由于该物业靠近蓝水桥，购物中心吸引了来自安大略省萨尼亚的购物者，以及来自休伦港地区和周边社区的顾客。 Prange's于1992年被Younkers收购，导致购物中心的Prange's店转换为Younkers名称。在1990年代后半期，该物业通过Old Navy和Dunham's Sports扩大了租户组合。Hudson's还宣布开设一家新的百货商店，该店于1997年开业。Lowe's家居改善店于1999年2月2日在购物中心旁边开业，加强了更广泛的零售集群。 Hudson's的位置随着百货商店所有权和品牌的发展而变化。2001年成为Marshall Field's，2006年9月9日转换为Macy's。Old Navy于2007年底关闭；其原址随后由Rainbow Shops和后来的Planet Fitness占用。购物中心于2004年增加了Chuck E. Cheese's，但该娱乐租户于2014年关闭。Five Below后来占据了原Chuck E. Cheese's空间，于2016年7月开业。 2010年代带来了大量主力店更替。Sears于2016年1月宣布将关闭其桦木购物中心门店，该店自购物中心开业以来一直运营。该店于2016年3月关闭，在引用的账户中仍未找到替代者。购物中心的电影院（当时由Carmike Cinemas运营）于2016年3月暂时关闭进行翻新。Macy's于2018年1月宣布其桦木购物中心门店将作为全国性缩减的一部分关闭，该店于2018年3月关闭。 Younkers在该物业的继任者Carson's于2013年1月更换了名称。其母公司Bon-Ton后来于2018年4月宣布无法找到买家并将清算。Carson's门店于2018年8月29日关闭。在那次关闭之后，JCPenney和Target是当代账户中确定的主要传统主力店。Dunham's Sports随后于2020年9月搬入原Carson's空间。 桦木购物中心于2021年2月出售给Kohan零售投资集团。同年，CubeSmart在原Macy's空间开设了自助仓储设施。这种再利用反映了该物业对不断变化的零售条件的适应，大型前百货商店空间被重新用于服务和存储用途。该购物中心仍然是一个封闭的本地和区域购物目的地，拥有超过100家商店、一个美食广场、零售主力店、健身、娱乐和其他服务。根据引用的描述，原Sears场所被确定为空置。
- 2021
Kohan收购购物中心
[1]Kohan零售投资集团于2月购买桦木购物中心，同年晚些时候CubeSmart在原Macy's空间开业。
- 2020
Dunham's Sports占用原Carson's空间
[1]Dunham's Sports于9月搬入原Carson's主力店位置。
- 2018
Macy's和Carson's关闭
[1]Macy's于3月关闭，随后Carson's在Bon-Ton清算后于8月29日关闭。
- 2016
Sears关闭
[1]原始Sears主力店于3月关闭。
- 2013
Younkers更名为Carson's
[1]Younkers主力店更名为Carson's。
- 2006
Marshall Field's转换为Macy's
[1]原Marshall Field's门店于9月9日成为Macy's。
- 2004
增加Chuck E. Cheese's
[1]Chuck E. Cheese's作为娱乐租户开业。
- 2001
Hudson's转换为Marshall Field's
[1]Hudson's门店采用Marshall Field's名称。
- 1999
Lowe's在购物中心旁开业
[1]Lowe's家居改善店于2月2日在桦木购物中心旁边开业。
- 1997
Hudson's开业
[1]Hudson's百货商店在购物中心开业。
产品与定位
服务于休伦港、格拉特奥特镇及周边社区的区域性封闭式购物中心，历史上对从安大略省萨尼亚过境的购物者具有额外吸引力。
购物中心 · 1991
封闭式购物中心
桦木购物中心提供封闭式零售环境，拥有超过100家商店、室内公共区域、美食广场以及全国零售商和本地服务的组合。其客户群主要来自休伦港和密歇根州东部地区，历史上还有来自安大略省萨尼亚的跨境访客。
零售 · 1991
零售主力店和百货商店空间
该物业历史上以Target、Sears、JCPenney、Prange's、Younkers、Hudson's、Marshall Field's、Macy's和Carson's为主力店。当前或后来的主力用途包括Target、JCPenney和Dunham's Sports，而前百货商店空间也被改造用于自助仓储和其他用途。
娱乐
AMC Birchwood 10
购物中心的多厅影院在物业内提供电影娱乐服务。该影院在由Carmike Cinemas运营后于2016年进行了翻新关闭。
自助仓储 · 2021
CubeSmart
CubeSmart占用原Macy's主力店空间，代表将大型百货商店位置适应性再利用为自助仓储设施。
健身服务
Planet Fitness
Planet Fitness在以前容纳Old Navy和后来的Rainbow Shops的空间中运营，为购物中心的租户组合增加了会员制健身服务。
品牌决策
2021
出售给Kohan零售投资集团并购背景
桦木购物中心经历了包括Sears、Macy's和Carson's在内的几家传统百货主力店的流失，而封闭式购物中心行业正在适应不断变化的零售模式。
采取的行动
该物业于2021年2月出售给Kohan零售投资集团。
后续影响
2021年晚些时候，CubeSmart在原Macy's空间开业，表明该购物中心大型空置场所的持续重新定位和适应性再利用。
Reported purchase price. $5.6 million (February 2021)
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