比尔特莫尔时尚公园

比尔特莫尔时尚公园是位于亚利桑那州凤凰城的高档露天购物和餐饮中心。它坐落在东卡梅尔巴克路沿线的显要位置，地处比尔特莫尔区，该区域因附近的亚利桑那比尔特莫尔酒店而得名。该中心最初构想为凤凰城首个以奢侈品为主的零售和餐饮目的地，历来服务于比传统区域性购物中心更富裕的客户群。 该物业于1963年在约31英亩的土地上开业，当时周边地区仍被视为凤凰城的郊区。其最初的百货商店主力租户是旧金山奢侈品零售商I. Magnin和萨克斯第五大道。1968年，随着The Broadway在那里开设首个扩建建筑，该中心增加了第三家大型百货商店。建筑和景观设计强调露天、度假村式的体验，而非封闭式购物中心形式。Welton Becket and Associates设计了原始中心，而Chanen Construction Company负责建造。The Broadway扩建部分由Charles Luckman设计，由Del E. Webb Corporation建造。 比尔特莫尔时尚公园与奢侈品购物、餐厅、社交活动和名人曝光度联系在一起。根据该物业的历史记载，在20世纪60年代和70年代，中心的Gittings肖像工作室拍摄了著名公众人物和艺人，包括约翰·韦恩、鲍勃·霍普、摩纳哥格蕾丝王妃、巴里·戈德华特、雷德·斯克尔顿和索菲亚·罗兰。这一活动强化了该中心作为凤凰城高知名度目的地的形象，而不仅仅是社区零售设施。 在20世纪90年代和21世纪初，租户组合发生了重大变化。Taubman Centers在90年代中期以据报道1.15亿美元的价格收购了该物业。在Federated Department Stores于1994年停用I. Magnin品牌后，萨克斯第五大道从原址迁入更大的前I. Magnin空间，并于1995年3月在那里开业。The Broadway品牌也被停用，其比尔特莫尔门店被转换为梅西百货。该中心增加了其他奢侈品和专业零售商，并被选为Neiman Marcus实验性Galleries概念的地点之一，尽管该概念在两年后结束。 Westcor在21世纪初收购了该中心，并采取了重新定位策略。一些全球知名品牌被转移到斯科茨代尔时尚广场，而比尔特莫尔时尚公园则为本地、当代和时尚导向的租户提供了更多空间。2005年完成的一项重大翻新据报道耗资3000万美元，并更换了约三分之一的租户名单。工程还翻新了户外区域，并支持了中心对餐厅和步行导向公共空间的持续重视。该物业在这一时期被描述为拥有约61万平方英尺的零售空间。 RED Development，一家凤凰城地区的房地产公司，于2024年7月下旬收购了比尔特莫尔时尚公园。2024年11月，新业主宣布了重新开发该物业的计划。讨论中的概念包括可能建造一座十层塔楼，结合零售、餐厅、办公室、酒店和住宅空间。该计划表明，该物业正努力从传统的奢侈品购物中心演变为混合用途区域，同时保留其既定的位置和身份。该中心仍然活跃，但随着重新开发规划的推进，其长期租户配置可能会发生变化。萨克斯第五大道于2026年2月宣布关闭，作为该品牌全国门店关闭计划的一部分。

比尔特莫尔时尚公园于1963年在31英亩的土地上开业，当时该地区被认为是凤凰城的偏远地区。它的开发建立了一个高档零售和餐饮目的地，与附近的亚利桑那比尔特莫尔酒店以及同名的区域相关联。原始中心由Welton Becket and Associates设计，由Chanen Construction Company建造。该项目没有采用美国常见的封闭式郊区购物中心模式，而是采用了露天形式，配有景观步行区和旨在适应凤凰城度假村环境的建筑。 最初的主力租户是I. Magnin和萨克斯第五大道。两者都是奢侈品百货品牌，使该中心从一开始就拥有较高的市场定位。1968年，The Broadway在其首次重大扩建中加入该物业。该建筑由Charles Luckman设计，由Del E. Webb Corporation建造。原始的萨克斯建筑以其区域石材和混凝土设计而闻名，融合了受美洲原住民启发的象形文字图案；后来被重新利用，现在与Life Time健身设施相关联。 在整个20世纪60年代和70年代，该中心发展成为著名的社交和文化目的地。位于那里的Gittings肖像工作室拍摄了众多名人、政治人物和其他知名访客。这段历史使比尔特莫尔时尚公园成为凤凰城高知名度的地址，连同其百货商店、专卖店和餐厅。 Taubman Centers在90年代中期以据报道1.15亿美元的价格购买了该物业。这一时期带来了百货商店阵容的重大变化。Federated Department Stores于1994年停用了I. Magnin品牌。在比尔特莫尔，萨克斯第五大道搬入了更大的前I. Magnin场所，并于1995年3月23日开设了替代门店。The Broadway品牌也被停用，其位置成为梅西百货。新增了奢侈品零售商，比尔特莫尔被选为The Galleries of Neiman Marcus的地点，这是一种实验性零售形式，两年后停止。 到21世纪初，Westcor已收购该购物中心。其重新定位策略涉及将一些国际品牌转移到斯科茨代尔时尚广场，并在比尔特莫尔为本地开发、当代和时尚前沿的商店创造更多空间。2005年完成的一项翻新据报道耗资3000万美元，并更换了约三分之一的零售区域租户。当时，该物业被描述为包含约61万平方英尺的零售空间。该项目翻新了户外环境，并加强了中心零售、餐饮和步行公共区域的结合。 RED Development于2024年7月下旬收购了比尔特莫尔时尚公园。2024年11月11日，该公司宣布了一项重新开发概念，可能引入一座十层混合用途塔楼，包含零售、餐饮、办公室、酒店和住宅空间的组合。该提案反映了购物中心开发的更广泛变化，即成熟的零售物业被扩展为多用途区域。该地点的未来租户组合仍有待规划和实施。2026年2月，萨克斯第五大道被宣布为其全国关闭计划中的八家门店之一，在重新开发规划继续进行的同时，移除了比尔特莫尔历史悠久的锚定品牌之一。

• 2026

  萨克斯第五大道关闭宣布

  [1]Biltmore Fashion Parken.wikipedia.org

  萨克斯第五大道被纳入一项关闭八家门店的全国计划。

• 2024

  RED Development成为业主

  [1]Biltmore Fashion Parken.wikipedia.org

  这家凤凰城地区的房地产公司于7月下旬收购了该物业。

• 2024

  宣布混合用途重新开发

  [1]Biltmore Fashion Parken.wikipedia.org

  RED Development宣布了一项重新开发概念，可能包括一座十层塔楼以及零售、餐饮、办公室、酒店和住宅用途的组合。

• 2005

  翻新和租户重新定位完成

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  据报道耗资3000万美元的翻新工程更换了约三分之一的租户名单，并刷新了中心的零售环境。

• 2002

  重大翻新期开始

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  该中心经历了一段重大现代化时期，涉及新商店、餐厅和重新设计的户外区域。

• 1995

  萨克斯第五大道搬迁

  [1]Biltmore Fashion Parken.wikipedia.org

  萨克斯第五大道于3月23日在更大的前I. Magnin场所开业。

• 1994

  I. Magnin品牌被停用

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  Federated Department Stores终止了I. Magnin品牌，为萨克斯第五大道迁入前I. Magnin空间铺平了道路。

• 1968

  The Broadway加入该中心

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  The Broadway开设了该物业的首个扩建建筑，并成为第三家大型百货商店主力租户。

• 1963

  比尔特莫尔时尚公园开业

  [1]Biltmore Fashion Parken.wikipedia.org

  这家露天购物和餐饮中心在凤凰城约31英亩的土地上开业，以I. Magnin和萨克斯第五大道为主力租户。

高档露天购物、餐饮和混合用途目的地，拥有悠久的奢侈品零售传统。

• 服装和专业零售 · 1963

  奢侈品和当代零售

  比尔特莫尔时尚公园的主要产品是精心挑选的服装、配饰、美容、鞋类和生活方式零售商。该中心历史悠久的锚定租户，包括萨克斯第五大道和梅西百货，支持了以百货商店为主导的定位，而连续的重新定位努力也强调了当代、时尚前沿和本地扎根的租户。

• 食品和饮料 · 1963

  餐饮和咖啡馆

  餐厅和咖啡馆是该中心露天目的地模式的重要组成部分。餐饮补充了零售访问，并有助于将该物业与纯粹的交易型购物设施区分开来。宣布的重新开发概念也预计将继续或扩大餐厅用途。

• 购物中心体验 · 1963

  露天购物环境

  该中心景观化的户外流通、区域建筑参考和步行导向的公共区域构成了其客户主张的核心部分。21世纪初的翻新工程刷新了这些空间，并支持了该物业在凤凰城的度假村影响身份。

• 2026

  萨克斯第五大道关闭决定其他

  背景

  萨克斯第五大道宣布了一项涉及关闭八家门店的全国计划，影响了比尔特莫尔时尚公园的历史锚定租户之一。

  采取的行动

  比尔特莫尔的萨克斯门店被列入全国门店关闭计划。

  后续影响

  关闭将使该中心失去其历史最悠久的奢侈品百货品牌之一，并可能影响重新开发期间的未来租户规划。

  来源

• 2024

  RED Development收购比尔特莫尔时尚公园并购

  背景

  这家成熟的购物中心在零售环境面临百货商店和混合用途物业开发的更广泛转变时易主。

  采取的行动

  RED Development于2024年7月下旬购买了该中心。

  后续影响

  新业主宣布计划探索大规模混合用途重新开发，而不是仅将该地点作为传统购物中心运营。

  来源

• 2024

  宣布混合用途重新开发计划战略

  背景

  RED Development寻求使该物业适应零售、餐饮、办公室、酒店和住宅需求的不断变化的模式。

  采取的行动

  业主宣布可能建造一座十层塔楼，包含零售、餐厅、办公室、酒店空间和住宅的组合。

  后续影响

  该公告将重新开发确立为该物业的主要长期战略方向，尽管最终范围和时机仍有待未来规划。

  来源

• 2005

  比尔特莫尔时尚公园重新定位为时尚前沿租户战略

  背景

  在Westcor收购该中心后，一些全球品牌被转移到时尚广场，为比尔特莫尔的本地和当代零售商创造了额外空间。

  采取的行动

  该物业完成了一项重大翻新和租户重新定位计划，约三分之一的零售空间更换了租户。

  后续影响

  该中心保持了其高档定位，同时强调时尚、餐饮和本地导向企业的差异化组合。

  Renovation cost. $30 million (2005 renovation)

  来源

• 1995

  萨克斯第五大道迁入前I. Magnin空间战略

  背景

  Federated于1994年停用了I. Magnin品牌，在中心留下了一个大得多的百货商店空间。

  采取的行动

  萨克斯第五大道从原址迁入约9万平方英尺的前I. Magnin位置，取代了约6万平方英尺的商店。

  后续影响

  此举保留了萨克斯作为主要奢侈品锚定租户的地位，同时允许中心在I. Magnin停用后整合其百货商店阵容。

  来源

1. 1Biltmore Fashion Parken.wikipedia.org