大城购物中心
位于德克萨斯州梅斯基特的前封闭式购物中心，以西南地区最早的空调购物中心之一而闻名。
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概览
大城购物中心是德克萨斯州梅斯基特（达拉斯郊区）的一个重要的前购物中心。它于1959年在80号美国国道东段和12号环线附近开业，被描述为西南地区第一个封闭式空调购物中心。其早期发展反映了战后汽车导向零售和郊区商业生活的扩张：购物者可以在一个气候受控的综合体内光顾百货商店、专卖店、餐厅、娱乐场所和社区设施。 在其鼎盛时期，大城购物中心包括几家著名的百货公司主力店。JCPenney、Sanger-Harris和Montgomery Ward与这个综合体有关，而附属的Woolworth's因其广泛的商品选择和餐饮服务而成为热门目的地。周边场地还包括Bowlanes、由General Cinema经营的电影院、展览厅、Horse and Rider、A&R球场以及其他零售和娱乐用途。因此，该购物中心不仅仅是一个传统的商店集合；在封闭式购物中心成为美国消费文化核心的时期，它是一个区域性的休闲和聚会目的地。 随着新的零售开发项目，特别是Town East Mall吸引了全国性零售商和当地购物者，大城的竞争地位被削弱。该购物中心一直保留着主力商店，直到1989年Foley's在原先与Sanger-Harris相关的空间关闭。该位置未能成功重新入驻。1990年代还有其他商店离开，包括1993年的Woolworth's。尽管该中心继续支持私人拥有的商店，包括吸引年轻城市客户的零售商，但其整体商业角色有所下降。 Montgomery Ward成为最后剩下的主力店。该百货连锁店在2001年破产并关闭，移除了购物中心最后一个主要主力店，并有效地结束了其作为传统区域购物中心的可行性。大城购物中心还在流行文化中占有一席之地，其外观出现在1986年电影《真实故事》中一场时装秀的场景中；该序列中的室内购物中心场景是在达拉斯的NorthPark Center拍摄的，而不是在大城。 2005年卡特里娜飓风过后，该物业获得了一个重要的临时民用用途。其停车场作为抵达达拉斯地区的撤离者的集结地。当局进行了初步的安全和医疗检查，提供了茶点，并将人们引导到达拉斯、沃斯堡、欧文、大草原城和俄克拉荷马城等社区的避难所和接待设施。这一人道主义角色发生在购物中心已不再作为成功的零售中心运作之后，但在其拆除之前。 2006年初做出了拆除购物中心的决定。工作于5月22日那一周开始，并于9月完成。附近的大城保龄球馆一直存在到2011年拆除，而展览厅则保留下来，并于2013年进行了翻新，以继续举办展览和会议。2016年，剩余场地被联邦快递购买，用于开发一个主要的配送中心。因此，大城购物中心作为一个购物品牌和实体购物中心已不复存在，但它在西南地区封闭式零售历史、梅斯基特商业发展以及卡特里娜飓风后的区域救援工作中仍然值得注意。
沿革
大城购物中心于1959年在德克萨斯州梅斯基特建成，紧邻80号美国国道东段和12号环线。它的开业正值美国汽车郊区零售的快速增长时期。该综合体被认定为西南地区第一个封闭式空调购物中心，使其成为后来在该地区广泛普及的形式的重要早期例子。通过将商店、餐饮、娱乐和休闲置于气候受控的环境中，该购物中心提供了传统市中心购物和露天商业区的替代方案。 该综合体发展成为一个广泛的零售和休闲目的地。其主要主力店包括JCPenney、Sanger-Harris和Montgomery Ward。JCPenney具有特殊的当地历史共鸣，因为该店由公司创始人James Cash Penney开设。附属的Woolworth's也是一个突出的租户，以其广泛的商品种类和美食广场而闻名。物业周围的其他设施包括Bowlanes、一家General Cinema影院、展览厅、Horse and Rider、A&R球场以及一家半价鞋店。这些用途使大城成为一个社区目的地，而不仅仅是购买百货商品的地方。 该购物中心活跃了几十年，并一直保留其主要主力店直到1989年。那一年，Foley's在以前由Sanger-Harris占据的空间关闭。空置的主力店从未成功替换。随着Town East Mall成为当地和全国零售商更具吸引力的目的地，竞争环境变得越来越困难。尽管如此，大城继续运营着各种较小的商店，包括吸引年轻和城市导向客户的私人企业。 该中心的衰退在1990年代加速。Woolworth's于1993年离开，其他内线零售商随着购物中心的客流和主力店实力减弱而离开。Montgomery Ward成为最后一个主要主力店，但该连锁店的破产导致其大城店于2001年3月关闭。没有百货公司主力店，该购物中心不再拥有作为传统区域购物中心运营所需的商业基础。 大城购物中心还出现在1986年的电影《真实故事》中。外部被用作时装秀序列的地点，而电影中显示的室内购物中心镜头实际上是在达拉斯的NorthPark Center拍摄的。这一出现保留了该物业在其商业重要性开始消退后的形象。 2005年9月，前购物中心在卡特里娜飓风后发挥了临时的人道主义作用。其停车场成为达拉斯地区接收撤离者的集结地。当局使用该地点进行武器检查、医疗筛查和分发清淡茶点，然后将撤离者引导到达拉斯、沃斯堡、欧文、大草原城、俄克拉荷马城和其他社区的避难所。这一用途表明，即使在其零售业务恶化之后，该物业仍具有物流价值。 2006年初做出了拆除决定。工作于5月22日那一周开始，并于9月完成，移除了主要的购物中心建筑。相关的大城保龄球馆一直存在到2011年拆除。展览厅幸存下来，并于2013年进行了翻新，以便继续举办展览和会议。2016年，联邦快递收购了剩余物业，用于一个主要的配送中心项目。因此，该场地从一个开创性的购物目的地转变为物流和活动用途的物业，而大城购物中心本身成为一个已不复存在但具有历史意义的零售综合体。
- 2016
前场地进入物流再开发
[1]联邦快递购买了剩余场地，用于开发一个主要的配送中心。
- 2013
展览厅进行翻新
[1]幸存的展览厅进行了翻新，用于展览和会议。
- 2011
保龄球馆结构被拆除
[1]大城保龄球馆，作为剩余的相关建筑之一，被拆除。
- 2006
购物中心拆除完成
[1]拆除于5月开始，并于9月结束。
- 2005
卡特里娜飓风救援集结
[1]前购物中心的停车场被用来处理和引导抵达达拉斯地区的卡特里娜飓风撤离者。
- 2001
最后主力店关闭
[1]Montgomery Ward在连锁店破产后关闭，使大城没有主要主力店。
- 1993
Woolworth's离开
[1]附属的Woolworth's商店在持续租户流失中关闭。
- 1989
Foley's关闭
[1]Foley's离开原Sanger-Harris主力店空间，此后该空间一直空置。
- 1986
外观出现在《真实故事》中
[1]大城购物中心的外观被用于电影《真实故事》中的时装秀序列。
- 1959
大城购物中心开业
[1]梅斯基特综合体作为封闭式空调购物中心开业，并被公认为西南地区该形式的早期先驱。
产品与定位
一个开创性的郊区区域购物中心，将气候控制的零售与百货商店、娱乐和社区设施相结合。在后期，它通过独立商店非正式地重新定位，服务于当地和年轻的城市客户，但最终因新的竞争性购物中心而失去了客流和主力店支持。
购物中心 · 1959
封闭式购物中心
大城购物中心的核心产品是一个气候受控的室内购物环境，结合了百货商店、内线专卖店、餐饮服务和公共流通区域。其封闭式空调设计在1959年开业时尤为重要，为后来许多西南购物中心采用的模式奠定了基础。
百货商店 · 1959
百货商店主力店
该购物中心拥有主要的百货商店主力店，包括JCPenney、Sanger-Harris、原Sanger-Harris空间的Foley's以及Montgomery Ward。这些商店提供服装、家居用品、日用商品以及该中心所依赖的常规客流。
杂货零售和餐饮服务
Woolworth's
附属的Woolworth's是该综合体的一个受欢迎组成部分，提供大量日常商品和美食广场服务。它于1993年关闭，当时购物中心进入了长期的租户收缩期。
休闲和活动
娱乐和活动设施
更广泛的综合体包括保龄球、一家General Cinema影院、展览厅以及其他娱乐或活动导向的设施。这些用途将物业扩展到零售之外，并帮助其定位为当地聚会场所。
品牌决策
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