美好家园房地产
一个以美好家园品牌运营的国际住宅房地产经纪特许经营网络。
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概览
美好家园房地产是一个国际住宅房地产经纪特许经营品牌。其根源可追溯至1978年，当时《美好家园》生活方式杂志的出版商梅雷迪思公司成立了美好家园房地产服务。梅雷迪思经营该业务二十年后，于1998年将房地产运营出售给GMAC金融服务公司的子公司GMAC家居服务。梅雷迪思保留了美好家园的名称，而GMAC获得了在房地产业务中使用该品牌的限时权利。 现代网络是通过后来的许可安排创建的。2007年10月，梅雷迪思授予Realogy控股公司长期许可，允许其在房地产领域使用美好家园名称及相关商标。Realogy于2008年7月1日重新启动了该特许经营网络，使其成为该公司推出的第五个住宅房地产品牌。雪莉·克里斯曾任科威国际不动产首席运营官，在启动时被任命为总裁兼首席执行官。 BHGRE通常不作为单一的公司所有的经纪连锁运营。相反，它特许独立房地产企业，这些企业在使用品牌、系统、营销资源和通过特许经营模式提供的网络关联的同时，保持独立拥有和运营。该网络包括大型区域组织，如亚特兰大的美好家园房地产Metro Brokers、新英格兰的美好家园房地产Masiello集团以及加利福尼亚的美好家园房地产Reliance Partners。 在2008年重新启动后，该网络扩展到美国以外，于2011年进入加拿大，后来在牙买加、巴哈马、澳大利亚和新西兰发展了特许经营业务。维基百科报道，2024年该网络在这些市场拥有约12,490名独立销售助理和约400个办事处。其服务以住宅房地产经纪以及为买家、卖家和关联房地产专业人士提供相关支持为中心。 该品牌定位于住宅房地产与美好家园生活方式媒体身份的交汇点。其差异化更多来自于将全国知名的家居生活方式品牌与本地经纪专业知识相结合，而非拥有房产库存。2022年，Realogy控股公司更名为Anywhere Real Estate, Inc.；美好家园房地产仍然是该公司房地产品牌组合的一部分。
沿革
美好家园房地产起源于1978年，当时梅雷迪思公司推出了美好家园房地产服务。梅雷迪思是《美好家园》的出版商，这是一家美国主要的家居和生活方式媒体品牌，并利用房地产企业将该身份扩展到物业服务。梅雷迪思拥有并运营该房地产业务直至1998年。 1998年，梅雷迪思将房地产运营出售给GMAC金融服务公司的子公司GMAC家居服务公司。梅雷迪思保留了美好家园名称的所有权，而GMAC获得了在最长十年内继续使用该名称的许可。该安排最终结束，早期的房地产服务身份被逐步淘汰。 在梅雷迪思与Realogy控股公司于2007年10月达成许可协议后，该品牌以新形式回归。梅雷迪思授予Realogy一份为期100年的许可，涵盖美好家园名称及相关商标在房地产领域的用途。Realogy于2008年7月1日重新启动了该特许经营网络，将其定位为公司推出的第五个住宅房地产品牌。曾任科威国际不动产首席运营官的雪莉·克里斯成为新业务的总裁兼首席执行官。 重新启动的业务采用了特许经营结构，而非公司所有的分支机构模式。独立的经纪公司可以加入网络，在保留自身所有权和本地管理的同时，以美好家园房地产身份运营。特许人提供品牌资源和全国或国际平台，而关联办事处则在其各自市场提供经纪服务。这种结构使品牌能够利用本地市场知识，同时保持面向消费者的共同身份。 2008年后的增长包括国际扩张。加拿大于2011年成为网络的一部分，随后在包括牙买加、巴哈马、澳大利亚和新西兰在内的其他市场开展了特许经营活动。该网络还与大型区域经纪公司建立了关系。参考资料中提到的例子包括亚特兰大的美好家园房地产Metro Brokers、新英格兰的美好家园房地产Masiello集团以及加利福尼亚的美好家园房地产Reliance Partners。 到2024年，参考资料描述该网络在美国、加拿大、牙买加、巴哈马、澳大利亚和新西兰拥有约12,490名独立销售助理和约400个办事处。这些数字描述的是关联网络，而非完全公司所有的运营足迹。该品牌的主要业务仍然是住宅经纪，包括协助买卖房屋以及向本地房地产公司提供特许经营支持。 影响该品牌的一项重大公司发展发生在2022年，当时Realogy控股公司更名为Anywhere Real Estate, Inc.。公司更名并未消除美好家园房地产；相反，BHGRE继续作为更名后的母公司的房地产品牌之一。其持续的主张基于一个知名的家居生活方式品牌、本地独立经纪公司以及一个多市场特许经营网络。
- 2024
网络报告约400个办事处
[1]参考资料报告称，在六个国家和地区约有12,490名独立销售助理和约400个办事处。
- 2022
母公司采用Anywhere Real Estate名称
[1]Realogy控股公司更名为Anywhere Real Estate, Inc.，同时保留美好家园房地产在其投资组合中。
- 2011
扩展到加拿大
[1]该网络扩展到加拿大，开始了其在美国以外的国际增长。
- 2008
现代特许经营网络开始运营
[1]Realogy于7月1日重新启动了美好家园房地产特许经营网络，雪莉·克里斯担任总裁兼首席执行官。
- 2007
向Realogy授予长期商标许可
[1]梅雷迪思将美好家园名称及相关标志许可给Realogy用于房地产用途。
- 1998
房地产运营出售给GMAC家居服务
[1]梅雷迪思将房地产业务出售给GMAC家居服务，同时保留美好家园名称并授予有限使用权。
- 1978
梅雷迪思推出原始房地产服务
[1]梅雷迪思公司推出了美好家园房地产服务，将其家居和生活方式媒体身份扩展到房地产服务领域。
产品与定位
一个以生活方式为导向的住宅房地产特许经营品牌，将美好家园品牌与本地独立运营的经纪业务相结合。
住宅房地产特许经营 · 2008
美好家园房地产特许经营网络
核心产品是为独立拥有和运营的房地产经纪公司提供的特许经营平台。关联公司使用美好家园房地产身份，并获得品牌、营销和网络资源的访问权，同时通过本地办事处继续为买卖双方提供服务。该网络旨在将全国知名度与特定市场的经纪专业知识相结合。
房地产服务 · 1978
住宅经纪服务
关联办事处提供住宅物业经纪服务，包括为购买或出售房屋的人提供代理服务。由于办事处是独立拥有和运营的，具体的服务组合、地理覆盖范围和本地实践可能因特许经营商而异。
品牌决策
2022
在Anywhere Real Estate公司身份下继续运营战略背景
该品牌的母公司Realogy控股公司更改了其公司名称。
采取的行动
Realogy采用了Anywhere Real Estate, Inc.的名称，同时继续将美好家园房地产作为投资组合品牌运营。
后续影响
公司母公司获得了新身份，没有报告BHGRE特许经营品牌的中断。
2011
2008
重新启动美好家园房地产特许经营品牌新品背景
Realogy于2007年从梅雷迪思获得了美好家园名称及相关商标的长期许可。
采取的行动
Realogy于2008年7月1日以美好家园房地产名称推出了新的住宅房地产特许经营网络。
后续影响
重新启动创建了当前的特许经营网络，随后扩展到加拿大和其他国际市场。
近期事件
报道
Realogy为加盟代理推出数字学习平台[2]
Realogy宣布为旗下多个品牌的加盟代理推出数字化学习平台。CENTURY 21 University是首个升级的品牌学习门户；其他所列品牌门户计划于年底前推出。
- 尚未确定
报道
Realogy推出RealSure房屋买家平台[3]
Realogy推出改版后的iBuyer平台RealSure，为房屋卖家提供有效期为45天的现金报价。该平台当时已在达拉斯和丹佛向与Better Homes and Gardens Real Estate、Century 21、Coldwell Banker、ERA或Sotheby’s International Realty旗下经纪人合作的卖家开放；计划于次月扩展至美国其他市场。
来源3 个来源
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