贝罗中心奥伯豪森

贝罗中心奥伯豪森（风格化写作BERO）是位于德国奥伯豪森市中心康科迪亚街的一家购物中心。它于1971年4月1日在原康科迪亚煤矿（Zeche Concordia）场地上开业，是鲁尔区第一家封闭式购物中心，也是德国最古老的购物中心之一。该中心于1971年10月14日正式落成。其名称源自“Betriebe Erich Rothenfußer”（埃里希·罗滕富瑟企业），以其创始人命名，但亦有资料称其结合了投资者维尔纳·本施（Werner Bensch）和埃里希·罗滕富瑟（Erich Rothenfußer）两人姓氏的首字母。该中心最初计划建在慕尼黑，最终成为奥伯豪森的零售支柱。 贝罗中心的销售面积约为44,000平方米，拥有约80家商店和服务提供商，主要租户包括Kaufland、Aldi Süd和Medimax。每天接待约17,000名顾客。中心提供零售、餐饮、时尚、食品、医疗诊所和服务等多种业态。设施包括1,300个免费停车位、免费Wi-Fi、电动汽车充电站、婴儿换尿布室、无障碍卫生间和出租车停靠站。公共交通便利，附近有公交和电车站（SB 91/93/94/97/98、935/936/939/955/961/995）以及A3、A40和A42高速公路。 多年来所有权几经易手。自2011年起，该中心由包括基金公司Zenprop在内的南非投资者财团拥有。2016年，Kintyre Investments GmbH代表业主重组了长期融资。2013年至2015年的大规模现代化和扩建使面积增加了16,000平方米，达到44,000平方米，投资额为4,000万欧元。扩建部分引发争议，因为人们担心租金上涨可能导致零售商迁出。为了与附近的Centro购物中心区分，贝罗中心将自己定位为本地供应商，拥有专业商店街，侧重于食品和服务，而非纺织品。2019年有报道称，扩建期间创建的美食广场基本空置。 如今，贝罗中心继续作为奥伯豪森的重要零售目的地运营，定期举办跳蚤市场和儿童跳蚤市场等活动，并提供可在所有商店兑换的礼品券。它仍由其投资者财团私人持有。

贝罗中心奥伯豪森于1971年4月1日在原康科迪亚煤矿（Zeche Concordia）场地上开业，并于1971年10月14日正式落成。它是鲁尔区第一家封闭式购物中心，也是德国最古老的购物中心之一。Bero这个名字代表“Betriebe Erich Rothenfußer”（埃里希·罗滕富瑟企业），以其创始人命名，但另一资料称其得名于两位投资者维尔纳·本施（Werner Bensch）和埃里希·罗滕富瑟（Erich Rothenfußer）姓氏的首字母。该购物中心最初计划建在慕尼黑。最早的吸引顾客的商家包括零售商Allkauf（今Kaufland）。1972年，花园中心“Flora”入驻。 在1974年一场小火灾和1983年一场大火之后，贝罗中心进行了翻新。直到2006年，儿童和玩具专业店Bonniland一直是贝罗中心最大的主力租户之一。在一个带有圆形屋顶的突出建筑中，1981年至1984年间曾开设Rollerdrome旱冰迪斯科。 贝罗中心由包括基金公司Zenprop在内的多位南非投资者拥有，他们于2011年共同收购了该购物中心。2016年，来自法兰克福的资产管理公司Kintyre Investments GmbH代表业主重组了贝罗中心奥伯豪森的长期融资。 2013年，购物中心开始进行现代化改造和扩建，面积增加16,000平方米，达到44,000平方米。封顶仪式于2014年5月13日举行，最终完工于2015年9月26日。业主财团的投资总额为4,000万欧元。扩建部分引发争议。有人担心店铺租金进一步上涨可能导致零售商迁出。为了与Centro购物中心区分，贝罗中心被定位为本地供应商，拥有专业商店街，食品占比较大，纺织品份额较低，并设有医疗诊所。 2019年有报道称，贝罗中心扩建期间创建的美食广场基本空置。贝罗中心按店铺面积计算的最大租户是Kaufland、Aldi Süd和Medimax。此外，贝罗中心还有约80家满足短期和长期需求的商店。

• 贝罗中心在原康科迪亚煤矿场地上开业。

• 购物中心正式落成。

• 花园中心“Flora”入驻。

• 发生小火灾；随后进行翻新。

• Rollerdrome旱冰迪斯科设在一个带有圆形屋顶的突出建筑中。

• 发生大火；随后进行翻新。

• 儿童和玩具专业店Bonniland（最大主力租户之一）不再属于该中心。

• 被包括Zenprop在内的南非投资者财团收购。

• 开始现代化改造和扩建，面积增加16,000平方米至44,000平方米。

• 扩建工程封顶仪式。

• 扩建最终完工；投资4,000万欧元。

• Kintyre Investments GmbH代表业主重组长期融资。

• 据报道，扩建期间创建的美食广场基本空置。

本地供应商，拥有专业商店街，侧重于食品和服务而非纺织品，与附近的Centro购物中心形成差异化。

• Kaufland

• Aldi Süd

• Medimax

• 美食广场

• 礼品券

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