柏林Hyp

Berlin Hyp AG是一家总部位于柏林的专业德国抵押贷款和房地产银行。其主要业务是为机构和专业房地产参与者提供商业地产融资，而非传统零售银行业务。其客户群包括房地产投资者、住房公司、房地产基金、投资公司和选定的房地产开发商。该银行将其在德国的活动集中在经济强劲的大都市地区，并服务于选定的欧洲市场。 当前的Berlin Hyp成立于1996年，由Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG和Braunschweig-Hannoversche Hypothekenbank AG合并而成。其机构根源要古老得多。第一个已知的前身Berliner Pfandbriefinstitut成立于1868年，后来以Berliner Pfandbriefamt的名义运营。1973年，几个与抵押贷款、地区银行和储蓄银行组织相关的公法机构合并为Berliner Pfandbrief-Bank。该组织于1993年改变其法律形式为股份公司，此后以Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG的名义运营，通常简称为Berlin Hyp。 该银行最初由柏林州拥有。1994年，所有股份被Landesbank Berlin的前身机构收购。Berlin Hyp随后成为更广泛的Sparkassen-Finanzgruppe环境的一部分。2009年批准的增资旨在增强银行发起新业务和巩固其市场地位的能力。2013年，公司采用法定名称Berlin Hyp AG，并进行了广泛的品牌和企业形象修订。新形象使其与储蓄银行组织的关系更加明显，而业务被重新定位为独立的房地产融资机构和集团房地产客户的专家合作伙伴。 从2015年1月1日起，公司股份转让给LBB Holding，此前与Landesbank Berlin共同进行的商业房地产融资活动被分离。Berlin Hyp继续作为专门的商业房地产融资机构。其融资模式和市场身份与德国抵押债券体系密切相关，并且是德国抵押债券银行协会的成员。该银行还发布市场和行业研究，包括关于物流地产、住房市场和房地产趋势的研究。 Berlin Hyp的服务主张建立在长期融资关系、行业专业知识以及与专业物业所有者和中介机构的合作之上。其商业组合包括办公、零售、物流和住宅相关房地产融资，尽管可用的参考材料未提供完整的最新产品或资产细分。历史上报告的地点包括柏林总部，德国办事处位于杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、慕尼黑和斯图加特，以及华沙、阿姆斯特丹和巴黎的国外地点。2018年的参考资料报告约有596名员工。Berlin Hyp还持有一家全资子公司Berlin Hyp Immobilien GmbH，该公司为经纪和房地产营销活动而设立，并在参考材料中被描述为已停业。该银行的公开定位强调可靠性、个人服务和伙伴关系，以口号“伙伴关系是我们的基础”概括。

Berlin Hyp的历史可以追溯到19世纪德国抵押贷款和抵押债券机构的发展。其最早已知的前身是Berliner Pfandbriefinstitut，成立于1868年。该机构后来以Berliner Pfandbriefamt的名义运营，反映了其在地区公法抵押贷款体系中的作用。 1973年发生了一次重大的机构整合，几个公共机构合并为Berliner Pfandbrief-Bank。组成机构包括地区和市政抵押贷款机构、Preußische Zentralstadtschaft、Brandenburgische Provinzialbank und Girozentrale、勃兰登堡储蓄银行协会和其他历史贷款机构。这次整合将抵押贷款和相关的地区金融职能置于一个更统一的公法结构之下。 1993年，该组织改变了其法律形式，成为一家股份公司。此后以Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG的名义运营，通常称为Berlin Hyp。柏林州最初是唯一股东。1994年，Landesbank Berlin的前身收购了所有股份，建立了后来将Berlin Hyp与Landesbank Berlin和储蓄银行结构联系起来的股权关系。 现代银行成立于1996年，由Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG与Braunschweig-Hannoversche Hypothekenbank AG合并而成。这次合并创建了一个更大的专业机构，为抵押贷款和商业地产融资提供了更广阔的平台。Berlin Hyp随后围绕专业房地产客户发展其业务，包括投资者、住房公司、基金、投资公司和选定的开发商。其区域战略集中在经济强劲的德国大都市地区，并辅以选定的欧洲市场。 该银行于2009年进行了增资。其既定目的是扩大其在新业务收购中的回旋余地，并支持其市场地位的巩固和扩张。2013年，公司更名为Berlin Hyp AG，并完成了全面的品牌重新定位。修订后的设计在视觉上与储蓄银行环境保持一致，使银行在Sparkassen-Finanzgruppe中的角色更加明显。随附的品牌承诺“伙伴关系是我们的基础”将该机构描述为对客户、员工、合作伙伴和所有者可靠、务实且以关系为导向。 从2015年1月1日起，Berlin Hyp的股份转让给LBB Holding。同时，此前与Landesbank Berlin共同运营的商业房地产融资业务作为联合安排被解散。Berlin Hyp继续作为独立的专业房地产融资机构。其融资和市场身份仍然与德国抵押债券市场相关，该银行成为或仍然是德国抵押债券银行协会的成员。 除了贷款，Berlin Hyp还制作房地产研究和市场出版物，包括关于物流地产、住房市场和更广泛的房地产趋势的工作。该银行还持有Berlin Hyp Immobilien GmbH，这是一家与经纪和房地产营销相关的全资企业；参考材料将该子公司描述为已停业。2018年的资料报告了596名员工，并在柏林、杜塞尔多夫、法兰克福、汉堡、慕尼黑、斯图加特、华沙、阿姆斯特丹和巴黎设有办事处。这些细节说明了该银行将德国大都市重点与选择性欧洲存在相结合的特点。

• 2015

  股份转让给LBB Holding

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  Berlin Hyp的股份转让给LBB Holding，此前与Landesbank Berlin共享的商业房地产融资业务被分离。

• 2013

  名称和品牌重新设计

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  该银行采用Berlin Hyp AG的名称，并引入了反映其与Sparkassen-Finanzgruppe关系的企业形象。

• 2009

  批准增资

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  监事会批准发行大量新的无面值股票，以支持新业务和市场扩张。

• 1996

  现代Berlin Hyp成立

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  当前的Berlin Hyp由Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG和Braunschweig-Hannoversche Hypothekenbank AG合并而成。

• 1994

  Landesbank Berlin前身获得所有权

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  Landesbank Berlin的前身机构从柏林州收购了所有股份。

• 1993

  改制为股份公司

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  前身机构改变了其法律形式，开始以Berliner Hypotheken- und Pfandbriefbank AG的名义运营。

• 1973

  公法前身合并

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  几个地区抵押贷款、银行和储蓄银行机构并入Berliner Pfandbrief-Bank。

• 1868

  Berliner Pfandbriefinstitut成立

  [1]Berlin Hypen.wikipedia.org

  Berlin Hyp最早已知的前身作为Berliner Pfandbriefinstitut成立。

德国储蓄银行金融集团内一家专业的、以关系为导向的商业房地产融资银行，强调长期稳定性、房地产行业专业知识和伙伴关系。

• 商业银行

  商业房地产融资

  Berlin Hyp的核心产品是为创收型和机构房地产提供融资。其目标客户包括专业投资者、住房公司、房地产基金、投资公司和选定的开发商。该银行的活动涵盖办公、零售、物流和住宅相关房地产等领域，重点是经济强劲的德国大都市地区和选定的欧洲市场。

• 资本市场融资

  抵押债券融资

  作为一家德国抵押银行和德国抵押债券银行协会的成员，Berlin Hyp与抵押债券融资模式相关。抵押债券为符合条件的贷款活动提供结构化的资金来源，并构成该专业银行身份的重要组成部分。

• 研究与出版物

  房地产研究出版物

  Berlin Hyp定期发布或联合发布关于房地产市场和发展动态的研究。引用的例子包括关于物流和房地产的工作、住房市场报告以及Trendbarometer系列。这些出版物支持市场对话，并补充了该银行的商业房地产专业知识。

• 2013Berlin Hyp品牌重新定位

  Germany

  Berlin Hyp进行了全面的品牌和企业形象修订，作为其重新定位为Sparkassen-Finanzgruppe内独立房地产融资机构和专家合作伙伴的一部分。重新设计使与储蓄银行组织的关系更加明显。

  结果. 该银行采用了修订后的视觉形象和服务承诺“伙伴关系是我们的基础”。

  来源

• 2015

  分离联合运营的商业房地产业务战略

  背景

  Berlin Hyp的所有权结构及其与Landesbank Berlin的关系被重组。

  采取的行动

  公司股份转让给LBB Holding，此前与Landesbank Berlin共同运营的商业房地产融资业务作为联合运营被解散。

  后续影响

  Berlin Hyp继续作为专门的、独立定位的商业房地产融资机构。

  来源

• 2013

  重新定位为独立的储蓄银行房地产融资机构战略

  背景

  母公司环境的重组和银行的独立市场角色促使了战略和视觉上的重新定位。

  采取的行动

  Berlin Hyp将其法定名称改为Berlin Hyp AG，修订了其企业形象，并强调了其在Sparkassen-Finanzgruppe中的角色。

  后续影响

  该银行更清晰地呈现为专业房地产客户和储蓄银行网络的专家房地产融资合作伙伴。

  来源

• 2009

  增资以扩大贷款能力战略

  背景

  Berlin Hyp寻求在获取新业务和巩固其在商业房地产融资中的地位方面获得更大的灵活性。

  采取的行动

  监事会批准通过发行新的无面值股票进行大幅增资。

  后续影响

  该交易旨在扩大银行的新业务能力并支持市场地位的巩固。

  来源

1. 1Berlin Hypen.wikipedia.org