贝利斯费尔
贝利斯费尔是位于华盛顿州贝灵厄姆的一座封闭式区域购物中心，服务于华盛顿州西北部，历史上也曾吸引不列颠哥伦比亚省附近的跨境购物者。
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概览
贝利斯费尔是一座封闭式购物中心，位于华盛顿州贝灵厄姆市中心以北，靠近5号州际公路和539号州道（即指南子午线路）的交汇处。该物业于1988年8月4日开业，是一个主要的区域零售开发项目，旨在服务贝灵厄姆及周边社区。其开发与特里利姆公司有关，该公司于1980年宣布计划在城北收购约1200英亩土地上建设一个更大的零售和办公项目。该购物中心建在美国农业部土壤保护局植物材料中心旧址上。 贝利斯费尔的开业改变了贝灵厄姆的零售格局，吸引了几家知名商户从市中心迁出。西尔斯、Cineplex Odeon、JCPenney和The Bon Marché成为重要的早期租户，而Mervyn's和Target则作为额外的主力租户。Target的存在是该公司早期向太平洋西北地区扩张的一部分。该购物中心还受益于1990年代初期不列颠哥伦比亚省温哥华地区居民的跨境购物。随着加元兑美元贬值，这一客流在十年后有所减弱。 随着百货零售业的发展，贝利斯费尔的租户组合多次变化。1990年，诺德斯特龙广场二号店从贝灵厄姆市中心迁入。1994年改为诺德斯特龙折扣店，1999年关闭，随后成为The Bon Marché的辅助门店。Old Navy于1999年加入。The Bon Marché门店于2003年更名为Bon-Macy's，2005年更名为Macy's。2006年Mervyn's退出太平洋西北地区时，其贝利斯费尔门店被Kohl's收购或改建。 购物中心的大型主力空间继续被重新利用。西尔斯于2013年1月关闭，其原空间于当年晚些时候由Sports Authority占用。购物中心电影院于2014年关闭，原娱乐区随后用于餐厅和其他餐饮租户。2015年的翻新更新了部分公共区域、美食广场和入口。Sports Authority于2016年关闭，Dick's Sporting Goods于2017年在该空间开业。Ashley Furniture于2018年占用了原西尔斯部分区域。当前或近期报道的租户组合包括JCPenney、Kohl's、Macy's、Macy's Home Store、Dick's Sporting Goods、H&M、Ashley Furniture和Target，以及较小的零售商、餐厅、服务和社区用途。 贝利斯费尔还与北卡罗来纳州学生Leah Roberts的未解决失踪案有关。据报道，该购物中心是Roberts于2000年3月最后出现的地点；她在此购买了电影票并在咖啡馆用餐。她的车辆后来在附近被发现撞毁，但她至今下落不明。这一关联涉及与地点相关的个人失踪事件，并非购物中心的不当行为。 该物业在2022年经历了重大的所有权和融资变更。Brookfield Property Partners违约了一笔据报道由该购物中心担保的7700万美元贷款，导致拍卖。4th Dimension Properties于2022年12月以据报道4400万美元的价格在拍卖中收购了贝利斯费尔。买家表示计划提高入住率（据报道接近80%），部分通过吸引非传统租户。贝灵厄姆公共图书馆分馆于2023年4月26日在购物中心内开业，为零售综合体增加了公民和社区服务功能。2023年，报道还讨论了拟议的Chick-fil-A开发项目，可能占用部分停车场，可能的开业时间讨论为2026年，早前报道指向2027年。因此，贝利斯费尔仍然是一个活跃的零售物业，其身份结合了区域购物、百货零售、餐饮、服务和社区导向用途。
沿革
贝利斯费尔是作为华盛顿州贝灵厄姆以北的区域零售中心开发的。1980年，特里利姆公司在收购城北约1200英亩土地后宣布计划建设一个大型零售和办公项目。最终的购物中心场地此前曾是美国农业部土壤保护局植物材料中心。贝利斯费尔于1988年8月4日开业，并迅速成为市中心购物的主要替代选择。 最初的租户名单包括西尔斯、Cineplex Odeon、JCPenney、The Bon Marché、Mervyn's和Target。其中几家商户此前曾与贝灵厄姆市中心购物中心开发失败有关。Target的开业是该公司早期向太平洋西北地区扩张的一部分。贝利斯费尔还受益于其靠近5号州际公路和指南子午线路的位置，使Whatcom县居民和加拿大游客都能方便到达。跨境购物在1990年代初期尤为重要，但随着加元兑美元贬值，这一客流在十年中期有所下降。 该物业在1990年代进行了扩建和租户调整。诺德斯特龙广场二号店于1990年从贝灵厄姆市中心迁入。1994年改为诺德斯特龙折扣店，1999年关闭，后来用作The Bon Marché的辅助空间。Old Navy于1999年加入。The Bon Marché门店于2003年更名为Bon-Macy's，2005年更名为Macy's。Mervyn's于2006年退出太平洋西北地区，其贝利斯费尔空间成为Kohl's门店。 随着传统百货和多功能影院业务的衰退，进一步的变化接踵而至。西尔斯于2013年1月关闭，Sports Authority于当年晚些时候接管该空间。电影院于2014年关闭，之后原电影院区域被改建为多个餐厅用途。2015年，购物中心翻新了部分公共区域、美食广场和入口。Sports Authority于2016年关闭，Dick's Sporting Goods于2017年取代了它。Ashley Furniture于2018年在原西尔斯部分区域开业。 贝利斯费尔是北卡罗来纳州学生Leah Roberts在2000年3月失踪前最后被报告出现的地点。她购买了电影《美国丽人》的票并在购物中心咖啡馆用餐。她的汽车后来在附近被发现撞毁，但她至今下落不明。该事件仍然是与该物业相关的未解决失踪案。 该购物中心在2022年进入了新的所有权阶段。Brookfield Property Partners违约了一笔据报道7700万美元的贷款，贝利斯费尔被拍卖。2022年12月，4th Dimension Properties以据报道4400万美元的价格在拍卖中购买了该物业。新业主表示希望通过传统和非传统租户的组合来提高入住率（当时报道约为80%）。贝灵厄姆公共图书馆分馆于2023年4月26日在购物中心开业。同年，报道描述了可能使用部分停车场的Chick-fil-A项目，预计时间讨论为2026年或2027年。该购物中心当前的身份反映了封闭式零售物业通过主力店替换、餐饮、公共服务和混合社区用途不断适应的过程。
- 2023
贝灵厄姆公共图书馆分馆开业
[1]贝灵厄姆公共图书馆分馆于4月26日在贝利斯费尔内开业。
- 2022
物业进入拍卖程序
[1]Brookfield Property Partners违约了一笔据报道7700万美元的贷款，购物中心被拍卖。
- 2022
4th Dimension Properties收购购物中心
[1]4th Dimension Properties于12月以据报道4400万美元的价格在拍卖中购买了贝利斯费尔。
- 2018
Ashley Furniture在原西尔斯空间开业
[1]Ashley Furniture占用了原西尔斯部分区域。
- 2017
Dick's Sporting Goods开业
[1]Dick's Sporting Goods在Sports Authority于2016年关闭后取代了它。
- 2015
公共区域和美食广场翻新
[1]翻新更新了购物中心部分公共区域、美食广场和入口。
- 2014
购物中心电影院关闭
[1]电影院关闭，原娱乐区后来被用于多个餐厅空间。
- 2013
西尔斯关闭，Sports Authority接管空间
[1]西尔斯于1月关闭，Sports Authority随后在原主力空间开业。
- 2006
Kohl's取代Mervyn's
[1]Mervyn's退出太平洋西北地区后，Kohl's接管了贝利斯费尔门店。
- 2005
Bon-Macy's更名为Macy's
[1]Bon-Macy's门店更名为Macy's。
产品与定位
一个服务于贝灵厄姆和华盛顿州西北部的区域封闭式购物中心，对不列颠哥伦比亚省西南部的跨境购物者具有历史吸引力。其定位结合了百货商店、大型零售商、专卖店、餐厅、服务以及日益增多的非传统社区用途。
百货商店 · 1988
JCPenney
JCPenney是贝利斯费尔长期以来的百货主力店之一。其商品组合传统上涵盖服装、鞋类、配饰、美容产品、家居用品和季节性商品，为购物中心带来广泛的家庭导向零售吸引力。
百货商店 · 2005
Macy's
Macy's占据贝利斯费尔原Bon Marché百货店的血统。该店提供广泛的百货商品组合，包括服装、配饰、美容产品、家居用品和季节性商品。
家居用品
Macy's Home Store
Macy's Home Store代表该物业以家居为主的百货店。其作用是在购物中心的主力组合中提供家具、床上用品、厨具、装饰品和相关家居商品。
百货商店 · 2006
Kohl's
Kohl's在Mervyn's退出太平洋西北地区后接管了其原门店。该店为贝利斯费尔增加了价值导向的服装、鞋类、配饰、家居用品和季节性商品。
综合商品 · 1988
Target
Target是贝利斯费尔最初的主力店之一，也是该零售商早期向太平洋西北地区扩张的一部分。其综合商品形式涵盖服装、家居用品、电子产品、食品杂货、健康美容产品和季节性商品。
体育用品 · 2017
Dick's Sporting Goods
Dick's Sporting Goods于2017年取代了Sports Authority。这家大型商店提供运动器材、运动服装、鞋类、户外产品和相关配件。
服装
H&M
H&M为贝利斯费尔带来国际快时尚服装零售。其典型范围包括女装、男装和童装的服装、配饰和季节性系列。
家具和家居用品 · 2018
Ashley Furniture
Ashley Furniture于2018年在原西尔斯部分区域开业。它增加了一个专门的家具和家居用品目的地，涵盖客厅、卧室、餐厅、床垫和装饰产品。
公共图书馆和社区服务 · 2023
贝灵厄姆公共图书馆分馆
贝灵厄姆公共图书馆分馆于2023年在购物中心内开业。它通过提供图书馆资料、公共访问和社区导向服务，将贝利斯费尔的作用扩展到零售之外。
品牌决策
2023
增加公共图书馆分馆战略背景
该物业的新所有权强调提高入住率并吸引传统零售以外的用途。
采取的行动
贝灵厄姆公共图书馆分馆于2023年4月26日在贝利斯费尔内开业。
后续影响
购物中心获得了公民和社区服务用途，使其租户和访客基础多样化。
2023
拟议的Chick-fil-A开发项目新品背景
报道描述了Chick-fil-A可能通过使用贝利斯费尔部分停车场的项目重返贝灵厄姆。
采取的行动
拟议的开发项目被公开讨论，可能的开业时间后来描述为2026年，早前报道指出为2027年。
后续影响
该项目被报道为计划或潜在，而非确认完成的开业。
2022
拍卖出售给4th Dimension Properties并购背景
Brookfield Property Partners违约了一笔据报道由购物中心担保的7700万美元贷款，导致拍卖。
采取的行动
4th Dimension Properties于2022年12月在拍卖中收购了贝利斯费尔。
后续影响
新业主表示打算提高入住率（据报道接近80%）并吸引非传统租户。
Reported auction acquisition price. $44 million (December 2022)
2017
Dick's Sporting Goods取代Sports Authority换代背景
Sports Authority于2016年关闭，留下了一个大型体育用品主力空间。
采取的行动
Dick's Sporting Goods于2017年在原Sports Authority空间开业。
后续影响
这一替换在贝利斯费尔的主力组合中保留了主要的体育用品用途。
2015
翻新面向公众的购物中心区域战略背景
随着封闭式购物中心竞争客流量并寻求现代化共享空间，该购物中心更新了部分公共区域、美食广场和入口。
采取的行动
贝利斯费尔翻新了指定的公共区域，并更新了面向访客的物业部分。
后续影响
翻新改善了选定的公共区域，而随后的租户变化继续重塑购物中心的整体供应。
来源2 个来源
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