比奇伍德广场

比奇伍德广场是位于俄亥俄州比奇伍德的一座高档封闭式购物中心，比奇伍德是克利夫兰的郊区，距离市中心约10英里。该物业的开发旨在满足大克利夫兰富裕东部郊区的时尚和百货商店需求，并已成为该地区主要的高端零售目的地之一。其租户组合包括大型百货商店、国际时尚连锁店、专业服装零售商、美容品牌、配饰和餐厅。 该购物中心于1978年8月21日开业，此前比奇伍德广场公司（The Rouse Company的子公司）进行了十多年的研究和规划。开业时，中心拥有110家专卖店，并以Higbee's和Saks Fifth Avenue为主力店。Saks的位置是该公司在俄亥俄州的第一家门店。最初的设计强调独特的内部环境，包括蜿蜒的楼梯，这有助于将该购物中心与更传统的郊区购物中心区分开来。 比奇伍德广场受益于区域购物模式的更广泛转变。随着顾客逐渐远离克利夫兰市中心以及Randall Park Mall和Severance Town Center等竞争中心，比奇伍德广场作为高端和时尚导向购物目的地的地位更加稳固。1992年，Higbee's转变为Dillard's，物业开始规划大规模扩建。该项目面临附近居民的反对，他们试图通过诉讼阻止工程，但扩建最终得以进行。 经过两年多的建设，扩建后的购物中心于1997年9月18日重新开业。该项目增加了一个以Nordstrom为主力店的40家店铺侧翼，为零售商在该市场创造了重要的新存在，并扩大了现有的Saks和Dillard's门店。Eddie Bauer旗舰店也在主入口开业。尽管早期的翻新计划考虑取消美食广场并将餐厅分布在整个中心，但美食广场仍然保留。 The Rouse Company于2004年被General Growth Properties收购。在新所有权下，比奇伍德广场进行了大规模翻新，并于2007年假日季前完成。工程使用景观美化、自然光、更新的入口区域和动态艺术来刷新客户体验。美食广场移至二楼，并重新设计，增加了采光和座位。H&M随后加入租户名单，加强了中心国际时尚零售商的组合。 2010年代进一步发生租户变化。Microsoft Store、Kate Spade New York和See's Candies于2013年开业，而Zara于2016年11月2日开业。该购物中心的主要百货商店主力店包括Dillard's和Nordstrom，而Saks Fifth Avenue在该物业运营至2026年宣布关闭。中心描述中提到的其他知名零售商包括MAC Cosmetics、Coach、Tommy Bahama、H&M和Zara。 比奇伍德广场也是扩建规划的主题。2013年，其所有者提议在物业西侧增加零售和餐厅空间，那里有11个住宅地块可能被重新分区。该提议部分是由于中心报告的96%入住率以及现有占地面积内无法容纳的几个租赁机会。当年发布的计划要求扩建77,000平方英尺，包括三家独立餐厅。居民和当地商人对交通以及购物中心与邻近住宅之间缓冲区的丧失表示担忧。比奇伍德市议会于2013年10月修改了相关法令，允许该提议继续进行，但后来在2015年要求将计划中的扩建面积减少至43,000平方英尺。 比奇伍德广场也承担了有限的公民角色。2022年11月4日，比奇伍德警方在购物中心二楼美食广场对面开设了一个现场办公室。

比奇伍德广场被设想为大克利夫兰的一个主要高档购物中心。其开发商比奇伍德广场公司是The Rouse Company的子公司，The Rouse Company是一家大型美国购物中心开发商。该项目经过十多年的研究和规划，旨在在比奇伍德（克利夫兰东部的一个富裕郊区）建立一个高端时尚目的地。 该购物中心于1978年8月21日开业。其初始租户包括110家专卖店和两个著名的百货商店主力店：Higbee's和Saks Fifth Avenue。Saks门店是该公司在俄亥俄州的第一家。比奇伍德广场通过其获奖的室内设计脱颖而出，该设计包含蜿蜒的楼梯和比许多传统郊区购物中心更时尚的氛围。其位置和高档租户组合使其受益于购物者逐渐远离克利夫兰市中心和附近竞争对手（包括Randall Park Mall和Severance Town Center）的转变。 1992年发生了一次重大的主力店转变，Higbee's成为Dillard's。大约在同一时期，开发商开始寻求大规模扩建。一些附近居民在法庭上挑战扩建，反对进一步开发该场地，但法律努力并未阻止建设。该项目耗时两年多，最终于1997年9月18日盛大重新开业。新增了一个40家店铺的侧翼，以Nordstrom为主力店。Dillard's增加了第三层，Saks Fifth Avenue扩大了，Eddie Bauer旗舰店在主入口开业。用分布在整个购物中心的餐厅取代美食广场的计划没有实施，美食广场得以保留。 The Rouse Company于2004年被General Growth Properties收购。新所有权启动了翻新，于2007年圣诞节购物季前完成。重新设计刷新了入口和景观，使用自然光使内部更加开放，并引入动态艺术作为视觉特色。美食广场移至二楼，新布局提供了更多的采光和座位。H&M加入该购物中心，加强了其国际时尚和百货零售的组合。 在2010年代，比奇伍德广场继续更新其租户名单。Microsoft Store、Kate Spade New York和See's Candies于2013年开业。所有者还探索了物理扩建，因为据报道该中心入住率为96%，且无法容纳四个租赁机会。提议的西侧项目涉及11个住宅地块，可能被重新分区。2013年7月发布的计划要求增加77,000平方英尺的空间，包括三家独立餐厅。附近居民和当地企业主对交通以及购物中心与周围住宅之间隔离带的移除表示担忧。2013年夏天，所有者寻求社区签名以将该事项提交选民投票。10月，比奇伍德市议会修改了市政条例以允许扩建继续进行。然而，2015年，议会要求将提议的扩建面积从77,000平方英尺减少至43,000平方英尺。 Zara于2016年11月2日在比奇伍德广场开业。该零售商的到来进一步巩固了该购物中心作为时尚目的地的形象。该物业的公民角色在2022年11月扩大，当时比奇伍德警方在二楼美食广场对面开设了一个现场办公室。两名警官被指派在那里改善社区关系并提供可见的公共安全存在。 2026年1月，General Growth Properties（在参考材料中被描述为Brookfield Properties的子公司）将比奇伍德广场出售给Trademark Property Company。同年3月，Saks Global宣布该购物中心的Saks Fifth Avenue门店将与其他Saks和Neiman Marcus门店一起关闭。该公告被呈现为Saks Global在Chapter 11破产程序中削减成本和集中投资组合努力的一部分。根据可用参考材料的描述，Dillard's和Nordstrom仍然是主要的百货商店主力店，辅以广泛的时尚、美容、配饰和专业零售商组合。 比奇伍德广场也与独立电影有联系。该购物中心被用作Cecelia Condit 1983年音乐恐怖短片《Possibly in Michigan》的拍摄地点，使该物业在克利夫兰地区的文化历史中占有一席之地，超越其商业功能。

• 2026

  所有权转移至Trademark Property Company

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  该购物中心于1月出售给Trademark Property Company。

• 2026

  Saks Fifth Avenue关闭公告

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  Saks Global宣布关闭该购物中心的Saks门店，作为更广泛门店缩减的一部分。

• 2022

  警察现场办公室开业

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  比奇伍德警方在购物中心内开设了一个两名警官的现场办公室。

• 2016

  Zara开业

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  Zara于11月2日在购物中心开业。

• 2013

  扩建提案发布

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  计划提议在购物中心西侧增加额外的零售和餐厅空间。

• 2007

  翻新完成

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  翻新刷新了购物中心的入口、景观、照明、艺术和美食广场布局。

• 2004

  The Rouse Company被General Growth Properties收购

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  通过收购The Rouse Company，该购物中心的所有权转移到General Growth Properties的投资组合中。

• 1997

  扩建重新开业，新增Nordstrom侧翼

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  一项重大扩建创建了以Nordstrom为主力店的40家店铺侧翼，并扩大了现有百货商店。

• 1992

  Higbee's转变为Dillard's

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  Higbee's百货商店主力店转变为Dillard's，同时开始扩建规划。

• 1978

  比奇伍德广场开业

  [1]Beachwood Placeen.wikipedia.org

  该购物中心于8月21日开业，拥有Higbee's、Saks Fifth Avenue和110家专卖店。

一个高档的区域购物目的地，专注于百货商店、时尚、美容、配饰和高端专业零售，服务于大克利夫兰的购物者。

• 百货商店 · 1992

  Dillard's

  Dillard's是比奇伍德广场的主要百货商店主力店之一。该门店占据相当大的面积，其在该购物中心的存在可追溯到1992年原Higbee's门店的转变。该百货商店为物业的高档零售组合提供广泛的服装、配饰、美容和家居用品覆盖。

• 百货商店 · 1997

  Nordstrom

  Nordstrom是购物中心1990年代扩建期间增加的40家店铺侧翼的主力店。其到来帮助将扩建后的中心定位为克利夫兰地区的主要高端购物目的地。该门店在比奇伍德广场的高端租户组合中提供百货商店服装、鞋类、配饰、美容和相关服务。

• 奢侈品百货商店 · 1978

  Saks Fifth Avenue

  Saks Fifth Avenue是比奇伍德广场的原始主力店，并在1978年购物中心开业时开设了该零售商在俄亥俄州的第一家门店。该门店后来在1990年代重建期间扩大。Saks Global于2026年宣布，作为全国范围内门店组合缩减的一部分，比奇伍德门店将关闭。

• 时尚零售商 · 2016

  Zara

  Zara于2016年11月2日加入比奇伍德广场。其存在为购物中心增加了一个著名的国际快时尚运营商，并补充了中心现有的百货商店和专业服装品牌。

• 时尚零售商

  H&M

  H&M在2004年所有权变更和随后的翻新计划后成为比奇伍德广场租户组合的一部分。这家瑞典零售商扩大了购物中心可及的国际时尚产品，与其高端百货商店和专业品牌相辅相成。

• 2026

  出售给Trademark Property Company并购

  背景

  该物业通过参考材料中描述的General Growth Properties和Brookfield Properties所有权结构持有。

  采取的行动

  该购物中心于2026年1月出售给Trademark Property Company。

  后续影响

  Trademark Property Company成为该购物中心的已确认所有者和运营商。

  来源

• 2026

  Saks Fifth Avenue足迹缩减战略

  背景

  Saks Global宣布了一项全国性的努力，以削减成本并专注于更有利可图的门店，同时应对Chapter 11破产程序。

  采取的行动

  Saks Global宣布关闭其在比奇伍德广场的Saks Fifth Avenue门店。

  后续影响

  关闭移除了购物中心原始百货商店主力店之一，而Dillard's和Nordstrom在可用参考材料中仍被确定为主要主力店。

  来源

• 2013

  提议的西侧扩建战略

  背景

  所有者引用了高入住率以及现有购物中心占地面积内无法容纳的几个租赁机会。

  采取的行动

  所有者提议在西侧增加零售空间和三家独立餐厅，涉及可能被重新分区的地块。

  后续影响

  居民和当地商人对交通和社区缓冲区表示担忧。该市于2013年10月修改了法令，提议的项目后来在2015年从77,000平方英尺减少至43,000平方英尺。

  来源

1. 1Beachwood Placeen.wikipedia.org