湾广场购物中心

湾广场购物中心是纽约市布朗克斯区的一个大型零售、餐饮、娱乐和办公综合体。它位于巴托大道和贝切斯特大道之间，紧邻合作城南部，靠近哈钦森河公园大道和95号州际公路。该综合体以将1980年代末开发的露天购物中心与后来扩建的封闭式时尚购物中心（称为湾广场购物中心）相结合而闻名。 最初的购物中心由普雷斯蒂奇地产于1987年和1988年建造，该土地曾用于自由乐园（Freedomland U.S.A.），这是一个从1960年到1964年运营的短暂游乐园。零售开发引入了百货商店、专卖店、餐厅、娱乐设施和其他服务，服务于布朗克斯东北部及周边社区的大型汽车导向型场地。随着时间的推移，该中心成为纽约市最大的购物目的地之一，并形成了以全国性零售连锁店为主的租户组合。 该综合体包括或曾包括主要百货商店主力店，如梅西百货和JCPenney，以及包括Old Navy和H&M在内的专业零售商。它还提供多厅影院、餐厅、健身俱乐部、餐饮服务设施和办公空间。该中心的定位主要是区域购物目的地，而非精品零售区：它在一个地点提供广泛的服装、家居、个人、餐饮和娱乐选择，并配有大量的地面和立体停车场。 一项重大扩建项目——湾广场购物中心（The Mall at Bay Plaza）于2014年8月14日开业。封闭部分增加了约78万平方英尺的零售空间、100多家专卖店、一个美食广场和一个可容纳约1800辆车的停车场。扩建包括一家新的三层梅西百货，面积约16万平方英尺，并与现有的JCPenney主力店相连。H&M的开业标志着该零售商在布朗克斯区的第一家门店。该项目将整个购物中心扩大到约200万平方英尺，并被描述为近四十年来纽约市地区首家开业的封闭式主力时尚购物中心。 2014年的项目由Altoon & Porter Architects设计，Aurora Contractors担任施工经理。项目资料引用了约6500万美元的建设支出、2000多个建筑工作岗位以及约1700个与扩建相关的永久性工作岗位。完工后的综合体巩固了湾广场作为布朗克斯区和更广泛的纽约大都会地区区域商业中心的地位。它仍然是一个活跃的购物中心，尽管其确切的租户名单和运营安排可能会随时间变化。

湾广场购物中心位于布朗克斯区合作城南部，介于巴托大道和贝切斯特大道之间。在零售开发之前，该场地与自由乐园（Freedomland U.S.A.）有关，这是一个从1960年到1964年运营的主题游乐园。后来将该地区改造成大型商业综合体，反映了汽车可达零售在布朗克斯东北部的重要性以及附近住宅社区产生的需求。 普雷斯蒂奇地产于1987年和1988年建造了最初的湾广场购物中心。最初的开发是一个大型购物中心，包含百货商店、专卖店、餐厅、娱乐设施、健身俱乐部和办公空间。其靠近哈钦森河公园大道和95号州际公路的位置使其不仅服务于紧邻的合作城社区，还具备区域可达性。该中心形成了以全国性连锁店为主的租户组合，并成为纽约市重要的零售目的地。 最初的综合体包括主要百货商店主力店，特别是梅西百货和JCPenney，以及Old Navy等零售商。它还包含一个多厅电影院和多种餐饮选择。主力店、专卖店、服务和娱乐的结合使湾广场不仅仅是一个传统的条状购物中心。根据对该物业的描述，几家全国性零售商认为其湾广场门店在每平方英尺销售额方面表现尤为强劲，但参考资料中未提供详细的财务数据。 该物业历史上的下一个重要阶段是湾广场购物中心（The Mall at Bay Plaza）的开发。扩建项目被设想为封闭式时尚购物中心，增加了约78万平方英尺的空间。它包括100多家专卖店、一个美食广场、一家新的三层梅西百货（约16万平方英尺）以及一个可容纳约1800辆汽车的停车场。现有的JCPenney据报道约15万平方英尺，作为另一个主要主力店。 湾广场购物中心于2014年8月14日开业。其开业在纽约零售市场具有重要意义，因为它被描述为近40年来纽约市地区首家开业的封闭式主力时尚购物中心，此前皇后中心于1973年开业。该项目由总部位于洛杉矶的Altoon & Porter Architects设计，而总部位于纽约的Aurora Contractors担任施工经理。与项目相关的参考资料引用了约6500万美元的成本、2000多个建筑工作岗位和约1700个永久性工作岗位。 扩建还拓宽了该中心的品牌组合。H&M开设了一家被描述为布朗克斯首家门店的店铺，而新的梅西百货增加了综合体的百货商店容量。完工后，整个湾广场开发项目被描述为从约130万平方英尺增长到约200万平方英尺。扩建后的物业将早期的露天中心与新的封闭式购物中心相结合，成为纽约市最大的购物中心之一。 湾广场的持续角色是区域商业中心。其产品涵盖服装、百货商品、食品、餐厅、电影院、健身、服务和办公用途。由于零售租户和所有权安排可能发生变化，现有资料未确定确切的当前商店名单和公司结构。该中心被视为活跃，其身份植根于其布朗克斯位置、大规模、全国性租户基础以及与合作城地区的联系。

• 2014

  湾广场购物中心开业

  [1]Bay Plaza Shopping Centeren.wikipedia.org

  封闭式扩建项目于8月14日开业，增加了约78万平方英尺的面积、100多家专卖店、百货商店空间、一个美食广场和一个立体停车设施。

• 1988

  原湾广场开发项目完工

  [1]Bay Plaza Shopping Centeren.wikipedia.org

  最初的购物中心于1987年至1988年建造，并在布朗克斯建立了大型零售综合体。

• 1987

  原购物中心开始建设

  [1]Bay Plaza Shopping Centeren.wikipedia.org

  普雷斯蒂奇地产开始在原游乐园场地上建造最初的湾广场购物中心。

• 1960

  自由乐园在未来的湾广场场地开业

  [1]Bay Plaza Shopping Centeren.wikipedia.org

  后来用于湾广场的土地是自由乐园（Freedomland U.S.A.）的所在地，这是一个从1960年到1964年运营的主题游乐园。

服务布朗克斯及周边纽约大都会社区的大型区域购物、餐饮、娱乐和服务目的地。

• 百货商店

  百货商店零售

  湾广场的百货商店部分包括梅西百货和JCPenney。这些主力店提供广泛的商品种类，涵盖服装、配饰、家居用品、美容产品、季节性商品和其他一般零售类别。2014年的扩建增加了一家新的三层梅西百货，面积约16万平方英尺，而现有的JCPenney作为约15万平方英尺的主要主力店。

• 服装和专卖店 · 2014

  专卖零售

  该中心包含广泛的专卖零售产品，专注于服装、配饰、美容、个人用品和生活方式商品。封闭式湾广场购物中心增加了100多家专卖店，加强了该综合体作为时尚和日常购物目的地的角色。引用的租户包括Old Navy和H&M，以及其他全国性连锁店，其存在可能随时间变化。

• 餐厅和美食广场 · 2014

  餐饮和食品服务

  湾广场将独立餐厅和食品服务企业与封闭式购物中心内的美食广场相结合。餐饮服务支持日常访问和更长的购物行程，补充了中心的零售、电影院和服务用途。个别餐厅和食品供应商受正常租户更替影响。

• 娱乐、健身和服务

  娱乐和服务

  除了零售，该综合体还包括一个多厅电影院、一个健身俱乐部和办公空间。这些用途拓宽了中心的吸引力，并有助于将其定位为混合购物、休闲和服务目的地，而不仅仅是商店的集合。

• 2014

  湾广场购物中心的开发战略

  背景

  现有的湾广场综合体被扩建，以在布朗克斯区一个服务不足的大型零售区域创建一个封闭式、有主力店的时尚购物中心，并增强该物业的区域目的地角色。

  采取的行动

  该项目增加了约78万平方英尺的面积、100多家专卖店、一家新的三层梅西百货、一个美食广场和一个约1800个停车位的停车场。完工后的开发项目使整个综合体达到约200万平方英尺。

  后续影响

  扩建项目于2014年8月14日开业，增加了包括H&M在内的主要全国性零售商，并创造了报告的建筑和永久性就业机会。

  Reported expansion cost. $65 million (2014 expansion project)

  来源

1. 1Bay Plaza Shopping Centeren.wikipedia.org
2. 2The Mall at Bay Plazamallatbayplaza.com