贝城城市中心
位于密歇根州贝城附近的班戈镇的一个封闭式购物中心。
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概览
贝城城市中心是位于密歇根州贝县班戈镇的一个封闭式购物中心，紧邻贝城市区。该物业最初于1991年作为贝城购物中心开业，旨在服务贝城及周边社区，包括来自阿雷纳克县、奥格莫县和艾奥斯科县的购物者。其开发由Robert B. Aikens and Associates牵头，西尔斯旗下的前购物中心开发部门Homart Development Company参与其中。 项目始于1989年，当时Aikens正在考虑在怀尔德路开发一个带状购物中心。与西尔斯及其他百货商店运营商的谈判将概念转变为封闭式购物中心，反映了当时零售商对气候控制的区域购物中心而非露天带状或市中心地点的偏好。计划包括约67.5万平方英尺的购物中心、美食广场、电影院以及容纳多达90家租户的空间。施工于1989年10月开始，西尔斯和塔吉特于1990年底在该地点运营。购物中心于1991年4月软开业，并于当年晚些时候全面运营，最初以塔吉特、西尔斯和普兰奇为主要主力店。普兰奇于1992年更名为扬克斯，后来的扩建引入了JCPenney，后者从附近汉普顿镇的汉普顿广场购物中心迁来。 在2000年代，该物业经历了租户更替，反映了区域购物中心行业的更广泛变化。B. Dalton书店和贝-阿雷纳克中级学区教室关闭，而Old Navy于2007年开业，后于2012年离开。购物中心附近的Ruby Tuesday餐厅也于2009年关闭。这些离开引发了对该中心长期表现的担忧。2010年，General Growth Properties将贝城购物中心列为其利润较低的物业之一。所有权转移给代表身份不明的贷款人的信托，Cushman & Wakefield被任命监督该物业，并宣布了适度翻新的计划。 Cushman & Wakefield于2013年4月将购物中心出售给Lormax Stern。新的所有权时期带来了额外的租户变化，并重新定位为更大规模的折扣、体育用品、健身、宠物用品和专业零售商。Marshalls和rue21于2013年加入，而电影院综合体于2014年扩建至十块屏幕。西尔斯和塔吉特随后关闭：西尔斯于2014年10月开始关闭流程，塔吉特宣布关闭并于2015年完成。前西尔斯空间被分割给替代用户，包括Ollie's Bargain Outlet和扬克斯家居和家具运营。PetSmart计划用于前美食广场区域，Planet Fitness成为另一个主要占用者。 该物业于2017-2018年采用贝城城市中心名称，因为其租户组合和物理配置发生变化。提议的Stock + Field最初以Big R名义宣布，旨在取代塔吉特，但从未实现。扬克斯后来在Bon-Ton Stores破产后关闭，Dunham's Sports于2019年迁入前扬克斯家具空间的一部分。JCPenney于2020年10月关闭，作为该零售商全国缩减计划的一部分。尽管这些主力店离开，该中心继续运营，主要租户包括Dunham's Sports、Hobby Lobby、Marshalls、Ollie's Bargain Outlet、PetSmart和Planet Fitness，以及由Goodrich Quality Theaters运营的十屏幕电影院。Hobby Lobby于2025年在该物业开业。该中心的历史说明了传统百货商店购物中心向更灵活的折扣、价值、专业、娱乐、健身和大卖场租户组合的转变。
沿革
贝城城市中心始于Robert B. Aikens and Associates于1989年7月提出的开发提案。最初的概念是在贝城以北班戈镇的怀尔德路上建设一个露天带状中心。Aikens正在与西尔斯、塔吉特和普兰奇谈判，而西尔斯正在寻求在贝城市场扩大或搬迁存在。早期涉及贝城市中心和汉普顿广场购物中心的想法没有推进，部分原因是环境问题。 由于潜在的主力零售商更喜欢封闭式区域购物中心，Aikens改变了计划。西尔斯通过其前房地产开发子公司Homart Development Company参与。拟议的中心设计约为67.5万平方英尺，设有美食广场、电影院和容纳多达90家租户的能力。施工于1989年10月开始。西尔斯的搬迁引起了贝城官员和市中心商人的担忧，特别是因为JCPenney此前已离开市中心前往汉普顿广场购物中心。该开发预计将吸引贝城以北几个县的顾客以及周边地区的顾客。 西尔斯和塔吉特于1990年底在该地点开业。该中心于1991年4月软开业，约有26家运营商店，到年底增加到39家，并于1991年完成开业计划。最初的主力阵容包括塔吉特、西尔斯和普兰奇。普兰奇一年后转换为扬克斯。JCPenney在后来扩建中增加，从汉普顿镇的汉普顿广场购物中心迁来。 该物业在2000年代头十年经历了一系列租户变化。B. Dalton和贝-阿雷纳克中级学区教室离开中心，而Old Navy于2007年开业。购物中心对面的Ruby Tuesday餐厅于2009年关闭，Old Navy最终于2012年关闭。2005年，该中心因一名装扮成复活节兔子的人在购物中心活动中被一名12岁儿童袭击而受到当地特别关注。几个租户的离开引发了对购物中心未来的猜测。2010年，General Growth Properties将贝城购物中心列为其利润最低的物业之一，并宣布将通过新安排进行管理。所有权于2010年2月转移给身份不明的贷款人信托，Cushman & Wakefield被聘请运营该物业。新业主提议了20万美元的翻新预算，包括更换怀尔德路标志。 Cushman & Wakefield于2013年4月将物业出售给Lormax Stern。在新所有权下，Marshalls和rue21于2013年底开业。剧院综合体于2014年扩建，增加了两个带体育场座位的放映厅，达到十块屏幕。这一时期也标志着传统百货商店主力店的流失。西尔斯于2014年10月31日开始关闭其门店，塔吉特宣布关闭并于2015年完成。西尔斯的前空间被分割用于新用途：Ollie's Bargain Outlet占用一部分，而扬克斯在另一部分开设了家居和家具店。美食广场后来被拆除，作为为PetSmart创造空间计划的一部分。 该物业于2017-2018年更名为贝城城市中心。提议的农业供应租户用于前塔吉特空间，最初宣布为Big R，后来与Stock + Field相关联，被取消。扬克斯于2018年在Bon-Ton Stores进入破产后关闭了其传统和家具运营。Dunham's Sports此前在购物中心其他地方运营，于2019年9月迁入前扬克斯家具位置。JCPenney于2020年6月宣布将关闭该门店，作为全国缩减的一部分，该门店于2020年10月关闭。 该中心在这些变化后继续运营，拥有更多元化、价值导向的租户组合。为该物业确定的主要占用者包括Dunham's Sports、Hobby Lobby、Marshalls、Ollie's Bargain Outlet、PetSmart和Planet Fitness。Goodrich Quality Theaters运营十屏幕电影院。Hobby Lobby于2025年开业，进一步强化了该中心从传统百货商店购物中心向专业、折扣、娱乐和服务导向用途的转变。
- 2025
Hobby Lobby开业
[1]Hobby Lobby在购物中心开设了一家门店。
- 2020
JCPenney关闭
[1]JCPenney于10月关闭其门店，作为该零售商全国关闭计划的一部分。
- 2019
Dunham's Sports搬迁
[1]Dunham's Sports迁入前扬克斯家具空间。
- 2018
Stock + Field替代计划取消
[1]提议的农业供应店用于前塔吉特空间未进行。
- 2018
扬克斯关闭
[1]两家扬克斯运营在Bon-Ton Stores破产后关闭。
- 2017
宣布替代租户再开发
[1]宣布了PetSmart在前美食广场区域和Ollie's Bargain Outlet在前西尔斯空间的一部分的计划。
- 2017
物业更名为贝城城市中心
[1]购物中心在重新定位期间采用了当前的贝城城市中心名称。
- 2015
塔吉特关闭
[1]塔吉特完成了其购物中心门店的关闭。
- 2014
剧院扩建和西尔斯关闭
[1]电影院增加了两个放映厅，而西尔斯开始关闭其长期运营的贝城门店。
- 2013
Lormax Stern收购该物业
[1]Lormax Stern于4月从Cushman & Wakefield购买购物中心；Marshalls和rue21于当年晚些时候加入。
产品与定位
一个区域性的封闭式购物中心，服务于贝城及周边密歇根中部社区，租户组合日益倾向于价值零售、专业大卖场、健身、宠物护理、体育用品、工艺品和娱乐。
体育用品 · 2019
Dunham's Sports
一家体育用品主力店，提供设备、服装、鞋类及相关户外和休闲商品。该店于2019年在物业内搬迁至原扬克斯家具空间。
工艺品 · 2025
Hobby Lobby
一家工艺品零售商，于2025年在该中心开业，为租户组合增加了工艺用品、家居装饰、季节性商品及相关爱好产品。
折扣零售 · 2013
Marshalls
一家折扣百货商店，提供折扣服装、鞋类、配饰、家居用品及其他品牌商品。Marshalls于2013年底加入该中心。
清仓零售 · 2017
Ollie's Bargain Outlet
一家价值零售商，专门经营清仓、积压、处理品和折扣商品，涵盖家居用品、书籍、五金和季节性产品等类别。计划用于前西尔斯空间的一部分。
宠物零售
PetSmart
一家宠物用品零售商，提供食品、配件、动物护理产品及相关服务。该店计划作为前美食广场区域的替代。
健身服务 · 2012
Planet Fitness
一家健身俱乐部，作为中心内的服务导向主力店。Planet Fitness于2012年10月在该物业开业。
影院娱乐 · 1991
Goodrich Quality Theaters
购物中心的电影院运营，于2014年扩建，增加了两个带体育场座位的放映厅，达到十块屏幕。
品牌决策
2019
搬迁Dunham's Sports战略背景
扬克斯的关闭为整合或改善现有体育用品租户的位置提供了机会。
采取的行动
Dunham's Sports从塔吉特翼迁入前扬克斯家具位置。
后续影响
搬迁有助于重用大型前主力空间，同时保留Dunham's Sports作为主要租户。
2018
取消提议的农业供应主力店战略背景
在塔吉特离开后，为前塔吉特空间寻求替代。
采取的行动
Big R农业供应店（后来称为Stock + Field）的计划被取消。
后续影响
前塔吉特空间没有收到宣布的农业供应租户。
2017
重新配置空置的主力店和美食广场空间战略背景
西尔斯和塔吉特的关闭创造了大量空置空间，而传统美食广场不再保留其以前的形式。
采取的行动
计划将前西尔斯空间的一部分分配给Ollie's Bargain Outlet，并提议PetSmart用于前美食广场区域。
后续影响
该物业转向价值导向和专业导向的租户组合，并采用贝城城市中心名称。
2014
2013
将物业出售给Lormax Stern并购背景
在General Growth Properties将其确定为表现较差的物业后，购物中心处于贷款人所有权下，由Cushman & Wakefield管理。
采取的行动
Cushman & Wakefield于2013年4月将购物中心出售给Lormax Stern。
后续影响
Lormax Stern成为所有者和管理者，并寻求增加租户和重新定位。
1989
将拟议的带状中心转换为封闭式购物中心战略背景
潜在的主力零售商，包括西尔斯、塔吉特和普兰奇，对封闭式购物中心的兴趣大于露天带状开发或市中心搬迁。
采取的行动
Robert B. Aikens and Associates将怀尔德路项目修改为约67.5万平方英尺的封闭式购物中心，设有美食广场和电影院。
后续影响
修订后的格式于1991年作为贝城购物中心开业，并成为区域零售目的地。
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