海湾中心

海湾中心是位于加拿大不列颠哥伦比亚省维多利亚市中心的一个购物中心。它占据由道格拉斯街、政府街、福特街和维尤街围合的两个城市街区，位于该市历史中心，提供约39,115平方米的零售空间。该综合体是维多利亚市中心商业环境的重要组成部分，位于老城区而非郊区零售区。 该中心于1989年以“维多利亚伊顿中心”之名开业。其开发与位于道格拉斯街1150号的前市中心伊顿百货商店旧址的重建有关，该地点此前曾与斯宾塞百货相关联。原伊顿大楼于1987年至1988年间被拆除，以便建造新的购物中心。该项目最初由伊顿公司和卡迪拉克·费尔维尤公司合作开发。 该重建项目因改变了部分历史城市肌理而引发争议。多座历史建筑被拆除，而其他建筑仅以立面形式保留并融入新开发项目。该项目还涉及关闭布罗德街的一个街区。这些变化使该中心成为市中心商业重建与维多利亚历史街景保护之间张力的一个显著例子。 伊顿公司后来遭遇财务困难，于1999年破产。其在该中心的空间随后先由加拿大西尔斯公司占用，后由海湾百货公司（与哈德逊湾公司相关的加拿大百货公司业务）占用。在海湾百货成为其主要百货锚点后，该中心采用了“海湾中心”的名称。 2010年，卡迪拉克·费尔维尤将该综合体出售给拉萨尔投资管理公司。据报道，交易金额未公开，当时报道估计其价值约在9000万至1.1亿加元之间。该交易当时被描述为维多利亚市较大的房地产交易之一。 海湾中心的租户组合包括百货、服装、体育用品、折扣零售、政府服务及其他面向市中心的用途。列出的主要租户包括加拿大护照局、Sport Chek和Winners。哈德逊湾百货，前身为该中心的主要锚点，于2025年6月关闭其门店。该购物中心继续作为零售和服务目的地运营，尽管其租户构成和锚点策略已随时间发生变化。

海湾中心源于不列颠哥伦比亚省维多利亚市一个主要市中心零售地点的重建。该物业位于该市历史中心，横跨由道格拉斯街、政府街、福特街和维尤街围合的两个街区。在现有购物中心建成之前，该地点包括位于道格拉斯街1150号的市中心伊顿百货商店，该地点此前曾与斯宾塞百货相关联。 伊顿大楼于1987年和1988年被拆除，以便建造一个新的封闭式购物中心。该开发项目最初由伊顿公司和卡迪拉克·费尔维尤公司合作进行，并于1989年以“维多利亚伊顿中心”之名开业。这是维多利亚市中心建造的第一个大型购物中心。该项目在老城区引入了一个大型现代零售综合体，拥有约39,115平方米的零售空间。 建设因其对维多利亚历史建筑环境的影响而引发争议。几座旧建筑被拆除，而其他一些建筑仅以临街立面形式保留并融入新建筑。该开发项目还要求关闭布罗德街的一个街区。因此，该中心成为当地更广泛辩论的一部分，即市中心商业投资是否值得改变历史建筑、街道格局和该地区的视觉特征。 最初的运营身份与伊顿公司密切相关，但该百货公司于1999年破产。大型锚点场所随后经历了连续的零售占用者。加拿大西尔斯公司首先接管了原伊顿空间，随后是海湾百货公司。海湾百货的到来导致该中心更名为海湾中心，将购物中心的身份与加拿大百货品牌联系起来，尽管该物业本身仍然是一个多租户购物中心。 卡迪拉克·费尔维尤一直参与至2010年，当时将该综合体出售给拉萨尔投资管理公司。售价未公开披露；当时的描述将交易价值估计在约9000万至1.1亿加元之间。这被认为是当时维多利亚市较重要的房地产交易之一。 在其运营历史中，海湾中心容纳了不断变化的零售和服务租户组合。列出的主要占用者包括加拿大护照局、Sport Chek和Winners，以及前哈德逊湾百货商店。因此，该中心既是一个传统的购物目的地，也是一个市中心服务节点。哈德逊湾于2025年6月关闭其门店，结束了帮助定义该物业现名的锚点租约。该中心仍然是一个活跃的商业物业，但其未来的租户组合和锚点配置将继续演变。

• 2025

  哈德逊湾门店关闭

  [1]Bay Centreen.wikipedia.org

  该中心的哈德逊湾百货商店于2025年6月关闭。

• 2010

  所有权转移至拉萨尔投资管理公司

  [1]Bay Centreen.wikipedia.org

  卡迪拉克·费尔维尤将购物中心综合体出售给拉萨尔投资管理公司。

• 1999

  伊顿公司破产改变了锚点租约

  [1]Bay Centreen.wikipedia.org

  伊顿公司破产导致原百货租户被加拿大西尔斯公司取代，随后是海湾百货公司。

• 1989

  维多利亚伊顿中心开业

  [1]Bay Centreen.wikipedia.org

  购物中心在维多利亚市中心开业，成为该市中央区首个大型购物中心。

• 1987

  伊顿中心重建项目开始拆除

  [1]Bay Centreen.wikipedia.org

  作为新购物中心项目准备工作的一部分，原市中心伊顿大楼开始拆除。

一个位于市中心的城市购物中心，服务于维多利亚历史市中心的居民、上班族和游客。其定位与在注重遗产保护的城市中心环境中提供便捷的零售和服务相关，而非单一的自有产品线。

• 2010

  购物中心综合体的出售并购

  背景

  在与伊顿公司共同运营该物业后，卡迪拉克·费尔维尤出售了该综合体，作为所有权变更的一部分。

  采取的行动

  拉萨尔投资管理公司收购了该物业。

  后续影响

  拉萨尔成为该物业的所有者，而该中心继续作为多租户市中心零售目的地运营。

  来源

• 1999

  伊顿锚点的替换其他

  背景

  伊顿公司破产，使该中心原有的百货空间失去了创始锚点。

  采取的行动

  该场所先由加拿大西尔斯公司占用，后由海湾百货公司占用。

  后续影响

  锚点租约的变化最终导致购物中心更名为海湾中心。

  来源

• 1987

  市中心伊顿地块的重建战略

  背景

  伊顿公司和卡迪拉克·费尔维尤在原伊顿商店所在地开发一个大型市中心购物中心。

  采取的行动

  现有商店和其他建筑被拆除或改建，并建造了一个新的两街区零售综合体。

  后续影响

  该项目创建了维多利亚第一个大型市中心购物中心，但因遗产拆除、立面保留和布罗德街部分关闭而引发争议。

  来源

1. 1Bay Centreen.wikipedia.org
2. 2Bay Centre official websitethebaycentre.ca