巴什福德庄园购物中心
位于肯塔基州路易斯维尔的已关闭的室内购物中心，从1973年运营至2003年永久关闭并拆除。
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概览
巴什福德庄园购物中心是美国肯塔基州路易斯维尔的一座室内购物中心。它以周边的巴什福德庄园社区命名，于1973年开业，零售面积约56万平方英尺，最终容纳约85家商店。其最初的百货公司主力店包括Bacon's、Ayr-Way和Ben Snyder's，反映了当时传统的郊区购物中心模式。该中心还设有专卖店和餐厅，包括Chi-Chi's和Arby's。与许多同时代的室内购物中心不同，它没有传统的美食广场，但提供了餐饮选择，并在1970年代设有电视角，游客可以坐在那里观看多台电视。 随着百货公司业务被收购或更名，购物中心的主力店阵容发生了变化。Ayr-Way的门店于1981年被戴顿-哈德逊公司收购，随后以Target品牌运营。Ben Snyder's于1987年2月成为Hess's。原Ben Snyder's的位置后来在1995年成为与Bacon's相关的家居店。Bacon's本身于1998年被Dillard's收购并更名。这些变化使购物中心与几家美国主要零售连锁店建立了联系，但并未扭转其长期竞争困境。 到1990年代末，巴什福德庄园购物中心面临客流下降和租户流失。底特律的Rubloff Developments于1999年购买了该物业，并于2001年开始翻新工程。拟议的工程预计在2001年圣诞购物季前完成，但进展缓慢。一个重大挫折是Target离开室内购物中心，搬到西边一个街区的独立门店；搬迁于2002年10月完成。曾提议在原来的Target空间开设Burlington Coat Factory替代店，但交易未进行。随着客流减弱，其他租户要么关闭，要么搬迁。有关犯罪和故意破坏的报道进一步损害了购物中心的吸引力，并导致其租户基础流失。 到2003年中期，据报道只剩一家干洗店。购物中心于当年年中永久关闭，拆除工作于2003年下半年开始。原Dillard's大楼不属于购物中心所有，在几年后于2008年被拆除。Burlington Coat Factory随后在该地块的一部分上建成，并于2009年3月开业。 该物业的再开发将该区域从室内购物中心形式转变为更广阔的开敞零售区。搬迁后的Target和一系列商店占据了附近空间，而沃尔玛和劳氏则在原购物中心足迹的部分区域上建造，分别于2005年和2006年完工。巴什福德庄园巷也被拓宽并进行了景观美化。因此，巴什福德庄园购物中心既代表了路易斯维尔老购物中心的衰落，也代表了封闭式区域零售被独立大卖场和更分散的商业环境所取代。
沿革
巴什福德庄园购物中心于1973年在肯塔基州路易斯维尔开业，以周围的巴什福德庄园社区命名。这个封闭式中心面积约56万平方英尺，围绕一组百货公司主力店设计：Bacon's、Ayr-Way和Ben Snyder's。在其鼎盛时期，它包含约85家商店。该购物中心代表了1970年代美国主导的零售发展模式，将大型百货公司与较小的专卖店结合在气候控制的室内环境中。 中心的设施包括Chi-Chi's和Arby's等餐厅。它没有运营标准的封闭式购物中心美食广场，但提供了多种餐饮选择。1970年代的一个特色是电视角，设有多个电视和座位供购物者使用。随着时间的推移，主力店的所有权和身份发生了变化。戴顿-哈德逊公司于1981年收购了Ayr-Way门店，并将其转换为Target运营。Ben Snyder's于1987年2月成为Hess's，后来在1995年成为Bacon's的家居店。Bacon's门店于1998年被Dillard's收购并更名。 购物中心的竞争地位在1990年代减弱。该物业于1999年被底特律的Rubloff Developments购买，新业主于2001年开始翻新工作。计划的现代化预计在2001年圣诞购物季前准备就绪，但施工进展缓慢。与此同时，消费者越来越青睐附近的独立商店和其他零售形式。Target于2002年10月离开购物中心，搬到西边一个街区的独立门店。曾提议在原来的Target空间开设Burlington Coat Factory替代店，但计划落空。 随着客流下降，租户关闭或搬迁到其他地方。对购物中心最后几年的描述还提到犯罪和故意破坏是阻止购物者和零售商的因素。到2003年中期，据报道一家干洗店是唯一剩下的租户。购物中心于2003年年中永久关闭，拆除工作于当年晚些时候开始。Dillard's大楼单独所有，在购物中心拆除后仍然存在，但最终于2008年被拆除。 该场地随后被纳入一个基于独立和条状零售形式的零售振兴项目。Target附近的搬迁伴随着额外的条状商店。沃尔玛和劳氏建在原购物中心足迹上，分别于2005年和2006年完工。巴什福德庄园巷被拓宽为三车道，并种植了树木和其他景观。Burlington Coat Factory于2009年3月在原Dillard's足迹的一部分上开业。该场地的演变说明了传统室内购物中心被混合大卖场和露天零售环境所取代。 巴什福德庄园购物中心也因十二岁的安·戈特利布于1983年6月1日从购物中心失踪而出现在全国新闻报道中。她的尸体从未被找到。2008年的一个后续发展将调查人员与已定罪的罪犯Gregory L. Oakley Jr.联系起来，他在出狱后六年前去世。
- 2009
Burlington Coat Factory开业
[1]Burlington Coat Factory门店于3月在原Dillard's场地的一部分上开业。
- 2008
原Dillard's大楼被拆除
[1]单独所有的原Dillard's大楼被拆除。
- 2006
劳氏在原购物中心足迹上建成
[1]劳氏门店作为场地购物中心后零售再开发的一部分被添加。
- 2005
沃尔玛在原购物中心足迹上建成
[1]沃尔玛门店构成原购物中心场地再开发的一部分。
- 2003
购物中心关闭并开始拆除
[1]中心于2003年年中永久关闭，拆除工作于当年晚些时候开始。
- 2002
Target搬迁至独立门店
[1]Target于10月离开室内购物中心，在附近开设独立门店。
- 2001
翻新计划开始
[1]Rubloff开始了一项重大翻新工程，但进展比计划慢。
- 1999
Rubloff Developments购买该物业
[1]底特律的Rubloff Developments收购了巴什福德庄园购物中心。
- 1998
Bacon's更名为Dillard's
[1]Dillard's收购并重新命名了与购物中心相关的两家Bacon's门店。
- 1995
原Hess's空间成为Bacon's家居店
[1]原Ben Snyder's/Hess's位置被重新用作与Bacon's相关的家居店。
产品与定位
一个中等规模的郊区室内购物中心，通过百货公司主力店、专卖店和餐厅为路易斯维尔地区消费者服务。其后期历史以租户流失、来自独立大卖场的竞争以及失败的翻新努力为特征。
百货商店 · 1973
百货零售
购物中心的主要商业产品是百货零售。Bacon's、Ayr-Way和Ben Snyder's是原始主力店，而后来的所有权和更名使中心与Target、Hess's和Dillard's联系起来。这些商店提供服装、家居用品、日用商品以及其他典型的郊区百货商店类别。
专卖店 · 1973
专卖零售
约85家商店的租户组合包括较小的专卖零售商，为访问百货主力店的购物者服务。具体的个别专卖店名称在可用来源材料中没有全面记录。
食品和服务 · 1973
餐饮和服务
巴什福德庄园购物中心提供包括Chi-Chi's和Arby's在内的餐厅，以及其他服务。它没有传统的美食广场。据报道，一家干洗店是购物中心关闭前最后剩下的租户。
品牌决策
2003
永久关闭和拆除其他背景
租户流失、客流疲软、翻新工作缓慢以及报道的犯罪和故意破坏使中心到2003年中期只剩一家干洗店。
采取的行动
巴什福德庄园购物中心于2003年年中永久关闭，拆除工作于当年晚些时候开始。
后续影响
该物业被重新开发为独立和条状零售形式，包括沃尔玛和劳氏。
2002
Target搬迁至购物中心外战略背景
Target是该物业的主要主力店之一，但独立大卖场零售比室内购物中心形式更具竞争力。
采取的行动
Target于2002年10月搬到西边一个街区的独立门店。
后续影响
购物中心失去了一个主要的客流生成器。为原Target空间提出的Burlington Coat Factory替代店未能实现。
2001
尝试全面翻新购物中心战略背景
Rubloff Developments在1999年收购购物中心后，试图解决客流下降和租户流失问题。
采取的行动
业主开始了一项重大翻新计划，旨在2001年假日购物季前完成。
后续影响
工程进展缓慢，Target搬迁至附近的独立门店，翻新未能阻止租户持续流失。
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