住房银行

住房银行（Bank Maskan），又称住房银行，是伊朗的一家专业银行，其主要职责是支持住宅金融、抵押贷款、住房储蓄以及相关的建设活动。与一般商业银行不同，它历来与住房部门相关联，并一直是伊朗购房和住宅开发融资的重要渠道。 该机构的主要前身是伊朗抵押银行（Bank Rahni Iran）。1938年，Bank Rahni从伊朗国家银行（Bank Melli Iran）中分离出来，成为一家专业信贷机构。其早期使命为伊朗专门的住房金融银行而非综合性银行奠定了制度基础。在20世纪50年代，该前身在德黑兰市中心建立了显著的地标建筑。位于费尔多西街的主要分行大楼建于1956年至1959年间，由建筑师Mohsen Foroughi和Keyghobad Zafar设计。 1979年伊朗革命后，住房银行通过将Bank Rahni与多家住房、储蓄、建设投资和地区机构合并而成。合并涉及伊朗建设投资公司、赛勒斯储蓄和抵押公司、埃克巴坦、德黑兰帕萨尔加德，以及在马什哈德、大不里士、设拉子、伊斯法罕、阿瓦士、吉兰、哈马丹、克尔曼沙赫、马赞德兰、戈尔甘、塞姆南和阿巴丹等城市和省份运营的储蓄组织。这次重组为新的银行提供了更广泛的地理和制度基础，以开展住房相关贷款。 其核心活动包括住宅抵押贷款、住房储蓄账户、住房建设和翻新信贷，以及与房地产投资相关的银行服务。该银行还通过关联实体与更广泛的建筑和房地产金融生态系统相关联。一个已知的子公司是住房投资公司，成立于1991年。该子公司从事住房和建设投资，并于2004年获得伊朗国家质量奖。 2008年，伊朗中央银行禁止银行和其他金融机构提供住宅抵押贷款，而住房银行成为例外，这增强了该银行的政策重要性。该措施强化了该银行作为国家指定或专业住宅抵押贷款提供者的角色，并将其与普通存款和商业机构区分开来。 因此，该银行的公众形象与住房获取和建筑环境的融资密切相关。其活动处于零售银行、抵押贷款、建设融资、储蓄动员和公共住房政策的交汇点。现有参考资料未提供资产、贷款量、分行数量、盈利能力、所有权结构或当前市场份额的核实数据。Mahmood Shayan于2020年8月被任命为首席执行官；所提供的材料未确定后来的领导层变动或其当前状态。

住房银行（Bank Maskan）的制度历史始于伊朗抵押银行（Bank Rahni Iran）。1938年，Bank Rahni从伊朗国家银行（Bank Melli Iran）中分离出来，成为一家专业信贷机构。它的创建反映了伊朗抵押贷款和住房金融专门机制的发展，区别于一般商业银行的更广泛职能。 前身在20世纪50年代在德黑兰市中心建立了显著的存在。从1956年到1959年，它在费尔多西街建造了一座主要分行大楼。该建筑由建筑师Mohsen Foroughi和Keyghobad Zafar设计，是伊朗早期专业银行机构相关建筑历史的一部分。 1979年，伊朗革命后，住房银行通过将Bank Rahni与几家其他住房、储蓄和建设相关业务合并而成。纳入重组的机构包括伊朗建设投资公司；赛勒斯储蓄和抵押公司；埃克巴坦；德黑兰帕萨尔加德；以及位于马什哈德、大不里士、设拉子、伊斯法罕、阿瓦士、吉兰、哈马丹、克尔曼沙赫、马赞德兰、戈尔甘、塞姆南和阿巴丹的储蓄公司。合并产生了一个更大的专业机构，具有全国而非纯粹地方性的住房金融足迹。 1979年后的银行围绕住房和更广泛建筑环境的融资发展。其活动包括住宅抵押贷款、住房储蓄、建设信贷以及与房地产开发和房屋所有权相关的其他银行服务。该银行的制度角色还包括通过关联公司支持住房投资。住房投资公司成立于1991年，成为与住房银行相关的有记录的子公司之一。根据现有参考资料，2004年，该公司获得了伊朗国家质量奖。 一个重大的监管转折点出现在2008年。伊朗中央银行禁止银行和其他金融机构提供住宅抵押贷款，但豁免了住房银行。这一决定加强了该银行作为伊朗专业住宅抵押贷款机构的地位，并将一种具有战略重要性的消费信贷集中在其内部。这种监管安排也使住房银行区别于普通伊朗银行，后者的活动更广泛，但根据上述政策，其住宅抵押贷款受到限制。 在提供的资料中，该银行后来的历史有限。马哈茂德·沙扬于2020年8月被任命为首席执行官。本档案提供的可靠材料未确定后续首席执行官、当前财务规模、股权结构、上市状态或详细的产品层面表现。然而，参考资料将住房银行描述为一家运营中的伊朗住房银行，其身份与抵押贷款融资、住房储蓄、建设贷款和房地产相关投资密切相关。

• 2020

  马哈茂德·沙扬成为首席执行官

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  马哈茂德·沙扬于2020年8月被任命为首席执行官。

• 2008

  住宅抵押贷款专业化得到监管强化

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  中央银行禁止其他银行和金融机构提供住宅抵押贷款，同时允许住房银行继续提供。

• 2004

  住房投资公司获得国家质量奖

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  据报道，住房投资公司获得了伊朗国家质量奖。

• 1991

  住房投资公司成立

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  住房投资公司成立，作为与住房银行及其住房和建设活动相关的子公司。

• 1979

  住房银行成立

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  伊朗革命后，Bank Rahni与建设投资、储蓄、抵押贷款和地区储蓄组织合并，组成住房银行。

• 1956

  德黑兰市中心分行大楼建成

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  Bank Rahni在德黑兰费尔多西街建造了一座显眼的分行，由Mohsen Foroughi和Keyghobad Zafar设计。

• 1938

  伊朗抵押银行成立

  [1]Bank Maskanen.wikipedia.org

  伊朗抵押银行（Bank Rahni Iran）是住房银行的主要前身，从伊朗国家银行中分离出来，成为一家专业信贷机构。

一家专业的伊朗住房银行，定位围绕住宅金融、抵押贷款获取、住房储蓄以及支持建设和房地产投资。

• 抵押贷款

  住宅抵押贷款

  住宅抵押贷款是住房银行的核心产品领域。该银行为伊朗境内的购房和相关住宅借款提供融资，并历来在这一市场中拥有特殊的监管地位。2008年，据报道中央银行限制其他伊朗银行和金融机构提供住宅抵押贷款，但豁免了住房银行。现有来源未指定当前的贷款限额、利率、资格规则或未偿还余额。

• 储蓄和存款

  住房储蓄账户

  住房储蓄账户通过将存款和家庭储蓄与未来的住房融资联系起来，支持该银行的专业模式。这些账户是该机构报告的产品身份的一部分，有助于将其与主要专注于通用存款和支付的银行区分开来。所提供的来源未确定详细的账户条件和当前变体。

• 建设融资

  住房建设和翻新融资

  住房银行提供或历来提供与住宅建设、开发和翻新相关的信贷。这一活动将其角色扩展到个人购房之外，进入住房存量的创造和改善。参考资料未提供建设贷款产品、借款人类型或项目规模标准的核实细分。

• 房地产投资 · 1991

  住房和房地产投资服务

  该银行更广泛的住房金融生态系统包括通过关联实体（包括住房投资公司）进行的房地产相关投资活动。这些活动将住房银行与建设和房地产投资以及传统银行业务联系起来。所提供的来源未描述该子公司的完整投资组合或当前投资任务。

• 2008

  住房银行成为住宅抵押贷款的监管例外战略

  背景

  中央银行限制了银行和其他金融机构提供住宅抵押贷款。

  采取的行动

  住房银行被豁免于该禁令，允许其继续提供住宅抵押贷款，而其他机构则被禁止。

  后续影响

  该措施强化了住房银行在伊朗住房金融市场中的专业和政策相关地位。

  来源

• 1979

  通过机构合并创建住房银行并购

  背景

  伊朗革命后，从Bank Rahni继承的住房金融机构与建设投资、储蓄、抵押贷款和地区储蓄组织合并。

  采取的行动

  Bank Rahni和所列的关联及地区业务被合并，以创建住房银行。

  后续影响

  合并创建了一个更广泛的全国性专业银行，专注于住房金融和相关建设活动。

  来源

1. 1Bank Maskanen.wikipedia.org
2. 2Bank Maskan English websitebank-maskan.ir