抵押银行

抵押银行是一家阿根廷金融机构，其历史身份与住房金融密切相关。它于1886年9月24日根据第1,804号法律成立，名为国家抵押银行。其最初的公共使命是提供以不动产为担保的长期低息贷款，使家庭，特别是难以获得私人信贷的低收入家庭，能够在阿根廷各地为房屋建设融资。 在二十世纪，该银行成为阿根廷住房政策的重要工具。在伊波利托·伊里戈延总统任期内，其在全国抵押贷款中的份额据报道达到37%。在1920年至1945年间，它为农村和城市住房发放了数千笔贷款。在庇隆政府的五年计划期间，其贷款活动进一步扩大，提供了大量住房信贷。这些活动确立了该机构作为抵押贷款机构和国家发展政策工具的地位。 其财务状况受到阿根廷反复出现的通货膨胀和指数化贷款规则变化的影响。在1977年引入第1050号通知之前，通货膨胀降低了许多借款人分期付款的实际负担，削弱了银行贷款组合的盈利能力。在劳尔·阿方辛政府期间，该机构陷入严重的金融危机。这场危机与自由裁量贷款和通货膨胀侵蚀贷款价值有关。据称世界银行建议关闭该银行，但政府将其保留为国家机构。重组将联邦分支机构从53家减少到24家。 1997年发生了决定性的制度转型。第24,855号法律宣布抵押银行受私有化约束，并将其重组为股份公司。股权结构分为不同类别，旨在通过公开发行将股份转让给私人投资者。私有化过程在法庭上受到质疑，尽管引用的历史记载称这些质疑并未导致定罪。该银行随后成为上市公司，同时保留了重要的公共部门所有权。 阿根廷国家后来通过一系列股市股份购买重新获得多数所有权。到2005年，国家重新成为多数股东。这创造了一种混合所有权模式：抵押银行作为一家公司化和公开交易的银行运营，但国家仍是其主导股东。在可用参考材料描述的所有权结构中，经济部通过A类股份持有最大个人股份，而ANSES的可持续性保障基金持有额外的D类权益。然而，管理和运营控制与Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima有关。 抵押银行的业务范围不仅限于传统的住宅抵押贷款，还包括个人贷款、存款和其他零售银行服务。其品牌定位仍植根于住房和抵押贷款融资，尽管该机构作为更广泛的金融服务提供商运作。其主要市场是阿根廷，其公开市场身份由布宜诺斯艾利斯证券交易所的BHIP股票代码代表。可用来源未建立独立的国际运营足迹，也未提供关于其完整产品范围、财务业绩或当前高管名单的足够最新信息。

抵押银行最初名为国家抵押银行，是在阿根廷于1886年9月24日颁布第1,804号法律后成立的，当时正值胡利奥·阿根廷·罗卡总统任期。其成立使命明确具有发展性：该机构旨在通过不动产抵押贷款，在全国范围内为房屋建设提供贷款，其条款旨在使无法从私人贷款机构获得适当融资的家庭能够负担得起。 在二十世纪上半叶，该银行的作用不断扩大。在伊波利托·伊里戈延总统领导下，其在阿根廷抵押贷款市场中的份额上升至37%。从1920年到1945年，该机构通过数千笔贷款为农村和城市住房提供资金。在胡安·庇隆总统的五年计划期间，贷款大幅增长，该银行提供了大量住房信贷。因此，该机构不仅作为银行，而且作为国家住房政策的核心工具。 随着其机构重要性的增长，抵押银行更换了办公地点。1942年，其总部从布宜诺斯艾利斯金融区最初的巴洛克式建筑迁至面向五月广场的更大的理性主义建筑。较早的建筑被移交给阿根廷中央银行。后来的总部最终迁至由Clorindo Testa设计的原伦敦和南美银行大楼，这是粗野主义建筑的著名例子。 通货膨胀和监管变化产生了巨大的财务压力。在1977年颁布第1050号通知之前，通货膨胀降低了许多借款人还款的实际价值，损害了银行业务的盈利能力。在劳尔·阿方辛总统任期内，该机构陷入严重的金融危机，与自由裁量贷款和通货膨胀侵蚀的应收账款有关。据报道，世界银行在1987年建议关闭该银行，但政府拒绝了这一建议，并保留了其联邦存在。分支机构合理化将网络从53个地点减少到24个。 1997年，在卡洛斯·梅内姆领导下，该银行的法律和所有权结构发生了根本变化。第24,855号法律宣布抵押银行受私有化约束，并将其转变为股份公司。其股份分为不同类别，创建了一个框架，私人投资者可以通过公开发行收购股权。私有化受到法律诉讼的质疑，但可用记载称这些诉讼并未导致定罪。重组使该银行成为公开交易的公司机构，同时保留了重要的国家关联股份类别。 国家的作用后来再次增强。通过股市股份购买，国家在2005年重新获得多数所有权。2009年，爱德华多·埃尔兹泰因成为行长，迭戈·博西奥被任命为董事会成员，代表国家的A类股份。由此产生的结构将公共多数所有权与私营部门管理和市场上市相结合。 可用参考将银行描述为在2020年代中期仍由国家持有多数股权。经济部被确定为通过A类股份持有最大个人股份的股东，ANSES的可持续性保障基金作为另一个国家关联股东持有D类股份。运营管理与Inversiones y Representaciones Sociedad Anónima有关。在商业上，抵押银行继续与住宅抵押贷款相关联，同时也提供个人贷款、存款产品和更广泛的零售金融服务。提供的来源未提供足够最新的高管名单、详细的财务业绩或国际业务的确认信息。

• 2009

  领导层和国家代表变更

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  爱德华多·埃尔兹泰因成为行长，迭戈·博西奥作为国家的A类代表加入董事会。

• 2005

  国家重新成为多数股东

  [1]Banco Hipotecarioen.wikipedia.org

  通过股市进行的股份购买恢复了阿根廷国家的多数所有权。

• 1997

  转变为公司

  [1]Banco Hipotecarioen.wikipedia.org

  第24,855号法律将抵押银行重组为股份公司，并将其置于私有化的法律框架内。

• 1987

  关闭提议被拒绝

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  在严重金融危机期间，世界银行建议关闭该机构，但被拒绝，政府以缩减形式保留了其联邦分支机构网络。

• 1977

  第1050号通知改变指数化贷款条件

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  第1050号通知的引入改变了指数化贷款的处理方式，此前多年通货膨胀降低了许多抵押贷款分期付款的实际负担。

• 1942

  总部迁至五月广场

  [1]Banco Hipotecarioen.wikipedia.org

  银行从最初的金融区建筑迁至面向五月广场的更大的理性主义建筑。

• 1916

  抵押市场份额扩大

  [1]Banco Hipotecarioen.wikipedia.org

  根据引用的历史记载，在伊波利托·伊里戈延政府期间，该银行在阿根廷抵押贷款中的份额达到37%。

• 1886

  国家抵押银行成立

  [1]Banco Hipotecarioen.wikipedia.org

  第1,804号法律创建了该机构，以在全国范围内为房屋建设提供长期抵押信贷。

一家以住房为重点的阿根廷银行，将长期的公共抵押贷款使命与上市商业金融机构的结构相结合。

• 抵押银行业务 · 1886

  住宅抵押贷款

  该机构的标志性产品线是住房抵押信贷。其成立使命集中于以不动产为担保的贷款，旨在为房屋建设提供长期融资。抵押贷款一直是该银行公共身份和定位的核心，尽管提供的来源未指定当前利率、资格标准或个别产品名称。

• 零售银行业务

  个人贷款

  抵押银行被描述为在抵押贷款业务之外提供个人贷款。这些贷款将该机构的零售银行业务范围扩大到财产担保融资之外。可用材料未提供当前条款、渠道、定价或产品子类别。

• 存款

  存款产品

  存款产品构成该银行更广泛的商业银行业务的一部分。它们支持该机构作为阿根廷全方位零售金融提供者的角色，此外还有其传统的抵押贷款功能。具体账户类型和当前条件未由提供的参考资料确定。

• 2005

  通过股份购买恢复国家多数所有权并购

  背景

  在私有化时代的所有权重组之后，国家寻求恢复对该银行的多数影响力。

  采取的行动

  国家通过一系列股市交易收购股份，并重新获得多数股东地位。

  后续影响

  抵押银行保留了其上市公司形式，同时在混合所有权模式下运营，结合了国家多数所有权和私营部门管理。

  来源

• 1997

  采用私有化和公司化转换框架战略

  背景

  在梅内姆政府期间，阿根廷政府在对该银行早期的公共银行模式面临财务和运营压力后，寻求对抵押银行进行结构性变革。

  采取的行动

  第24,855号法律宣布该银行受私有化约束，将其转变为股份公司，并建立了可通过公开发行转让给私人资本的股份类别。

  后续影响

  该银行成为上市企业机构。私有化在法庭上受到质疑，但提供的史料称这些质疑并未导致定罪。

  来源

1. 1Banco Hipotecarioen.wikipedia.org
2. 2Banco Hipotecario official websitebancohipotecario.com.ar