阿兹列里集团

阿兹列里集团是一家以色列房地产和控股公司，与阿兹列里家族相关，以其创始人大卫·阿兹列里命名。其主要业务是开发、拥有和管理创收物业，尤其是以色列的购物中心和办公楼。该集团还扩展至数据中心房地产、辅助生活设施以及部分数字和技术相关投资。 公司于1982年开始运营，开发了后来成为拉马特甘阿亚隆购物中心的项目。该购物中心于1985年7月开业，确立了集团将大型零售目的地与专业管理的商业物业相结合的模式。随后又开发了更多购物中心，包括1989年的贝尔谢巴内盖夫购物中心和1993年的耶路撒冷购物中心。这些项目使阿兹列里品牌在以色列零售和房地产领域声名显赫。 该集团最知名的开发项目是特拉维夫的阿兹列里中心。该综合体于1996年至2007年间分阶段开发，将购物中心与三座主要办公楼相结合，成为该国最知名的商业地标之一。此后，集团保持了多元化的房地产组合，而非仅依赖传统零售。其业务包括办公楼、购物中心、物流及其他商业资产、老年生活设施和数据中心基础设施。 阿兹列里集团的组合也通过收购和处置发生变化。2014年，它将以色列油漆制造商Tambour出售给Kusto集团，结束了对该工业业务的拥有。2016年，它宣布通过收购Buy2的电子商务业务和网站进入电子商务领域。公司后来增加了对数据中心房地产的敞口，于2019年收购了美国Compass Holdco 20%的权益，并于2021年以约28亿新谢克尔收购了挪威数据中心运营商Green Mountain，根据引用的参考材料。 截至引用的维基百科参考，阿兹列里集团报告总资产约607亿新谢克尔，并被纳入TA-35指数。该集团还进行了重大城市开发项目。2022年1月，特拉维夫规划当局批准了拟议的阿兹列里中心螺旋塔，计划高约350米、91层。该项目将为现有综合体增加一个主要高层部分，尽管规划批准本身并不确定完工或运营状态。 阿兹列里集团的业务模式结合了长期物业所有权与开发、租赁和资产管理。其购物中心和办公楼组合使其在国内拥有重要地位，而数据中心则提供了对云计算和数字服务驱动的基础设施需求的敞口。该集团还面临公众批评和活动人士的抗议，涉及部分业务活动与被占领的约旦河西岸以色列定居点之间的所谓联系。2025年，参考材料报道收购了开发商ZMH Hammerman，该开发商被描述为出现在与定居点活动相关的公司名单上。因此，该公司既作为以色列主要房地产平台运营，也作为关于房地产投资的社会和人权影响的辩论主题。 集团于1982年开始运营，最初通过零售开发确立其地位。其第一个主要项目是拉马特甘的艾亚隆购物中心，于1985年7月开业。随后于1989年在贝尔谢巴开设了哈内盖夫购物中心，1993年开设了耶路撒冷购物中心。这些开发项目帮助集团成为以色列有组织零售和购物中心基础设施扩张的重要参与者。 该集团仍在特拉维夫证券交易所公开交易，代码为AZRG，并被纳入TA-35指数。参考材料描述总资产约为607亿新谢克尔，但在被视为当前财务指标之前，该数字需要明确标识报告期。该公司继续主要与以色列商业房地产相关联，而其投资组合和战略投资扩展到办公、零售、老年生活、数字基础设施以及选定的非房地产企业。 阿兹列里的开发管道包括大型城市项目。2022年1月，特拉维夫地方规划和建设委员会批准了在阿兹列里中心拟建的螺旋塔的建设。拟建塔楼被描述为约350米高，91层，但需经过适用的规划、审批和施工流程。 该集团还因与其业务关系以及涉嫌与约旦河西岸定居点活动有关联而受到公众批评。参考材料指出，2025年阿兹列里收购了开发商ZMH Hammerman，同一材料将其列为在约旦河西岸定居点运营的公司名单之一。它还描述了加拿大艺术家和活动家针对该集团及其与阿兹列里基金会、定居点相关活动和其他问题的关联的运动。这些问题在政治和法律上存在争议，应与已确立的公司运营事实区分开来。 该集团还面临公众批评和活动人士的抗议，涉及部分业务活动与被占领的约旦河西岸以色列定居点之间的所谓联系。2025年，参考材料报道收购了开发商ZMH Hammerman，该开发商被描述为出现在与定居点活动相关的公司名单上。加拿大的艺术家和活动人士也针对该集团及相关的阿兹列里基金会联系提出定居点相关关切。所提供的材料并未确立对阿兹列里集团的法律裁决。因此，该公司既作为以色列主要房地产平台运营，也作为关于房地产投资的社会和人权影响的辩论主题。

阿兹列里集团由大卫·阿兹列里于1982年创立，最初专注于以色列的大型零售物业开发。其首个主要项目是拉马特甘的阿亚隆购物中心，于1985年7月开业。该购物中心为基于开发和运营购物中心作为长期商业资产的商业模式奠定了基础。 公司通过1989年贝尔谢巴的内盖夫购物中心和1993年的耶路撒冷购物中心扩大了零售足迹。这些开发将集团的影响力扩展到特拉维夫大都市区以外，并巩固了其在以色列购物中心市场的地位。阿兹列里品牌尤其与突出、地理位置优越的商业物业相关联，而非单一的零售形式。 从1996年到2007年，集团分阶段开发了特拉维夫的阿兹列里中心。该项目将购物中心与三座办公楼相结合，成为城市天际线的主要地标。它展示了集团在高价值都市区域整合零售、办公和城市开发组成部分的更广泛战略。 阿兹列里集团后来多元化其控股。2014年，它将以色列油漆制造商Tambour出售给Kusto集团。2016年，它通过收购Buy2的电子商务业务和网站进入电子商务领域。尽管物业仍是其核心活动，但这些步骤显示了对相邻消费者和商业平台的兴趣。 该集团还发展了对专业基础设施的敞口。2019年7月，它收购了美国Compass Holdco 20%的股份，作为在数据中心房地产领域竞争的努力的一部分。2021年，它收购了挪威数据中心运营商Green Mountain AS，交易金额据报道约为28亿新谢克尔。辅助生活投资也成为组合的一部分；引用的材料指出，2020年辅助生活设施占集团资产的7%。 2022年1月，特拉维夫地方规划和建筑委员会批准了拟议的阿兹列里中心螺旋塔。计划中的塔楼被描述为约350米高，91层。该提案将进一步扩展集团旗舰特拉维夫综合体，尽管规划授权不应被视为建筑已完成的证据。 该集团在特拉维夫证券交易所上市，代码为AZRG，并被纳入TA-35指数。引用的参考材料给出总资产为607亿新谢克尔，但未在提供的文本中明确指定报告日期。2025年，据报道该集团收购了开发商ZMH Hammerman。该交易引发争议，因为ZMH Hammerman被描述为列入在约旦河西岸定居点运营或与之相关的公司名单。加拿大的艺术家、活动人士和人权运动者也针对该集团及相关的阿兹列里基金会联系，提出定居点相关关切。这些批评构成了集团近期公众形象的重要部分，同时它继续作为以色列零售、办公和数字基础设施物业的主要所有者和开发商。

• 2025

  收购ZMH Hammerman

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  参考材料指出，阿兹列里收购了开发商ZMH Hammerman，引发了关于该开发商涉嫌定居点相关活动的批评。

• 2022

  螺旋塔获得规划批准

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  地方当局批准了拟议的阿兹列里中心350米高、91层塔楼的计划。 特拉维夫地方规划和建设委员会批准了在阿兹列里中心拟建的350米、91层螺旋塔。

• 2021

  收购Green Mountain

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  该集团以据报道28亿新谢克尔的交易收购了挪威数据中心运营商Green Mountain。

• 2019

  投资Compass Holdco

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里收购了美国Compass Holdco 20%的股份，以发展其在数据中心房地产领域的业务。

• 2016

  收购Buy2电子商务业务

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里宣布通过收购Buy2的在线业务和网站进入电子商务领域。

• 2014

  出售Tambour

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里将油漆制造商Tambour出售给Kusto集团。

• 2007

  阿兹列里中心开发期结束

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里中心的分阶段开发期持续至2007年。

• 1996

  阿兹列里中心开发开始

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里开始开发其标志性的特拉维夫综合用途综合体，分阶段开发持续到2007年。

• 1993

  耶路撒冷购物中心开业

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  该集团开设了其第三个购物中心——耶路撒冷购物中心。

• 1989

  哈内盖夫购物中心开业

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里集团在贝尔谢巴开设了其第二个购物中心。

• 1985

  阿亚隆购物中心开业

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  拉马特甘的艾亚隆购物中心于7月开业，成为该集团第一个主要的运营购物中心项目。

• 1982

  开始运营，开发阿亚隆购物中心

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  阿兹列里集团通过开发未来的拉马特甘阿亚隆购物中心开始其活动。

• 1982

  阿兹列里集团开始运营

  [1]Azrieli Groupen.wikipedia.org

  大卫·阿兹列里的公司开始其活动，最初专注于以色列商业房地产的开发。

一家大型、长期的以色列物业所有者和开发商，在零售和办公领域拥有标志性组合，并日益多元化至数字基础设施和其他专业房地产领域。 以色列大型创收商业房地产的所有者、开发商和管理者，同时涉足数字基础设施、老年生活和精选投资业务。

• 零售房地产 · 1985

  购物中心

  购物中心的开发和管理是该集团的历史核心活动。其投资组合包括拉马特甘的艾亚隆购物中心、贝尔谢巴的哈内盖夫购物中心和耶路撒冷购物中心。这些物业将零售租户与服务、餐饮和其他面向消费者的用途相结合，反映了阿兹列里作为以色列商业地产主要所有者和运营商的角色。

• 商业房地产 · 1996

  办公楼

  办公楼开发和所有权是阿兹列里集团创收物业业务的核心。最著名的例子是特拉维夫的阿兹列里中心，一个结合购物中心和三座办公楼的混合用途综合体。该集团作为更广泛商业物业组合的一部分，租赁和管理办公空间。 该集团开发、拥有和管理办公楼，包括构成阿兹列里中心一部分的办公塔楼。办公物业与零售组合一起提供了可观的创收组成部分，并支持其作为商业房东和城市开发商的更广泛地位。

• 数字基础设施房地产 · 2019

  数据中心

  阿兹列里集团通过投资Compass Holdco和收购挪威的Green Mountain扩展至数据中心房地产。这一业务线使集团能够接触支持云计算、数字服务和高容量信息技术基础设施的设施需求。

• 老年生活房地产

  辅助生活设施

  该集团投资于面向老年人的辅助生活设施。提供的参考材料指出，2020年辅助生活占集团资产的7%，表明它是更广泛物业组合中重要但非核心的组成部分。 该集团投资了为老年人提供辅助生活的设施。该业务代表了对传统零售和办公物业的多元化，据报道在2020年约占集团资产的7%。

• 混合用途开发 · 2022

  螺旋塔

  螺旋塔是特拉维夫阿兹列里中心拟议的高层增建项目。获批的概念被描述为约350米高、91层的建筑。在提供的参考材料中，它是一个开发项目，而非已完工的运营物业。

• 综合用途房地产 · 1996

  阿兹列里中心

  阿兹列里中心是该集团在特拉维夫的旗舰综合用途开发项目。它于1996年至2007年间分阶段开发，将购物中心与三座办公楼相结合。该综合体是一个重要的商业地标，展示了阿兹列里在密集城市环境中整合零售和办公空间的模式。

• 数字基础设施 · 2019

  数据中心房地产

  阿兹列里通过2019年对Compass Holdco的投资和2021年对挪威Green Mountain的收购，扩展到数据中心基础设施领域。该业务将集团的房地产所有权和开发能力应用于支持云计算、电信和其他数字服务的设施。

• 电子商务 · 2016

  Buy2电子商务业务

  阿兹列里于2016年通过收购Buy2的电子商务业务和网站进入电子商务领域。此举代表了对在线零售的多元化，但可用参考材料未提供该业务后续规模或当前运营状态的足够细节。

• 2025

  收购ZMH Hammerman后出现定居点相关批评

  据报道，收购开发商ZMH Hammerman引发了批评，因为该公司被描述为出现在与约旦河西岸定居点活动相关的企业名单上。活动人士和人权运动者也批评阿兹列里集团以及与阿兹列里基金会相关的联系，指控其与定居点活动有关。所提供的材料并未确立对阿兹列里集团的法律裁决。 参考材料指出，阿兹列里集团于2025年收购了ZMH Hammerman，并将该开发商列为在约旦河西岸定居点运营的公司名单之一。同一材料引用了与该名单上公司相关的人权关切。该指控及其影响需要仔细归因和进一步的主要来源审查。

  来源

• 与定居点相关的运动和指控

  该集团及与阿兹列里基金会相关的实体已成为加拿大艺术家和活动家的目标，他们指控其与被占领的约旦河西岸的定居点活动有关。可用材料描述了公开运动，但并未确立最终的法律裁决。

  来源

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• 加拿大艺术家和活动家运动

  Canada

  加拿大的艺术家和活动家组织了针对阿兹列里集团及其与阿兹列里基金会关系的运动。这些运动提出了对涉嫌与约旦河西岸定居点活动以及其他政治和人权问题的关联的担忧。可用参考材料未记录明确的公司或法律结果。

  结果. 可用参考材料未记录明确的公司或法律结果。

  来源

• 2025

  收购ZMH Hammerman并购

  背景

  阿兹列里通过收购一家房地产开发商扩大了其开发利益。

  采取的行动

  参考材料指出，阿兹列里收购了ZMH Hammerman。

  后续影响

  该交易因被收购的开发商被引用的材料列为在约旦河西岸定居点运营的公司名单之一而引发批评。

  来源

• 2022

  螺旋塔规划批准其他

  背景

  阿兹列里集团提议对其旗舰特拉维夫综合体进行重大增建。 阿兹列里寻求在其特拉维夫旗舰综合体增加一个大型高层开发项目。

  采取的行动

  特拉维夫地方规划和建筑委员会批准了拟议的91层、约350米高的螺旋塔。

  后续影响

  该批准推进了拟议的开发，但提供的参考未确认建设或完工。 拟议的塔楼被描述为350米高，91层。可用来源未确认完工或开业。

  来源

• 2021

  收购Green Mountain并购

  背景

  该集团在Compass Holdco投资后继续建立数据中心组合。 阿兹列里在投资Compass Holdco后，寻求在数据中心基础设施领域的国际增长。

  采取的行动

  阿兹列里收购了挪威数据中心运营商Green Mountain。

  后续影响

  此次收购增加了阿兹列里对数据中心基础设施的国际敞口。 该收购扩大了阿兹列里的国际数据中心业务。参考材料报告的交易价值约为28亿新谢克尔。

  Reported transaction value. NIS 2.8 billion (2021)

  来源

• 2019

  扩展至数据中心房地产战略

  背景

  阿兹列里寻求接触与数字基础设施需求增长相关的专业物业领域。 对数字基础设施日益增长的需求创造了将商业房地产能力应用于数据中心设施的机会。

  采取的行动

  阿兹列里收购了美国Compass Holdco 20%的股份。

  后续影响

  该投资为更深入地参与数据中心物业建立了平台，并为后来的Green Mountain收购铺平了道路。

  来源

• 2016

  通过Buy2进入电子商务领域战略

  背景

  该集团寻求将其零售业务扩展到实体购物中心之外。 该集团寻求在实体物业之外进行多元化，并参与在线零售。

  采取的行动

  阿兹列里收购了Buy2的电子商务业务和网站。

  后续影响

  该收购标志着该集团进入电子商务领域，但可用材料并未确定该企业后来的表现或状态。

  来源

• 2014

  出售Tambour并购

  背景

  Tambour是集团更广泛组合中的工业油漆制造控股。 阿兹列里在扩大其对房地产和相关投资的关注时持有油漆制造商Tambour。

  采取的行动

  阿兹列里集团将Tambour出售给Kusto集团。

  后续影响

  此次出售减少了集团对油漆制造的敞口，并将焦点重新转向物业及相关投资。 该交易减少了阿兹列里对工业制造的敞口，并强化了其以房地产为中心的形象。

  来源

• 2021-07-19

  Azrieli Group同意收购Green Mountain[4]Azrieli Group同意收购Green Mountainmynewsdesk.com

  报道日期：2021-07-19

  Green Mountain的大股东Smedvig同意将该公司出售给Azrieli Group Ltd。公告称，此次收购将为Green Mountain在欧洲市场的发展目标提供资金。

• 尚未确定

  Azrieli Group购买Holon商业园附近土地[5]Azrieli Group购买Holon商业园附近土地en.globes.co.il

  报道日期：2015-02-24

  Azrieli Group在赢得以色列土地管理局四块地的招标后，以6380万新谢克尔购买了Holon工业区的土地。

1. 1Azrieli Groupen.wikipedia.org
2. 2Azrieli Group official websiteazrieligroup.com
3. 3Azrieli Group official websiteazrieli.com
4. 4Azrieli Group同意收购Green Mountainmynewsdesk.com
5. 5Azrieli Group购买Holon商业园附近土地en.globes.co.il
6. 6Israel's Azrieli Group acquires Green Mountain data centers - Developing Telecomsdevelopingtelecoms.com