阿亚拉购物中心黎牙实比分店

阿亚拉购物中心黎牙实比分店是位于菲律宾阿尔拜省黎牙实比市卡潘塔万区的一个购物和休闲综合体。由阿亚拉购物中心与比科尔地区的LCC集团公司合作开发和管理，旨在为黎牙实比及更广泛的比科尔地区打造一个主要的现代零售目的地。该购物中心位于奎松大道沿线，四周环绕着路易斯·洛斯巴尼奥斯大道、黎刹街和F·英佩里亚尔街。该物业原与黎牙实比公共市场相关，位于市政府所有并长期租赁给LCC的土地上。 该项目最初名为自由城市中心。LCC于2013年9月举行了奠基仪式，启动了将原市场旧址改造成现代购物中心的工作。2015年1月，黎牙实比市官员宣布阿亚拉地产加入该项目。由此形成的合作关系使阿亚拉地产负责购物中心的运营，而LCC则负责其百货公司和超市部分。根据引用的参考资料，阿亚拉地产在该开发项目中的投资约为16亿菲律宾比索。 作为自由城市中心一部分的LCC超市于2015年12月16日试营业。整个购物中心于2016年4月19日正式开业，地方政府代表和阿亚拉地产高管参加了开幕仪式。其开业标志着阿亚拉购物中心首次进入比科尔地区。 该综合体总建筑面积约32,000平方米，在约1.4公顷的地块上分为四层。其建筑以一个四层中庭为中心，旨在将日光引入室内并支持自然通风。该购物中心被规划为不仅仅是传统的封闭式零售中心：其设施包括露天餐饮区、四个数字影院、地下停车场、屋顶有机花园以及用于露天音乐会和社区活动的屋顶平台。 阿亚拉购物中心黎牙实比分店拥有超过200家商店，将国内和国际租户与本地企业相结合。其主要主力店是LCC百货公司和LCC超市，体现了阿亚拉购物中心与LCC之间的运营合作关系。租户组合还包括餐饮、专业零售、服务、娱乐和休闲产品。该购物中心拥有被描述为某些品牌在比科尔地区首家分店的店铺，包括Timezone、J.CO Donuts和星巴克；其中星巴克分店被认定为阿尔拜省首家。约10%的店铺分配给了本地企业家，使该项目在支持比科尔本地商业方面发挥了作用，同时也有大型零售连锁店。 如今，该购物中心的身份与其作为黎牙实比地区购物、餐饮、娱乐和活动场所的角色紧密相连。它服务于当地居民、阿尔拜游客及周边社区，同时在更广泛的阿亚拉购物中心网络中运营。其合作伙伴结构使其区别于完全由阿亚拉拥有和运营的中心：阿亚拉购物中心管理整个购物中心环境，而LCC则运营百货公司和超市主力店。

阿亚拉购物中心黎牙实比分店起源于LCC集团公司对黎牙实比市原黎牙实比公共市场旧址的再开发提案。LCC于2013年9月以自由城市中心为暂定名举行了项目奠基仪式。拟建中心规划在市政府所有并租赁给LCC的土地上，租期为50年。其位置靠近黎牙实比市中心，四周环绕主要街道，使其既能满足日常本地购物需求，又能服务于阿尔拜省更广泛的商业活动。 2015年1月发生重大变化，阿亚拉地产被宣布为开发合作伙伴。该项目随后被确定为阿亚拉购物中心黎牙实比分店，首次将阿亚拉购物中心网络扩展到比科尔地区。该合作伙伴关系划分了运营职责：阿亚拉地产将运营购物中心，而LCC将管理百货公司和超市。参考资料报告称，阿亚拉地产在该新综合体中的投资约为16亿菲律宾比索。 与自由城市中心相关的LCC超市于2015年12月16日试营业。更广泛的购物中心于2016年4月19日正式开业。地方政府官员和阿亚拉地产高管出席了开业典礼，确立了该物业作为黎牙实比新的零售和娱乐目的地的地位。 已完成的开发项目是一座四层购物中心，在1.4公顷的地块上拥有约32,000平方米的总建筑面积。其设计包括一个大型四层中庭，将自然光引入室内，并有助于通风。该物业不仅专注于封闭式零售，还包含露天餐饮、四个数字影院、地下停车场、屋顶有机花园以及用于音乐会和其他活动的屋顶平台。 租户计划提供了超过200家商店，将LCC百货公司和LCC超市与本地、国内和国际零售商、餐厅、专业企业和服务相结合。该开发项目还寻求纳入本地企业家，根据引用的材料，约10%的店铺空间分配给了本地商人。娱乐和餐饮租户包括Timezone、J.CO Donuts和星巴克，其中星巴克分店被描述为阿尔拜省首家。通过这种组合，阿亚拉购物中心黎牙实比分店被定位为区域生活方式和社区场所，而不仅仅是传统购物中心。 该购物中心仍然与阿亚拉购物中心网络和LCC合作伙伴关系相关联。其开发在黎牙实比的商业历史中具有重要意义，因为它将中央市场旧址改造成了一个现代化的多用途零售综合体，同时通过百货公司和超市主力店保留了比科尔本地零售运营商的角色。

• 2016

  购物中心正式开业

  [1]Ayala Malls Legazpien.wikipedia.org

  阿亚拉购物中心黎牙实比分店于4月19日开业，成为阿亚拉购物中心在比科尔地区的首家物业。

• 2015

  阿亚拉地产加入开发

  [1]Ayala Malls Legazpien.wikipedia.org

  阿亚拉地产与LCC合作，项目更名为阿亚拉购物中心黎牙实比分店。阿亚拉地产负责购物中心运营，而LCC保留百货公司和超市。

• 2015

  LCC超市试营业

  [1]Ayala Malls Legazpien.wikipedia.org

  超市部分于12月16日开业，早于购物中心全面开业。

• 2013

  自由城市中心奠基

  [1]Ayala Malls Legazpien.wikipedia.org

  LCC集团公司在原黎牙实比公共市场旧址上开始建设一个计划中的购物中心。

一个区域性的阿亚拉购物和生活方式中心，结合了国内和国际零售品牌、LCC的百货公司和超市主力店、本地企业、餐饮、电影院以及面向社区的活动空间。

• 百货商店 · 2016

  LCC百货公司

  该百货公司是购物中心的两个主要主力租户之一，由LCC集团公司运营。它在购物中心内提供广泛的综合商品，并将该开发项目与LCC在比科尔地区既有的零售业务联系起来。

• 超市 · 2015

  LCC超市

  该超市是LCC的第二个主要主力店。它于2015年12月试营业，早于整个购物中心的正式开业，提供杂货和日常家庭购物需求。

• 娱乐 · 2016

  数字影院

  阿亚拉购物中心黎牙实比分店包括四个数字影院，为其零售、餐饮和服务产品增加了电影放映和户外娱乐。

• 购物和生活方式 · 2016

  零售、餐饮和专业租户组合

  该购物中心容纳超过200家商店，涵盖餐饮、服务、专业零售和一般购物。引用的租户示例包括Timezone、J.CO Donuts和星巴克，以及本地企业和LCC的主力店。

• 2015

  与LCC的战略合作伙伴关系战略

  背景

  自由城市中心项目需要一个结构，将LCC的本地零售业务与阿亚拉地产的购物中心开发和运营能力相结合。

  采取的行动

  阿亚拉地产作为开发合作伙伴加入LCC，采用阿亚拉购物中心黎牙实比分店的身份，并承担运营购物中心的责任。LCC继续运营百货公司和超市。

  后续影响

  该合作伙伴关系产生了阿亚拉购物中心在比科尔地区的首个购物中心，并保留了LCC作为主要主力企业运营商的角色。

  来源

• 2015

  报告中的开发投资其他

  背景

  新购物中心是在原公共市场旧址上开发的一个大型市中心零售综合体。

  采取的行动

  阿亚拉地产确认在该购物综合体上投资约16亿菲律宾比索。

  后续影响

  该投资支持了四层购物中心的建设、其零售空间、娱乐设施、停车场和面向活动的屋顶平台。

  Reported Ayala Land investment. PHP 1.6 billion (2015 development announcement)

  来源

1. 1Ayala Malls Legazpien.wikipedia.org