阿亚拉商场三叶草

阿亚拉商场三叶草是阿亚拉商场在奎松市三叶草庄园内开发并管理的一个购物中心。它于2017年10月25日开业，成为阿亚拉商场在奎松市继TriNoma、UP Town Center、Fairview Terraces和Ayala Malls Vertis North之后的主要商场之一。该商场位于A. Bonifacio大道，靠近北吕宋高速公路南端，接近奎松市与加洛坎市的边界。其位于巴林塔瓦克三叶草立交桥的位置赋予其交通导向的角色，服务于附近社区居民以及往返于马尼拉大都会北部和NLEX走廊的驾车者和通勤者。 该商场得名于立交桥和周边的三叶草庄园。立交桥建于1960年代，以应对NLEX与邻近城市区域之间日益增长的交通流量。庄园占地约11公顷，原为中央纺织厂、市场和工厂综合体的所在地。阿亚拉的再开发计划将该地块定位为绿色导向的混合用途城市区域，而非独立的零售物业。除商场外，庄园还包括通过Avida Towers Cloverleaf进行的高层住宅开发，并规划了未来的医院设施。该开发旨在将购物、住宅、服务和交通接入整合在奎松市人口稠密的地区。 阿亚拉商场三叶草有四层零售楼层和两层位于商场之上的停车楼层。它没有地下室，这一配置与附近小溪的存在有关。商场前的一大片区域被用作付费地面停车场，也被确定为未来庄园开发用地。该物业包括一个活动中心以及电影院、美食广场和娱乐设施等常见商场设施。其租户组合结合了日常购物、餐饮、娱乐、健身以及国际和菲律宾时尚品牌。罗宾逊超市作为主力租户。罗宾逊百货曾在该商场运营，但于2024年关闭，之后该空间计划改造为额外的零售区域。其他被提及的租户和产品包括H&M、优衣库、Penshoppe和Anytime Fitness。 该物业连接多种交通选择，包括直达巴林塔瓦克轻轨站、UV Express服务、公交车、吉普尼和三轮车。这种可达性支持了社区使用和中途停留交通。更广泛的庄园还与计划中的Makro旗舰店回归有关，涉及阿亚拉集团的投资角色，但该提案的时间和运营状态在所提供的参考资料中未确定。 商场的第二阶段开发原定于2020年1月开始建设，并于2022年完成。计划中的扩建在参考资料描述的时期内未生效，据报道与COVID-19大流行造成的干扰有关。另外，第二座Avida Towers Cloverleaf公寓楼的建设于2021年开始，而第一座塔楼被描述为已售罄。因此，阿亚拉商场三叶草既是一个零售目的地，也是更大庄园战略的锚点，该战略侧重于混合用途再开发、住宅密度和交通连通性。

阿亚拉商场三叶草是作为三叶草庄园的零售组成部分开发的，该庄园是奎松市一个约11公顷的再开发项目。该物业占据了一个前市场和工厂综合体，与中央纺织厂有关，并以附近的巴林塔瓦克三叶草立交桥命名。该立交桥建于1960年代，随着北吕宋高速公路和北部马尼拉大都会社区之间的交通量增加。 阿亚拉商场于2017年10月25日开业。它成为该公司在奎松市的阿亚拉商场物业之一，继TriNoma、UP Town Center、Fairview Terraces和Ayala Malls Vertis North之后。其位于A. Bonifacio大道，靠近NLEX南端和奎松市-加洛坎边界，使其既具有服务社区的功能，又成为巴林塔瓦克地区旅行者的便利停留点。 该商场被设想为更广泛的混合用途和绿色导向庄园的一部分。该开发包括Avida Towers Cloverleaf住宅公寓和未来医院的计划。第一座Avida塔楼据报道已售罄，而第二座塔楼的建设于2021年开始。该庄园通过几条主要道路与奎松市和加洛坎相连，并可利用马尼拉大都会高架公路第三阶段、轻轨系统和地面交通服务。 商场本身有四层零售楼层和两层位于主要购物区之上的停车楼层。它没有地下室，据报道是因为附近有一条小溪。商场前的大型付费停车区也占用了指定用于未来庄园用途的土地。其设施包括电影院、美食广场、活动中心和娱乐设施。租户组合结合了超市主力、百货、服装、餐饮、健身和娱乐产品。罗宾逊超市是主要的杂货主力。罗宾逊百货在那里运营至2024年关闭，当时该空间计划改造为额外的零售区域。商场还容纳了H&M、优衣库、Penshoppe和Anytime Fitness等品牌。 第二阶段商场扩建计划于2020年1月开始建设，目标于2022年完成。所提供的参考资料表明，扩建未按计划进行，显然是由于COVID-19大流行。该庄园还与拟议的Makro旗舰店回归有关，但可用材料未确认开业日期或运营状态。阿亚拉商场三叶草仍然是一个活跃的零售物业，也是阿亚拉在奎松市北部结合购物、住宅开发、交通接入以及未来市政或医疗用途的更大努力的锚点。

• 2024

  罗宾逊百货关闭

  [1]Ayala Malls Cloverleafen.wikipedia.org

  前百货商店空间被关闭，并指定用于改造为额外的零售空间。

• 2021

  Avida Towers Cloverleaf第二塔楼建设开始

  [1]Ayala Malls Cloverleafen.wikipedia.org

  更广泛的三叶草庄园内第二座住宅塔楼的建设启动。

• 2020

  计划第二阶段扩建

  [1]Ayala Malls Cloverleafen.wikipedia.org

  第二阶段商场开发的建设目标于2020年1月开始，并于2022年完成，但参考资料指出尚未生效。

• 2017

  商场开业

  [1]Ayala Malls Cloverleafen.wikipedia.org

  阿亚拉商场三叶草于2017年10月25日在A. Bonifacio大道沿线的三叶草庄园开业。

• 1960

  巴林塔瓦克三叶草立交桥建立

  [1]Ayala Malls Cloverleafen.wikipedia.org

  后来庄园和商场得名的立交桥建于1960年代，以应对NLEX和邻近城市日益增长的交通流量。

一个交通便利的社区和混合用途购物中心，服务于奎松市北部、邻近的加洛坎社区和NLEX旅客。

• 零售物业 · 2017

  购物中心零售环境

  阿亚拉商场三叶草是一个四层封闭式购物中心，设有两个上层停车楼层。它汇集了杂货、时尚、一般商品、餐饮、娱乐、健身和服务租户，并提供活动中心。其租户组合旨在满足日常社区购物，同时容纳使用巴林塔瓦克和NLEX走廊的通勤者和驾车者。

• 超市

  罗宾逊超市

  罗宾逊超市作为商场确定的主要杂货租户，支持周边奎松市和加洛坎社区居民的日常食品和家庭购物。

• 娱乐 · 2017

  电影院和娱乐设施

  商场包括电影院和娱乐设施，作为其常规阿亚拉商场格式的一部分。这些设施将物业扩展到基本零售之外，支持休闲访问和家庭导向的使用。

• 服装和生活方式 · 2017

  时尚和生活方式零售

  商场容纳了国际和菲律宾时尚和生活方式品牌，包括H&M、优衣库和Penshoppe。据报道，H&M商店占据两层，而更广泛的组合由餐饮、健身和其他服务产品补充。

• 2024

  改造前罗宾逊百货空间战略

  背景

  在商场运营的罗宾逊百货于2024年关闭。

  采取的行动

  前百货区域被指定用于改造为额外的零售空间。

  后续影响

  这一变化预计将改变商场的租户和楼层空间组合，而罗宾逊超市仍作为主力。

  来源

• 2020

  计划第二阶段商场开发战略

  背景

  阿亚拉商场计划对该物业进行进一步开发阶段，建设计划于2020年1月开始，目标于2022年完成。

  采取的行动

  计划中的扩建已安排，但根据所提供的参考资料尚未生效，据报道是在COVID-19大流行的背景下。

  后续影响

  商场继续以现有形式运营，而拟议扩建的时间和完成在可用材料中仍未解决。

  来源

1. 1Ayala Malls Cloverleafen.wikipedia.org