艾维森杨
一家全球商业房地产服务公司，为物业占用者、投资者和业主提供服务。
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概览
艾维森杨是一家总部位于加拿大多伦多的商业房地产服务公司。其业务通过交易服务、物业管理、估值、金融服务以及更广泛的房地产咨询服务，同时服务于物业占用者和房地产投资者、业主及开发商。公司通过国际办事处网络运营，并定位为商业地产全生命周期的综合顾问，而非单纯的经纪业务。 艾维森杨组织的历史可追溯至几家加拿大公司。Graeme Young & Associates于1978年在阿尔伯塔省成立，而Avison & Associates于1989年在安大略省和1994年在不列颠哥伦比亚省发展。这些前身业务于1996年以艾维森杨的名义合并。该公司随后通过增设办事处扩大了在加拿大的业务，包括1997年的多伦多西区、2002年的蒙特利尔、2004年的温尼伯和里贾纳、2006年的哈利法克斯以及2007年的渥太华。2008年，加拿大办事处合并为Avison Young (Canada) Inc.。 一个重要的转折点出现在2019年2月，当时艾维森杨收购了总部位于英国的地产咨询公司GVA。两家公司在艾维森杨品牌下合并，显著提升了公司的国际规模。交易完成后，该公司报告称在20个国家的约120个办事处拥有约5000名房地产专业人士。此次收购扩大了艾维森杨提供跨境咨询的能力，并加强了其在英国和其他国际市场的存在。 其服务组合涵盖商业地产交易，包括租赁和投资销售；物业和资产管理；估值和评估；企业和占用者咨询；资本市场和金融服务；以及相关咨询。这些活动支持客户在收购、处置、融资、租赁、工作场所和占用策略、投资组合管理以及物业运营方面做出决策。其商业模式将本地市场办事处与行业和服务专业知识相结合，旨在为机构、企业、公共部门和其他房地产客户提供支持。 2024年2月，艾维森杨宣布了一项重组其财务义务的协议。该公司表示，该交易将减少其一半以上的财务义务，并提供额外资本。它还表示，重组预计不会对日常运营或员工人数产生影响。这一公告表明，一家正在运营的企业进入了财务重组阶段，而公开可用的参考资料并未确定公司品牌、核心服务组合或活跃状态发生变化。
沿革
艾维森杨于1996年由加拿大房地产公司合并而成，其根源可追溯至阿尔伯塔省、安大略省和不列颠哥伦比亚省。Graeme Young & Associates于1978年在阿尔伯塔省成立。Avison & Associates随后于1989年在安大略省和1994年在不列颠哥伦比亚省运营。1996年的合并确立了艾维森杨的身份，并为多办事处的加拿大商业房地产业务奠定了基础。 在接下来的十年中，该公司在加拿大各地扩张。1997年开设了多伦多西区办事处，2002年增加了蒙特利尔。2004年温尼伯和里贾纳，2006年哈利法克斯，2007年渥太华。这一扩张扩大了该公司在加拿大主要市场服务商业地产客户的能力。2008年，加拿大业务并入Avison Young (Canada) Inc.，形成了更加统一的国家结构。 艾维森杨的后续发展涉及向加拿大以外扩张和拓宽其服务平台。该公司不仅专注于物业经纪，还发展了涵盖交易、管理、估值、金融和咨询工作的能力。这些服务面向商业房地产市场的双方：寻求空间和战略建议的占用者，以及寻求交易、投资组合指导、融资、估值和运营支持的投资者或业主。 2019年2月，艾维森杨收购了总部位于英国的地产咨询公司GVA。此次收购是一次重大的国际增长事件，两家公司在艾维森杨品牌下合并。合并后，该公司报告称在20个国家的约120个办事处拥有约5000名房地产专业人士。该交易加强了公司的地理覆盖范围，并增强了其支持客户国际房地产需求的能力。 根据可用参考资料所述，艾维森杨已从最初的加拿大网络发展成为一家拥有100多个办事处的全球商业房地产服务公司。其活动包括交易服务、物业管理、金融服务、估值以及为占用者和投资者提供咨询服务。该公司继续在其国际网络中运营艾维森杨品牌。 2024年2月，该公司达成了一项重组其财务义务的协议。艾维森杨表示，该安排将削减一半以上的义务，并提供额外资本。它还表示，预计不会对日常运营或员工人数产生影响。可用来源未提供有关所有权结构、领导层变动或重组财务条款的进一步细节。因此，重组最好被理解为艾维森杨业务持续运营中的一个财务里程碑，而不是品牌已不复存在的证据。
- 2024
宣布财务义务重组
[1]该公司宣布了一项旨在将财务义务减少一半以上并增加资本的协议，同时表示日常运营和员工人数预计不会发生变化。
- 2019
收购GVA并在艾维森杨品牌下合并
[1]艾维森杨收购了总部位于英国的咨询公司GVA，大幅扩展了其国际办事处和专业网络。
- 2008
加拿大办事处合并
[1]加拿大办事处并入Avison Young (Canada) Inc.。
- 2007
渥太华办事处开业
[1]渥太华办事处进一步增加了艾维森杨在加拿大的覆盖范围。
- 2006
哈利法克斯办事处开业
[1]该公司将其加拿大业务扩展至哈利法克斯。
- 2004
温尼伯和里贾纳办事处开业
[1]作为全国扩张的一部分，该公司在温尼伯和里贾纳增设了办事处。
- 2002
蒙特利尔办事处开业
[1]艾维森杨将其加拿大网络扩展至蒙特利尔。
- 1997
多伦多西区办事处开业
[1]该公司通过多伦多西区办事处继续其在加拿大的扩张。
- 1996
艾维森杨成立
[1]加拿大先驱企业以艾维森杨的名义合并。
- 1994
Avison & Associates在不列颠哥伦比亚省成立
[1]在艾维森杨品牌创建之前，先驱网络扩展至不列颠哥伦比亚省。
产品与定位
一家综合性的国际商业房地产顾问公司，将经纪、管理、估值、金融和战略咨询服务相结合，服务于占用者、投资者、业主和开发商。
商业房地产经纪
交易服务
艾维森杨为商业物业占用者、投资者、业主和开发商提供与交易相关的服务。这些活动支持涉及商业房地产租赁、收购和处置的决策，并将本地市场执行与更广泛的投资或占用目标联系起来。
房地产管理
物业和资产管理
该公司管理商业房地产，并支持业主对资产进行运营和战略监督。该服务与其交易和咨询能力相辅相成，使客户能够通过一个商业房地产平台解决物业运营、投资组合绩效和所有权目标。
房地产估值
估值和评估
艾维森杨为商业物业和投资组合提供估值服务。估值工作可以支持投资决策、融资、报告、税务、争议以及其他需要独立评估房地产价值的情况。
房地产金融
金融和资本市场咨询
该公司的金融和咨询服务满足与商业房地产相关的资本需求和投资决策。它们通过帮助投资者和业主评估交易、融资和投资组合层面的选择，补充经纪和估值工作。
企业房地产咨询
占用者和工作场所咨询
艾维森杨为占用商业空间的组织提供建议。这项工作帮助企业和其他占用者客户考虑房地产交易、工作场所要求、选址策略以及房地产在组织运营中的更广泛作用。
品牌决策
2024
重组财务义务其他背景
艾维森杨宣布了一项协议，以解决其财务义务并加强其资本状况。
采取的行动
该公司表示，该交易将减少一半以上的财务义务，并提供额外资本。
后续影响
艾维森杨表示，该安排预计不会导致日常运营或员工人数发生变化。
Reduction in financial obligations. More than 50% reduction (Announced February 2024)
2019
收购GVA并在艾维森杨品牌下合并并购背景
艾维森杨通过收购总部位于英国的地产咨询公司GVA，追求国际规模和更广泛的咨询能力。
采取的行动
两家公司在艾维森杨品牌下合并。
后续影响
合并后，该公司报告称在20个国家的约120个办事处拥有约5000名房地产专业人士。
近期事件
Avison Young宣布在捷克和保加利亚建立战略关联[3]
报道日期：
Avison Young宣布建立两项战略关联，以扩大其在中东欧的服务交付：在捷克建立一家新企业，并与保加利亚的Slavtchev Consulting建立关联。两者将以Avison Young品牌运营，为当地及跨国客户提供服务。
- 尚未确定
Avison Young收购BMS Realty Services[5]
报道日期：
Avison Young收购了总部位于华盛顿特区、管理着170万平方英尺物业的物业管理公司BMS Realty Services。BMS创始人Larry McCulley将出任Avison Young执行副总裁，BMS员工将加入该公司并以其品牌开展业务。
Avison Young 收购 McKinney Advisory Group[6]
报道日期：
Avison Young 宣布已收购位于圣迭戈的经纪与物业管理公司 McKinney Advisory Group, Inc.；该公司13名成员加入 Avison Young。
- 尚未确定
Avison Young 收购 McKinney Advisory Group[7]
报道日期：
Avison Young 收购了总部位于圣迭戈的商业房地产经纪和物业管理公司 McKinney Advisory Group。McKinney Advisory Group 的 13 名员工也加入了 Avison Young。
来源9 个来源
- 1Avison Youngen.wikipedia.org
- 2Avison Young official websiteavisonyoung.com
- 3Avison Young宣布在捷克和保加利亚建立战略关联newswire.ca
- 4BMS Realty Services 更名为 Avison Youngmpamag.com
- 5Avison Young收购BMS Realty Servicesbisnow.com
- 6Avison Young 收购 McKinney Advisory Groupprnewswire.com
- 7Avison Young 收购 McKinney Advisory Groupmpamag.com
- 8Avison Young Acquires McKinneysdbj.com
- 9McKinney Advisory Group Acquired by Avison Youngsdbj.com
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