航空商城

航空商城是位于纽约州北格伦斯福尔斯的一家区域性购物中心。这座封闭式购物中心服务于格伦斯福尔斯和乔治湖周边社区，以及首都区最北部和更广泛的奥尔巴尼都会区。其总可出租面积约为630,000平方英尺，集百货商店、折扣零售、体育用品零售、娱乐、健身、餐饮和专业租户于一体。 该购物中心于1975年开业，最初的主力租户为JCPenney和区域性百货连锁店Denby's。它起初是一个相对适中的中心，但随着更大的全国性百货运营商加入租户组合，它逐渐扩张。西尔斯在一次早期扩建中加入，随后是Caldor。该购物中心后来的历史反映了美国封闭式购物中心的更广泛转型：传统百货商店关闭或被取代，而价值零售、娱乐、健身和体验导向型企业占据了更大的角色。 1990年代和2000年代发生了几个重要的租户变化。1994年，JCPenney在其原址旁建造了一家新店，使原来的空间得以重新设计为较小的商店。TJ Maxx也在1994年入驻，取代了原先由Magrams占据的空间。Caldor于1998年关闭后，其位置被改造为The Bon-Ton。Target于2004年在购物中心开业，Dick's Sporting Goods于2005年搬入原JCPenney空间的剩余部分。 2017年，Regal Cinemas将其影院从七个屏幕扩展到九个，娱乐成为该物业更明显的组成部分。翻新包括更新的地板和墙面覆盖物以及安装躺椅。后来的变化显示了传统百货商店面临的压力。The Bon-Ton在2018年零售商进入清算程序后关闭，其前店铺随后被Ollie's Bargain Outlet接管，后者于2019年开业。西尔斯于2018年宣布关闭，留下一个大型空置主力店空间，该空间多年来一直是替代租户讨论的主题。 在2020年代中期，该物业经历了管理和所有权的变更。Pyramid Management Group于2024年7月贷款违约，之后法院指定The Woodmont Company管理该购物中心。根据相关报道，Concord Capital New York于2025年9月10日以2100万美元的拍卖价格收购了航空商城。2025年11月12日，前西尔斯大楼被重新定位为ADK Karting，这是一个娱乐场所，提供卡丁车、街机、发光迷你高尔夫以及附属的Paddock 578酒吧和烧烤店。 目前的租户和景点组合包括JCPenney、Dick's Sporting Goods、Target、Ollie's Bargain Outlet、ADK Karting、九屏Regal Cinemas和Planet Fitness。因此，航空商城不仅作为一个传统的零售中心运营，而且作为一个多用途的区域目的地，其相关性取决于购物、娱乐、健身和餐饮用途的结合。

航空商城于1975年在纽约州北格伦斯福尔斯开业，以满足格伦斯福尔斯、乔治湖和首都区北部市场不断增长的零售需求。其最初的主力租户是JCPenney和区域性百货连锁店Denby's。该中心在开业时相对较小，但通过连续的扩建和主力店变更而发展。 西尔斯在一次早期扩建中加入该物业，随后是Caldor。随着百货商店业态的演变，购物中心继续调整其配置。1994年，JCPenney在其原址旁建造了一家新店。管理层随后将前JCPenney场所重新开发为额外的小商店空间。同年，TJ Maxx取代了原先由Magrams占据的空间，加强了该中心的折扣和价值零售供应。 Caldor于1998年关闭，其前位置被改造为The Bon-Ton。Target于2004年开业，扩大了购物中心的综合商品供应。2005年，Dick's Sporting Goods搬入原JCPenney空间的剩余部分。这些变化产生了更多样化的租户基础，并减少了该物业对传统百货商店的依赖。 该购物中心还投资于娱乐。2017年，Regal Cinemas从七个屏幕扩展到九个，并进行了内部升级，包括新的地板、墙面覆盖物和躺椅。该项目反映了购物中心在面临在线零售和消费者习惯变化的竞争时，体验式用途日益重要。 2010年代末带来了进一步的主力店中断。2018年4月17日，据报道The Bon-Ton在无法建立新条件来解决其长期债务后关闭。前Bon-Ton空间后来被指定用于Ollie's Bargain Outlet，后者于2019年8月28日开业。西尔斯于2018年8月22日宣布将关闭其航空商城门店，作为其更广泛退出实体零售的一部分。由此产生的空置主力店从2019年起成为替代租户讨论的主题。 到2020年代初，航空商城的角色日益将传统购物与娱乐、健身、价值零售和餐饮服务相结合。其列出的主要租户和景点包括JCPenney、Dick's Sporting Goods、Target、Ollie's Bargain Outlet、Regal Cinemas、Planet Fitness和ADK Karting。 所有权和管理在2020年代中期发生了变化。Pyramid Management Group于2024年7月贷款违约，法院指定The Woodmont Company管理该物业。Concord Capital New York于2025年9月10日以2100万美元的拍卖价格购买了航空商城。前西尔斯大楼随后被重新开发为ADK Karting，后者于2025年11月12日开业。新场所增加了卡丁车、街机、发光迷你高尔夫以及Paddock 578酒吧和烧烤店，为前主力店空间提供了体验主导的用途。

• 2025

  所有权变更和ADK Karting开业

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  Concord Capital New York于9月10日在拍卖中收购了该购物中心，ADK Karting于11月12日在前西尔斯大楼开业。

• 2024

  贷款违约后法院指定管理

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  在Pyramid Management Group贷款违约后，法院指定The Woodmont Company管理该购物中心。

• 2019

  Ollie's Bargain Outlet开业

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  Ollie's Bargain Outlet于8月28日在前Bon-Ton位置开业。

• 2017

  Regal Cinemas扩建和翻新

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  电影院从七个屏幕扩展到九个，并增加了升级的饰面和躺椅。

• 2005

  Dick's Sporting Goods迁入前JCPenney空间

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  Dick's Sporting Goods占据了原JCPenney位置的剩余部分。

• 2004

  Target开业

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  Target加入航空商城，成为主要的综合商品主力店。

• 1998

  Caldor位置变为The Bon-Ton

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  Caldor关闭后，其前主力店空间被改造为The Bon-Ton。

• 1994

  JCPenney和TJ Maxx的变化重塑购物中心

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  JCPenney开设了一家新的相邻商店，其前场所被重新设计为较小的商店。TJ Maxx还取代了原先由Magrams占据的空间。

• 1975

  航空商城开业

  [1]Aviation Mallen.wikipedia.org

  购物中心在北格伦斯福尔斯开业，JCPenney和Denby's作为其初始主力租户。

服务于首都区北部和格伦斯福尔斯-乔治湖市场的区域性封闭式购物和娱乐目的地，租户组合涵盖价值零售、百货商店、体育用品、电影院、健身和家庭娱乐。

• 零售物业 · 1975

  区域性购物中心

  航空商城是一个约630,000平方英尺的封闭式区域性购物中心。其租户组合结合了百货商店、折扣零售、综合商品、体育用品、娱乐、健身和餐饮用途，服务于格伦斯福尔斯、乔治湖和首都区北部市场的消费者。

• 电影院 · 2017

  Regal Cinemas

  购物中心的Regal Cinemas提供九屏电影院。2017年，该影院从七个屏幕扩展，并进行了包括新内部饰面和躺椅在内的升级。

• 娱乐场所 · 2025

  ADK Karting

  ADK Karting占据前西尔斯大楼，提供室内卡丁车以及街机和发光迷你高尔夫球场。该场所与Paddock 578酒吧和烧烤店相连，在前百货商店主力店内创造了一个娱乐和餐饮目的地。

• 2025

  拍卖出售给Concord Capital New York并购

  背景

  所有权过渡发生在Pyramid Management Group贷款违约和法院指定The Woodmont Company管理之后。

  采取的行动

  Concord Capital New York于2025年9月10日以2100万美元的拍卖价格购买了航空商城。

  后续影响

  这笔交易在租户重新定位和再开发期间将该物业置于新所有权之下。

  Auction purchase price. $21 million (September 10, 2025)

  来源

• 2025

  前西尔斯主力店转换为ADK Karting战略

  背景

  西尔斯门店关闭是该零售商更广泛退出实体店的一部分，留下了一个大型空置主力店建筑。

  采取的行动

  前西尔斯大楼被重新开发为ADK Karting，包括卡丁车、街机、发光迷你高尔夫以及Paddock 578酒吧和烧烤店。

  后续影响

  这一再开发引入了大型娱乐和餐饮用途，取代了传统百货商店。

  来源

• 2019

  用Ollie's Bargain Outlet取代The Bon-Ton战略

  背景

  The Bon-Ton的关闭在零售商债务困难和清算后留下了一个大型百货商店空置。

  采取的行动

  前Bon-Ton空间被分配给Ollie's Bargain Outlet，后者于2019年8月28日开业。

  后续影响

  这一替换将主力店空间转向折扣和清仓零售。

  来源

• 2017

  Regal Cinemas扩建和现代化新品

  背景

  购物中心试图加强娱乐产品，因为购物中心面临在线零售和消费者行为变化的日益压力。

  采取的行动

  Regal将其影院从七个屏幕扩展到九个，并增加了新的饰面和躺椅。

  后续影响

  电影院成为航空商城租户组合中更大的体验式组成部分。

  来源

1. 1Aviation Mallen.wikipedia.org
2. 2Official Aviation Mall websiteshopaviationmall.com