阿维亚公园

阿维亚公园是位于莫斯科霍罗绍夫斯基区的一个大型购物和娱乐中心，建在前霍丁卡机场旧址上。该综合体为六层零售和休闲目的地，总建筑面积约39万平方米，可租赁面积约23万平方米。其规模使其跻身欧洲最大的购物中心之列，尽管排名因总面积的界定和比较对象的不同而有所差异。 该中心于2014年11月开业，此前于2012年6月获得批准的城市发展计划，并于同年晚些时候开始建设。其开发与AMMA Development公司有关，该公司由米哈伊尔·扎伊茨创立。该项目部分资金来自俄罗斯天然气工业银行提供的一笔大型建筑贷款。2017年的媒体报道描述了一项重组，根据该重组，Aviapark Mall Holdings行使了收购与俄罗斯天然气工业银行相关的剩余股份的选择权，使该银行不再出现在当时报道的所有权结构中。 阿维亚公园的商业模式结合了广泛的租户组合与高容量的娱乐和餐饮用途。该中心曾接待过众多大型国际和俄罗斯零售商，涵盖时尚、运动服、美容、消费电子、家居用品、儿童用品、食品杂货和日常服务。与购物中心相关的租户名称包括欧尚、OBI、宜家、斯托克曼、丝芙兰、Zara、阿迪达斯、耐克、迪卡侬、三星、麦当劳、肯德基、汉堡王、乐高、小米、M.Video、Sportmaster、H&M、优衣库、Zara Home、Massimo Dutti、Apple Store等品牌。租户名单会随时间变化，不应视为永久目录。 阿维亚公园最独特的景点之一是一个贯穿零售内部的四层圆柱形水族馆。该水族馆高22.31米，被吉尼斯世界纪录认定为世界上最高的圆柱形水族馆。这一景点使该中心成为超越传统购物的地标性建筑，并支持其作为休闲和零售消费目的地的定位。该综合体还包括Karo的17屏多厅影院，参考资料中将其描述为俄罗斯最大的多厅影院之一。 该中心享有便捷的公共交通。它距离莫斯科地铁CSKA站仅几步之遥，可从莫斯科中部和北部以及周边住宅区到达。因此，阿维亚公园服务于多个重叠的受众：当地居民、地铁乘客、参观水族馆和电影院的家庭，以及寻求集中选择国内外零售商的购物者。其当前的租户构成、运营所有权和财务业绩尚未由所提供的材料完全确定。

阿维亚公园是在莫斯科霍罗绍夫斯基区的前霍丁卡机场场地上开发的。该项目与AMMA Development有关，该公司由米哈伊尔·扎伊茨创立。2012年6月获得了GPZU形式的城市规划批准，并于同年晚些时候开始建设。该开发项目被规划为一个大型零售和娱乐目的地，目标是在2014年第四季度开业。仲量联行在开发过程中被任命为租赁代理。 该中心于2014年11月开业。开业时，据报道该六层综合体包含500多家商店。其规模——总建筑面积约39万平方米，可租赁面积约23万平方米——使其成为欧洲最大的购物中心之一。租户策略涵盖大众市场和高端时尚、体育用品、电子产品、家居装修、食品杂货、餐厅和家庭服务。这种广度旨在使阿维亚公园成为一个能够支持日常购物和更长休闲访问的目的地。 一个标志性的建筑和游客特色是位于零售区域内的大型圆柱形水族馆。它高22.31米，贯穿四层，被吉尼斯世界纪录认定为世界上最高的圆柱形水族馆。这一景点使阿维亚公园区别于传统的封闭式购物中心，并增强了其家庭和旅游吸引力。该综合体还增加了Karo的17屏影院，在零售和餐饮之外创造了大量的娱乐组成部分。 阿维亚公园的融资和所有权结构在其开发和随后的重组期间引起了关注。俄罗斯天然气工业银行最初提供了一笔据报道为5.6亿美元的建筑贷款。2017年，媒体报道称该银行曾一度参与购物中心的所有权结构。这些报道称，Aviapark Mall Holdings行使了收购与俄罗斯天然气工业银行相关的剩余股份的选择权，作为重组的一部分，从而将该银行从报道的所有权安排中移除。所提供的参考资料并未确定当前的确切法律所有权结构，也未提供经审计的运营数据。 该中心的位置得到了公共交通的支持。阿维亚公园位于莫斯科地铁CSKA站附近，从该站步行几分钟即可到达购物中心。其位置、规模、娱乐景点和广泛的租户名单使其成为莫斯科居民和游客的主要购物目的地。零售入住率和品牌参与度随时间而变化，特别是随着个别零售商进入、退出或改变其在俄罗斯的运营；因此，历史租户名单不应被解释为当前目录。

• 2017

  据报道的所有权重组

  [1]Aviaparken.wikipedia.org

  报道称，Aviapark Mall Holdings在重组后行使了收购与俄罗斯天然气工业银行相关的剩余股份的选择权。

• 2014

  购物中心开业

  [1]Aviaparken.wikipedia.org

  阿维亚公园于2014年11月开业，是一个六层购物和娱乐综合体，据报道有500多家商店。

• 2014

  地标性水族馆成为标志性景点

  [1]Aviaparken.wikipedia.org

  该中心22.31米高的圆柱形水族馆成为主要的游客景点，并被吉尼斯世界纪录认定为世界上最高的圆柱形水族馆。

• 2012

  获得批准的发展计划

  [1]Aviaparken.wikipedia.org

  阿维亚公园于2012年6月获得了GPZU，即批准的城市发展计划。同年晚些时候，在前霍丁卡机场场地上开始建设。

一个大型、以目的地为导向的莫斯科购物和娱乐中心，结合了广泛的零售空间、家庭景点、餐饮和电影院。

• 购物和娱乐中心 · 2014

  阿维亚公园购物中心

  阿维亚公园的核心产品是莫斯科的一个六层封闭式购物和娱乐综合体。它提供约39万平方米的总面积和约23万平方米的可租赁面积，租户涵盖时尚、运动、电子产品、家居、食品杂货、餐厅和服务。其规模和广泛的租户组合旨在支持日常购物和目的地访问。

• 休闲景点 · 2014

  阿维亚公园圆柱形水族馆

  一个四层圆柱形水族馆贯穿零售内部，高22.31米。它是阿维亚公园的主要建筑和家庭景点之一，并被吉尼斯世界纪录认定为世界上最高的圆柱形水族馆。

• 电影院和娱乐 · 2014

  Karo阿维亚公园影院

  Karo在阿维亚公园运营一个17屏多厅影院。该影院扩展了该中心在零售之外的角色，并为晚间、周末和家庭访问提供了大规模的娱乐锚点。

• 2017

  据报道行使收购与俄罗斯天然气工业银行相关股份的选择权并购

  背景

  据报道，俄罗斯天然气工业银行提供了一笔大型建筑贷款，并在媒体报道中被描述为曾一度参与购物中心的所有权结构。

  采取的行动

  据报道，Aviapark Mall Holdings行使了购买与俄罗斯天然气工业银行相关的剩余股份的选择权，作为重组的一部分。

  后续影响

  报道称，俄罗斯天然气工业银行已从所有权结构中移除。所提供的材料并未确定后来的所有权变更。

  Construction loan. $560 million (Initial project financing; date of loan origination not specified in the supplied reference)

  来源

• 2012

  推进大型混合零售和娱乐开发战略

  背景

  该项目计划在前霍丁卡机场场地上建设，作为莫斯科的一个主要购物目的地，结合零售、餐饮和休闲用途。

  采取的行动

  在2012年6月获得批准的城市发展计划后，开发继续进行，并于同年晚些时候开始建设。

  后续影响

  该中心于2014年11月开业，拥有广泛的零售空间、一个地标性水族馆和一个大型多厅影院。

  来源

1. 1Aviaparken.wikipedia.org
2. 2Aviapark official websiteaviapark.com