奥帕克
斯洛伐克布拉迪斯拉发的一个购物和娱乐中心。
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概览
奥帕克（Aupark）是斯洛伐克布拉迪斯拉发彼得扎尔卡区的一个购物和娱乐中心。它位于多瑙河畔，靠近新桥和扬卡·克拉利亚公园，该地点历史上也被称为奥帕克。该中心可通过公路和公共交通从布拉迪斯拉发到达，是该市南侧商业景观的一部分。 该购物中心由斯洛伐克房地产公司HB Reavis在前老彼得扎尔卡村住宅区用地上开发。在建造中心之前，该地区的几条当地街道被拆除。建设从2000年持续到2001年，奥帕克于2001年11月15日向公众开放。开业时，它被描述为斯洛伐克最大的购物中心，购物空间约44,000平方米。它是继波卢斯城市中心之后在布拉迪斯拉发建立的第二个大型现代购物中心。 奥帕克随后扩展了其零售、休闲和娱乐服务。2005年，该综合体曾短暂包括一个占地约4,700平方米的水上乐园，位于屋顶和二楼的一部分。第二阶段建设于2006年1月开始。该阶段使用了扬卡·克拉利亚公园旁以前用作停车场的空间，并包括一座附近的高层商业建筑。扩建后的综合体于2007年8月23日开放。其总面积增加到约58,000平方米，中心包括一个由当时宫殿电影院运营的12厅多厅影院。 在中心开发过程中，所有权分阶段发生变化。2006年，尤尼百-洛当科从HB Reavis收购了奥帕克约一半的股份。2011年，尤尼百-洛当科从HB Reavis收购了剩余权益，以及一块相邻的空地。根据引用的历史记载，这些交易使这家国际房地产集团成为唯一所有者，但所提供的材料并未确定当前的所有权结构。 2013年至2015年间，奥帕克进行了一项现代化改造项目，据报道耗资约4000万欧元。工作特别集中在地下通道、主入口大厅、美食广场和咖啡馆。大厅的玻璃地板楼梯被自动扶梯取代，内部喷泉也被改动。通过这些阶段，奥帕克从一个大型零售综合体发展成为一个集购物、餐饮和娱乐于一体的目的地，服务于布拉迪斯拉发及周边地区。其身份与其毗邻主要桥梁、历史公园和多瑙河的显著城市位置密切相关。
沿革
奥帕克所在地曾是老彼得扎尔卡村庄建成区的一部分。在建造之前，该地区包括住宅和街道，如Pri sade、Platanová、Dostihová和Koševého。在购物中心开发之前，这些街道和建筑被拆除。 HB Reavis于2000年至2001年间建造了奥帕克。该中心于2001年11月15日开业，最初拥有约44,000平方米的购物空间。它成为继波卢斯城市中心之后布拉迪斯拉发第二个大型现代购物中心，当时被描述为斯洛伐克最大的购物中心。 该综合体于2005年通过一个临时水上乐园扩展了其休闲服务，该水上乐园占地约4,700平方米，位于屋顶和二楼的一部分。2006年1月开始了一个更大的重建阶段。它涉及在扬卡·克拉利亚公园附近的停车场上方或旁边建造，并建造一座附近的高层商业建筑。扩建后的设施于2007年8月23日开放。扩建后，奥帕克总空间约58,000平方米，并包括一个由当时宫殿电影院运营的12厅多厅影院。 在此期间，该中心的所有权也发生了变化。尤尼百-洛当科于2006年从HB Reavis手中购买了奥帕克约一半的股份。2011年，它从HB Reavis手中收购了剩余部分以及一块相邻的空地。所提供的史料并未指明当前的所有者或运营商。 从2013年到2015年，奥帕克进行了一次重大现代化改造。该项目集中在地下人行通道、主大厅、美食广场和咖啡馆。变化包括将主大厅的玻璃地板楼梯替换为自动扶梯，并修改内部喷泉。奥帕克的发展反映了布拉迪斯拉发大型零售和休闲设施的成长，而其毗邻新桥、多瑙河和扬卡·克拉利亚公园的位置赋予其独特的城市环境。该名称还与相邻公园有历史联系，该公园以前被称为奥帕克。
- 2015
现代化改造完成
[1]据报道，现代化改造项目在改善流通区域、餐饮区域和内部设施后结束。
- 2013
现代化改造开始
[1]奥帕克开始了一项多年现代化改造，涉及地下通道、入口大厅、美食广场和咖啡馆。
- 2011
尤尼百-洛当科全面收购
[1]尤尼百-洛当科从HB Reavis手中收购了奥帕克的剩余权益以及一块相邻的空地。
- 2007
扩建开业
[1]第二阶段于8月23日开放，将奥帕克扩大到约58,000平方米，并增加了一个多厅影院。
- 2006
尤尼百-洛当科部分收购
[1]尤尼百-洛当科从HB Reavis手中收购了该中心约一半的股份。
- 2005
临时水上乐园增加
[1]奥帕克曾短暂拥有一个约4,700平方米的水上乐园。
- 2002
第一阶段建设完成
[1]该中心第一阶段建设于2002年春季完成。
- 2001
奥帕克开业
[1]奥帕克于11月15日开业，购物空间约44,000平方米。
- 2000
建设开始
[1]HB Reavis开始在彼得扎尔卡建造奥帕克购物中心。
产品与定位
布拉迪斯拉发的一个主要城市购物和娱乐目的地，结合零售、餐饮和休闲设施，毗邻多瑙河和扬卡·克拉利亚公园。
购物和娱乐中心 · 2001
奥帕克购物中心
奥帕克是一个大型城市零售综合体，提供商店、餐饮场所、休闲设施和购物中心服务。其开发包括开业时约44,000平方米的购物空间，以及2007年扩建后约58,000平方米。该中心位于布拉迪斯拉发彼得扎尔卡区，毗邻新桥、多瑙河和扬卡·克拉利亚公园。
娱乐 · 2007
多厅影院
2007年的扩建包括一个12厅多厅影院。该设施在史料所述时由宫殿电影院运营；其当前运营商未在所提供的材料中确定。
休闲 · 2005
水上乐园
奥帕克曾短暂包括一个约4,700平方米的水上乐园。它位于屋顶和二楼的一部分，并于2005年运营。所提供的材料并未表明该设施仍在运营。
品牌决策
2013
现代化改造项目启动战略背景
在初步建设和扩建之后，奥帕克启动了一项广泛的翻新工程，旨在更新游客流通和餐饮区域。
采取的行动
2013年至2015年间，对地下通道、主大厅、美食广场和咖啡馆进行了工作。报告的项目价值约为4000万欧元。
后续影响
该中心的内部流通和公共区域进行了大幅重新设计，包括用自动扶梯替换玻璃地板楼梯以及修改内部喷泉。
Reported modernisation investment. €40 million (2013-2015)
2011
尤尼百-洛当科收购剩余权益并购背景
在2006年收购奥帕克约一半股份后，尤尼百-洛当科寻求对该中心的完全所有权。
采取的行动
尤尼百-洛当科以约1.51亿欧元的报告价格从HB Reavis手中收购了剩余权益以及一块相邻的空地。
后续影响
引用的描述称尤尼百-洛当科已收购整个奥帕克物业，但所提供的材料未确认当前所有权。
Reported acquisition price. €151 million (2011)
2006
尤尼百-洛当科购买部分权益并购背景
奥帕克由HB Reavis开发，并正在扩展其零售和休闲服务。尤尼百-洛当科通过收购该中心约一半的股份进入所有权结构。
采取的行动
尤尼百-洛当科以约7500万欧元的报告价格从HB Reavis手中收购了奥帕克约50%的股份。
后续影响
这笔交易使尤尼百-洛当科成为主要共同所有者，之后它收购了剩余权益。
Reported acquisition price. €75 million (2006)
来源2 个来源
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