大西洋俱乐部赌场酒店
大西洋俱乐部赌场酒店曾是大西洋城的一家赌场酒店，现已关闭。
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概览
大西洋俱乐部赌场酒店是新泽西州大西洋城木板路南端的一家酒店和赌场。该物业于1980年作为金块酒店及赌场开业，成为新泽西州选民于1976年批准赌场赌博后，大西洋城第六家开业的赌场。它由与金块公司和迈克尔·R·米尔肯相关的合伙企业开发，史蒂夫·韦恩在其创建和早期运营中发挥了核心作用。度假村由乔尔·伯格曼设计，其作品还包括其他韦恩物业，最初拥有506间酒店客房。 该度假村在运营期间多次更换身份。1987年，巴利制造公司从韦恩手中收购了它，并更名为巴利大酒店及赌场。在希尔顿酒店集团收购巴利娱乐后，该物业于1996年成为大西洋城希尔顿酒店。希尔顿后来将其赌场资产分拆为帕克广场娱乐公司，而该物业随后与度假村国际控股公司和殖民地资本相关联。从2009年底到希尔顿品牌期结束，大西洋城希尔顿酒店和度假村大西洋城在安东尼·罗迪奥的领导下以紧密关联的结构进行管理。 希尔顿与殖民地资本的许可关系于2011年结束，要求移除希尔顿名称。该物业短暂以ACH赌场度假村运营，随后于2012年2月采用大西洋俱乐部赌场酒店名称。在该身份下，它被重新定位为大西洋城首家且唯一明确面向本地人的赌场，使用口号“我们其他人的赌场”。管理层翻新了赌场楼层和酒店客房，并将该物业宣传为城市目的地型赌场度假村更便捷的替代选择。在大西洋俱乐部名称下的高峰期，酒店提供约802间客房，一个设有老虎机、视频游戏设备和桌面游戏的赌场，一个玩家奖励计划，多家餐厅和一系列娱乐节目。 品牌重塑并未扭转该物业的财务和市场困境。随着邻近州扩大自己的赌博业，大西洋城的赌场访问量下降，加剧了对区域客户的竞争。所有者度假村国际控股公司于2013年11月申请第11章破产保护。Rational Group（PokerStars的母公司）提出的收购提议曾短暂带来该物业可能与新泽西州新兴在线赌博市场相关联的可能性。该交易在Rational未能获得临时赌博许可证后被终止。 大西洋俱乐部于2014年1月13日凌晨12:01永久关闭。在2013年12月批准的破产出售中，凯撒娱乐收购了房地产和非赌博资产，而热带花园娱乐收购了赌博设备和客户数据，总报告价格为2340万美元。凯撒于2014年5月将该物业出售给TJM Properties。随后的提议包括转换为非赌博酒店、娱乐中心和室内水上乐园综合体、斯托克顿大学的扩建或再开发，以及其他混合用途概念。这些计划通常未能推进或未导致作为赌场重新开业。 该物业后来于2019年出售给Colosseo Atlantic City, Inc.。2022年，Colosseo获得了与涉及酒店塔楼和住宅公寓（不含赌场赌博）的再开发概念相关的重新覆层施工许可。因此，前度假村仍然作为大西洋城赌场市场收缩、反复企业品牌重塑以及将大型关闭赌场物业转换为可行的后赌博用途的困难案例研究而具有重要意义。
沿革
该物业于1980年作为金块酒店及赌场开业，紧随大西洋城合法化赌场赌博之后。它由涉及金块公司和迈克尔·R·米尔肯的合伙企业以约1.4亿美元建造。史蒂夫·韦恩收购了斯特兰德汽车旅馆场地，拆除了汽车旅馆并开发了新的度假村。乔尔·伯格曼设计了建筑，而Atlandia Design负责设计、施工和装修工作。最初的度假村有506间客房，是大西洋城第六家开业的赌场。 金块很快与韦恩早期的赌场生涯联系在一起。其500座的歌剧院接待了包括弗兰克·辛纳屈、迪恩·马丁、小萨米·戴维斯、多莉·帕顿、卢·罗尔斯和唐·里克斯在内的著名艺人。到1983年，据报道它是大西洋城收入最高的赌场。在与州官员和赌博监管机构发生冲突后，韦恩后来于1987年以约4.4亿美元的价格将该物业出售给巴利制造公司。巴利将其更名为巴利大酒店及赌场。 希尔顿酒店集团收购了巴利娱乐，该物业于1996年更名为大西洋城希尔顿酒店。1998年，希尔顿将其赌场物业分拆为帕克广场娱乐公司。该度假村后来成为与度假村国际控股公司和殖民地资本相关的所有权和运营结构的一部分。2000年，尼古拉斯·L·里比斯和殖民地资本收购了度假村大西洋城，2005年他们寻求购买包括大西洋城希尔顿在内的几家赌场物业。度假村大西洋城和大西洋城希尔顿从2009年12月起以“大西洋城希尔顿和度假村大西洋城”的名义共同管理，安东尼·罗迪奥担任总裁。 随着大西洋城赌场市场因邻近州竞争性赌博场所而失去客户，财务压力加剧。2009年，度假村国际无法履行与度假村大西洋城相关的抵押贷款义务，并在贷款重组中放弃了该物业。希尔顿于2011年终止了与殖民地资本的许可协议，迫使移除希尔顿身份。赌场在品牌过渡期间暂时以ACH赌场度假村运营。 2012年2月7日，该物业采用大西洋俱乐部赌场酒店名称。它被定位为本地赌场，这一定位使其区别于大西洋城更传统的面向游客的度假村。口号“我们其他人的赌场”支持了这一策略。管理层开始翻新赌场楼层和客房，酒店最终营销约802间翻新客房。综合体还提供桌面游戏、老虎机和视频机、玩家奖励俱乐部、八家餐厅和现场表演。 2013年，该物业成为Rational Group（PokerStars的母公司）拟议收购的对象。该交易与新泽西州在线赌博的前景相关，但在Rational未能获得临时赌博许可证后被终止。2013年11月6日，所有者度假村国际控股公司申请第11章破产保护。随后安排了破产出售，联邦破产法官格洛丽亚·M·伯恩斯于2013年12月23日批准了该交易。 大西洋俱乐部于2014年1月13日凌晨12:01关闭。凯撒娱乐收购了房地产和非赌博资产，而热带花园娱乐购买了赌场设备和客户记录。凯撒于2014年5月29日将该场地出售给TJM Properties。TJM考虑了非赌博用途，但该物业未作为赌场重新开放。 随后出现了几项再开发提案。2015年，Endeavor Property Group提议建造一个带有室内水上乐园、会议空间和拱廊的大型非赌博度假村，赌场再投资发展局批准了该概念。2017年，R & R Development Group购买并转换为家庭娱乐中心的尝试因无法获得融资而失败。斯托克顿大学在2018年探索购买但未完成交易。据报道，2019年的和解未立即产生确认的转让；同年晚些时候，该物业被出售给Colosseo Atlantic City, Inc.。 2022年，Colosseo获得了用防水玻璃幕墙重新覆层结构的施工许可。相关的再开发愿景要求建造酒店塔楼和住宅公寓，不设赌场运营。该物业从金块到大西洋俱乐部的演变，随后关闭和反复的再开发提案，反映了赌场所有权的整合以及大西洋城老度假村物业面临的结构性挑战。
- 2022
获得再开发施工许可
[1]Colosseo获得了与拟议的酒店和住宅再开发（不含赌场赌博）相关的重新覆层工作许可。
- 2019
Colosseo Atlantic City收购该场地
[1]前赌场物业易手给Colosseo Atlantic City, Inc.。
- 2015
水上乐园再开发获批
[1]赌场再投资发展局批准了一项拟议的非赌博再开发项目，包括室内水上乐园和娱乐用途。
- 2014
赌场关闭
[1]大西洋俱乐部于1月13日永久停止运营。
- 2013
所有者申请第11章
[1]度假村国际控股公司申请破产保护，该物业面临市场压力和预期出售。
- 2012
大西洋俱乐部品牌推出
[1]该物业采用大西洋俱乐部赌场酒店名称，并开始以本地赌场重新定位，进行客房和赌场楼层翻新。
- 2011
希尔顿品牌结束
[1]希尔顿许可协议结束，该物业暂时以ACH赌场度假村运营。
- 1998
希尔顿分拆赌场资产
[1]希尔顿将其赌场物业分拆为一家最初称为帕克广场娱乐公司的公司。
- 1996
物业成为大西洋城希尔顿酒店
[1]在希尔顿酒店集团收购巴利娱乐后，赌场采用大西洋城希尔顿酒店名称。
- 1987
巴利制造公司收购并更名该物业
[1]巴利制造公司购买该度假村并将其更名为巴利大酒店及赌场。
产品与定位
赌场酒店
酒店业 · 1980
酒店住宿
该度假村在赌场运营之外提供全方位服务的酒店住宿。在大西洋俱乐部品牌下，该物业营销约802间客房，描述为2012年翻新，提供多种房型供游客在大西洋城木板路南端住宿。
博彩 · 1980
赌场博彩
赌场提供传统的大西洋城博彩，包括老虎机、视频游戏机和桌面游戏。该物业还运营玩家俱乐部奖励计划，旨在鼓励重复访问，特别是在2012年重新定位为本地赌场之后。
餐饮 · 2012
餐饮场所
在大西洋俱乐部，度假村运营了据报道包括八个场所的广泛餐饮组合。命名的门店包括Simon AC、Patsy's Trattoria、Ono中餐馆、Cappuccino's、Dizzy Dolphin's Beachfront Bar、Cornucopia自助餐、BB'S和The Coffee Shop。
娱乐 · 1980
现场娱乐
娱乐是该物业从金块时期开始的主张的一部分，当时500座的歌剧院接待了主要表演者。后来，度假村呈现了包括Bobby Rydell和Rich Little在内的表演。
营销活动
- 2012我们其他人的赌场
Atlantic City, New Jersey
大西洋俱乐部推出了以口号“我们其他人的赌场”为基础的面向本地人的品牌策略。该定位伴随着客房和赌场楼层翻新，旨在在大西洋城市场竞争激烈的时期吸引常客。
结果. 重新定位未能阻止该物业在2014年进入破产并关闭。
品牌决策
2022
酒店和住宅再开发概念战略背景
关闭的度假村仍需要进行大量外部和结构再开发。
采取的行动
Colosseo获得了与酒店塔楼和住宅公寓（不含赌场赌博）计划相关的重新覆层工作许可。
后续影响
该许可标志着后期再开发方向，但提供的参考资料未确定完成或重新开放。
2015
非赌博水上乐园再开发战略背景
赌场关闭后，开发商寻求减少对受监管赌场赌博依赖的用途。
采取的行动
Endeavor Property Group提议室内水上乐园、会议空间和拱廊，该概念获得了CRDA批准。
后续影响
该提案未导致完成的重新开放。
2013
拟议出售给Rational Group并购背景
Rational Group（PokerStars的母公司）探索收购该赌场，与新泽西州新兴的在线赌博框架相关。
采取的行动
宣布了购买协议，但在Rational错过获得临时赌博许可证的最后期限后，交易被终止。
后续影响
失败的交易随后导致破产程序和物业关闭。
2013
破产出售分割物业资产并购背景
随着大西洋俱乐部运营业绩恶化，度假村国际控股公司申请第11章保护。
采取的行动
凯撒娱乐购买了房地产和非赌博资产，而热带花园娱乐购买了赌博设备和客户记录。
后续影响
该物业于2014年1月关闭，凯撒后来将场地出售给TJM Properties。
Combined reported purchase price. $23.4 million (December 2013)
2012
本地赌场重新定位战略背景
该物业在失去希尔顿许可后需要独特的身份，并面临大西洋城市场疲软。
采取的行动
管理层将该物业重新推出为大西洋俱乐部赌场酒店，翻新了赌场楼层和客房，并针对本地和回头客。
后续影响
该物业仍面临财务压力，并于2014年1月关闭。
2011
1987
出售给巴利制造公司并购背景
史蒂夫·韦恩在与州官员和赌博监管机构发生纠纷后出售了金块物业。
采取的行动
巴利制造公司收购了该度假村并将其更名为巴利大酒店及赌场。
后续影响
该交易结束了韦恩在大西洋城的直接运营，并开始了主要企业身份的连续更替。
Reported acquisition price. $440 million (1987)
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