Assetz Capital

Assetz Capital 是一家总部位于英国的贷款品牌，专注于为中小企业、房地产开发商和其他商业借款人提供房地产担保融资。它由 Stuart Law 创立的更广泛的 Assetz 集团内部创建，并于 2013 年开始作为点对点（或市场）贷款机构运营。其原始模式将私人投资者与寻求贷款的企业联系起来，同时利用有形担保（通常是房地产或其他资产）来减少借款人未能还款时的潜在损失。这种结构将该平台与无担保商业贷款机构区分开来，并使房地产支持的商业贷款成为其主张的核心。 公司最初增长迅速。第一年报告贷款超过 1900 万英镑，到 2017 年初，累计向英国中小企业贷款超过 2 亿英镑。在发展初期，Assetz Capital 将业务从简单的商业贷款扩展到房地产开发融资、购房出租抵押贷款、发票贴现、现货保理和商业抵押贷款产品。它还开发了旨在为贷款人提供不同收益率、流动性、多元化和贷款敞口组合的投资账户。这些包括手动选择的贷款投资、Great British Business Account、Quick Access Account、30-Day Access Account 和 90-Day Access Account。Green Energy Income Account 为投资者提供了对可再生能源相关贷款的敞口，但该账户于 2017 年首次暂停新投资，并于 2018 年因新贷款发放有限而永久关闭。 Assetz Capital 采用直接和中介分销两种方式。全国性的关系总监网络支持借款人，而与 Interface Financial Group 和 FundBay.co.uk 等组织的合作伙伴关系扩大了通过该平台提供的商业金融产品范围。2015 年，该公司还宣布从 Victory Park Capital 获得小企业贷款额度，并与苏格兰皇家银行建立转介关系，为银行无法直接融资的企业提供服务。同一时期，该公司在 Seedrs 上进行了众筹活动，进行了大规模股权融资，并推出了自投资个人养老金产品，允许符合条件的投资者在 SIPP 结构中持有平台贷款。 该品牌在英国点对点贷款监管框架的发展中运营。它于 2013 年获得金融行为监管局的临时许可，并于 2017 年 9 月获得全面授权。与其他基于贷款的投资平台一样，投资者回报不受保证：违约可能导致部分或全部损失，尽管 Assetz Capital 强调安全执行和其追偿功能是收回减值贷款价值的机制。历史广告的预期总利率因账户和时期而异，并受借款人表现、损失、税收和账户条件的影响。 2022 年 12 月，Assetz Capital 改变了新增贷款的融资模式，完全由机构资本提供资金。这标志着其从最初的零售点对点市场身份的重大转变，尽管该公司保留了其对有担保商业和房地产金融的核心重点。因此，其历史涵盖了英国市场贷款的发展、专业商业金融产品的开发、机构参与度的提高以及新贷款发放的最终机构化。

Assetz Capital 于 2012 年在与 Stuart Law 相关的 Assetz 集团公司内成立，并于 2013 年 3 月启动贷款业务。它作为有担保的点对点贷款机构进入英国市场，使个人和机构投资者能够为向小企业和房地产开发商的贷款提供资金。与无担保市场贷款不同，其模式依赖于有形抵押品，尤其是房地产，以及旨在在借款人违约时从担保中实现价值的追偿功能。 业务迅速获得发展势头。第一年报告贷款超过 1900 万英镑。2013 年 4 月，它为诺丁汉的一个学生住宿开发项目安排了一笔 150 万英镑的第一抵押权贷款，参考材料称这是当时英国最大的点对点贷款。该贷款的贷款价值比为 50%，期限为一年。同年 5 月，Assetz Capital 推出了点对点支持的购房出租抵押贷款产品。其早期扩张持续到 2014 年，当时报告的累计贷款超过 5000 万英镑，外部评论指出年增长率很高。 2014 年底，该公司通过与 Interface Financial Group 的合资企业扩大了其商业金融产品，涵盖单张发票贴现和现货保理。2015 年，它宣布从 Victory Park Capital 获得 1.5 亿英镑的中小企业贷款额度，并与苏格兰皇家银行达成转介安排。它还通过 Seedrs 活动筹集了增长资本：最初的 200 万英镑目标在一周内达到，之后目标提高到 300 万英镑，作为报告的 600 万英镑总股权融资的一部分。Assetz Capital 随后推出了 SIPP 设施，允许投资者在自投资个人养老金中持有符合条件的平台贷款。 投资产品成为该品牌市场身份的重要组成部分。2015 年，它推出了 Great British Business Account，专注于向英国中小企业提供贷款。其他产品包括手动选择的贷款账户、Quick Access Account、30-Day Access Account 和 90-Day Access Account。Green Energy Income Account 旨在分散对可再生能源项目的投资，其中一些项目受益于政府支持机制。该账户的新投资于 2017 年暂停，并于 2018 年永久关闭，因为该公司表示新的贷款发放不足，使持续运营不切实际。 Assetz Capital 在英国点对点贷款监管日益加强的时期发展。它于 2013 年 4 月获得 FCA 临时许可，并于 2017 年 9 月获得全面授权。该平台的沟通强调，广告中的总利率不保证，投资者在贷款违约时面临资本损失的风险。担保可以减少损失，但不能消除信用、流动性或追偿风险。2020 年 1 月，该公司提交了首份经审计的法定账目，涵盖截至 2019 年 3 月 31 日的年度；之前的申报是未经审计的小公司账目。 到 2017 年 1 月，Assetz Capital 报告自成立以来已向英国中小企业贷款超过 2 亿英镑，其中 2016 年贷款 1.05 亿英镑。它还报告了投资者收益和历史总利率范围，尽管这些数字取决于账户类型、借款人表现、违约和税收。该公司维持其曼彻斯特总部和全国性的关系总监网络以支持借款人。 后来最重大的变化发生在 2022 年 12 月，当时 Assetz Capital 新增贷款完全由机构提供资金。这代表了从该品牌起步时的零售投资者市场模式的战略转变。因此，该公司的持续身份以房地产担保商业金融为中心，而其历史意义在于帮助发展英国点对点贷款，并将市场分销与机构资本相结合。

• 2022

  新增贷款转为机构融资

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 将新增贷款转为完全机构融资模式。

• 2020

  提交首份经审计的法定账目

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  公司提交首份经审计的法定账目，涵盖截至 2019 年 3 月 31 日的年度。

• 2019

  90-Day Access Account 推出

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 推出 90 天访问投资账户。

• 2018

  Green Energy Income Account 关闭

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  由于新的贷款发放有限，这个专注于可再生能源的投资账户对新投资永久关闭。

• 2017

  累计中小企业贷款超过 2 亿英镑

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 报告自成立以来向英国中小企业累计贷款超过 2 亿英镑。

• 2017

  获得 FCA 全面授权

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  公司获得金融行为监管局的全面授权。

• 2015

  宣布机构融资额度

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 宣布从 Victory Park Capital 获得融资额度，以支持中小企业贷款。

• 2015

  Great British Business Account 推出

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  该平台推出一个专注于向英国中小企业贷款的投资账户。

• 2014

  累计贷款超过 5000 万英镑

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 报告总贷款已超过 5000 万英镑。

• 2014

  发票融资合资企业

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  公司与 Interface Financial Group 成立合资企业，开展发票贴现和现货保理业务。

• 2013

  商业贷款业务启动

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  公司于 3 月作为英国有担保点对点贷款机构推出，服务中小企业和房地产开发商。

• 2013

  大型学生住宿开发贷款

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 为诺丁汉的一个学生住宿项目安排了一笔 150 万英镑的第一抵押权房地产开发贷款。

• 2013

  推出购房出租抵押贷款产品

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  公司推出点对点支持的购房出租抵押贷款产品。

• 2012

  Assetz Capital 成立

  [1]Assetz Capitalen.wikipedia.org

  Assetz Capital 在与 Stuart Law 相关的更广泛的 Assetz 集团内成立。

一家英国专业贷款机构，将有担保的商业和房地产金融与市场贷款历史和机构融资相结合。

• 商业贷款 · 2013

  房地产担保商业贷款

  面向英国中小企业的贷款，以有形资产（通常是房地产）作为担保。担保结构旨在在借款人违约时提供追偿途径，但并不能消除信用、估值或执行风险。

• 房地产金融 · 2013

  房地产开发融资

  为房地产开发项目提供第一抵押权有担保贷款。早期的一个例子是诺丁汉的一个学生住宿项目，通过一年期贷款融资，据报道贷款价值比为 50%。

• 抵押贷款 · 2013

  购房出租抵押贷款

  在公司运营的第一年推出的点对点支持的购房出租抵押贷款产品，将其市场模式扩展到房地产投资金融。

• 投资账户 · 2015

  Great British Business Account

  一个旨在将投资者资本导向英国中小企业多元化贷款组合的账户。

• 投资账户

  Green Energy Income Account

  一个旨在将投资分散到可再生能源项目（包括受益于上网电价补贴等机制的项目）的账户。新投资于 2017 年暂停，该账户于 2018 年对新投资永久关闭。

• 投资账户

  Quick Access Account

  一个自动投资账户，提供多元化贷款组合的访问权限和上限可变利率结构，但受基础贷款的可用性和表现影响。

• 投资账户

  30-Day Access Account

  一个在正常市场条件下围绕 30 天访问期构建的投资账户。

• 投资账户 · 2019

  90-Day Access Account

  一个于 2019 年 2 月推出的投资账户，采用 90 天访问结构。参考材料称，它在第一周内吸引了超过 1000 万英镑的投资资本。

• 2015Seedrs 股权众筹活动

  United Kingdom

  Assetz Capital 使用 Seedrs 众筹平台筹集增长资本。最初的 200 万英镑目标在一周内达到，随后提高到 300 万英镑，作为报告的 600 万英镑总股权融资的一部分。

  结果. 活动目标超额完成，该融资构成了更大规模股权融资的一部分。

  来源

• 2022

  将新增贷款转向机构资本战略

  背景

  Assetz Capital 最初作为点对点市场运营，将私人和机构投资者与企业借款人联系起来。

  采取的行动

  从 2022 年 12 月起，公司仅通过机构资本为新增贷款提供资金。

  后续影响

  这一变化减少了零售市场融资在新发放贷款中的作用，并将公司重新定位为机构商业贷款。

  来源

• 2017

  暂停 Green Energy Income Account 的新投资战略

  背景

  该账户依赖于足够的合适可再生能源相关贷款渠道。

  采取的行动

  Assetz Capital 暂时暂停了该账户的新投资。

  后续影响

  由于新的贷款发放有限，该账户于 2018 年 5 月对新投资永久关闭。

  来源

1. 1Assetz Capitalen.wikipedia.org