阿什塔比拉城镇广场

阿什塔比拉城镇广场是美国俄亥俄州阿什塔比拉的一座封闭式购物中心。它于1992年以阿什塔比拉购物中心的名义开业，旨在满足阿什塔比拉及俄亥俄州东北部邻近社区的零售需求。该物业的总可出租面积约为1,074,470平方英尺，设计可容纳约70家商店，并设有美食广场和其他购物中心服务。其运营历史反映了美国区域零售结构的变化：该中心最初结合了主要百货公司、折扣零售、专卖店、餐厅和娱乐设施，但后来随着百货连锁收缩、消费者流量转向更大的区域中心、折扣业态、在线商务和其他零售目的地，许多大型租户相继关闭。 开业时，该购物中心的主力租户包括Dillard's、JCPenney、Kmart、Phar-Mor、Carlisle's和Sears。Kmart后来扩建为Super Kmart，而Phar-Mor的位置作为原型店和该连锁的第300家门店而引人注目。Sears和Phar-Mor于1992年8月开始营业，早于购物中心在秋季全面开业。Carlisle's于1994年因连锁停业而关闭；其空间后来被改建为Dillard's家居店。Phar-Mor也在1990年代中后期关闭，其原空间最终于2005年被Steve & Barry's占用。 该物业多次易主。Cafaro公司被认定为原始开发商，于2007年以4440万美元将购物中心出售给Cabot投资物业。该中心于2008年更名为阿什塔比拉城镇广场。在此期间及之后，大量专卖店和餐厅撤离，包括Old Navy、Spencer's Gifts、Claire's、Fashion Bug、Lane Bryant、Payless ShoeSource、Wendy's、GameStop、Mr. Hero和J.B. Robinson Jewelers。Ruby Tuesday于2008年离开，Steve & Barry's也在同年晚些时候离开。Finish Line、King's Jewelers、Zales和Waldenbooks也在随后几年关闭。 财务困境进一步影响了购物中心的所有权历史。美国银行于2011年取消了Cabot投资物业的赎回权，投资者于2011年和2012年对Cabot提起诉讼，指控其欺诈。Sears于2012年关闭。在接管之后，Morgan Stanley Capital I收购了该物业，并于2014年10月以610万美元将其出售给当地投资集团Sure Fire Group, LLC。Kmart于2016年关闭，当时主要占用锚点仅剩JCPenney和Dunham's Sports。 2020年2月，Sure Fire Group以1020万美元将购物中心及附属物业出售给与Kohan零售投资集团有关联的Ashtabula Mall Realty Holding LLC。JCPenney于2020年6月宣布其门店将作为全国关闭计划的一部分关闭，当地门店于2020年10月左右关闭。Dunham's Sports随后成为唯一剩余的锚点，于2021年关闭。该物业的娱乐设施之一AMC Classic六屏影院于2023年7月20日关闭。Sure Fire Group于2023年8月23日以250万美元从Kohan零售投资手中回购了该购物中心。因此，该物业仍然是一个知名的当地零售综合体，但不再有开放的传统百货锚点。其当前身份侧重于可用的零售空间、较小的租户、餐饮服务和本地购物，而非其早期特色的百货锚点模式。

阿什塔比拉城镇广场于1992年以阿什塔比拉购物中心的名义开业。最初的主力租户包括Dillard's、JCPenney、Kmart、Phar-Mor、Carlisle's和Sears。Kmart后来扩建为Super Kmart，Phar-Mor门店既是原型店，也是该连锁的第300家门店。Sears和Phar-Mor于1992年8月开业，而购物中心本身于秋季开始运营。 Carlisle's于1994年因连锁消失而关闭。其原址后来被改建为Dillard's家居店。Phar-Mor在1990年代中后期离开，Steve & Barry's于2005年开始占用该空间。Dillard's最终关闭了家居店，然后关闭了其主时尚店，后者于2007年停止运营。随后一系列专卖店和餐厅撤离，包括Old Navy、Spencer's Gifts、Claire's、Fashion Bug、Lane Bryant、Payless ShoeSource、Wendy's、GameStop、Mr. Hero、J.B. Robinson Jewelers、Ruby Tuesday、Finish Line、King's Jewelers、Zales和Waldenbooks。 原始开发商Cafaro公司于2007年以4440万美元将购物中心出售给Cabot投资物业。该物业于2008年更名为阿什塔比拉城镇广场。美国银行于2011年取消了Cabot的赎回权，投资者于2011年和2012年对Cabot提起诉讼，指控欺诈。Sears于2012年关闭。在接管之后，Morgan Stanley Capital I成为2014年交易中的卖方，Sure Fire Group, LLC以610万美元收购了该物业。 Kmart于2016年关闭，留下JCPenney和Dunham's Sports作为剩余的占用锚点。2020年2月，Sure Fire Group以1020万美元将购物中心及附属物业出售给与Kohan零售投资集团有关联的Ashtabula Mall Realty Holding LLC。JCPenney于2020年6月宣布其门店将作为全国门店缩减计划的一部分关闭，该地点于当年10月左右关闭。Dunham's Sports随后成为唯一剩余的锚点，于2021年关闭。 该物业的AMC Classic六屏电影院于2023年7月20日关闭。2023年8月23日，Sure Fire Group以250万美元从Kohan零售投资手中重新收购了该购物中心。该中心的总可出租面积约为1,074,470平方英尺，可容纳约70家商店。根据参考账户，所有前锚点空间均空置，该购物中心目前的商业角色是作为一个大型本地封闭式购物物业，侧重于较小的零售、服务、食品、租赁和社区用途，而非以百货为主导的区域购物。

• 2023

  AMC Classic关闭，Sure Fire Group重新收购购物中心

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  六屏AMC Classic影院于7月关闭，Sure Fire Group于8月以250万美元回购了购物中心。

• 2021

  Dunham's Sports关闭

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  历史记录中最后一个占用的锚点离开了该物业。

• 2020

  Kohan关联实体收购购物中心

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Ashtabula Mall Realty Holding LLC以1020万美元购买了购物中心及附属物业。

• 2016

  Kmart关闭

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Kmart离开，留下JCPenney和Dunham's Sports作为占用的主力租户。

• 2014

  Sure Fire Group收购该物业

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Sure Fire Group以610万美元从接管相关的所有权结构中购买了该购物中心。

• 2012

  Sears关闭

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Sears在作为原始主力租户之一后离开购物中心。

• 2008

  物业获得阿什塔比拉城镇广场名称

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  所有权变更后，该中心更名。

• 2007

  Cabot投资物业收购购物中心

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Cabot投资物业以4440万美元从原始开发商Cafaro公司手中购买了该物业。

• 2005

  Steve & Barry's取代Phar-Mor

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Steve & Barry's接管了原Phar-Mor空间。

• 1994

  Carlisle's关闭

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  Carlisle's因连锁倒闭而离开该物业；该空间后来被改建为Dillard's家居店。

• 1992

  阿什塔比拉购物中心开业

  [1]Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org

  封闭式购物中心在俄亥俄州阿什塔比拉开业，拥有六个指定的主力租户，计划容纳约70家商店。

服务于阿什塔比拉及俄亥俄州东北部邻近社区的本地和区域封闭式购物中心，拥有广泛的零售足迹，但目前没有开放的传统百货锚点。

• 零售房地产 · 1992

  封闭式购物中心

  核心产品是俄亥俄州阿什塔比拉的一座大型封闭式零售物业。该中心提供可租赁的店面、公共区域、顾客流通空间、停车场以及相关的商业基础设施，供零售商和服务企业使用。其历史设计支持约70家商店和几个主要锚点空间。

• 餐饮 · 1992

  美食广场和餐饮空间

  阿什塔比拉城镇广场包括一个美食广场，作为其购物中心服务组合的一部分。餐饮用途补充了零售租赁，并为游客提供现场用餐选择，尽管可用参考未建立完整的当前租户列表。

• 零售房地产 · 1992

  前主力店场所

  该物业包含与Sears、Steve & Barry's、Super Kmart、JCPenney、Dillard's和Dillard's家居相关的大型前主力空间。这些空间反映了购物中心最初的百货商店形式，并提供了大量的再开发或再租赁能力，但参考材料将其标识为空置。

• 2011

  涉及Cabot投资物业的取消赎回权和投资者欺诈指控

  美国银行于2011年取消了Cabot投资物业（当时购物中心的所有者）的赎回权。投资者于2011年和2012年对Cabot提起诉讼，指控欺诈。可用参考未提供这些索赔的最终法律处置。

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• 2023

  Sure Fire Group重新收购该物业并购

  背景

  在Kohan关联所有权时期和AMC Classic影院关闭后，购物中心再次易手。

  采取的行动

  Sure Fire Group, LLC以250万美元回购了该购物中心。

  后续影响

  Sure Fire Group成为该购物中心的最新确定所有者。

  Purchase price. $2.5 million (August 23, 2023)

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• 2020

  出售给Ashtabula Mall Realty Holding LLC并购

  背景

  Sure Fire Group在多年的租户流失和锚点收缩后出售了购物中心及附属物业。

  采取的行动

  与Kohan零售投资集团有关联的Ashtabula Mall Realty Holding LLC以1020万美元收购了该物业。

  后续影响

  JCPenney于2020年晚些时候宣布关闭，Dunham's Sports于2021年关闭，参考中未留下开放的传统锚点。

  Purchase price. $10.2 million (February 2020)

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• 2014

  Sure Fire Group在接管后收购购物中心并购

  背景

  在取消赎回权相关的财务困境和接管之后，该物业被提供进行新的所有权交易。

  采取的行动

  Sure Fire Group, LLC以610万美元购买了该购物中心。

  后续影响

  当地投资集团成为该物业的所有者，后来于2020年出售，并于2023年重新收购。

  Purchase price. $6.1 million (October 2014)

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• 2008

  将购物中心更名战略

  背景

  购物中心于2007年易主，为以新身份重新定位该物业创造了机会。

  采取的行动

  该物业更名为阿什塔比拉城镇广场。

  后续影响

  更名后的购物中心继续运营，同时经历更多租户撤离和锚点关闭。

  来源

1. 1Ashtabula Towne Squareen.wikipedia.org
2. 2Ashtabula Towne Square official websitemyashtabulamall.com