Ashiana Housing

Ashiana Housing Ltd. 是一家总部位于新德里的印度房地产开发公司。该公司于1986年6月25日以 Ashiana Housing & Finance (India) Limited 的名称注册成立，并于2007年采用现名。其主要业务是为中高收入家庭开发住宅社区，尤其是在卫星城市和与工业增长相关的小型城市市场。 公司的地理战略强调围绕工业枢纽和德里-孟买工业走廊（印度政府推广的主要制造业和基础设施路线）进行布局。Ashiana 并未仅专注于印度最大的大都市核心区，而是在新兴城市和边缘城市市场开展项目，这些地区土地供应、工业就业和对有组织住房的需求足以支持大型住宅开发。 Ashiana 的投资组合包括公寓和群体住宅社区，并涉足有限的零售和商业房地产。公司还开发了酒店和养老型住房。老年住宅是其投资组合中的一个重要差异化领域：Ashiana 通过合作伙伴关系和专门项目，将住房与面向老年居民的服务相结合，同时为更广泛的家庭群体开发常规住宅单元。 公司通过直接开发和合资企业进行扩张。2010年，它宣布与 Manglam 集团合作，在斋浦尔开发31英亩土地，随后在该市场推出了多个项目。2015年，它与 Arihant Foundations 旗下的 Escapade Real Estate 合作，在金奈推出了 Ashiana Shubham，该项目结合了老年住宅和常规住宅。它还通过 Bengal Shriram Hi-Tech City Pvt. Ltd. 与 Shriram Properties 合作，在加尔各答开发了一个19.72英亩的项目，涉及老年住宅和常规住宅。 Ashiana 于2015年2月通过合格机构配售筹集了200亿卢比，参考材料中确定高盛和 Creador 为投资者。此次融资恰逢公司报告期内运营增长。2014-15财年，公司报告净利润为46.49亿卢比，而上一财年为21.86亿卢比，营业收入从110.65亿卢比增至142.70亿卢比。这些数据为历史数据，不应视为当前财务信息。 公司于2010年和2011年两次入选福布斯亚洲“十亿美元以下最佳200强企业”榜单。截至2014年12月31日，公司声称已完成24个住宅开发和6个商业开发，可售面积达1074万平方英尺。因此，Ashiana Housing 最好被理解为一家区域性的印度房地产开发商，以住宅为核心，对新兴城市市场和老年住宅有特别兴趣，其增长模式结合了自有项目和战略开发合作伙伴关系。

Ashiana Housing 于1986年6月25日根据1956年《公司法》注册成立，名称为 Ashiana Housing & Finance (India) Limited。该公司后来于2007年更名为 Ashiana Housing，标志着其从最初与金融相关的公司身份向与其房地产开发活动相关的名称过渡。 其核心模式是为中高收入家庭开发有组织的住宅社区。公司通常选择卫星城市、较小的城市中心和工业枢纽附近的地点，而不是仅依赖印度最大的大都市市场。这种方法与德里-孟买工业走廊和其他就业中心的增长潜力相关，这些地区的新基础设施和工业投资可以支持住房需求。 Ashiana 的开发项目从公寓到更大的群体住宅社区不等。公司还进行了少量的零售和商业开发，包括酒店。老年住宅成为其业务范围中一个显著组成部分，使公司能够满足老年人专用住宅的需求，同时提供常规住宅。 公司的扩张包括合资企业和开发合作伙伴关系。2010年1月4日，Ashiana 宣布与 Manglam 集团合作，涉及斋浦尔31英亩土地。Ashiana Manglam 合作随后在该市场开发了多个项目。公司还于2010年和2011年入选福布斯亚洲“十亿美元以下最佳200强企业”榜单。 截至2014年12月31日，Ashiana 报告完成了24个住宅开发和6个商业开发，总可售面积达1074万平方英尺。2015年2月，它通过合格机构配售筹集了200亿卢比，高盛和 Creador 被列为投资者。同一时期，通过合作伙伴关系进一步扩大了地理覆盖。2015年6月，Ashiana 与 Arihant Foundations 旗下的 Escapade Real Estate 合作，在金奈推出 Ashiana Shubham，该项目结合了老年住宅和普通住宅。2015年7月，它与 Shriram Properties 通过 Bengal Shriram Hi-Tech City Pvt. Ltd. 合作，在加尔各答开发一个19.72英亩的项目，包含老年住宅和常规住宅部分。 公司报告2014-15财年同比强劲的财务增长：净利润为46.49亿卢比，而上一财年为21.86亿卢比，营业收入从110.65亿卢比增至142.70亿卢比。历史财务数据需要时期和来源背景，不能描述公司当前的表现。可用的参考材料将 Ashiana Housing 描述为一家成熟的印度开发商，其身份基于住宅建设、向新兴城市市场的扩张、合作伙伴主导的开发以及对老年住宅的专门兴趣。

• 2015

  合格机构配售

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  Ashiana 通过合格机构配售股权筹集了200亿卢比。

• 2015

  金奈老年住宅合作伙伴关系

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  公司与 Escapade Real Estate 合作，在金奈开发 Ashiana Shubham 项目。

• 2015

  加尔各答开发合作伙伴关系

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  Ashiana 与 Bengal Shriram Hi-Tech City Pvt. Ltd. 合作，在加尔各答开发一个19.72英亩的项目。

• 2014

  报告开发组合达到30个已完成项目

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  截至2014年12月31日，公司报告已完成24个住宅开发和6个商业开发，总可售面积达1074万平方英尺。

• 2011

  第二次获得福布斯亚洲认可

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  公司连续第二年入选福布斯亚洲“十亿美元以下最佳200强企业”榜单。

• 2010

  宣布斋浦尔合作伙伴关系

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  Ashiana 宣布与 Manglam 集团在斋浦尔进行31英亩的联合开发。

• 2010

  首次获得福布斯亚洲认可

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  Ashiana Housing 入选福布斯亚洲“十亿美元以下最佳200强企业”榜单。

• 2007

  公司更名为 Ashiana Housing

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  公司采用 Ashiana Housing 名称，取代了原来的 Ashiana Housing & Finance (India) Limited 身份。

• 1986

  公司成立

  [1]Ashiana Housingen.wikipedia.org

  Ashiana Housing 于1986年6月25日注册成立，名称为 Ashiana Housing & Finance (India) Limited。

一家服务中高收入家庭的区域性印度住宅开发商，在老年住宅以及位于新兴城市和工业增长走廊的项目方面具有额外专长。

• 住宅房地产

  住宅公寓

  Ashiana 的主要产品是有组织的公寓住房，主要面向中高收入购房者。项目通常位于新兴城市、卫星城镇以及与工业就业和新基础设施相关的城市地区。公司的住宅组合构成了其品牌的基础，包括独立的公寓开发和更大的规划社区。

• 住宅房地产

  群体住宅社区

  公司开发群体住宅项目，将多个住宅建筑和共享社区设施整合到更大的规划开发中。这些项目使 Ashiana 能够满足比单个公寓楼更广泛的家庭需求，并与其对卫星城市和工业增长走廊的关注一致。

• 老年住宅

  老年住宅

  老年住宅是 Ashiana Housing 投资组合中的一个独特部分。这些住宅专为老年居民设计，可能与传统住宅一起开发，如参考材料中所述的金奈和加尔各答合作伙伴关系。该模式将公司从标准住宅建设扩展到针对特定年龄的住房社区。

• 老年住宅和住宅开发 · 2015

  Ashiana Shubham

  Ashiana Shubham 通过与 Arihant Foundations 旗下的 Escapade Real Estate 合作在金奈推出。该项目被描述为结合了老年住宅和常规住宅，反映了 Ashiana 在服务老年居民的同时在同一开发项目中保持更广泛住宅产品的战略。

• 商业房地产

  商业地产和酒店

  尽管住宅开发是公司的核心业务，Ashiana 也开发了有限的零售和商业地产，包括酒店。这些项目补充了其住房组合，但在可用的参考材料中仅占业务的一小部分。

• 2015

  通过合格机构配售筹集资本其他

  背景

  Ashiana 在业务扩张和报告运营增长期间寻求机构股权融资。

  采取的行动

  公司通过合格机构配售股权筹集了200亿卢比，高盛和 Creador 被确定为投资者。

  后续影响

  融资在公司合作伙伴主导的扩张期间提供了额外资本。参考材料中未提供后续资金用途的详细信息。

  Qualified institutional placement proceeds. Rs 200 crore (February 2015)

  来源

• 2015

  在金奈扩展老年住宅和常规住宅战略

  背景

  公司确定老年住宅为增长领域，同时继续开发常规住宅。

  采取的行动

  Ashiana 与 Escapade Real Estate 合作，在金奈推出 Ashiana Shubham，结合了老年住宅和常规住宅。

  后续影响

  该项目通过当地开发合作伙伴关系将 Ashiana 的老年住宅战略扩展到金奈。

  来源

• 2015

  通过与 Shriram Properties 的合作伙伴关系进入加尔各答战略

  背景

  Ashiana 继续通过合作伙伴关系在城市市场扩张，并寻求将老年住宅与标准住宅开发相结合。

  采取的行动

  公司与 Shriram Properties 的集团公司 Bengal Shriram Hi-Tech City Pvt. Ltd. 合作，在加尔各答开发一个19.72英亩的项目。

  后续影响

  计划中的开发包括老年住宅和常规住宅。可用的材料未报告完成情况或后续表现。

  来源

• 2010

  通过与 Manglam 的联合开发进入斋浦尔战略

  背景

  Ashiana 寻求通过与涉及31英亩土地的合作伙伴关系扩大其在斋浦尔的住宅开发足迹。

  采取的行动

  公司宣布与 Manglam 集团成立合资企业，随后通过该合作伙伴关系在斋浦尔开发了多个项目。

  后续影响

  该合作伙伴关系成为斋浦尔多个开发的载体。可用的材料未提供进一步的项目级财务结果。

  来源

1. 1Ashiana Housingen.wikipedia.org