阿什菲尔德购物中心

阿什菲尔德购物中心是位于悉尼内西区阿什菲尔德的一个郊区购物中心，服务于附近的居民社区，靠近阿什菲尔德火车站，可频繁搭乘内西区和莱平顿线的列车。此外，还有公交线路连接悉尼中央商务区、内西区、东区、圣乔治、大西悉尼及周边郊区。大多数服务该中心的当地公交线路沿利物浦路运营。该综合体包括一个拥有1,087个停车位的多层停车场。 该购物中心于1983年在原阿什菲尔德市政厅旧址上开业，市政厅在1980年代被拆除。其最初的锚定租户包括Coles New World、Franklins、Target和Kmart。该中心随后通过多个重建阶段，从传统的郊区购物中心演变为一个更大的混合用途零售和社区目的地。 Abacus Property Group于1997年9月收购了阿什菲尔德购物中心。2006年，Target因据报道销售疲软而关闭了其门店，随后发生了重大变化。原Target区域被重新开发，以容纳Woolworths超市和额外的专卖零售空间，加强了该中心的超市供应。另一次重大重建于2013年8月完成。该项目引入了重新设计的食品区，采用现代装饰、寿司吧、封闭式用餐区和更明亮的照明。它还将Aldi引入了该中心，位于原Franklins的空间。 后来的重建增加了住宅和托儿所部分以及额外的零售空间。第二阶段增加了约6,500平方米的零售面积和一个托儿中心，于2017年开业。更广泛的项目还交付了101套公寓，并翻新了主入口。67套服务式公寓，以Ashfield Central为品牌，于2018年初开业。这些变化将场地扩展到传统购物之外，并融入了住宅、服务和家庭导向的用途。 2018年7月，ISPT以1.023亿澳元从Abacus Property Group手中收购了阿什菲尔德购物中心50%的权益。该中心的主要零售商包括Kmart、Aldi、Coles和Woolworths，并辅以专卖店、食品店、服务和托儿设施。该中心拥有约24,976平方米的楼面面积。其角色主要是本地和区域性的，而非全国性的：它结合了日常杂货购物、折扣和一般商品、餐饮、个人服务以及为阿什菲尔德及周边社区提供的便捷交通。

阿什菲尔德购物中心于1983年在悉尼阿什菲尔德郊区开业，位于原阿什菲尔德市政厅旧址。市政厅在1980年代被拆除，为购物中心让路。开业时，该中心有四个主要锚定租户：Coles New World、Franklins、Target和Kmart。这种初始配置反映了标准的澳大利亚郊区购物中心模式，将超市与百货商店和一般商品锚定相结合。 Abacus Property Group于1997年9月收购了该中心。租户组合后来发生变化，Target于2006年关闭了其在阿什菲尔德的商店，原因是销售不佳。原Target场所被重新开发，为Woolworths超市和额外的专卖零售商创造了空间。这一变化增加了该中心的超市覆盖范围，并有助于扩大其对日常杂货和家庭购物的吸引力。 另一次重建于2013年8月完成。它引入了更现代的食品区，包括寿司吧、封闭式座位和更明亮的室内照明。Aldi在原Franklins腾出的部分开业，为现有杂货供应增加了折扣超市。该项目加强了该中心的食品和便利导向，同时更新了其公共区域。 下一个重建阶段将阿什菲尔德购物中心扩展为一个混合用途综合体。该项目包括建造101套公寓和翻新购物中心的主入口。第二阶段增加了约6,500平方米的零售空间和一个托儿中心，于2017年开业。67套服务式公寓，称为Ashfield Central，于2018年初开业。因此，该开发项目结合了零售、住宅、服务式住宿和托儿用途，而不是将购物中心视为纯粹的商业零售设施。 2018年4月13日，该中心在下午约5点在地下停车场区域发生煤气爆炸后被疏散。一名男子遭受严重烧伤，据报道影响其身体约50%，被送往医院。疑似来源与洗车时使用的气雾罐或工业吸尘器有关，尽管可用的参考材料并未确定明确原因。 2018年7月，ISPT以1.023亿澳元从Abacus Property Group手中购买了阿什菲尔德购物中心50%的权益。该中心现在拥有约24,976平方米的楼面面积，由Kmart、Aldi、Coles和Woolworths作为锚定租户。其可达性得益于附近的阿什菲尔德火车站、本地和跨郊区公交路线以及拥有1,087个停车位的多层停车场。阿什菲尔德购物中心的发展历史显示了从1980年代以锚定为主导的购物中心逐步转变为服务于悉尼内西区日常零售和社区需求的更广泛的混合用途目的地。

• 2018

  Ashfield Central服务式公寓开业

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  作为更广泛混合用途项目的一部分，67套名为Ashfield Central的服务式公寓于年初开业。

• 2018

  ISPT收购50%股份

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  ISPT于7月以1.023亿澳元从Abacus Property Group手中收购了阿什菲尔德购物中心的一半股份。

• 2017

  托儿中心开业

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  作为中心混合用途重建和扩展零售区的一部分，托儿中心开业。

• 2013

  食品区和超市重建完成

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  8月完成的重建增加了翻新的食品区，并在原Franklins空间引入Aldi，同时改善了中心的用餐环境。

• 2006

  Target门店关闭

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  Target因销售不佳离开阿什菲尔德购物中心，为其前门店区域的大规模重建创造了机会。

• 1997

  Abacus Property Group收购该中心

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  Abacus Property Group于9月收购阿什菲尔德购物中心，开始其作为该中心确定业主的时期。

• 1983

  阿什菲尔德购物中心开业

  [1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  购物中心在原阿什菲尔德市政厅旧址开业，主要锚定租户为Coles New World、Franklins、Target和Kmart。

一个交通便利的郊区购物中心，专注于日常杂货、一般商品、专卖零售、食品、服务和混合用途社区设施。

• 零售物业 · 1983

  购物中心零售空间

  阿什菲尔德购物中心提供约24,976平方米的零售楼面面积，用于锚定超市、折扣百货商店、专卖店、食品店和服务企业。其供应围绕频繁的本地访问和日常消费设计，而非目的地奢侈品零售。

• 杂货零售

  超市区

  该中心的主要杂货锚定租户是Coles、Woolworths和Aldi。它们共同提供传统超市购物和折扣导向的杂货选择，反映了该中心作为阿什菲尔德及附近郊区日常零售目的地的角色。

• 餐饮 · 2013

  食品区和餐饮供应

  2013年的重建创建了一个现代食品区，配有更明亮的照明、封闭式用餐空间和寿司吧。食品供应补充了中心的零售和超市锚定，并为购物者和当地游客提供现场用餐选择。

• 服务式公寓 · 2018

  Ashfield Central

  Ashfield Central是购物中心旁边开发的67单元服务式公寓部分。它构成了阿什菲尔德购物中心混合用途扩展的一部分，该扩展还包括101套公寓、额外的零售空间和一个托儿中心。

• 2018

  向ISPT出售50%所有权权益并购

  背景

  在一系列零售和混合用途重建之后，Abacus Property Group出售了其在该中心的部分权益。

  采取的行动

  ISPT于2018年7月从Abacus Property Group手中收购了50%的股份。

  后续影响

  该交易引入了资产的共同所有权；提供的材料未确定交易后的完整所有权结构。

  Transaction value for 50 percent stake. A$102.3 million (July 2018)

  来源

• 2013

  食品区和杂货业态升级战略

  背景

  该中心进行重建以更新其客户区域并替换原Franklins租约。

  采取的行动

  引入了现代食品区，包括寿司吧和封闭式用餐区，Aldi在原Franklins空间开业。

  后续影响

  重建于2013年8月完成，扩大了中心的餐饮和折扣杂货供应。

  来源

• 2006

  Target离开后的重建战略

  背景

  Target于2006年因销售不佳关闭了其在阿什菲尔德购物中心的门店，留下了一个大型锚定商店区域可供重新利用。

  采取的行动

  原Target空间被重新开发为Woolworths超市和额外的专卖零售店。

  后续影响

  这一变化加强了该中心的杂货和专卖零售组合，尽管可用的参考材料未提供后续业绩数据。

  来源

• 2018

  煤气爆炸导致阿什菲尔德购物中心疏散[1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  其他

  2018年4月13日，该中心地下停车场发生煤气爆炸，导致约下午5点进行疏散。一名男子身体约一半被烧伤，被送往医院。初步报道将该事件与洗车区的气雾罐或工业吸尘器联系起来。

• 2018

  ISPT收购阿什菲尔德购物中心50%权益[1]Ashfield Mallen.wikipedia.org

  并购

  ISPT于2018年7月以1.023亿澳元从Abacus Property Group手中收购了阿什菲尔德购物中心的一半股份。

1. 1Ashfield Mallen.wikipedia.org