阿什维尔购物中心
位于北卡罗来纳州阿什维尔的区域性购物中心，是北卡罗来纳州西部最大的购物中心。
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概览
阿什维尔购物中心是位于北卡罗来纳州阿什维尔东部240号州际公路沿线的区域性购物中心。它主要采用单层封闭式购物中心的形式，服务于阿什维尔都会区及更广泛的北卡罗来纳州西部贸易区域。该中心拥有约132家商店，被广泛描述为北卡罗来纳州西部最大的购物中心，在该地区的传统零售市场中占据主导地位。 该物业由R. L. Coleman公司开发，分阶段开业。西尔斯于1972年2月3日开始在该地点营业，而购物中心的主体部分于1973年11月23日开业。开发过程中遭到了一些市官员和附近业主的反对，施工期间还发生了几起不寻常的事件，包括据报道一名邻居与推土机操作员发生对峙。在最后施工阶段，一架运载空调设备的直升机坠落在屋顶上，不得不动用起重机将其移走。 最初的锚定租户包括The Bon Marche、Belk和西尔斯。S & W自助餐厅于1974年从阿什维尔市中心迁至购物中心。Ivey's在1970年代中期加入，同时进行了较小的扩建。该物业随后形成了更广泛的百货商店组合：JCPenney于1989年加入，Montgomery Ward于1994年在原The Bon Marche及后来的区域运营商所占用的空间中开业，Dillard's在1990年代初期收购并改造了原Ivey's的位置。连接JCPenney和Belk的侧翼后来扩建，增加了约30家商店。 购物中心的租户和物理配置在1990年代和2000年代持续变化。Coleman家族于1997年出售了该物业。Belk于2000年扩建并增加了第二层，同年引入了美食广场。Montgomery Ward于2000年关闭后，其空间被重新用于Dillard's的男装、童装和家居用品，而原Dillard's位置则成为女装店。Chick-fil-A还在1980年代中期在购物中心开设了据称是该地区第一家分店。由于购物中心的运营规则，据报道这是Chick-fil-A历史上唯一一家在周日营业的分店，直到1997年租约重新谈判。 近年来，锚定租户的变化塑造了购物中心。2015年，西尔斯控股将西尔斯物业及其他房地产资产转让给Seritage Growth Properties。西尔斯商店于2018年7月关闭，留下原锚定位置空置。2025年5月，JCPenney也关闭了。到2025年底，原JCPenney大楼正在考虑改建为紧急行动中心。邦库姆县官员考虑收购这块约六英亩的土地，用于建设一个独立的设施，服务于应急服务管理、培训、备灾和灾难响应活动。 所有权和管理也发生了变化。CBL Properties于2020年6月30日提交的SEC文件将阿什维尔购物中心列为可能面临止赎的物业之一。2024年9月，Summit Properties USA收购了该购物中心的所有权并承担了管理责任。该中心仍然活跃，Belk和两家Dillard's商店是其主要当前锚定租户。根据参考资料，原西尔斯空间仍然空置，而原JCPenney物业正在评估非零售市政用途。
沿革
阿什维尔购物中心由R. L. Coleman公司开发，位于阿什维尔东部，靠近240号州际公路。该项目在施工前遭到了一些市政官员和邻近业主的抵制。在场地平整期间，据报道一名邻居用猎枪威胁推土机操作员。另一个不寻常的事件发生在接近完工时，一架用于在屋顶放置空调设备的直升机坠毁在建筑物上，不得不动用起重机将其移走。 该中心分阶段开业。西尔斯于1972年2月3日开始营业，购物中心的其余部分于1973年11月23日开业。其最初的锚定租户是The Bon Marche、Belk和西尔斯。1974年，S & W自助餐厅从阿什维尔市中心迁入购物中心。Ivey's在1970年代中期加入，并进行了适度的扩建。购物中心还在1980年代成为Chick-fil-A的早期区域分店。由于购物中心的规定，据报道该餐厅在这个位置周日营业，这一安排一直持续到1997年租约重新谈判。 该物业在接下来的几十年中进行了扩建，并增加了更多的百货商店容量。JCPenney于1989年通过扩建现有侧翼加入。Montgomery Ward于1994年在原The Bon Marche及后来的区域连锁店（包括Meyers-Arnold和Uptons）所占用的空间中开业。Dillard's在1990年代初期收购Ivey's后，Ivey's商店被改造为Dillard's分店。JCPenney和Belk侧翼之间的进一步扩建增加了约30家商店。 Coleman家族于1997年出售了阿什维尔购物中心。Belk于2000年扩建了其商店并增加了第二层，同年购物中心还引入了美食广场。Montgomery Ward于当年关闭。其原空间随后被Dillard's用于男装、童装和家居部门，而原Dillard's位置被重新定位为女装店。这一安排有助于在Montgomery Ward离开后保持大型百货商店的存在。 购物中心的所有权结构在2010年代变得更加复杂。2015年，西尔斯控股剥离了235处物业，包括阿什维尔购物中心的西尔斯位置，转让给Seritage Growth Properties。西尔斯于2018年7月关闭了其阿什维尔商店。根据参考资料，原西尔斯空间仍然空置，尽管曾计划将其重新开发为公寓。 在CBL Properties参与期间，该物业面临财务不确定性。CBL于2020年6月30日提交的SEC文件将阿什维尔购物中心列为可能面临止赎的物业之一。购物中心随后易主。2024年9月，Summit Properties USA收购了所有权并承担了管理责任。 JCPenney于2025年5月25日关闭了其阿什维尔购物中心分店。2025年晚些时候，原锚定建筑进入改建为紧急行动中心的讨论。邦库姆县考虑购买这块约六英亩的土地，因为它位置中心且能够容纳多个公共机构。拟议的设施将为应急服务管理、培训、备灾工作和灾难响应操作提供全年空间。参考资料报告了约500万美元的预期收购成本，但未确认购买已完成。 如今，阿什维尔购物中心仍然是一个活跃的区域性购物中心，拥有约132家商店。Belk和两家Dillard's分店被确定为其主要锚定租户。购物中心继续在北卡罗来纳州西部的零售业中占据突出地位，尽管西尔斯和JCPenney的关闭造成了大量空置或可能重新利用的锚定空间。
- 2025
JCPenney关闭
[1]JCPenney于2025年5月25日关闭了其阿什维尔购物中心门店。
- 2024
Summit Properties USA成为所有者和管理者
[1]Summit Properties USA于2024年9月收购了阿什维尔购物中心，并承担了管理责任。
- 2018
西尔斯关闭
[1]西尔斯商店于2018年7月关闭，留下其原锚定空间空置。
- 2015
西尔斯房地产转让给Seritage
[1]西尔斯控股将阿什维尔西尔斯物业转让给Seritage Growth Properties，作为更广泛房地产分离的一部分。
- 2000
Belk扩建并开设美食广场
[1]Belk通过增加第二层进行了扩建，阿什维尔购物中心引入了美食广场。
- 1997
Coleman家族出售购物中心
[1]Coleman家族在开发并运营该中心形成期后出售了阿什维尔购物中心。
- 1994
Montgomery Ward开业
[1]Montgomery Ward在原Bon Marche空间开业，该空间也曾被区域连锁店占用。
- 1989
JCPenney加入锚定租户阵容
[1]JCPenney在侧翼扩建中于阿什维尔购物中心开业。
- 1974
S & W自助餐厅迁至购物中心
[1]S & W自助餐厅从阿什维尔市中心迁入阿什维尔购物中心。
- 1973
购物中心主体开业
[1]阿什维尔购物中心的其余部分于1973年11月23日向公众开放，最初的锚定租户为The Bon Marche、Belk和西尔斯。
产品与定位
一个主导性的区域性封闭式购物中心，通过百货商店锚定租户、专卖店、餐饮和便利导向的购物服务于阿什维尔和北卡罗来纳州西部。
百货商店
Belk
Belk是阿什维尔购物中心最初的锚定租户之一。该店后来于2000年扩建并增加了第二层，巩固了其作为中心内主要服装、美容、配饰和家居用品目的地的角色。
百货商店
Dillard's
阿什维尔购物中心有两家Dillard's分店。一家是Dillard's收购Ivey's后由原Ivey's商店改造而成，另一家占用原Montgomery Ward空间，专注于男装、童装和家居用品。
餐饮设施 · 2000
美食广场
购物中心的美食广场于2000年开业，为购物者和游客提供快餐服务，作为辅助设施。
零售租户 · 1973
专卖零售店
该中心包含约132家商店，涵盖服装、鞋类、配饰、美容、家居用品、服务、特色商品和食品。其租户组合围绕百货商店锚定租户和北卡罗来纳州西部贸易区的需求组织。
品牌决策
2025
原JCPenney空间考虑用于市政再利用战略背景
JCPenney于2025年5月25日关闭了其约六英亩的锚定物业，在购物中心留下了大量空置空间。
采取的行动
邦库姆县考虑购买原JCPenney大楼并将其改建为独立的紧急行动中心，服务于多个机构。
后续影响
该提案在2025年底仍在考虑中。参考资料未确认购买或改建已完成。
Proposed acquisition cost. $5 million (Late 2025 proposal)
2024
Summit Properties USA收购购物中心并购背景
在经历了一段所有权和财务不确定期后，阿什维尔购物中心于2024年9月易主。
采取的行动
Summit Properties USA收购了购物中心并承担了管理责任。
后续影响
该中心在Summit Properties USA的所有权下继续运营，Belk和两家Dillard's商店是其主要锚定租户。
2015
西尔斯房地产资产分离并购背景
西尔斯控股将235处物业（包括阿什维尔购物中心的西尔斯物业）转让给Seritage Growth Properties。
采取的行动
与西尔斯相关的房地产权益从西尔斯控股中分离，并置于Seritage Growth Properties名下。
后续影响
西尔斯商店暂时继续运营，但于2018年7月关闭，留下原锚定空间空置。
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