阿森纳庭院
阿森纳庭院是一个混合用途的零售、餐饮、办公、酒店和住宅开发项目，建在马萨诸塞州沃特敦的前阿森纳购物中心旧址上。
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概览
阿森纳庭院是位于马萨诸塞州沃特敦的一个混合用途开发项目，占据了前沃特敦兵工厂和历史上被称为阿森纳购物中心的购物中心的旧址。该物业于1983年由新英格兰开发公司将其从工业旧址改造为郊区零售中心后，开始以阿森纳市场（Arsenal Marketplace）的名义运营。在其大部分购物中心历史中，它通常被称为阿森纳购物中心（Arsenal Mall），在2013年更名为阿森纳项目（The Arsenal Project），并最终重新开发并命名为阿森纳庭院（Arsenal Yards）。 最初的购物中心以Marshalls和Ann & Hope为主力店。Ann & Hope在2000年代初关闭后，该中心的部分区域被重新配置为家得宝（Home Depot）和Linens 'n Things，后者后来由Golfsmith占据。西蒙地产集团于1999年收购了该中心。该场地还与波士顿体育历史有着不同寻常的联系：其美食广场展示了波士顿花园（Boston Garden）从1969-70赛季至场馆关闭期间使用的数字比赛时钟。 博伊尔斯顿地产（Boylston Properties）和怀尔德公司（The Wilder Companies）于2013年收购了该物业，并将其更名为阿森纳项目（The Arsenal Project）。合作伙伴随后进行了大规模转型，将传统的封闭或半封闭购物中心转变为适合步行的混合用途社区。博伊尔斯顿地产于2016年提出了重建计划，沃特敦规划委员会于2017年1月一致批准。施工分阶段进行，以便Marshalls和家得宝在更广泛的物业重建期间继续运营。 完成的阿森纳庭院计划包括约25万平方英尺的零售和餐厅空间，约20万平方英尺的办公室，一家拥有150间客房的汉普顿酒店，以及约425套住宅。第一批新开业或更新的零售租户于2019年底开业，包括Old Navy、Gap Outlet和Chipotle，它们曾是施工前最后关闭的商店之一。其他租户和景点包括Shake Shack、Cinemaworld的Majestic Cinema和Ulta Beauty。Roche Bros.、汉普顿酒店以及其他零售和餐饮部分于2021年开业。名为Blvd & Bond的住宅部分于2021年6月开业；它由博伊尔斯顿地产开发，由Bozzuto集团管理。 因此，阿森纳庭院最好被理解为一个品牌房地产目的地，而不是一个独立的消费品品牌。其定位侧重于适应性再利用、精明增长规划、购物和餐饮的广泛组合、娱乐、办公室、住宿和住房。该开发项目服务于大波士顿地区的当地居民和游客，同时保留了与场地历史悠久的阿森纳环境的联系。
沿革
阿森纳庭院场地是前沃特敦兵工厂的一部分，这是一个军事工业综合体，其起源可追溯到内战之前。该物业后来被改造为商业用途，新英格兰开发公司于1983年开设了一个名为阿森纳市场的购物中心。该中心后来广为人知为阿森纳购物中心，最初以Marshalls和Ann & Hope作为主力店。 Ann & Hope在2000年代初关闭。其前空间随后被家得宝和Linens 'n Things使用，Golfsmith后来取代了Linens 'n Things。西蒙地产集团于1999年购买了该中心。该购物中心的显著特征之一是其美食广场展示的数字比赛时钟。该时钟此前曾在波士顿花园从1969-70赛季使用至场馆关闭。 2013年，博伊尔斯顿地产和怀尔德公司收购了该购物中心，并将其更名为阿森纳项目。新所有权追求更全面的重建战略，反映了从传统购物中心形式向混合用途、适合步行的区域的转变。2016年，博伊尔斯顿地产提出了阿森纳庭院的计划，该项目结合了零售、餐厅、办公室、住宅和酒店。沃特敦规划委员会于2017年1月一致批准了这些计划。 施工期间，两家主要商店Marshalls和家得宝保持营业。重建区域的第一批商店于2019年底开业。Old Navy、Gap Outlet和Chipotle在成为装修前最后关闭的企业之一后重新开业。新的租户组合还包括Shake Shack、Cinemaworld的Majestic Cinema和Ulta Beauty。2021年，该项目增加了汉普顿酒店、Roche Bros.以及更多商店和餐厅。 住宅部分Blvd & Bond于2021年6月开业。它由博伊尔斯顿地产开发，由Bozzuto集团管理。在完成或计划的形式中，阿森纳庭院包括约25万平方英尺的零售和餐厅空间，约20万平方英尺的办公空间，一家拥有150间客房的酒店，以及约425套住宅。该项目将物业从传统的郊区购物中心重新定位为与沃特敦兵工厂的历史身份相连的混合用途社区。
- 2021
主要酒店、杂货和住宅部分开业
[1]汉普顿酒店、Roche Bros.、其他企业以及Blvd & Bond住宅社区于2021年开业。
- 2019
首批重建商店开业
[1]阿森纳庭院的首批租户于2019年底开业，包括Old Navy、Gap Outlet和Chipotle。
- 2017
重建获得一致规划批准
[1]沃特敦规划委员会于1月一致批准了阿森纳庭院重建计划。
- 2016
提出阿森纳庭院重建计划
[1]博伊尔斯顿地产提出了一项计划，用混合用途社区取代以前的购物中心形式。
- 2013
物业成为阿森纳项目
[1]博伊尔斯顿地产和怀尔德公司收购了该物业，并将其更名为阿森纳项目。
- 1999
西蒙地产集团收购该中心
[1]西蒙地产集团购买了该购物中心，当时通常称为阿森纳购物中心。
- 1983
阿森纳市场开业
[1]新英格兰开发公司在原沃特敦兵工厂旧址上开设了一个名为阿森纳市场的购物中心。
产品与定位
一个精明增长的混合用途目的地，在历史悠久的沃特敦兵工厂遗址上结合了零售、餐饮、娱乐、办公、酒店和住宅。
混合用途房地产开发 · 2016
阿森纳庭院混合用途区域
核心产品是一个混合用途社区，结合了约25万平方英尺的零售和餐厅空间，约20万平方英尺的办公室，一家拥有150间客房的汉普顿酒店，以及约425套住宅。它被设计为购物、餐饮、娱乐、工作、住宿和居住的目的地，而不是传统的独立购物中心。
住宅社区 · 2021
Blvd & Bond
Blvd & Bond是阿森纳庭院内的住宅社区。该开发项目于2021年6月开业，是更广泛的混合用途社区的住房组成部分。它由博伊尔斯顿地产开发，由Bozzuto集团管理。
零售和休闲 · 2019
零售、餐饮和娱乐集合
阿森纳庭院拥有广泛的租户组合，涵盖服装、美容、杂货、快餐和全方位服务餐饮以及娱乐。具体例子包括Old Navy、Gap Outlet、Chipotle、Shake Shack、Ulta Beauty、Roche Bros.和Cinemaworld的Majestic Cinema。
品牌决策
近期事件
- 2021
酒店、杂货店和阿森纳庭院的其他企业开业[1]
产品发布
随着混合用途重建进入后期阶段，汉普顿酒店、Roche Bros.以及其他商店和餐厅开业。
- 2021
Blvd & Bond住宅社区开放[1]
产品发布
阿森纳庭院内的住宅社区于2021年6月开放，由Bozzuto集团管理。
- 2019
重建开始后，阿森纳庭院首批商店开业[1]
产品发布 · 其他
重建区域的第一批商店于2019年底开业，包括Old Navy、Gap Outlet和Chipotle。
- 2017
沃特敦规划委员会批准阿森纳庭院重建[1]
监管
沃特敦规划委员会于2017年1月一致批准了重建计划。
- 2016
阿森纳庭院重建计划出台[1]
其他
博伊尔斯顿地产提出了将前购物中心转变为名为阿森纳庭院的混合用途社区的计划。
- 2013
所有权变更后，阿森纳购物中心更名为阿森纳项目[1]
并购 · 其他
博伊尔斯顿地产和怀尔德公司收购了该物业，并将其更名为阿森纳项目。
- 1999
西蒙地产集团收购阿森纳购物中心[1]
并购
西蒙地产集团购买了当时以阿森纳购物中心运营的购物中心。
来源1 个来源
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