阿灵顿资产投资
阿灵顿资产投资是一家美国抵押贷款房地产投资信托基金，专注于抵押贷款相关资产和住宅房地产，于2023年与埃灵顿金融合并。
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概览
阿灵顿资产投资是一家美国投资公司，围绕抵押贷款相关资产、住宅房地产和其他住房金融投资组织。公司总部位于弗吉尼亚州麦克莱恩，后期大部分时间作为抵押贷款房地产投资信托基金运营。其业务源于弗里德曼、比林斯、拉姆齐集团，该金融服务公司由伊曼纽尔·弗里德曼、埃里克·比林斯和拉斯·拉姆齐于1989年创立。该集团于1997年通过首次公开募股上市，筹集了2.06亿美元。 公司早期的企业历史与投资银行、资本市场和抵押贷款发起相关。在2000年代初的经济衰退之后，FBR集团大幅扩展了次级抵押贷款业务。美国次级抵押贷款市场的恶化导致了重大损失，特别是通过公司表现不佳的抵押贷款发起平台。2007年，公司出售了其次级抵押贷款子公司First NLC金融服务的所有权。公司还于2007年通过公司分拆将FBR资本市场分离，并于2009年分两笔交易出售了该业务的剩余权益。 从成立到2008年，该业务作为房地产投资信托基金纳税。2009年，它转换为C公司，使其能够利用累计的净营业亏损和净资本亏损结转来抵减几乎所有收入。同期，公司更名为阿灵顿资产投资公司，标志着从FBR身份向更专业的抵押贷款投资形象的转变。 阿灵顿的领导层在2014年发生变化，埃里克·比林斯辞去首席执行官职务，成为执行董事长。J. Rock Tonkel Jr.成为首席执行官，同时继续担任总裁和首席运营官。比林斯于2019年退休，同年阿灵顿在使用其税收亏损结转后转换回房地产投资信托基金。 从2020年开始，阿灵顿寻求拓宽其投资模式，超越主要杠杆化的机构抵押贷款支持证券策略。其目标渠道包括抵押贷款服务权相关资产、信贷投资、独户租赁房产和机构抵押贷款支持证券。抵押贷款服务权相关投资旨在获得对住宅抵押贷款服务权池表现的直接经济敞口。信贷投资包括抵押贷款、非机构抵押贷款支持证券以及由住宅太阳能贷款支持的资产支持证券。其独户租赁策略涉及收购、租赁和运营房屋，而机构抵押贷款支持证券通常包括由房利美和房地美等美国政府赞助企业支持的住宅转手证券。 公司还在金融服务之外担任公共赞助角色：从2004年到2009年，它赞助了亚利桑那州斯科茨代尔的凤凰城公开赛职业高尔夫锦标赛。阿灵顿资产投资在2023年12月14日完成与纽约证券交易所上市的埃灵顿金融的合并后，不再作为独立企业实体运营。
沿革
阿灵顿资产投资起源于1989年，由伊曼纽尔·弗里德曼、埃里克·比林斯和拉斯·拉姆齐创立的弗里德曼、比林斯、拉姆齐集团。公司于1997年通过首次公开募股上市，筹集了2.06亿美元。其早期活动包括投资银行、资本市场和抵押贷款相关金融。 在2000年代初的经济衰退之后，FBR集团增加了对次级抵押贷款和抵押贷款发起的参与。次级抵押贷款市场的崩溃导致与其抵押贷款发起平台相关的严重损失。2007年夏天，公司出售了其次级抵押贷款子公司First NLC金融服务的所有权。同年，它通过公司分拆创建了FBR资本市场。弗里德曼于2005年离开集团，拉姆齐于2001年离开。 FBR集团在2008年底之前一直作为房地产投资信托基金纳税。从2009年开始，它成为C公司，以便将净营业亏损和净资本亏损结转应用于收入。公司于2009年5月以7250万美元出售了其在FBR资本市场的部分投资，并于同年10月以8410万美元出售了剩余部分。2009年，它更名为阿灵顿资产投资公司，将企业身份从FBR转向抵押贷款投资。 2014年，比林斯离开首席执行官职位，成为执行董事长。J. Rock Tonkel Jr.担任首席执行官，同时担任总裁和首席运营官。比林斯于2019年退休。同年，阿灵顿在其可用的税收亏损结转已使用后转换回REIT状态。 从2020年起，阿灵顿致力于多元化其投资方法。它不再主要集中于杠杆化的机构抵押贷款支持证券，而是追求多种抵押贷款和住房相关渠道。这些包括对抵押贷款服务权的直接敞口、信贷投资、独户租赁房屋和机构抵押贷款支持证券。公司的信贷资产可能包括由住宅或商业房地产担保的贷款、非机构抵押贷款支持证券以及由住宅太阳能贷款支持的资产支持证券。其机构MBS组合包括住宅转手证券，其本金和利息支付由房利美和房地美等政府赞助企业担保。 阿灵顿还从2004年到2009年赞助了亚利桑那州斯科茨代尔的凤凰城公开赛高尔夫锦标赛。其独立企业历史于2023年12月14日结束，当时它完成了与纽约证券交易所上市的埃灵顿金融的合并。
- 2023
与埃灵顿金融合并
[1]阿灵顿于2023年12月14日完成与埃灵顿金融的合并。
- 2019
转换回REIT状态
[1]阿灵顿在使用其税收亏损结转后恢复房地产投资信托基金地位。
- 2014
首席执行官交接
[1]埃里克·比林斯成为执行董事长，J. Rock Tonkel Jr.成为首席执行官。
- 2009
公司名称和税务结构变更
[1]公司更名为阿灵顿资产投资公司，并在之前作为REIT纳税后作为C公司运营。
- 2007
出售次级抵押贷款子公司所有权
[1]在次级抵押贷款危机期间，公司在抵押贷款发起损失后出售了First NLC金融服务的所有权。
- 2007
FBR资本市场被分拆
[1]FBR资本市场通过从FBR集团分拆而成立。
- 1997
首次公开募股
[1]弗里德曼、比林斯、拉姆齐集团通过发行筹集了2.06亿美元，成为上市公司。
- 1989
弗里德曼、比林斯、拉姆齐集团成立
[1]伊曼纽尔·弗里德曼、埃里克·比林斯和拉斯·拉姆齐创立了后来成为阿灵顿资产投资的公司。
产品与定位
一个专业的美国抵押贷款和住宅房地产投资平台，从更广泛的金融服务集团演变为抵押贷款房地产投资信托基金，涉及服务权、信贷、机构抵押贷款支持证券和独户租赁。
抵押贷款投资 · 2020
抵押贷款服务权相关资产
其回报与特定抵押贷款服务权池的经济表现挂钩的投资。抵押贷款服务权赋予服务商管理住宅抵押贷款的权利，以换取这些贷款产生的部分利息支付。
信贷和抵押贷款资产 · 2020
信贷投资
广泛的抵押贷款和结构化信贷投资，包括由住宅或商业房地产担保的贷款、非机构抵押贷款支持证券以及由住宅太阳能电池板贷款担保的资产支持证券。
住宅房地产 · 2020
独户住宅房产
专注于收购、租赁和运营个人住宅作为租赁物业的策略。该策略将阿灵顿的敞口扩展到证券和抵押贷款信贷工具之外，进入直接运营的住房资产。
抵押贷款支持证券
机构抵押贷款支持证券
本金和利息支付由房利美或房地美等美国政府赞助企业担保的住宅转手抵押贷款支持证券。这些证券构成了阿灵顿早期杠杆投资方法的核心。
营销活动
- 2004凤凰城公开赛赞助
United States
阿灵顿赞助了亚利桑那州斯科茨代尔的凤凰城公开赛职业高尔夫锦标赛，作为其面向公众的企业营销活动的一部分。
结果. 赞助持续到2009年。
品牌决策
2023
2020
超越杠杆化机构MBS的多元化战略背景
公司寻求减少对主要杠杆化的机构抵押贷款支持证券策略的依赖。
采取的行动
阿灵顿将其目标渠道扩展到抵押贷款服务权相关资产、信贷投资、独户租赁和机构抵押贷款支持证券。
后续影响
公司作为多渠道抵押贷款和住宅投资平台运营，直到与埃灵顿金融合并。
2019
2009
转换为C公司战略背景
公司在抵押贷款相关困难后积累了净营业亏损和净资本亏损。
采取的行动
公司从REIT税收转换为C公司税收，以利用这些亏损结转抵减收入。
后续影响
公司作为C公司运营，直到2019年转换回REIT状态。
2007
退出次级抵押贷款子公司所有权战略背景
公司的次级抵押贷款发起活动在抵押贷款危机发展期间遭受损失。
采取的行动
FBR集团出售了First NLC金融服务的所有权。
后续影响
该交易减少了公司对其陷入困境的次级抵押贷款子公司的直接敞口。
近期事件
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