竞技场购物中心

Arena Mall是匈牙利布达佩斯的一个大型购物和娱乐中心。它于2007年11月15日以Arena Plaza之名开业，原址为赛马场。该开发项目由Plaza Centers Group承担，这是一家中东欧购物中心开发商，将其项目定位为西方零售业态向匈牙利及该地区其他市场扩张的一部分。 该中心位于凯莱蒂火车站附近，步行约五分钟即可到达，可通往主要公共交通换乘站以及周边住宅和商业区。Arena Mall面积约20万平方米，是布达佩斯最大的零售目的地之一。其租户和访客服务结合了时尚和一般零售、餐饮、休闲、电影院以及大型超市购物。Tesco hypermarket是该中心的主要主力店之一。 娱乐是该综合体定位的重要组成部分。开业时，该中心包括匈牙利首个IMAX影院礼堂以及另外22个影院屏幕。这有助于将该项目与传统的购物拱廊区分开来，并支持其作为购物、餐饮和休闲目的地的定位。该综合体还提供约2800个地下停车位，强化了其作为驾车游客区域目的地的角色。 该物业在开业前不久吸引了大量机构投资。2007年8月7日，Arena Plaza被出售给active Asset Investment Management，通常称为aAIM。据报道，该交易反映的资产价值约为3.81亿欧元，总收益率为5.9%。根据引用的参考材料，该交易约占2007年匈牙利房地产交易价值的五分之一，是当年该国最大的单笔交易。这些数字描述的是2007年的物业交易，而非当前公司收入或购物中心当前估值。 该场所现在被称为Arena Mall，而Arena Plaza仍然是一个重要的旧名称。公开可用的参考材料确定了其原始开发商和2007年的投资交易，但未确定当前所有者、详细的当前租户名单或购物中心品牌的单独报告的公司结构。因此，其持久身份主要是布达佩斯的一个目的地购物中心，结合零售、超市购物、电影院、餐厅、停车以及方便前往凯莱蒂车站。

Arena Mall起源于Arena Plaza，是布达佩斯的一个大型零售和休闲开发项目。Plaza Centers Group在原赛马场旧址上开发了该项目，反映了在中东欧商业地产扩张期间，将未充分利用的城市土地转变为大型现代购物目的地的更广泛转型。Plaza Centers将自己定位为匈牙利西方风格购物中心的早期开发商，该项目的规模和组合旨在服务于超越本地便利购物角色的需求。 Arena Plaza于2007年11月15日开业。面积约20万平方米，是布达佩斯和匈牙利最大的购物中心之一。该开发项目汇集了广泛的零售产品、餐厅、娱乐设施、Tesco hypermarket和大量停车位。其电影院部分尤其引人注目：该中心包括匈牙利首个IMAX影院，作为23屏影院运营的一部分。这种购物、杂货零售、餐饮和电影娱乐的结合使该中心成为一个目的地综合体，而非狭义定义的零售物业。 其靠近凯莱蒂火车站的位置是项目的另一个重要元素。该中心距离车站步行约五分钟，通过布达佩斯最知名的交通枢纽之一连接到铁路、地铁和其他公共交通流。约2800个地下停车位扩大了其覆盖范围，吸引了驾车前来的游客，并支持了开发的规模。 该物业在公开开业前不久易手。2007年8月7日，active Asset Investment Management收购了Arena Plaza，据报道总资产价值约为3.81亿欧元，总收益率为5.9%。引用的材料将该交易描述为2007年匈牙利最大的单笔房地产交易，约占当年匈牙利房地产交易价值的20%。这些是历史物业交易数据，不应被解释为Arena Mall品牌的当前销售、收入或估值数据。 该中心随后更名为Arena Mall，而Arena Plaza仍然是其旧名称，在历史引用中仍然相关。可用的参考材料确认了原始开发商、开业日期、主要设施、位置和2007年的出售，但未提供完整的当前所有权记录、高管名单、租户目录或后续翻新的详细说明。因此，Arena Mall有记录的开发历史最好被理解为在布达佩斯创建和机构出售一个大型购物和娱乐物业，随后以其当前名称继续运营。

• 2007

  Arena Plaza开业

  [1]Arena Mall (Budapest)en.wikipedia.org

  该购物中心于2007年11月15日在布达佩斯原赛马场旧址开业。

• 2007

  物业出售给active Asset Investment Management

  [1]Arena Mall (Budapest)en.wikipedia.org

  2007年8月7日，该物业被出售给active Asset Investment Management，据报道资产价值约为3.81亿欧元，总收益率为5.9%。

一个大型城市购物和娱乐目的地，通过零售店、餐饮、电影院、超市购物、停车以及靠近凯莱蒂火车站，服务于布达佩斯。

• 购物和娱乐中心 · 2007

  Arena Mall购物中心

  核心产品是布达佩斯一个约20万平方米的大型购物和休闲综合体。它结合了时尚和一般零售、餐饮、娱乐、电影院、超市购物和访客服务。该物业拥有约2800个地下停车位，距离凯莱蒂火车站步行即可到达。

• 电影和娱乐 · 2007

  电影院综合体

  该中心的电影院运营包括匈牙利首个IMAX影院和另外22个屏幕，使电影娱乐成为该目的地零售和休闲主张的核心部分。

• 杂货和超市零售 · 2007

  Tesco hypermarket

  Tesco hypermarket作为该中心的主要主力店，通过大型杂货和一般商品购物补充了购物中心的非必需零售、食品和娱乐产品。

• 2007

  将Arena Plaza出售给active Asset Investment Management并购

  背景

  新开发的购物中心在开业前吸引了机构房地产投资。引用的参考材料将该交易描述为匈牙利的一项重大房地产交易。

  采取的行动

  2007年8月7日，该物业被出售给active Asset Investment Management，据报道总收益率为5.9%，资产价值约为3.81亿欧元。

  后续影响

  该交易被报道为2007年匈牙利最大的单笔房地产交易。所提供的参考材料未确定后续所有权细节。

  Reported asset value. Approximately €381 million (2007 transaction)

  来源

1. 1Arena Mall (Budapest)en.wikipedia.org
2. 2Arena Mall official websitearenaplaza.hu