AppFolio
为专业房地产和物业管理组织提供云软件和服务的提供商。
最近更新 2026年10月10日
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概览
AppFolio是一家美国企业软件公司，为房地产行业提供软件即服务应用及相关服务。公司由Klaus Schauser和Jon Walker于2006年创立，其创立理念是物业管理企业可以通过专为其工作流程设计的基于网络的软件更有效地运营。公司总部位于加利福尼亚州戈利塔，地处圣巴巴拉地区。 AppFolio最初专注于中小型物业管理企业。其首个主要产品AppFolio Property Manager于2007年推出，为运营商提供了一个基于云的环境，用于管理住宅和商业租赁活动。该平台支持租赁、会计、物业运营、维护、支付以及与居民或租户沟通等相互关联的流程。通过将这些功能整合到一个统一的系统中，AppFolio将自己定位为一个运营平台，而不仅仅是解决单一行政任务的点解决方案。 公司通过产品开发和收购扩大了业务范围。2012年，它收购了法律业务管理软件提供商MyCase，为其投资组合增加了法律科技业务。2015年，AppFolio收购了房地产软件公司RentLinx，以及与之相关的ShowMeTheRent.com列表网站的权利。这扩大了公司在租赁列表和营销活动中的影响力。AppFolio还在2018年收购了公用事业分析软件公司WegoWise，并于2019年收购了Dynasty Marketplace。这些交易反映了AppFolio将其能力扩展到核心物业管理之外，进入分析、市场和相关房地产工作流程的尝试。 AppFolio于2015年上市，在纳斯达克以股票代码APPF交易。2020年，它以约1.93亿美元的价格将MyCase出售给私募股权公司Apax Funds，使公司能够更专注于其房地产软件战略。公司后来的产品方向包括AppFolio Stack，该产品于2022年推出并扩展，作为互补房地产软件的市场和集成环境。 AppFolio主要服务于专业物业经理、社区协会经理和房地产投资组织，而非普通消费者。其商业模式以经常性软件订阅和平台相关服务为中心，包括与支付、租赁、运营自动化、报告和数据管理相关的功能。该品牌的定位结合了行业特定功能与云交付、集成工作流程和生态系统方法。公开参考资料确立了其成立、主要创始人、重大收购、公开上市、总部和核心产品，但并未提供足够完整的基础来在此进行完整的地理收入细分、全面的高管历史或详细的产品逐个发布年表。
沿革
AppFolio由Klaus Schauser和Jon Walker于2006年创立。Schauser此前曾创立Expertcity。公司进入市场时专注于中小型物业管理企业的软件，这些企业的工作依赖于协调租赁、会计、维护、支付、沟通和物业运营。AppFolio的云方法旨在将这些活动整合到一个互联网交付的系统中，而不是要求客户管理断开连接或本地安装的应用程序。 公司于2007年推出了AppFolio Property Manager。该产品成为其房地产软件业务的基础，专为住宅和商业租赁运营而设计。其功能包括租赁工作流程、会计、居民沟通、支付和其他日常运营流程。随着时间的推移，AppFolio通过增加与物业运营、投资管理、分析、集成和软件市场相关的服务来拓宽其平台定位。 AppFolio还通过收购扩大其产品组合。2012年11月，它收购了法律业务管理软件提供商MyCase。2015年4月，它收购了RentLinx，包括与ShowMeTheRent.com相关的权利，增加了其在租赁列表和营销方面的曝光度。AppFolio于2015年5月宣布首次公开募股，并于6月公开披露，成为纳斯达克上市公司，代码为APPF。2018年9月，它报告收购了公用事业分析软件公司WegoWise。2019年1月，它以6000万美元收购了Dynasty Marketplace。 公司后来剥离了MyCase。2020年9月，AppFolio宣布以约1.93亿美元的价格将法律业务管理业务出售给Apax Funds。这一交易代表了在AppFolio运营法律软件业务数年后，对房地产技术的战略集中。 AppFolio继续开发其物业管理平台和生态系统。AppFolio Stack于2022年扩展，作为互补房地产软件的市场和集成层。这一方向反映了从单一核心应用向更广泛平台的转变，该平台可以将物业经理与第三方工具和服务连接起来。因此，AppFolio的既定身份是垂直企业SaaS提供商：它为专业房地产运营商提供经常性云软件和相关服务，强调集成工作流程、自动化、财务行政管理、租赁、支付、分析和运营可见性。可用的参考资料并未确定当前高管、国际市场或每个产品发布日期的完整列表。
- 2022
AppFolio Stack扩展
[1]AppFolio Stack扩展为与其他房地产软件集成的生态系统和市场。
- 2020
剥离MyCase
[1]AppFolio以约1.93亿美元的价格将MyCase出售给Apax Funds。
- 2019
收购Dynasty Marketplace
[1]AppFolio以6000万美元收购Dynasty Marketplace, Inc.。
- 2018
收购WegoWise
[1]AppFolio收购WegoWise，将公用事业分析软件纳入其产品组合。
- 2015
收购RentLinx
[1]AppFolio收购RentLinx并获得与ShowMeTheRent.com相关的权利。
- 2015
首次公开募股
[1]AppFolio宣布并完成在纳斯达克以APPF代码上市的过程。
- 2012
收购MyCase
[1]AppFolio收购法律业务管理软件提供商MyCase。
- 2007
AppFolio Property Manager发布
[1]公司推出其首个主要产品AppFolio Property Manager，面向物业管理企业。
- 2006
AppFolio成立
[1]Klaus Schauser和Jon Walker创立AppFolio，为房地产行业开发云软件。
产品与定位
面向专业房地产和物业管理组织的集成云运营平台。
物业管理软件 · 2007
AppFolio Property Manager
AppFolio Property Manager是一个基于云的平台，用于住宅和商业租赁运营。它整合了租赁、会计、居民或租户沟通、支付、维护相关的工作流程以及更广泛的物业管理。该产品面向需要共享运营环境来管理投资组合和日常活动的专业物业管理组织。它是公司的基础房地产产品，也是其垂直SaaS定位的主要体现。
房地产投资管理软件
AppFolio Investment Manager
AppFolio Investment Manager服务于房地产投资管理用例。它支持需要组织投资相关信息、工作流程、报告和跨投资组合的运营协调的组织。该产品代表了AppFolio从单个租赁物业的管理扩展到更广泛的投资管理流程。所提供的参考资料未确定具体的发布时间和完整的当前功能集。
房地产软件市场和集成平台 · 2022
AppFolio Stack
AppFolio Stack是一个生态系统和市场，用于将AppFolio产品与互补的房地产软件连接起来。其目的是允许物业管理组织通过集成和合作伙伴能力扩展核心平台，而不是仅依赖原生功能。该Stack于2022年扩展，通过将互操作性作为产品主张的一部分来支持AppFolio的平台战略。
公用事业分析软件
WegoWise
WegoWise是AppFolio于2018年收购的公用事业分析软件业务。其技术与分析建筑和物业运营相关的公用事业信息有关。所提供的参考资料确认了收购，但未提供足够细节来描述其当前品牌、产品可用性或AppFolio内的确切集成状态。
争议事件
品牌决策
2020
将MyCase出售给Apax Funds并购背景
在运营法律业务管理软件业务的同时，AppFolio选择更专注于房地产技术。
采取的行动
AppFolio以约1.93亿美元的价格将MyCase出售给私募股权公司Apax Funds。
后续影响
此次剥离将法律软件业务从AppFolio中移除，并支持了更狭窄的战略重点。
Divestiture price. Approximately $193 million (September 2020)
2019
收购Dynasty Marketplace并购背景
AppFolio继续通过收购扩大其房地产技术组合。
采取的行动
AppFolio以6000万美元收购了Dynasty Marketplace, Inc.。
后续影响
此次收购将Dynasty Marketplace添加到AppFolio的投资组合中；所提供的材料未详细说明后续的产品集成。
Acquisition price. $60 million (January 2019)
2015
收购RentLinx及相关列表权利并购背景
AppFolio寻求将其房地产软件和租赁列表业务扩展到核心物业管理应用之外。
采取的行动
公司收购了RentLinx，并获得了与ShowMeTheRent.com相关的权利。
后续影响
该交易增加了AppFolio在租赁列表和营销工作流程中的曝光度。
近期事件
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