Mershops羚羊谷购物中心
位于加利福尼亚州帕姆代尔的单层区域封闭式购物中心，服务于羚羊谷地区。
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概览
Mershops羚羊谷购物中心是位于加利福尼亚州帕姆代尔的区域封闭式购物中心，服务于羚羊谷各地的社区。该物业占地约一百万平方英尺，包括其主建筑、停车区及周边环形商业用途。其主体封闭结构为单层，并配有广阔的停车场和一系列大型主力店空间。 该购物中心于1990年9月开业，由Forest City Enterprises开发。JCPenney在正式开业前几周开始营业，成为首个运营的主力店。开业时，租户组合包括JCPenney、Sears、Harris、Gottschalks和Mervyn's。该开发项目最初计划为75万平方英尺，耗资约7500万美元，并在开业前宣布了更大的扩建计划。尽管后来缩减了扩建规模，但最终增加了额外的主力店容量。 随着时间的推移，该物业经历了与美国许多封闭式购物中心相同的百货商店更替。Harris于1998年被Gottschalks收购，导致该中心出现两家Gottschalks门店。Dillard's于1999年开设了一家两层百货商店，据称是其在南加州的第一个门店。Mervyn's于2007年因连锁店清算而关闭，其空间随后由Forever 21占用。Gottschalks于2009年进入破产程序后关闭了其两家门店；其中一个前Gottschalks空间被改造为Macy's，于2010年开业。另一个后来被Dick's Sporting Goods、H&M、Sky Zone、餐厅、零售商和服务企业分割使用。 该购物中心目前的主力店阵容包括Macy's、JCPenney、Dillard's和Dick's Sporting Goods。Sears在2020年关闭后成为空置的前主力店。Old Navy、H&M和Sky Zone作为次级主力店或大型租户。前Forever 21主力店空间已被指定改造为Round1娱乐场所，计划于2026年开业。该中心约有140家商店，结合了百货商店、服装零售商、体育用品商家、餐饮经营者、娱乐和个人服务。 2022年，Bridge Group Investments收购了该购物中心。Bridge后来将其物业组合更名为Mershops，形成了现在的Mershops羚羊谷购物中心。Spinoso Real Estate Group负责管理该物业。2025年宣布的翻新计划预计将投资约1000万美元用于公共区域、入口、美食广场和安全改进，工程可能于2026年或2027年开始。该购物中心的作用仍然是广泛的区域零售和娱乐目的地，而非狭窄的专业品牌。
沿革
羚羊谷购物中心的规划和建设始于1989年5月，由Forest City Enterprises负责。最初项目被描述为75万平方英尺的购物中心，估计开发成本约为7500万美元。在完工前，开发商公布了一个更大的扩建计划，将使中心面积翻倍至约150万平方英尺，并增加四个额外的主力店。1992年开始建设新翼，但最终扩建规模小于最初提议，最终只增加了两个额外的主力店。 JCPenney于1990年8月30日开业，早于9月24日的正式开业。Sears、Harris和Gottschalks加入了开业阵容，Mervyn's也在中心第一年开业。这些百货商店确立了该购物中心作为帕姆代尔和羚羊谷不断增长市场的主要封闭式零售目的地的地位。 在接下来的十年中，主力店阵容发生了重大变化。Gottschalks于1998年收购了Harris，前Harris门店经历了Harris-Gottschalks品牌过渡，最终以Gottschalks名义运营。这使得中心拥有两个Gottschalks主力店。1999年，Dillard's增加了一家两层百货商店，根据购物中心的历史记录，这是其南加州第一家门店。 Mervyn's于2007年关闭，当时其母公司进入第7章破产清算。空置的主力店很快被Forever 21使用。Gottschalks随后于2009年申请第11章破产后关闭了其两家门店。一个前Gottschalks建筑被改造为Macy's，于2010年开业。第二个前Gottschalks空间后来被分割为多租户配置。2014年，Dick's Sporting Goods占据了该建筑的大部分，H&M、Sky Zone、餐厅、零售商和服务企业占据了其余部分。 Forever 21于2019年首次申请第11章破产后离开。Sears于2020年9月6日关闭其门店，作为涉及28家门店关闭的全国计划的一部分。关闭后，该物业留下一个空置的传统主力店，而前Forever 21建筑也在等待新的主要用途。 Bridge Group Investments于2022年以6000万美元收购了该购物中心。大约在2025年，Bridge在其物业组合中更名为Mershops，导致名称变为Mershops羚羊谷购物中心。该物业由Spinoso Real Estate Group管理。大约在同一时期，Round1被宣布为前Forever 21主力店的预期租户，计划于2026年开业。另一项翻新提案要求约1000万美元的工程，重点放在公共区域、美食广场、入口和安全方面，可能于2026年或2027年开始。 该购物中心目前被描述为拥有约140家商店和四个运营主力店：Macy's、JCPenney、Dillard's和Dick's Sporting Goods。Old Navy、H&M和Sky Zone作为主要的次级主力店租户。Bullock's、The Broadway和J. W. Robinson's在开发历史中曾被提议作为主力店，但从未建成。该中心仍然是一个活跃的区域购物中心，其未来战略集中在租户替换、娱乐、物理升级和前百货商店空间的再利用。
- 2025
Mershops品牌重塑和重建计划
[1]该物业采用了Mershops名称，同时宣布了Round1和拟议的翻新计划。
- 2022
所有权变更
[1]Bridge Group Investments以6000万美元的交易收购了该购物中心。
- 2020
Sears关闭
[1]Sears主力店于9月6日关闭，作为全国门店关闭计划的一部分。
- 2019
Forever 21关闭
[1]Forever 21在零售商首次第11章破产期间关闭了其门店。
- 2014
前主力店被分割
[1]Dick's Sporting Goods占据了前Gottschalks空间的大部分，H&M、Sky Zone、餐厅、零售商和服务企业占据了其余部分。
- 2010
Macy's开业
[1]Macy's在前Gottschalks主力店建筑之一开业。
- 2009
Gottschalks关闭两家主力店
[1]在零售商申请第11章破产后，两家Gottschalks门店均关闭。
- 2007
Mervyn's关闭
[1]Mervyn's在其连锁店进入第7章破产后离开；Forever 21后来占据了该空间。
- 1999
Dillard's开业
[1]Dillard's在该物业开设了一家两层主力店。
- 1998
Gottschalks收购Harris
[1]Gottschalks收购了Harris，最终将前Harris主力店更名为Gottschalks。
产品与定位
服务于帕姆代尔及更广泛羚羊谷地区的区域封闭式购物和娱乐目的地。
主力零售 · 1990
百货商店
购物中心的主要主力店是百货商店集群，以Macy's、JCPenney和Dillard's为首。这些商店提供服装、鞋类、配饰、美容、家居用品和一般零售类别的广泛商品。Sears历史上曾是主力店阵容的一部分，但于2020年关闭，目前仍是空置的前主力店空间。
服装 · 1990
时尚和服装零售
时尚零售由大型和线内服装租户代表，包括H&M和Old Navy。该中心此前还在前Mervyn's主力店中设有Forever 21。服装店拓宽了购物中心在百货商店之外的供应，支持日常购物和潮流导向的购买。
体育用品 · 2014
Dick's Sporting Goods
Dick's Sporting Goods在2014年空间重组后占据了前Gottschalks主力店建筑的大部分。该店为购物中心的区域租户组合增加了体育器材、运动服装、鞋类和相关休闲商品。
娱乐 · 2014
Sky Zone
Sky Zone是位于细分前主力店空间中的大型娱乐租户。它的存在为购物中心提供了家庭导向的活动组成部分，除了常规购物和餐饮。
娱乐 · 2026
Round1
Round1已被宣布入驻空置的前Forever 21主力店空间。计划中的场所旨在为物业增加大规模娱乐用途，预计于2026年开业，具体取决于改造的完成情况。
品牌决策
2025
将Round1引入前Forever 21主力店新品背景
前Forever 21主力店自2019年零售商离开后一直空置。
采取的行动
Round1被宣布为未来租户，该空间预计于2026年作为娱乐场所重新开放。
后续影响
该计划将重新激活一个大型空置主力店，并增加购物中心的娱乐组成部分。
2025
规划物业翻新战略背景
购物中心所有者宣布了一项再投资计划，同时进行组合范围内的Mershops品牌重塑和计划中的主力店空间再利用。
采取的行动
拟议的工程将升级公共区域、美食广场、入口和安全，施工可能于2026年或2027年开始。
后续影响
如果完成，该计划将现代化客户环境，并支持中心作为零售和娱乐目的地的重新定位。
Proposed renovation investment. $10 million (Announced in 2025; potential work in 2026-2027)
2022
收购购物中心并购背景
Bridge Group Investments在多年的百货商店更替和主力店空间变化后购买了运营中的区域购物中心。
采取的行动
Bridge Group Investments收购了该物业，后来将其置于Mershops品牌组合中。
后续影响
该物业随后被标识为Mershops羚羊谷购物中心，并继续由Spinoso Real Estate Group管理。
Reported acquisition price. $60 million (2022 acquisition)
2014
细分前百货商店主力店战略背景
在连锁店于2009年关闭两家门店后，前Gottschalks主力店变得可用。
采取的行动
该建筑被分割给Dick's Sporting Goods、H&M、Sky Zone、餐厅、零售商和服务企业。
后续影响
重新配置用多样化的零售和娱乐组合取代了单一的传统百货商店用途。
1989
开发区域封闭式购物中心战略背景
Forest City Enterprises计划为不断增长的羚羊谷市场开发一个大型封闭式购物中心。最初项目被描述为约75万平方英尺，耗资约7500万美元。
采取的行动
建设于1989年5月开始，随后于1990年9月正式开业。
后续影响
由此产生的中心成为帕姆代尔的主要区域购物目的地，后来扩大了其主力店容量。
Original development cost. $75 million (1989-1990 development)
来源2 个来源
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