阿纳海姆城市广场
服务于加利福尼亚州东阿纳海姆的大型社区购物中心。
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概览
阿纳海姆城市广场是位于加利福尼亚州阿纳海姆的一个社区购物中心，位于历史上被称为阿纳海姆-橄榄路和普拉森蒂亚大道的交叉口。这两条道路后来分别更名为林肯大道和州立学院大道。该物业是东阿纳海姆最大的购物中心，经历了多代零售业态、租户变化和扩建。 1953年，在16.75英亩的土地上开始建设。最初的购物中心约有140,000平方英尺的零售空间，Alpha Beta于1954年3月作为首家超市主力店开业。其他早期租户包括Woolworth杂货店。1957年7月，Sav-on药店在中心开业，随后1958年2月，W. T. Grant开设了一家17,500平方英尺的杂货店。这些早期租户反映了战后美国购物中心模式，将食品、日用商品、药店和便利零售结合在郊区汽车可达的环境中。 该物业在1960年代进行了大幅扩建。1968年，中心扩大到约302,600平方英尺，并增加了40,000平方英尺的Boston Stores初级百货商店分店。W. T. Grant搬入新的86,800平方英尺建筑，面积是之前的四倍多。两座主要建筑均由Burke, Nicolai and Archuleta设计。扩建还带来了Jolly Roger餐厅和Commercial National Bank分行。到1968年，报告的销售额达到2000万美元，到1970年，中心拥有42家商店和约2000个停车位。超市主力店已从Alpha Beta改为Thriftimart。 随着美国百货商店和折扣零售业的发展，该中心持续变化。Boston Store分店于1984年重建。该物业后来以East Anaheim Center和East Anaheim Plaza等名称运营，之后才被称为阿纳海姆城市广场。最近一次重大租户转变发生在2010年代中期，Kmart于2017年关闭，取而代之的是一家40,000平方英尺的小型Target商店。 到2019年，该中心的总可出租面积约为372,185平方英尺。其租户组合包括Target、Northgate Market、Ross Dress for Less、Goodwill、Pep Boys、美国邮政局、99 Cents Only Stores和Five Below。Northgate Market以西班牙裔为重点的杂货供应与周边人口特征相符：2018年，一英里范围内约69%的居民为西班牙裔。因此，该中心结合了杂货、折扣、服装、汽车、慈善转售、邮政和日用商品服务，而不是作为豪华购物中心或封闭式区域购物中心运营。
沿革
阿纳海姆城市广场起源于东阿纳海姆购物中心，这是一个战后社区零售项目，位于阿纳海姆-橄榄路和普拉森蒂亚大道的交汇处。这两条道路后来更名为林肯大道和州立学院大道。1953年，在16.75英亩的土地上开始建设，最初拥有140,000平方英尺的零售空间。Alpha Beta于1954年3月作为首家主要超市租户开业。Woolworth紧随其后，建立了以食品、杂货和日常购物需求为中心的基本零售组合。 1950年代末，租户名单扩大。Sav-on药店于1957年7月11日在2120单元开业。W. T. Grant于1958年2月27日开设了一家17,500平方英尺的杂货店。这些入驻使该中心成为东阿纳海姆家庭更实用的综合购物目的地，反映了南加州汽车导向型郊区零售的增长。 1968年进行了重大重建。中心面积增加到约302,600平方英尺，11月14日开设了40,000平方英尺的Boston Stores初级百货商店分店。W. T. Grant于10月24日迁入新建的86,800平方英尺门店，面积是之前门店的四倍多。Burke, Nicolai and Archuleta设计了两座建筑。项目还增加了Jolly Roger餐厅和Commercial National Bank分行。该中心1968年报告销售额为2000万美元。到1970年，它拥有42家商店，提供约2000个停车位，并将超市主力店从Alpha Beta换成了Thriftimart。 该物业继续经历与长寿购物中心相关的零售业态和名称的正常更替。它曾被称为East Anaheim Center和East Anaheim Plaza。Boston Store分店于1984年重建。后来，该中心采用了阿纳海姆城市广场的名称。 另一个重要转变发生在2017年，Kmart关闭，其空间被一家40,000平方英尺的小型Target取代。到2019年，中心的总可出租面积约为372,185平方英尺。列出的租户组合包括Target、Northgate Market、Ross Dress for Less、Goodwill、Pep Boys、美国邮政局、99 Cents Only Stores和Five Below。Northgate Market提供以西班牙裔为导向的杂货供应，与该地区的人口特征相符；2018年，一英里范围内约69%的人口为西班牙裔。因此，阿纳海姆城市广场的历史与其说是由单一标志性零售商定义的，不如说是由其作为便捷、注重价值的邻里和社区购物中心的持续角色所定义。
- 2019
当前规模的租户组合记录
[1]该中心报告的总可出租面积约为372,185平方英尺，租户组合包括杂货、折扣、服装、汽车、邮政和日用商品。
- 2017
Kmart被Target取代
[1]Kmart于年中关闭，被一家40,000平方英尺的小型Target商店取代。
- 1984
Boston Store分店重建
[1]中心的Boston Store分店进行了重建。
- 1970
中心达到42家商店
[1]据报道，该中心拥有42家商店，约2000个停车位，并以Thriftimart作为超市主力店。
- 1968
重大扩建完成
[1]中心扩大到约302,600平方英尺，增加了Boston Stores、更大的W. T. Grant建筑、一家餐厅和一家银行分行。
- 1958
W. T. Grant加入中心
[1]2月27日，一家17,500平方英尺的W. T. Grant杂货店开业。
- 1957
Sav-on药店开业
[1]Sav-on药店于7月11日在2120单元开业。
- 1954
Alpha Beta开业
[1]Alpha Beta于3月作为中心的首家超市主力店开业。
- 1953
开始建设
[1]在16.75英亩的土地上开始建设最初的东阿纳海姆购物中心，计划拥有约140,000平方英尺的零售空间。
产品与定位
一个大型、注重价值的社区购物中心，服务于东阿纳海姆，租户组合侧重于杂货、折扣商品、服装、汽车服务、邮政服务和日常家庭需求。
购物中心 · 1953
社区购物中心零售
阿纳海姆城市广场提供多租户零售环境，而非单一品牌产品线。其社区中心形式汇集了食品零售、服装、折扣商品、汽车服务、慈善转售、邮政服务和便利导向的商店。该物业历来适应超市、百货商店、折扣和专卖零售业态的变化，调整其租户组合。
超市
Northgate Market
Northgate Market是该中心以西班牙裔为重点的超市，如参考材料所述。它提供杂货和家居用品，服务于周边东阿纳海姆社区，2018年附近人口据报道以西班牙裔为主。
日用商品 · 2017
Target
该中心的Target商店是一家小型日用商品店，面积约40,000平方英尺。它于2017年取代了前Kmart门店，扩大了中心以折扣为导向的日常购物供应。
服装零售
Ross Dress for Less
Ross Dress for Less为该中心注重价值的租户组合贡献了折扣服装和日用商品。
汽车零售与服务
Pep Boys
Pep Boys提供汽车零部件和相关的车辆服务，将中心扩展到传统购物和杂货用途之外。
品牌决策
2017
用小型Target取代Kmart换代背景
在折扣和百货零售业变化中，Kmart关闭了其在该中心的门店。
采取的行动
一家约40,000平方英尺的小型Target商店取代了前Kmart空间。
后续影响
这一替换在更新中心租户组合的同时，保持了以折扣为导向的日用商品主力店。
1968
扩建中心并增加百货商店规模战略背景
随着东阿纳海姆的发展和郊区购物形式的扩展，原有的社区中心需要额外的容量和更大的零售主力店。
采取的行动
该物业扩大到约302,600平方英尺，增加了Boston Stores分店，将W. T. Grant迁入更大的建筑，并增加了餐厅和银行用途。
后续影响
到1970年，该中心拥有42家商店和约2000个停车位。1968年报告的销售额为2000万美元。
Reported sales volume. $20 million (1968)
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