布朗斯维尔ITEC中心

布朗斯维尔ITEC中心是位于德克萨斯州布朗斯维尔市中心的一个技术、技术培训和教室设施。该建筑在历史上最著名的身份是Amigoland Mall，一个于1974年开业的647,000平方英尺的封闭式购物中心。虽然目前的设施并非传统意义上的零售品牌，但其早期作为Amigoland Mall的身份使其成为美国购物中心改造再利用的一个显著例子。 Amigoland Mall由Melvin Simon & Associates开发，该公司是Simon Property Group的前身。开业时，该购物中心的主力店包括Montgomery Ward、JCPenney和Dillard's。JCPenney还在该地点经营一家超市。早期辅助租户包括McCrory Stores、Walgreens和一家双厅电影院。Bealls后来被添加为另一个主力店，为布朗斯维尔市场提供了广泛的百货商店和综合商品组合。 1999年，两个主要主力店迁至附近的Sunrise Mall后，该购物中心的零售地位被削弱。JCPenney和Dillard's均于当年搬迁，减少了客流量，削弱了Amigoland吸引其他租户的能力。Montgomery Ward在2000年的破产使剩余的主要主力店消失。由于该物业实际上没有主力店，Amigoland Mall很快关闭。 前购物中心并未空置或拆除，而是在2002年被改造成教室和技术中心，服务于Texas Southmost College。这一适应性再利用项目将建筑的角色从消费零售目的地转变为教育和劳动力发展设施。大型现有结构为教学和技术项目提供了空间，同时保留了前购物中心的大部分物理足迹。 2020年，DMMC Engineering（与David Martinez-McCarter, P.E.相关）进行了一次重大的后期翻新。工程为Texas Southmost College翻新和改造了四个空间：管道装配实验室、焊接培训设施、工业维护教室和警察学院培训教室。翻新后的空间于2021年底完工并投入使用。因此，布朗斯维尔ITEC中心代表了该物业当前机构阶段，其历史跨越了封闭零售、零售衰退和教育再利用。

布朗斯维尔ITEC中心占据的建筑首次公开身份是Amigoland Mall，一个位于德克萨斯州布朗斯维尔市中心的封闭式购物中心。该购物中心于1974年开业，由Melvin Simon & Associates开发，该公司后来与Simon Property Group相关联。其面积约为647,000平方英尺，是布朗斯维尔地区一个重要的区域零售物业。 最初的租户计划依赖于几个百货商店主力店。Montgomery Ward、JCPenney和Dillard's在开业时在场，而JCPenney还包括一个超市业务。其他早期租户包括McCrory Stores、Walgreens和一家双厅电影院。Bealls后来被添加为另一个主力店。这些商店共同赋予了该中心一个传统的封闭式购物中心形象，围绕百货商店、综合商品、药房零售、较小的专业租户和娱乐设施。 Amigoland的竞争地位在1990年代末恶化。1999年，JCPenney和Dillard's从Amigoland迁至附近的Sunrise Mall。两个主要主力店的同时离开减少了购物中心的客流量，使其更难维持强大的辅助租户基础。Montgomery Ward随后在2000年破产。其倒闭使购物中心失去了剩余的主要主力店，并使其失去了其原始零售模式所依赖的百货商店存在。Amigoland Mall不久后关闭。 该建筑避免了简单的废弃结局。2002年，空置的购物中心被改造成教室和技术中心，服务于Texas Southmost College。这一适应性再利用将场地从零售目的地转变为教育和劳动力发展设施。这一转变也赋予了大型现有结构在布朗斯维尔新的公民和机构功能。 该设施的当前阶段是在2020年开始的重大翻新之后。DMMC Engineering（与David Martinez-McCarter, P.E.相关）负责翻新和改造了四个空间，用于Texas Southmost College。由此产生的区域包括管道装配实验室、焊接培训设施、工业维护教室和警察学院培训教室。翻新后的设施于2021年底完工并投入使用。 因此，该场地的历史由三个不同的阶段定义：一个围绕百货商店主力店开发的1970年代封闭式购物中心；因主力店搬迁和Montgomery Ward破产而加速的零售衰退；以及服务于技术和公共安全培训的长期教育改造。Amigoland Mall这个名字作为该建筑前零售身份仍然重要，而布朗斯维尔ITEC中心则描述了其当前的机构角色。

• 2021

  翻新后的培训空间投入使用

  [1]Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org

  翻新后的管道装配、焊接、工业维护和警察学院空间于2021年底完工并投入使用。

• 2020

  技术培训翻新开始

  [1]Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org

  DMMC Engineering开始对Texas Southmost College项目的四个空间进行重大翻新和改造。

• 2002

  改造为Texas Southmost College设施

  [1]Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org

  空置的购物中心被改造成Texas Southmost College的教室和技术中心。

• 2000

  Montgomery Ward破产

  [1]Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org

  Montgomery Ward的破产使购物中心失去了剩余的主要主力店，该物业不久后关闭。

• 1999

  两个主要主力店搬迁

  [1]Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org

  JCPenney和Dillard's从Amigoland Mall迁至附近的Sunrise Mall，导致客流量下降。

• 1974

  Amigoland Mall开业

  [1]Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org

  这座约647,000平方英尺的封闭式购物中心在布朗斯维尔市中心开业，主要主力店为Montgomery Ward、JCPenney和Dillard's。

一个适应性再利用的技术和劳动力培训中心，由Texas Southmost College为教育目的运营，而非活跃的购物中心。

• 技术培训设施 · 2021

  管道装配实验室

  一个实用的教学实验室，通过翻新前购物中心建筑而创建，用于Texas Southmost College的管道装配教育和劳动力培训。

• 技术培训设施 · 2021

  焊接培训设施

  布朗斯维尔ITEC中心翻新培训综合体内用于焊接教学和动手技术教育的专用空间。

• 技术培训设施 · 2021

  工业维护教室

  支持工业维护教学的教室设施，作为Texas Southmost College对前购物中心技术培训使用的一部分。

• 公共安全培训设施 · 2021

  警察学院培训教室

  为Texas Southmost College的警察学院培训和相关公共安全教育而设计的翻新教室。

• 2020

  扩大技术培训能力战略

  背景

  Texas Southmost College需要在现有ITEC中心内为技术和公共安全教学提供翻新空间。

  采取的行动

  DMMC Engineering翻新和改造了四个区域，用于管道装配、焊接、工业维护和警察学院培训。

  后续影响

  工程于2021年底完工并投入使用，加强了该设施作为技术培训中心的作用。

  来源

• 2002

  前购物中心的适应性再利用战略

  背景

  零售物业失去主力店并关闭后，空置建筑为机构再利用提供了机会。

  采取的行动

  该建筑被改造成教室和技术中心，服务于Texas Southmost College。

  后续影响

  该场地获得了持续的教育和劳动力发展功能，而不是保持封闭式购物中心。

  来源

1. 1Brownsville ITEC Centeren.wikipedia.org