奥尔顿广场购物中心
位于伊利诺伊州奥尔顿的区域性封闭式购物中心，主力店为JCPenney和NCG影院。
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概览
奥尔顿广场购物中心是位于伊利诺伊州奥尔顿的一座封闭式购物中心，服务于该市及圣路易斯都会区的周边社区。该物业拥有约634,181平方英尺（即58,917平方米）的零售和娱乐空间。目前的主力店配置包括一家JCPenney百货商店和一家由原西尔斯百货大楼改造而成的八厅NCG影院。该购物中心曾拥有第三家百货主力店梅西百货，但该建筑于2017年关闭并拆除。 该购物中心由五月百货公司开发，于1976年开始建设。其首个运营部分为五月公司旗下的Famous-Barr百货商店，于1978年10月16日开业。包括J.C. Penney商店在内的其余部分于1978年11月15日开业。此后，该物业先后由多个所有权和开发实体管理，包括May Centers、CenterMark Properties、Melvin Simon and Associates、Simon Property Group、Coyote Management、NorthMarq Capital和Hull Property Group。 随着折扣零售商、大型卖场、电子商务以及消费者习惯的改变，奥尔顿广场经历了一系列变化。1997年翻新期间增建了西尔斯大楼，而原有的Famous-Barr商店于2006年改为梅西百货。2007年，Simon Property Group将该物业出售给Coyote Management。Coyote后来于2010年将其出售给NorthMarq Capital，NorthMarq于2015年将其出售给Hull Property Group。 2010年代，购物中心的租户组合多次调整。2015年新增了Ross Dress for Less和Hibbett Sports。西尔斯于2012年6月关闭，其原址曾短暂由伊利诺伊批发家具占用，但该零售商也关闭了。梅西百货于2017年关闭其奥尔顿广场门店，之后该建筑被拆除。Hull Property Group宣布了一项重建计划，旨在将较小的二楼租户迁至底层，并为多达五个主力店用途创造空间。原西尔斯大楼最终被改造成八厅NCG影院，于2021年4月开业。该物业持续运营，但个别租户的关闭反映了传统区域购物中心面临的更广泛压力。
沿革
奥尔顿广场购物中心由五月百货公司在伊利诺伊州奥尔顿开发。1976年开始动工，该中心被设计为传统的区域性封闭式购物中心，以百货商店作为主要客流驱动因素。首个开业的部分是Famous-Barr百货商店，为五月公司旗下部门，于1978年10月16日开业。包括J. C. Penney主力店在内的购物中心其余部分于同年11月15日开业。 开业后，所有权和管理权经历了多家房地产公司。该购物中心后来由五月百货的开发部门May Centers持有，之后出售给圣路易斯的CenterMark Properties。Melvin Simon and Associates（后来与Simon Property Group相关）于1993年2月收购了该中心。在1997年的翻新期间，该物业新增了西尔斯百货主力店。2006年，随着五月百货公司被联邦百货收购，作为更广泛的整合和品牌重塑的一部分，Famous-Barr改为梅西百货。 2007年，Simon Property Group将奥尔顿广场购物中心出售给德克萨斯州的Coyote Management。Coyote Management随后于2010年将该物业出售给NorthMarq Capital。在此期间，百货商店的收缩日益明显。西尔斯于2012年4月宣布其奥尔顿广场门店将于6月3日关闭。原西尔斯空间曾一度由伊利诺伊批发家具占用，但该用途也结束了。 2015年，NorthMarq将该购物中心出售给Hull Property Group。同年，该物业新增了Ross Dress for Less和Hibbett Sports，反映出其努力扩大租户组合，超越传统百货商店。2017年，Family Christian Stores关闭，梅西百货也离开了该中心，梅西大楼被拆除。Hull宣布了一项重建概念，将较小的租户从二楼迁至一楼，并为额外的主力规模用途创造空间。其他专卖租户，包括Hallmark、Things Remembered和Vitamin World，据报道也在2017年关闭。2009年宣布的拟建十厅Premiere Cinemas项目未开业。 原西尔斯大楼最终获得了新的娱乐用途。NCG影院于2021年4月在那里开设了八厅影院，使其与JCPenney一起成为购物中心的主要主力目的地之一。该购物中心继续以更小、更多样化的租户基础运营，尽管反复的商店关闭反映了许多老式区域购物中心面临的结构性挑战。2024年12月，The Cookie Factory在经营46年后关闭。
- 2024
The Cookie Factory关闭
[1]The Cookie Factory在经营46年后关闭其购物中心门店。
- 2021
NCG影院开业
[1]一家八厅NCG影院在原西尔斯空间开业。
- 2017
梅西大楼被拆除
[1]梅西百货关闭，其原主力店建筑在物业重建期间被拆除。
- 2015
Hull Property Group收购该购物中心
[1]NorthMarq将该物业出售给Hull Property Group；新增Ross Dress for Less和Hibbett Sports。
- 2010
NorthMarq Capital成为所有者
[1]Coyote Management将该购物中心出售给NorthMarq Capital。
- 2007
所有权变更为Coyote Management
[1]Simon Property Group将该购物中心出售给德克萨斯州的Coyote Management。
- 2006
Famous-Barr改为梅西百货
[1]原有的Famous-Barr主力店改为梅西百货。
- 1997
新增西尔斯主力店
[1]在购物中心翻新期间增建了西尔斯百货大楼。
- 1993
被Melvin Simon and Associates收购
[1]Melvin Simon and Associates于2月收购了该购物中心。
- 1978
Famous-Barr开业
[1]Famous-Barr主力店于10月16日开业。
产品与定位
区域性封闭式购物中心，通过百货、折扣、专卖、餐饮和娱乐租户的组合服务于奥尔顿及周边社区。
百货商店 · 1978
JCPenney
JCPenney是购物中心现存的主要主力店之一。其百货商品传统上涵盖服装、鞋类、配饰、家居用品、美容产品和季节性商品，为物业提供了广泛的日常购物组成部分。
影院和娱乐 · 2021
NCG影院
NCG影院在原西尔斯大楼内经营一家八厅电影院。该影院提供了主要的娱乐目的地，并在重建后的购物中心内充当主力规模的景点。
折扣零售 · 2015
Ross Dress for Less
Ross Dress for Less于2015年加入，作为使购物中心租户组合多样化的努力的一部分。其折扣服装、鞋类、配饰和家居用品模式提供了与传统百货商店不同的价值导向购物选择。
体育用品 · 2015
Hibbett Sports
Hibbett Sports于2015年加入购物中心，为购物中心的零售产品增加了运动鞋、运动服装、设备和相关商品。
品牌决策
2021
将原西尔斯空间改造为NCG影院新品背景
在2012年西尔斯关闭以及临时租户伊利诺伊批发家具结束租约后，购物中心需要新的主力规模用途。
采取的行动
一家八厅NCG影院在原西尔斯大楼内开业。
后续影响
该影院成为与JCPenney并列的主要主力店，并扩大了购物中心的娱乐产品。
2017
主力店关闭后的重建战略背景
购物中心面临梅西百货、Family Christian Stores和其他租户的流失，而原西尔斯大楼仍可供再利用。
采取的行动
Hull Property Group宣布了一项计划，将较小的二楼租户迁至一楼，并为多达五个主力店用途创造空间，包括在原西尔斯空间拟建影院。
后续影响
梅西大楼被拆除，原西尔斯空间最终被改造成八厅NCG影院，于2021年开业。
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