阿尔蒂诺德峡湾

阿尔蒂诺德峡湾是位于挪威韦斯特兰郡斯塔德市诺德菲尤尔德市中心的购物中心。该中心位于Sjøgata 21号，地处城镇滨水商业区，靠近Sagastad和诺德菲尤尔德歌剧院等当地景点。它是诺德菲尤尔德地区最大的购物中心，服务于诺德菲尤尔德居民及周边社区的顾客。 该中心的零售组合以日常购物和本地便利为导向。其租户包括杂货店、药店、银行、餐厅以及Vinmonopolet门店，还有其他商店和服务。该中心拥有超过20家商店，约25个租户。总建筑面积约11,500平方米，提供约260个免费停车位。该位置可通往15号国道和E39走廊，据称该中心服务于约40,000人口，车程在60分钟以内。 该中心的第一阶段于2005年完工。到2008年，关于在Sjøgata建设更大规模购物中心的提案已公开讨论，作为更广泛的填海和滨水土地再开发计划的一部分，用于商店、办公室和住宅。这些提案引发了关于新商业开发、诺德菲尤尔德历史悠久的Eidsgata购物街以及海岸线视觉特征之间关系的辩论。 2011年，通过Moengården、Coop Vest和AMFI购物中心连锁的合作，启动了Moengården的进一步项目。该计划设想超过10,000平方米的零售空间，投资约1亿至1.5亿挪威克朗。该开发后来成为更广泛的滨水计划的一部分，还包括公寓和公共开放空间。 重大扩建于2016年10月开业。新增约6,500平方米的新建筑空间，使中心总面积增至约11,500平方米。据报道，建筑合同约为1亿挪威克朗，而包括店铺装修在内的总投资估计约为2亿挪威克朗。扩建后，阿尔蒂诺德峡湾成为诺德菲尤尔德最大的购物中心，当时被描述为奥勒松和弗勒之间最大的中心。 扩建加强了该中心作为区域零售目的地的角色。它与销售增长相关，并减少了购物者从诺德菲尤尔德前往更大的目的地（如厄尔斯塔、松达尔和弗勒）的程度。与此同时，周边的滨水开发仍然是当地规划辩论的主题。支持者认为，将零售、住宅和公共区域集中在市中心有助于限制城市扩张，而批评者则担心建筑规模、密度以及Sagastad的视觉突出性。 2026年，据报道，该中心收购了Sjøgata以西、购物中心以东约八英亩的地块。宣布了进一步扩建的计划，包括将Rema门店整合到该中心的组合中。可用的参考材料未确定最终所有者、现任高管团队或详细的公司运营结构。该中心的公开网站与AMFI购物中心网络相关，而该主题现在被标识为阿尔蒂诺德峡湾。

阿尔蒂诺德峡湾分阶段发展，作为诺德菲尤尔德不断变化的市中心和滨水景观的一部分。第一阶段于2005年完工。到2008年，关于在Sjøgata建设更大规模购物中心的公开讨论已经开始。早期提案将该项目置于更广泛的填海和城市发展计划中，该计划将在滨水区结合零售、办公室和住宅。拟议中心的规模和位置引发了对Eidsgata（该镇历史悠久的购物街）以及海岸线特征的潜在影响的辩论。 2011年，通过Moengården、Coop Vest和AMFI购物中心连锁的合作，启动了Moengården的更成熟项目。该项目预计提供超过10,000平方米的零售空间，需要估计1亿至1.5亿挪威克朗的投资。它随后成为更广泛的滨水计划的一部分，包括购物中心、公寓和公共区域。大约50套公寓与开发计划相关。 更广泛的再开发在2010年代中期加速。2015年，当时的Eid市有多项重大建设项目正在进行，计划总投资据报道约为10亿挪威克朗。在规划方面，数亿克朗被分配给滨水区，包括购物中心、住宅开发和开放空间。 决定性的扩建于2016年10月开业。新增约6,500平方米，使中心总建筑面积达到约11,500平方米。建筑合同价值约1亿挪威克朗，而包括店铺装修在内的总投资估计约为2亿挪威克朗。扩建后的中心约有25个租户和约10,000平方米的商店面积。它成为诺德菲尤尔德最大的购物中心，并在开业时被描述为奥勒松和弗勒之间最大的购物中心。 扩建后的中心承担了更强的区域角色。其靠近15号国道和E39走廊的位置，加上免费停车和约40,000人口在一小时车程内的集水区，支持了其作为日常和比较购物目的地的功能。该中心被认为增加了销售额，并减少了从诺德菲尤尔德到其他区域中心（包括厄尔斯塔、松达尔和弗勒）的零售外流。 2016年开业后，中心周围的开发在政治和视觉上仍然存在争议。2017年，讨论涵盖了附近的零售建筑、公寓楼和Sagastad。市政论点倾向于将商业、住房和公共空间集中在市中心，以限制扩张。批评者担心更大的建筑和更高的密度可能会削弱Sagastad的预期视觉突出性，并改变滨水区的特征。 2026年，据报道，该中心收购了Sjøgata以西、现有购物中心以东约八英亩的地块。宣布的扩建计划包括将位于该土地上的Rema门店纳入其组合。所提供的来源未提供此下一阶段的确认完成日期、最终设计、所有权结构或管理细节。

• 2026

  为计划中的扩建收购额外土地

  [1]Alti Nordfjorden.wikipedia.org

  据报道，该中心收购了毗邻的约八英亩地块，并宣布了包括附近Rema门店在内的计划。

• 2016

  重大扩建开业

  [1]Alti Nordfjorden.wikipedia.org

  10月的扩建新增约6,500平方米，使总建筑面积达到约11,500平方米。

• 2011

  Moengården扩建项目启动

  [1]Alti Nordfjorden.wikipedia.org

  涉及Moengården、Coop Vest和AMFI连锁的项目提议超过10,000平方米的零售空间，投资约1亿至1.5亿挪威克朗。

• 2008

  更大的Sjøgata中心进入公众讨论

  [1]Alti Nordfjorden.wikipedia.org

  作为混合用途再开发提案的一部分，讨论了在滨水区建设约6,000至10,000平方米的更大购物中心的计划。

• 2005

  第一阶段建设完成

  [1]Alti Nordfjorden.wikipedia.org

  购物中心开发的第一阶段在诺德菲尤尔德完成。

一个区域性的、以便利为导向的购物中心，通过集中的日常零售、服务、餐饮和面向公众的设施，服务于诺德菲尤尔德及周边社区。

• 零售物业和服务 · 2005

  购物中心零售空间

  阿尔蒂诺德峡湾作为多租户购物中心运营，而非单一产品的零售品牌。其约11,500平方米的综合体容纳约25个租户，将日常购物与服务型企业、食品店和专业零售相结合。该中心的区域角色由其位于诺德菲尤尔德中心的位置、道路连接和免费停车支持。

• 便利零售

  日常零售和基本服务

  该中心的核心产品包括杂货店、药店、银行、餐厅和其他满足日常家庭、个人和本地服务需求的商店。这种组合旨在减少居民前往更大的区域目的地进行基本购买和服务的需求。

• 专业零售

  Vinmonopolet门店

  Vinmonopolet门店是该中心列出的服务之一。Vinmonopolet是挪威的国家酒精零售系统，使该门店成为中心便利和目的地购物组合的重要部分。

• 2026

  收购毗邻土地以进一步扩建战略

  背景

  该中心寻求Sjøgata以西和现有购物中心物业以东的额外空间。

  采取的行动

  据报道，收购了约八英亩的地块，计划扩建中心并将该地块上的Rema门店纳入其组合。

  后续影响

  所提供的材料未说明最终开发计划、施工时间表或完成状态。

  来源

• 2016

  开设重大中心扩建换代

  背景

  滨水区再开发创造了扩大中心并加强其作为区域购物目的地地位的机会。

  采取的行动

  该中心于2016年10月开设了约6,500平方米的额外空间，使总建筑面积达到约11,500平方米。

  后续影响

  扩建后的中心成为诺德菲尤尔德最大的购物中心，并与更高的销售额和减少向其他区域城镇的零售外流相关。

  Total expansion investment. Approximately NOK 200 million including shop fitting (2016 expansion)

  来源

• 2011

  推进更大的Moengården和滨水零售项目战略

  背景

  现有中心被考虑在更广泛的诺德菲尤尔德滨水区再开发计划中进行大幅扩建，包括零售、住宅和公共空间。

  采取的行动

  Moengården、Coop Vest和AMFI连锁推进了一个目标超过10,000平方米零售空间的项目，估计投资1亿至1.5亿挪威克朗。

  后续影响

  该项目演变为2016年开业的重大扩建。

  Planned project investment. NOK 100–150 million (2011 project plans)

  来源

1. 1Alti Nordfjorden.wikipedia.org
2. 2Alti Nordfjord official centre pageamfi.no