阿尔皮纳购物中心

阿尔皮纳购物中心是位于美国密歇根州阿尔皮纳镇的一个封闭式购物中心。它服务于阿尔皮纳地区，并被称为密歇根州东北部唯一的封闭式购物中心。该物业在其大部分历史中作为传统的封闭式零售中心运营，拥有百货商店主力店和一些较小的专业零售商。 该购物中心最初的主要租户包括JCPenney和Kmart。这两家零售商后来在20世纪90年代末搬到了街对面，改变了购物中心的主力店布局。前Kmart空间随后由Dunham's Sports和Gordon Food Service占用，它们成为该物业重要的持续占用者。Shoe Dept.也于2014年在购物中心开业，为租户组合增加了一家全国性鞋类零售商。 购物中心在后期经历了所有权变更。Molla Investments于2018年12月购买了该物业。2020年6月，JCPenney宣布其阿尔皮纳门店将作为全国门店缩减计划的一部分关闭；该门店于2020年10月左右关闭。此后，Gordon Food Service和Dunham's Sports成为购物中心历史中剩余的锚定规模占用者。 2020年晚些时候，I2P收购了该购物中心，并宣布计划将该地块重新开发为制造中心。重新开发计划恰逢购物中心零售活动大幅收缩。在2020年末和2021年初，许多租户从购物中心迁至阿尔皮纳市中心，据报道门店数量从约20家减少到9家。这一转变使该物业偏离了其作为区域封闭式购物目的地的早期角色。 据《阿尔皮纳新闻》报道，该购物中心于2022年12月关闭。尽管封闭式内部不再作为购物中心运营，但一些企业继续在该物业的部分区域运营，包括Dunham's Sports、Shoe Dept.和Gordon Food Service。购物中心的大量圣诞树和装饰品被捐赠给Besser博物馆，该博物馆将这些物品纳入假日展览。因此，阿尔皮纳购物中心最好被理解为一个已关闭的区域性零售物业，其幸存的占用者在购物中心主要内部运营结束后继续独立运营。

阿尔皮纳购物中心作为服务于阿尔皮纳镇及更广泛的密歇根州东北部市场的封闭式购物中心而发展。其区域角色独特，因为它被确定为密歇根州东北部唯一的封闭式购物中心。该中心最初以JCPenney和Kmart为主要租户，为更广泛的专业零售商组合提供百货商店主力店。 20世纪90年代末，JCPenney和Kmart搬到街对面，购物中心的主力店布局发生了变化。前Kmart场所后来与Dunham's Sports和Gordon Food Service相关联。这些占用者帮助保持了该地点的活动，即使原始百货商店模式减弱。Shoe Dept.于2014年在购物中心开业，为租户阵容增加了一家专注于鞋类的全国连锁店。 Molla Investments于2018年12月购买了阿尔皮纳购物中心。2020年发生了一个重大的后期变化，JCPenney宣布其阿尔皮纳门店将于10月左右关闭，作为涉及154家门店关闭的全国计划的一部分。JCPenney关闭后，Gordon Food Service和Dunham's Sports成为购物中心历史中剩余的锚定规模企业。 2020年末，I2P购买了该物业，并宣布计划将其重新开发为制造中心。提议的用途变更发生在购物中心入住率下降的时期。在2020年末和2021年初，许多零售商从购物中心迁至阿尔皮纳市中心。据报道，商店数量从约20家下降到9家，表明该物业不再作为完全占用的区域购物目的地运作。 据《阿尔皮纳新闻》报道，该购物中心于2022年12月关闭。关闭适用于购物中心内部，而Dunham's Sports、Shoe Dept.和Gordon Food Service在物业的独立部分继续营业。购物中心社区遗产的一个重要部分被保留下来，其大量圣诞树和装饰品被捐赠给Besser博物馆用于假日展览。因此，阿尔皮纳购物中心的历史既包括传统封闭式购物中心的衰落，也包括前地点选定独立企业的持续运营。

• 2022

  封闭式购物中心运营结束

  [1]Alpena Mallen.wikipedia.org

  据报道，该购物中心于2022年12月关闭，尽管一些独立企业继续在该物业运营。

• 2020

  JCPenney关闭公告

  [1]Alpena Mallen.wikipedia.org

  JCPenney宣布其阿尔皮纳门店将于10月左右关闭，作为全国关闭计划的一部分。

• 2020

  I2P宣布制造再开发计划

  [1]Alpena Mallen.wikipedia.org

  I2P于2020年末收购了该购物中心，并宣布打算将该地块转换或重新开发为制造中心。

• 2018

  Molla Investments收购该物业

  [1]Alpena Mallen.wikipedia.org

  Molla Investments于2018年12月购买了阿尔皮纳购物中心。

• 2014

  Shoe Dept.在购物中心开业

  [1]Alpena Mallen.wikipedia.org

  Shoe Dept.在阿尔皮纳购物中心开设了一家门店，扩大了该中心的全国专业零售租户组合。

一个服务于阿尔皮纳及密歇根州东北部周边社区的区域性封闭式购物中心。在封闭式购物中心的租户基础收缩后，该物业后来转向重新开发和残余的独立零售用途。

• 零售物业

  封闭式购物中心

  阿尔皮纳购物中心是一个传统的封闭式购物中心，提供百货商店、专业零售、服装、鞋类、体育用品、杂货和食品服务选项。其历史上的主要锚定租户包括JCPenney和Kmart，而后来的持续占用者包括Dunham's Sports和Gordon Food Service。封闭式购物中心内部于2022年12月关闭。

• 体育用品零售商

  Dunham's Sports

  Dunham's Sports占据了与前Kmart区域相关的空间，并成为百货商店租户离开后剩余的主要锚定规模企业之一。在封闭式购物中心内部关闭后，它继续运营。

• 食品服务和杂货零售商

  Gordon Food Service

  Gordon Food Service在前Kmart空间运营，并在JCPenney关闭和封闭式购物中心运营结束后，仍然是该物业的主要幸存企业之一。

• 鞋类零售商 · 2014

  Shoe Dept.

  Shoe Dept.于2014年在阿尔皮纳购物中心开业，作为专业鞋类租户。据报道，它是购物中心内部关闭后在该物业继续营业的企业之一。

• 2020

  I2P收购和再开发决策并购

  背景

  到2020年末，购物中心经历了锚定租户变化和JCPenney宣布关闭。I2P在此零售收缩期间收购了该物业。

  采取的行动

  I2P宣布计划将阿尔皮纳购物中心重新开发为制造中心，而不是仅仅依赖传统的封闭式购物中心模式。

  后续影响

  在2020年末和2021年初，许多商店迁至阿尔皮纳市中心，据报道租户数量从约20家下降到9家。购物中心内部后来据报道于2022年12月关闭。

  来源

1. 1Alpena Mallen.wikipedia.org