阿隆拉斯维加斯

阿隆拉斯维加斯是一个宣布的豪华酒店和赌场开发项目，计划建在拉斯维加斯大道上占地34.6英亩的前新边疆酒店和赌场旧址。该项目于2015年出现，作为被拆除的边疆地产的替代方案，与皇冠度假村和商人詹姆斯·帕克以及前永利拉斯维加斯总裁安德鲁·帕斯卡有关。其定位旨在比传统赌场度假村更高端、更注重设计，反映了开发商在战略位置的拉斯维加斯大道地块上创建新豪华目的地的兴趣。 该项目是前新边疆旧址一系列未实现概念中的一部分。边疆在被出售后被拆除，留下了一个直接面向拉斯维加斯大道的开发地块。阿隆被呈现为一个新的度假村概念，而不是对前赌场的运营品牌重塑。现有参考资料将该项目确定为拟建的酒店和赌场，但未确定最终房间数量、赌场规模、建筑方案、启动日期、运营模式或完成的产品组合。因此，阿隆拉斯维加斯最好被理解为一个开发品牌，而不是一个运营中的酒店业务。 2016年底，皇冠度假村宣布暂停参与开发并寻求出售其投资，项目前景减弱。报道将这一决定归因于难以筹集足够的开发资金。安德鲁·帕斯卡表示他将寻求额外合作伙伴以继续该项目，但所提供的材料中没有记录替代融资或开发协议。2017年5月，该地块被挂牌出售，实际上结束了原始开发路径。 皇冠最终于2018年1月以3亿美元的价格将这块34.6英亩的土地（通过其多数持股的Alon Las Vegas LLC子公司持有）出售给永利度假村。此次出售转移了底层房地产，而不是向消费者交付阿隆度假村。没有记录显示阿隆酒店、赌场、忠诚度计划、餐厅组合、零售产品或其他运营服务曾开业。因此，该品牌仍然与一个被取消的拉斯维加斯度假村提案相关联，并未作为活跃的赌场品牌继续存在。 阿隆的历史说明了大型拉斯维加斯大道项目的资本密集性和开发风险。一个显眼的地点和高端概念不足以确保建设所需的融资和长期合作伙伴结构。其取消也反映了机构承诺在度假村开发中的重要性：一旦皇冠退出且物业被挂牌出售，阿隆身份不再代表独立的完成路径。随后与永利度假村的交易结束了该项目的开发篇章。

阿隆拉斯维加斯被设想为拉斯维加斯大道上前新边疆酒店和赌场旧址上的新豪华赌场度假村。该地块约34.6英亩，项目期间通过皇冠度假村多数持股的子公司Alon Las Vegas LLC控制。该开发项目于2015年宣布，与皇冠度假村董事长詹姆斯·帕克和安德鲁·帕斯卡（前永利拉斯维加斯高管，后来成为项目合作伙伴和代表）有关。 该度假村旨在重新开发新边疆关闭并拆除后空出的主要拉斯维加斯大道位置。尽管该提案被描述为豪华酒店和赌场，但所提供的参考资料并未确认最终设计、房间库存、博彩容量、设施、施工时间表或开业日期。没有记录显示度假村的任何阶段已投入运营。因此，阿隆应被归类为拟议的酒店品牌和房地产开发项目，而不是活跃的赌场运营商。 该项目在2016年底遭遇决定性挫折。皇冠度假村宣布暂停参与并寻求出售其投资。据报道的原因是詹姆斯·帕克未能筹集足够的开发资金。退出并未立即消除该概念：安德鲁·帕斯卡表示他正在寻求可能允许度假村继续进行的替代合作伙伴。然而，所提供的来源中没有确定后续合作伙伴、融资方案、施工开始或修订的项目计划。 到2017年5月，该物业本身已挂牌出售。这实际上将项目从预期的度假村开发转变为出售底层土地。2018年1月，皇冠度假村通过相关的Alon Las Vegas实体将这块34.6英亩的土地以3亿美元出售给永利度假村。该交易结束了原始的阿隆提案。销售价格是房地产交易数字，而不是阿隆品牌的收入或运营财务业绩。 阿隆的开发历史代表了大型拉斯维加斯项目周围的风险。度假村提案需要大量资本、稳定的所有权集团、监管和施工执行，以及对未来需求将支持投资的信心。阿隆拥有显眼的位置和高端概念，但皇冠的融资困难和随后的退出阻止了项目推进到施工阶段。由于度假村从未开业，没有记录显示活跃的阿隆拉斯维加斯业务有运营产品、客户服务、客户活动、交易结果或现任高管。

• 2018

  永利度假村购买该地块

  [1]List of canceled Las Vegas casinosen.wikipedia.org

  皇冠度假村将其多数持股的阿隆拉斯维加斯子公司持有的物业以3亿美元出售给永利度假村。

• 2017

  开发地块挂牌出售

  [1]List of canceled Las Vegas casinosen.wikipedia.org

  这块34.6英亩的土地被挂牌出售，破坏了建造阿隆拉斯维加斯的原始计划。

• 2016

  皇冠度假村暂停参与

  [1]List of canceled Las Vegas casinosen.wikipedia.org

  在报告难以获得足够的开发资金后，皇冠度假村暂停参与并开始寻求出售其投资。

• 2015

  阿隆拉斯维加斯宣布

  [1]List of canceled Las Vegas casinosen.wikipedia.org

  宣布在拉斯维加斯大道上前新边疆酒店和赌场旧址上建设豪华酒店和赌场度假村。

拟建的拉斯维加斯大道豪华酒店和赌场度假村；该项目从未完成，也没有运营中的消费者产品。

• 2018

  物业出售给永利度假村并购

  背景

  皇冠度假村不再追求阿隆度假村，并通过其多数持股的Alon Las Vegas LLC子公司保留该物业。

  采取的行动

  皇冠度假村以3亿美元将这块34.6英亩的土地出售给永利度假村。

  后续影响

  该交易在施工或开业前结束了阿隆拉斯维加斯项目。

  Property sale price. 300 million USD (January 2018)

  来源

• 2017

  阿隆开发地块挂牌出售战略

  背景

  在皇冠退出后继续度假村的努力没有产生记录在案的新合作伙伴关系或施工计划。

  采取的行动

  这块34.6英亩的前新边疆物业被挂牌出售。

  后续影响

  出售过程导致皇冠处置了该物业，并结束了原始的阿隆拉斯维加斯开发计划。

  来源

• 2016

  皇冠度假村退出开发战略

  背景

  皇冠度假村是拟议的阿隆拉斯维加斯度假村的主要参与者，但项目面临难以获得足够开发资本的问题。

  采取的行动

  皇冠宣布暂停参与并寻求出售其投资。安德鲁·帕斯卡随后探索寻找其他合作伙伴。

  后续影响

  没有记录显示有替代开发结构。该地块后来被挂牌出售，项目最终被出售给永利度假村所取代。

  来源

1. 1List of canceled Las Vegas casinosen.wikipedia.org
2. 2Alon Las Vegasen.wikipedia.org