阿尔马达论坛

阿尔马达论坛是葡萄牙阿尔马达市的一个大型购物中心。它位于塔霍河南岸的费若堂区瓦莱德莫雷洛斯，属于更广泛的里斯本都市区。该中心于2002年开业，成为葡萄牙主要的零售目的地之一。它也被描述为葡萄牙和伊比利亚半岛第三大购物中心。 该综合体总可租赁面积约78,815平方米，分布在三层。其租户组合包括约262家商店，涵盖时尚、消费品、专业零售、服务、餐饮和娱乐用途。一家大型欧尚超市作为其主要主力租户之一，而该中心的餐饮供应包括约35家餐厅和其他食品店。这种组合使阿尔马达论坛的角色超越了传统的时尚购物中心：它作为阿尔马达及周边社区的区域性购物、餐饮和日常需求目的地。 该中心的早期发展获得了行业奖项。2003年，它获得了欧洲最佳购物中心奖。2004年，它获得了国际购物中心理事会第28届奖项的ICSC全面设计与开发奖，被评为世界最佳购物中心。这些荣誉反映了该项目的规模、建筑和开发质量，以及其在欧洲购物中心行业中的地位。 2018年，西班牙上市房地产公司Merlin Properties以4.067亿欧元收购了阿尔马达论坛。该交易将该中心纳入Merlin的伊比利亚商业地产组合。收购金额在当代参考资料中有报道，此处不视为当前估值或经营业绩。 阿尔马达论坛的品牌主张基于广泛的租户选择、便利性、区域可达性以及综合零售和餐饮环境。其主要客户提供包括购物、超市、餐厅和相关服务，而不是单一的自有产品线。作为实体零售目的地，其业绩和身份取决于租户组合、访客需求、物业管理以及影响葡萄牙消费者支出和商业房地产的经济状况。

阿尔马达论坛是作为阿尔马达的一个大型购物中心项目开发的，与里斯本隔塔霍河相望，于2002年开业。它建在阿尔马达市费若堂区的瓦莱德莫雷洛斯。从开业之初，该中心就旨在作为一个广泛的区域目的地，而不是一个狭窄的零售综合体，将时尚和一般商品商店与超市、餐厅和服务相结合。 该中心占地约78,815平方米的可租赁面积，跨越三层。据报道，其租户基础包括约262家商店和约35家餐厅。欧尚被确定为主要超市。这种租户结构使阿尔马达论坛既能满足计划中的购物之旅，也能满足日常本地需求，而其餐厅和多样化的零售供应支持更长的访问和目的地购物。 阿尔马达论坛早期获得了购物中心行业的认可。2003年，在引用的参考资料中，它被评为欧洲最佳购物中心。2004年，它获得了国际购物中心理事会全面设计与开发奖，被评为世界最佳购物中心，与该组织第28届奖项相关。这些奖项标志着该中心在开业后不久便成为欧洲著名的零售开发项目。 2018年发生了一次重大的所有权变更，当时西班牙房地产公司Merlin Properties以4.067亿欧元收购了该购物中心。该交易使阿尔马达论坛成为Merlin伊比利亚商业地产控股的一部分。报告的收购价格描述了2018年的交易，不应解释为当前市场价值、收入数字或营业利润指标。 该中心的持续身份是葡萄牙一个大型、多类别的购物和休闲目的地。其供应主要通过独立和连锁租户提供，而不是以阿尔马达论坛名义制造的产品。因此，该品牌与整体物业、其位置、租户组合、餐饮供应以及综合购物环境的便利性相关联。为本档案提供的公开参考资料未提供详细的创始历史、开发联盟、管理团队、后续翻新、财务业绩或完整的当前租户目录。

• 2018

  Merlin Properties收购

  [1]Almada Fórumen.wikipedia.org

  Merlin Properties以据报道的4.067亿欧元交易收购了阿尔马达论坛。

• 2004

  ICSC设计与开发奖

  [1]Almada Fórumen.wikipedia.org

  阿尔马达论坛获得了ICSC全面设计与开发奖，被评为世界最佳购物中心。

• 2003

  欧洲购物中心奖

  [1]Almada Fórumen.wikipedia.org

  该中心获得了欧洲最佳购物中心的奖项。

• 2002

  阿尔马达论坛开业

  [1]Almada Fórumen.wikipedia.org

  阿尔马达论坛在葡萄牙阿尔马达市费若堂区瓦莱德莫雷洛斯开业。

一个大型区域购物和餐饮目的地，服务于阿尔马达及更广泛的里斯本都市区，定位围绕租户广度、便利性和综合零售体验。

• 时尚、一般商品和专业零售 · 2002

  零售商店

  阿尔马达论坛提供广泛的零售单元，涵盖时尚、消费品、专业类别和日常购物。据报道，该中心包含约262家商店，使租户多样性成为其主要客户主张之一。

• 杂货和超市零售 · 2002

  欧尚超市

  一家欧尚超市作为阿尔马达论坛的主要主力租户运营。其存在通过杂货和日常家庭购物补充了中心的非必需零售供应，帮助该物业同时服务于目的地访客和常客。

• 餐饮 · 2002

  餐厅和食品店

  该中心包括约35家餐厅和其他食品店。这一餐饮供应构成了购物中心更广泛的休闲和访问体验的一部分，支持用餐、茶点和延长访问，以及零售购物。

• 零售和访客服务 · 2002

  购物中心服务

  除了商店和餐厅，阿尔马达论坛还提供大型多层购物中心通常提供的实用服务。提供的参考资料未确定每个服务类别或提供完整的当前目录。

• 2018

  Merlin Properties收购并购

  背景

  阿尔马达论坛是一个成熟的大型葡萄牙购物中心，据报道可租赁面积78,815平方米，租户基础庞大。

  采取的行动

  Merlin Properties以据报道的4.067亿欧元收购了该中心，并将其纳入其伊比利亚商业地产组合。

  后续影响

  此次收购改变了该物业的所有权。提供的来源未提供收购后管理、投资、租户变化或运营业绩的进一步细节。

  Reported acquisition price. €406.7 million transaction value (2018)

  来源

1. 1Almada Fórumen.wikipedia.org
2. 2Almada Fórum official information pagealmadaforum.com