Aliansce购物中心

Aliansce购物中心是一家巴西商业房地产公司，专注于购物中心的开发、所有权、租赁和管理。它于2004年由巴西公司Nacional Iguatemi和美国房地产集团GGP合资成立。该合资企业旨在参与巴西不断扩张的购物中心行业，将开发能力与零售物业的运营和管理相结合。 在运营期间，Aliansce开发了覆盖巴西所有五个地区的投资组合。其活动不仅限于物业所有权：公司管理租户组合、租赁关系、购物中心的日常运营以及其资产的商业定位。它还负责规划Boulevard Shopping Campos，这表明其参与了新项目开发以及成熟物业的管理。 GGP于2016年出售了其在Aliansce的权益。该公司随后成为巴西购物中心行业更广泛整合的一部分。2019年8月，Aliansce与巴西购物中心管理公司Sonae Sierra Brasil（隶属于葡萄牙集团Sonae Sierra）合并。合并后的公司Aliansce Sonae在交易时被描述为巴西最大的购物中心管理公司。合并后，合并后的公司管理其自有投资组合以及第三方拥有的12家购物中心。 合并前，Aliansce在B3上市，运营或持有约40家购物中心的权益，总可出租面积约140万平方米。这些数据描述的是公司独立运营期间的情况，并非当前数据。由于该业务于2019年并入Aliansce Sonae，Aliansce购物中心最好被视为前公司品牌或前身公司，而非独立运营的现有企业。现有参考资料中未建立独立的网站、管理层名册或独立报告的财务概况。

Aliansce购物中心于2004年由巴西的Nacional Iguatemi和美国房地产集团GGP合资成立。其成立使公司进入巴西购物中心开发和管理市场，该市场的运营商通常将物业开发、资产所有权、租赁、租户组合规划、营销和设施运营相结合。 公司业务遍及巴西各地，而非集中于单一都市区。其投资组合包括巴西所有五个地区的购物中心。这种地理覆盖使Aliansce成为一个全国性平台，该行业以服务周边城市和区域市场的大型零售物业为特征。公司的角色还包括开发工作：除了管理和运营现有购物中心资产外，它还负责规划Boulevard Shopping Campos。 当GGP于2016年出售其权益时，Aliansce的所有权结构发生了变化。公司后来参与了巴西购物中心管理行业的整合。2019年8月，它与Sonae Sierra Brasil合并。合并后的公司采用Aliansce Sonae的名称，并在交易后被描述为该国最大的购物中心管理公司。合并还扩大了业务的第三方管理活动；合并后，它管理了由其他方拥有的12家购物中心。 在独立运营期间，Aliansce在B3上市，并关联约40家购物中心和约140万平方米的总可出租面积。这些数据指的是2019年合并前的时期。合并结束了Aliansce购物中心作为独立运营公司的存在，并确立了Aliansce Sonae作为其继任者或合并后的企业平台。现有资料未提供完整的资产清单、公司的详细财务历史或高管的姓名和任期。因此，本历史侧重于有记录的股权、投资组合、开发和合并里程碑。

• 2019

  与Sonae Sierra Brasil合并

  [1]Aliansce Shopping Centersen.wikipedia.org

  Aliansce于2019年8月与Sonae Sierra Brasil合并，成立了Aliansce Sonae，并创建了一个更大的巴西购物中心管理集团。

• 2016

  GGP退出所有权结构

  [1]Aliansce Shopping Centersen.wikipedia.org

  GGP出售了其在Aliansce的权益，结束了其作为该合资企业所有者的角色。

• 2004

  Aliansce成立

  [1]Aliansce Shopping Centersen.wikipedia.org

  Nacional Iguatemi和GGP通过合资企业成立了Aliansce，以在巴西开发和运营购物中心。

专注于零售商业房地产的巴西购物中心开发商、业主和运营商。

• 商业房地产

  购物中心投资组合

  Aliansce的主要业务包括开发、拥有、运营和管理购物中心。在独立运营期间，其投资组合达到约40家购物中心，覆盖巴西所有五个地区。这些物业是围绕零售租户和相关服务构建的商业环境，公司负责租赁、租户组合管理、物业运营和商业绩效。现有参考资料未提供完整的逐项资产清单。

• 物业管理

  购物中心管理服务

  公司为购物中心提供运营和商业管理，包括租赁协调、租户关系、购物中心运营以及零售环境的管理。与Sonae Sierra Brasil合并后，继任组织管理了第三方拥有的12家购物中心，表明该平台既服务于自有投资组合中的物业，也服务于外部资产所有者。

• 购物中心开发

  Boulevard Shopping Campos

  Boulevard Shopping Campos是Aliansce规划的一个开发项目。它代表了公司参与创建新的购物中心资产，而不仅仅是收购或运营现有购物中心。现有参考资料确定了规划角色，但未提供启动日期、开发成本、详细租户名册或后续运营历史。

• 2019

  与Sonae Sierra Brasil合并并购

  背景

  Aliansce作为巴西主要的购物中心开发商和管理商运营，而Sonae Sierra Brasil是同一市场的另一重要参与者。此次合并是巴西购物中心行业整合的一部分。

  采取的行动

  Aliansce于2019年8月与Sonae Sierra Brasil合并，创建了Aliansce Sonae。

  后续影响

  根据参考资料，合并后的公司成为巴西最大的购物中心管理公司，并在合并后管理了12家第三方购物中心。Aliansce不再作为独立的企业平台运营。

  来源

1. 1Aliansce Shopping Centersen.wikipedia.org