亚历克西斯·尼洪综合体

亚历克西斯·尼洪综合体，原名亚历克西斯·尼洪广场，是位于魁北克省阿特沃特大道、圣凯瑟琳西街和德迈松纽夫西大道交汇处的大型混合用途开发项目。虽然其主要公共入口和大部分商业标识与蒙特利尔相关，但该场地超过80%位于邻近的西山城市。该综合体结合了购物中心、两座办公塔楼和一座住宅楼，总建筑面积约223,000平方米，约合240万平方英尺。 该综合体以加拿大发明家和商人亚历克西斯·尼洪的名字命名。其初始建设始于1965年9月，正值蒙特利尔城市和商业扩张的重要时期。购物中心于1967年4月17日开业，但大多数零售商于次日开始营业。当时它因是北美首个设计为三层零售的购物中心而闻名。最初的商场包括一个非常大的奇迹市场百货商店和一个大型斯坦伯格超市。该开发项目从一开始就规划为不仅仅是零售物业：办公和住宅塔楼计划在后续阶段增加。 亚历克西斯·尼洪与蒙特利尔的公共交通和行人基础设施紧密相连。商场与绿线阿特沃特地铁站直接相连，地下通道连接道森学院，并通过更长的通道连接西山广场。该场地还拥有众多公交线路、附近的自行车基础设施、BIXI共享单车、从维尔-玛丽高速公路的汽车通道以及现场停车。这种连通性帮助该综合体成为居民、学生、上班族、通勤者和游客的日常商业中心，而不仅仅是目的地购物中心。 零售部分在其历史上曾容纳多家重要的加拿大和国际连锁店。该中心曾设有奇迹市场（后更名为M-Store）、斯坦伯格、泽勒斯、一家Cineplex Odeon三屏电影院，以及蒙特利尔第一家宜家商店，该店于1982年至1986年在此运营，后因可用空间不足而搬迁。春天百货也在该综合体开设了法国以外的第一家门店。参考资料中确定的主要租户包括加拿大轮胎、IGA、体育专家、Winners和Pharmaprix。该中心还设有美食广场以及广泛的服务和小型商店。 该物业经历了几次重大事件和变化时期。1986年10月26日的一场严重火灾严重损坏了一座十六层办公楼，摧毁了至少六层，成为蒙特利尔最严重的高层火灾之一。受损的办公空间随后被德迈松纽夫西大道3400号和3500号的更高塔楼所取代或补充。1986年的事件还导致联邦政府对当时的业主提起诉讼，以及2002年魁北克上诉法院对蒙特利尔消防服务的批评。2006年9月道森学院枪击事件期间，整个综合体被疏散。2017年4月美食广场屋顶附近的一场较小火灾造成了有限损坏。 如今，亚历克西斯·尼洪综合体作为一个重要的城市混合用途物业，其身份在于便利性、交通便利、多元化的租户以及靠近蒙特利尔市中心、西山、道森学院和西山广场。其商业产品结合了杂货、体育用品、家居和一般商品、药房、餐厅和服务，而办公和住宅部分则拓宽了该场地超越传统零售的角色。

亚历克西斯·尼洪综合体现址以前与阿特沃特公园有关，该公园曾于1927年前举办蒙特利尔皇家队棒球比赛。该物业后来被选为以发明家和商人亚历克西斯·尼洪命名的大型城市商业和混合用途开发项目。由蒙特利尔建筑师哈罗德·希普设计，原始建筑图纸由加拿大建筑中心保存。 亚历克西斯·尼洪广场的建设始于1965年9月。购物中心部分于1967年4月17日开业，而商店通常于4月18日开始正常营业。其三层零售布局被视为一项重大创新：它被描述为北美第一个三层购物中心。开业配置包括一个三层、约270,000平方英尺的奇迹市场百货商店，当时是该零售商最大的门店，以及斯坦伯格最大的超市之一。虽然第一阶段只开放了商场，但办公和住宅增建已在考虑之中。 该中心成为蒙特利尔新兴市中心零售和交通网络的重要组成部分。它与阿特沃特地铁站的直接连接使其具有强大的通勤和社区角色，而地下行人通道延伸至道森学院和西山广场。多年来，随着主要租户的来来去去，零售组合发生了变化。该综合体曾举办春天百货在法国以外的第一家门店、一家三屏Cineplex Odeon电影院、斯坦伯格、泽勒斯和奇迹市场（后更名为M-Store）。蒙特利尔第一家宜家商店于1982年至1986年在亚历克西斯·尼洪运营，之后迁至更大的地点。 该物业历史上的一个决定性事件发生在1986年10月26日，火灾严重损坏了一座十六层办公楼。至少六层被摧毁，使该事件成为蒙特利尔最严重的摩天大楼火灾之一。占用该建筑空间的联邦政府于1988年8月对当时的业主提起诉讼，指控其维护失败。2002年，魁北克上诉法院将大部分责任归咎于蒙特利尔消防服务，称其在应对该事件时存在疏忽和无能。原始办公结构随后被更高的塔楼所取代或补充，现标识为德迈松纽夫西大道3400号和3500号。 2006年9月13日道森学院枪击事件期间，该综合体被完全疏散，反映了其与学院在物理和运营上的邻近性。另一起规模小得多的火灾发生在2017年4月5日美食广场屋顶附近，造成有限损坏。 目前，亚历克西斯·尼洪综合体是一个约223,000平方米的混合用途城市物业。其购物部分由加拿大轮胎、IGA、体育专家、Winners和Pharmaprix作为主力租户，以及较小的零售商、服务和美食广场。该物业继续在蒙特利尔-西山边界结合商业、办公、住宅、交通和行人功能。参考资料还描述了2025年3月开始的美食广场翻新，重新开放信息需要核实。

• 2025

  美食广场翻新

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  参考资料称，翻新工程于2025年3月1日开始，施工期间餐厅关闭。

• 2017

  美食广场区域小火

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  美食广场屋顶附近的小火造成有限损坏。

• 2006

  道森学院枪击事件期间疏散

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  在附近的道森学院枪击事件期间，整个综合体被疏散。

• 2002

  上诉法院关于火灾响应的裁决

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  魁北克上诉法院批评蒙特利尔消防服务在1986年事件中的行为。

• 1988

  联邦政府诉讼

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  联邦政府就据称与1986年火灾有关的维护问题对当时的业主提起过失索赔。

• 1986

  办公塔楼火灾

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  一场重大火灾损坏了一座十六层办公楼，并摧毁了至少六层。

• 1982

  蒙特利尔第一家宜家商店在综合体开业

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  蒙特利尔第一家宜家门店开始在亚历克西斯·尼洪运营，后因空间限制于1986年搬迁。

• 1967

  购物中心开业

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  三层购物中心于4月开业，奇迹市场和斯坦伯格是其主要初始租户。

• 1965

  建设开始

  [1]Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org

  开始建设最初称为亚历克西斯·尼洪广场的开发项目。

一个位于中心位置、以交通为导向的混合用途综合体，通过日常零售、餐饮、办公、住宅和城市通道功能服务于蒙特利尔和西山。

• 零售物业 · 1967

  购物中心

  综合体的零售核心提供商店、服务、超市、药房、体育用品零售、一般商品、餐厅和美食广场。它与阿特沃特地铁站的直接连接支持通勤者、学生、居民和上班族的高频日常使用。

• 商业房地产

  办公塔楼

  办公部分构成购物中心上方和周围的混合用途开发的一部分。在1986年火灾严重损坏早期十六层办公楼后，德迈松纽夫西大道3400号和3500号增加了更高的办公塔楼。

• 住宅房地产

  住宅楼

  住宅住宿被纳入更广泛的综合体，使该物业能够在单一城市开发中结合住房、零售、办公、交通连接和行人通道。

• 餐饮服务 · 1967

  美食广场

  综合体的美食广场提供多餐厅用餐区，据报道包括超过25家餐厅。参考资料描述了2025年开始的翻新工程；运营状态和重新开放日期应独立核实。

• 2025

  翻新美食广场其他

  背景

  参考资料描述了一项旨在增加新餐厅的现代化计划。

  采取的行动

  据报道，翻新工程于2025年3月1日开始，要求现有美食广场餐厅在施工期间关闭。

  后续影响

  参考资料称2025年11月重新开放，但该日期和完成范围需要核实。

  来源

• 1986

  火灾后重建并扩大办公空间战略

  背景

  一场重大火灾严重损坏了原始十六层办公楼，并摧毁了至少六层。

  采取的行动

  受损的办公空间被德迈松纽夫西大道3400号和3500号的更高塔楼所取代或补充。

  后续影响

  该综合体在重建的混合用途开发中保留并扩大了其办公功能。

  来源

• 1965

  开发分阶段混合用途综合体战略

  背景

  初始项目被设想为不仅仅是购物中心，在零售部分之后计划增加办公和高层住宅。

  采取的行动

  开发商首先开放了商场，随后用办公和住宅部分扩展了场地。

  后续影响

  亚历克西斯·尼洪演变成一个大型混合用途物业，结合了零售、办公、住房、交通连接和行人通道。

  来源

1. 1Alexis Nihon Complexen.wikipedia.org