亚历山大购物中心
服务于路易斯安那州中部亚历山大及周边地区的区域性购物中心。
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概览
亚历山大购物中心是美国路易斯安那州亚历山大市的一个区域性购物中心。它于1973年8月1日开业，此前于1972年3月由一家与附近派恩维尔的巴迪·图德有关的家族建筑公司开始施工。最初的建筑群占地近50万平方英尺，开业时拥有30多家商店。其最初的锚定租户组合包括全国性、区域性和本地百货公司运营商，包括JCPenney、Sears、Bealls、Weiss & Goldring、Gus Kaplan和Wellan's。该中心还包括餐饮服务、专业零售和由通用电影公司运营的两屏电影院。 1986年8月完成的一次大规模扩建使购物中心的面积增加了一倍多，达到约869,732平方英尺，并增加了56家商店。该项目引入了Dillard's和Mervyn's作为百货公司锚定租户，创建了名为“市场广场”的美食广场，翻新了原有建筑的部分区域，并在购物中心外围用六屏多厅影院取代了原来的电影院。与扩建相关的一项当地宣传庆祝活动包括制作一个650磅重的披萨。 在接下来的几十年里，租户组合发生了重大变化。Wellan's是该连锁店最后一家门店，在长期拖欠租金问题后于1989年关闭。Bealls于1994年被Stage Stores收购并更名为Stage。原Wellan's空间随后被分割给Sam Goody和Stein Mart。Mervyn's于2006年1月关闭，Stein Mart于同年4月关闭。Burlington Coat Factory于2007年接管了原Mervyn's空间。Weiss & Goldring从购物中心搬到了中心外一处改建的前Firestone物业，Bed Bath & Beyond后来占据了原Weiss & Goldring的位置。原Stein Mart空间曾被用作儿童游乐场所Slinkee's，之后被重新利用。 购物中心的管理和所有权安排也在不断演变。General Growth Properties于2001年2月承担了租赁和管理职责。J. Herzog Properties于2004年收购了该购物中心，而General Growth Properties继续管理。2010年，管理权从General Growth Properties转移到Jones Lang LaSalle。在2010年代中期，一些租约被终止，同时为Conn's准备空间，Conn's于2016年2月13日开业。 后来的锚定租户变化反映了百货公司和专业零售业态的更广泛转变。Sears于2018年9月作为全国性门店关闭计划的一部分关闭，Stage于2019年初关闭。Bed Bath & Beyond于2023年3月离开，Michaels随后于当年晚些时候在该空间开业。2024年秋季，Burlington Coat Factory从亚历山大购物中心搬到附近的MacArthur Village购物中心，而Conn's在零售商破产程序中关闭。购物中心的餐饮服务占用情况也发生了变化，包括其Chick-fil-A门店于2025年12月31日关闭。其当前身份是一个社区和区域购物目的地，锚定租户包括Dillard's、JCPenney和Michaels，尽管其租户名单自开业以来已多次变化。
沿革
亚历山大购物中心于1970年代初在路易斯安那州亚历山大市开发。1972年3月，由与巴迪·图德有关的派恩维尔家族建筑公司开始施工。该中心于1973年8月1日开业，拥有30多家商店，面积近50万平方英尺。其最初的锚定租户代表了零售市场的多个层面：全国性百货公司JCPenney和Sears，路易斯安那州区域性零售商Bealls，以及本地百货公司Weiss & Goldring、Gus Kaplan和Wellan's。开业租户名单还包括Piccadilly Cafeteria、Peoples Shoes、Lerner Shops和一家两屏的General Cinema影院。 购物中心在1986年经历了决定性的物理改造。当年8月完成的扩建将总面积增加到约869,732平方英尺，并增加了56家商店。Dillard's和Mervyn's加入了锚定租户名单，并引入了名为“市场广场”的美食广场。现有区域进行了翻新，而原来的两屏影院被位于购物中心边缘的六屏多厅影院取代。扩建以一项涉及650磅披萨的当地促销活动为标志。 租户更替成为购物中心后期历史的反复特征。Wellan's于1989年7月关闭，原因是七个月未支付租金；亚历山大店是该连锁店的最后一家门店。Bealls于1994年被Stage Stores收购并更名为Stage。同年，Sears翼楼和入口进行了翻新。原Wellan's空间后来被分割，Sam Goody占用了部分空间，Stein Mart于1995年10月在其余部分开业。 2001年2月，General Growth Properties接管了租赁和管理。J. Herzog Properties于2004年购买了该购物中心，General Growth Properties继续管理。Mervyn's于2006年1月关闭，Stein Mart于4月30日关闭。Burlington Coat Factory于2007年3月在原Mervyn's位置开业。Weiss & Goldring搬出购物中心，进入一个改建的前Firestone轮胎中心，该中心成为带状购物开发项目的一部分。Bed Bath & Beyond于2008年在原Weiss & Goldring空间开业，而原Stein Mart空间成为儿童游乐场所Slinkee's。 2010年管理再次变更，General Growth Properties将责任移交给Jones Lang LaSalle。2015年9月，Slinkee's和邻近的Lagniappe Theater Company的租约被终止，同时购物中心谈判将空间改建为Conn's。Conn's于2016年2月13日在那里开业。下一阶段的变化涉及大型全国性连锁店：Sears于2018年9月在全国关闭计划下关闭，Stage于2019年初结束运营。 购物中心在2020年代继续调整其租户组合。Bed Bath & Beyond于2023年3月关闭，Michaels随后于当年晚些时候在该空间开业。2024年秋季，Burlington Coat Factory搬到附近的MacArthur Village购物中心。Conn's也因零售商破产程序而关闭。购物中心的餐饮阵容继续演变，包括其Chick-fil-A门店于2025年12月31日关闭。亚历山大购物中心仍然是一个区域性零售物业，其历史反映了封闭式购物中心的扩张、传统百货公司的衰落和整合，以及大型零售空间被更新颖的专业和服务租户重新利用。
- 2025
Chick-fil-A门店关闭
[1]亚历山大购物中心的Chick-fil-A门店于12月31日关闭。
- 2024
Burlington搬迁，Conn's关闭
[1]Burlington搬到MacArthur Village购物中心，Conn's在其破产程序中关闭。
- 2023
Michaels取代Bed Bath & Beyond
[1]Bed Bath & Beyond于3月关闭，Michaels后来占据原门店位置。
- 2018
Sears关闭
[1]Sears锚定租户作为全国性Sears门店关闭计划的一部分关闭。
- 2016
Conn's开业
[1]Conn's于2月13日开业，空间由原娱乐和儿童游乐租户重新开发而成。
- 2010
Jones Lang LaSalle接管管理
[1]管理责任从General Growth Properties转移到Jones Lang LaSalle。
- 2007
Burlington开业
[1]Burlington Coat Factory在原Mervyn's位置开业。
- 2004
所有权变更
[1]J. Herzog Properties收购了购物中心，而General Growth Properties仍参与管理。
- 2001
General Growth Properties接管管理
[1]General Growth Properties承担租赁和管理职责。
- 1994
Bealls更名为Stage
[1]Stage Stores收购Beall-Ladymon，并将购物中心门店更名为Stage。
产品与定位
服务亚历山大及路易斯安那州中部更广泛市场的区域性购物中心，提供百货商店、专业零售商、餐饮和家庭导向服务。
锚定零售 · 1973
百货零售
购物中心的锚定业态历来以百货公司为中心，提供服装、鞋类、化妆品、家居用品和一般商品。参考资料将JCPenney和Dillard's列为当前锚定租户，而Sears、Mervyn's、Stage、Bealls、Wellan's、Gus Kaplan和Weiss & Goldring在不同时期占据锚定或主要商店角色。
工艺品零售 · 2023
Michaels
Michaels是一家专业工艺品零售商，于2023年在Bed Bath & Beyond腾出空间后在亚历山大购物中心开业。其商品通常满足手工艺、季节性装饰、装裱、爱好和DIY需求，为购物中心的锚定组合增加了专业类别。
美食广场 · 1986
市场广场
市场广场是1986年扩建期间引入的美食广场。它与Piccadilly Cafeteria等现有餐饮服务租户一起，构成了购物中心扩大的餐饮和社交服务的一部分。现有参考资料未说明其当前运营状态或个别租户名单。
娱乐和购物中心服务 · 1973
家庭娱乐和服务
亚历山大购物中心随时间容纳了娱乐和家庭导向的用途，包括通用电影公司的原始两屏影院、后来的六屏多厅影院、Lagniappe Theater Company和儿童游乐场所Slinkee's。这些用途说明了购物中心超越传统商品零售的不断变化的角色，尽管参考资料未确定目前运营哪些类似场所。
营销活动
- 1986扩建庆祝披萨
Alexandria, Louisiana
与1986年扩建相关的当地促销活动，特色是披萨厨师制作一个650磅重的披萨来庆祝扩建后的购物中心。
结果. 该活动作为扩建的公开庆祝活动；未报告长期活动表现。
品牌决策
2024
适应锚定空间更替战略背景
随着全国性连锁店整合或陷入财务困境，大型零售租户正在发生变化。
采取的行动
Burlington Coat Factory从亚历山大购物中心搬到附近的MacArthur Village购物中心，而Conn's在其破产程序中关闭。
后续影响
这些变化减少了购物中心现有的大型商店名单，使物业依赖于持续的租户替换和空间再利用。
2023
用Michaels取代Bed Bath & Beyond战略背景
Bed Bath & Beyond于2023年3月关闭其购物中心门店，原因是该零售商更广泛的门店缩减和随后的破产。
采取的行动
Michaels后来在原Bed Bath & Beyond位置开业。
后续影响
替换保持了大型专业零售的存在，同时将类别转向艺术、手工艺、爱好和季节性商品。
2015
为Conn's重新开发空间战略背景
购物中心正在谈判用更大的零售租户取代Slinkee's和邻近的Lagniappe Theater Company。
采取的行动
两个租户的租约于9月29日终止，他们的空间被改建为Conn's。
后续影响
Conn's于2016年2月13日在重新开发的空间开业。
2004
将所有权转让给J. Herzog Properties并购背景
在General Growth Properties负责租赁和管理期间，物业易手。
采取的行动
J. Herzog Properties收购了亚历山大购物中心，General Growth Properties保留其管理角色。
后续影响
该交易将物业所有权与持续的管理安排分开，直到后来管理权移交给Jones Lang LaSalle。
1986
扩建购物中心并增加美食广场战略背景
最初的购物中心开业时面积近50万平方英尺，拥有30多家商店。运营商进行了大规模扩建，以增加容量并扩大租户和娱乐服务。
采取的行动
完成的项目使购物中心面积增加了一倍多，达到约869,732平方英尺，增加了56家商店，引入了Dillard's和Mervyn's，创建了“市场广场”美食广场，翻新了现有区域，并用六屏多厅影院取代了两屏影院。
后续影响
扩建确立了购物中心更大的区域业态，并重塑了其锚定和休闲服务。
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