阿尔布开克与高冈

Albuquerque & Takaoka是一家巴西私营建筑、土木工程、施工和房地产开发公司，与圣保罗地区一些最具影响力的私人城市开发项目有关。该公司由土木工程师Renato de Albuquerque和Yojiro Takaoka于1951年创立，起初是一家相对较小的公司，设计和建造住宅及小型公共和商业建筑。两位创始人于1949年共同毕业于圣保罗大学理工学院，这为公司在圣保罗快速工业化和城市扩张时期奠定了以工程为导向的基础。 在早期，公司从事广泛的建筑活动，项目包括住宅、小型公共和商业建筑，以及至少一座教堂。随着圣保罗州公共投资和基础设施建设的扩大，Albuquerque & Takaoka转向更重型的土木工程工作，参与了桥梁、高架桥、运河和大型公共建筑的建设，同时也承担了面向低收入居民的住房项目。这种工程、施工和房地产开发相结合的能力，使其后来能够超越传统承包，进入综合私人社区的规划。 20世纪70年代，Albuquerque & Takaoka多元化进入圣保罗市的高层住宅开发。其1973年完成的Ilhas do Sul项目被描述为早期封闭式垂直公寓的典范：一个围绕受控出入、共享设施和私人社区环境组织的住宅综合体。这一概念反映了中高收入居民对安全、休闲设施以及与周围城市环境隔离的日益增长的需求。 该公司随后在大圣保罗地区的巴鲁埃里开发了第一个Alphaville项目。Alphaville将商业场所、住宅区、基础设施和受控出入开发结合在一个规划好的郊区环境中。该模式成为巴西最知名的私人城市化范例之一，并随后通过其他Alphaville项目得到扩展。Albuquerque & Takaoka还开发了靠近Alphaville的Aldeia da Serra，以及圣保罗州北海岸的豪华公寓Toque-Toque Pequeno。 因此，该公司的重要性不仅在于个别建筑或工程合同，还在于其在塑造一种可复制的私人城市发展形式中的作用。其项目促进了巴西封闭式住宅社区和私人规划郊区地区的普及，同时也引发了关于隔离、安全、公民身份和城市功能私有化的更广泛问题。这些主题已在圣保罗和Alphaville发展模式的学术研究中得到探讨。 在Yojiro Takaoka去世后，公司更名为Albuquerque & Takaoka Participações Ltda.。Alphaville项目被转移到Alphaville Urbanismo。现有参考资料并未确定其后续完整公司历史、所有权结构、当前运营情况，或原企业是否仍作为活跃运营品牌存在。因此，最好将其历史性地理解为一家开创性的巴西建筑和私人城市化公司，其最持久的遗产是Alphaville及相关封闭社区的开创和早期发展。

Albuquerque & Takaoka于1951年在圣保罗由Renato de Albuquerque和Yojiro Takaoka创立，两人曾在圣保罗大学理工学院共同学习土木工程，并于1949年毕业。该公司最初处理相对小规模的工作，包括住宅、公共和商业建筑以及一座教堂。其早期活动反映了工程建筑公司的广泛实践，而非专门化的房地产开发商。 随着圣保罗州公共工程和基础设施需求的扩大，公司承担了日益复杂的土木工程任务，工作范围扩展到桥梁、高架桥、运河、大型公共建筑以及面向贫困居民的住房项目。这一时期建立了公司的施工能力，为后来进入大型住宅和城市开发项目奠定了基础。 20世纪70年代，公司开始开发圣保罗市的高层住宅。其1973年的Ilhas do Sul项目被认定为早期封闭式垂直公寓，将住宅塔楼与受控出入和共享私人设施相结合。该项目帮助阐明了一种开发模式，其中安全、公共设施和私人管理是住宅主张的核心要素。 公司后来在更大的郊区规模上应用了相关理念。在圣保罗大都市区的巴鲁埃里，它开发了第一个Alphaville项目，这是一个结合住宅和商业用途、私人基础设施和受控出入的规划区域。Alphaville成为巴西封闭社区发展的主要参考点，并随后以Alphaville名义进行了进一步项目。Albuquerque & Takaoka还开发了靠近Alphaville的Aldeia da Serra，以及圣保罗州北海岸的沿海豪华公寓Toque-Toque Pequeno。 Alphaville模式已被城市学者讨论为私人或企业城市化的一个例子。其对封闭社区、差异化基础设施以及与周围城市区域分离的强调，使其在商业上具有影响力，同时也将其与圣保罗社会隔离、安全和不平等城市服务获取的辩论联系起来。 在Yojiro Takaoka去世后，公司更名为Albuquerque & Takaoka Participações Ltda.。Alphaville项目被转移到Alphaville Urbanismo。现有资料不足以确定Albuquerque & Takaoka Participações Ltda.的完整后续历史、当前所有权或当前运营状态。

• 1973

  Ilhas do Sul引入早期封闭式垂直公寓

  [1]Albuquerque & Takaokaen.wikipedia.org

  公司在圣保罗开发了Ilhas do Sul，被描述为该公司开创性封闭式高层公寓模式中的首个此类项目。

• 1951

  公司在圣保罗成立

  [1]Albuquerque & Takaokaen.wikipedia.org

  Albuquerque & Takaoka由Renato de Albuquerque和Yojiro Takaoka创立，作为一家建筑、工程和施工企业。

• 1949

  创始人毕业于圣保罗大学理工学院

  [1]Albuquerque & Takaokaen.wikipedia.org

  Renato de Albuquerque和Yojiro Takaoka在圣保罗大学理工学院完成土木工程学业，之后成立了自己的公司。

• 首个Alphaville开发项目在巴鲁埃里建立

  [1]Albuquerque & Takaokaen.wikipedia.org

  公司开发了第一个Alphaville，这是一个规划的商业和住宅社区，成为极具影响力的巴西私人城市化模式。

• Yojiro Takaoka去世后公司更名

  [1]Albuquerque & Takaokaen.wikipedia.org

  在Takaoka去世后，公司更名为Albuquerque & Takaoka Participações Ltda.，而Alphaville项目则被转移到Alphaville Urbanismo。

一家以技术为导向的巴西工程和开发公司，从传统建筑发展为大规模、私人规划的住宅和商业社区。

• 规划住宅和商业开发

  Alphaville

  Alphaville是该公司最具影响力的开发概念。第一个项目位于圣保罗大都市区的巴鲁埃里，将住宅区、商业场所、私人基础设施和受控出入结合在一个规划好的郊区区域。其组织成为巴西封闭社区和企业城市化的参考，Alphaville名称随后与通过Alphaville Urbanismo管理的其他开发项目相关联。

• 住宅高层公寓 · 1973

  Ilhas do Sul

  Ilhas do Sul是圣保罗的一个住宅开发项目，于1973年完工，被认定为早期封闭式垂直公寓。其模式将高层住宅与受控入口和共享私人设施相结合，预示了后来在巴西城市中变得突出的以安全和便利设施为导向的住宅综合体。

• 豪华封闭住宅社区

  Aldeia da Serra

  Aldeia da Serra在Alphaville附近开发，是另一个豪华住宅公寓项目。它将公司的方法扩展到第一个Alphaville开发之外的规划、受控出入社区，并构成了圣保罗周边郊区住宅扩张的一部分。

• 豪华沿海公寓

  Toque-Toque Pequeno

  Toque-Toque Pequeno是圣保罗州北海岸开发的一个豪华公寓。该项目代表了公司向高价值休闲和沿海房地产的扩张，补充了其大都市住宅和商业开发。

• 土木工程和施工

  重型民用基础设施

  在圣保罗州公共工程扩张期间，Albuquerque & Takaoka承担了重型施工和土木工程任务，包括桥梁、高架桥、运河和大型公共建筑。公司还建造了面向低收入居民的住房项目。

• 从建筑向私人城市开发多元化战略

  背景

  在获得公共工程、重型建筑和住宅建筑经验后，公司进入更大的规划社区和封闭公寓开发领域。

  采取的行动

  它开发了Ilhas do Sul、第一个Alphaville、Aldeia da Serra和Toque-Toque Pequeno，围绕私人规划的住宅和混合用途环境建立了业务。

  后续影响

  这一战略使Albuquerque & Takaoka成为巴西封闭社区和企业城市化领域的重要早期力量。

  来源

• 将Alphaville项目转移给Alphaville Urbanismo其他

  背景

  在Yojiro Takaoka去世后，公司更改了公司名称并重组了与Alphaville开发项目的关系。

  采取的行动

  Alphaville项目被移交给Alphaville Urbanismo，而原公司则成为Albuquerque & Takaoka Participações Ltda.。

  后续影响

  Alphaville开发平台与最初的Albuquerque & Takaoka身份分开继续运营。

  来源

1. 1Albuquerque & Takaokaen.wikipedia.org
2. 2City of Walls: Crime, Segregation, and Citizenship in São Pauloescholarship.org
3. 3NeoTowns: Prototypes of Corporate Urbanismneo-town.org