艾特肯斯彭斯酒店控股

艾特肯斯彭斯酒店控股有限公司是斯里兰卡艾特肯斯彭斯集团旗下的酒店控股公司。其业务涵盖在斯里兰卡、马尔代夫、阿曼和印度的酒店及度假村的拥有、运营和管理。公司旗下拥有多个酒店品牌，其中最著名的是Heritance Hotels and Resorts、Adaaran Resorts和Turyaa Hotels，而个别物业可能由集团内的子公司或其他实体持有或运营。 公司的根源在于艾特肯斯彭斯早期参与斯里兰卡度假村开发。其两个地标性物业由斯里兰卡建筑师杰弗里·巴瓦设计：Hotel Neptune（现为Heritance Ayurveda）和Hotel Triton（现为Heritance Ahungalla）。艾特肯斯彭斯酒店控股本身于1978年注册成立，当时名为Ahungalla Hotels Ltd，是Hotel Triton的所有者，并于1980年在科伦坡证券交易所上市。1994年，它收购了Aitken Spence Hotels Ltd，获得了包括Hotel Neptune、Kandalama Hotel和Pearl Beach Hotel在内的更多物业。公司于1997年采用现名。 随后公司在多个目的地市场扩张。1993年进入马尔代夫，成为首家在马尔代夫开展酒店业务的斯里兰卡公司。后来通过2008年的酒店管理协议进入阿曼，并于2016年收购Al Falaj Hotel扩大了在该市场的所有权。在印度，Turyaa品牌于2015年随着Turyaa Chennai的开业而推出。投资组合还包括斯里兰卡主要休闲和文化目的地的酒店，如阿洪加拉、尼甘布、卡卢特勒、康提、丹布勒和中部高地。 品牌发展成为公司战略的重要组成部分。Heritance品牌于2006年推出，Hotel Triton经过翻新后重新开业为Heritance Ahungalla。Turyaa于2015年作为第二个酒店品牌推出，而Adaaran则用于马尔代夫的度假村运营。公司还与包括西班牙RIU酒店在内的国际合作伙伴合作，开发和推出大型度假村项目。RIU Sri Lanka于2016年开业，成为RIU在亚洲的第一家酒店。 艾特肯斯彭斯酒店控股主要定位于休闲旅游、海滩度假村、目的地旅游、健康养生和体验式住宿，而非标准化的经济型酒店模式。其物业涵盖沿海度假村、马尔代夫别墅、遗产导向型、自然敏感型和健康养生型酒店。公开描述报告称，其拥有约2,826间客房，分布在21家物业中，包括公司自有和运营的物业以及为其他业主管理的酒店。确切的投资组合可能随着资产的收购、剥离、品牌重塑或在集团实体之间的转移而变化。 该业务是斯里兰卡上市公司部门的一部分，并出现在斯里兰卡公司的LMD 100排名中。其业绩高度受旅游周期、国际旅行条件、货币波动及其目的地市场运营环境的影响。在2020/21年度，公司经历了与国际旅游业中断相关的收入大幅下降。尽管存在这种周期性，其地理多元化和多品牌组合仍然是集团酒店战略的核心。

艾特肯斯彭斯参与酒店业早于艾特肯斯彭斯酒店控股的成立。该集团开发了两家由建筑师杰弗里·巴瓦设计的斯里兰卡海滨酒店。Hotel Neptune（现与Heritance Ayurveda物业相关）建于1973年，而Hotel Triton（现为Heritance Ahungalla）于1981年开始运营。 控股公司于1978年注册成立，当时名为Ahungalla Hotels Ltd，主要物业为Hotel Triton，并于1980年在科伦坡证券交易所上市。1993年进入马尔代夫，成为首家在该市场开展酒店业务的斯里兰卡公司。1994年，Ahungalla Hotels收购了Aitken Spence Hotels Ltd，这是一项重大的公司举措。该交易带来了对Hotel Neptune和其他物业的控制权，包括Kandalama Hotel和Pearl Beach Hotel。Kandalama Hotel于1994年开始运营，随后Tea Factory Hotel于1996年开业。公司于1997年更名为艾特肯斯彭斯酒店控股。 此后，公司发展了多品牌、多国家的模式。2006年推出Heritance品牌，在据报道耗资1200万美元的翻新后，将Hotel Triton重新定位为Heritance Ahungalla。2008年，公司通过一项管理阿曼酒店和旅游公司旗下四家酒店的协议扩展到阿曼。该协议为管理组合增加了406间客房。在斯里兰卡，公司于2010年收购了卡卢特勒的Golden Sun Resort，此前曾管理该物业。 国际伙伴关系成为另一种扩张途径。2014年，艾特肯斯彭斯与西班牙RIU酒店合作，在阿洪加拉开发一个拥有500间客房的度假村。该项目已获得斯里兰卡投资委员会的批准，据报道耗资1亿美元。2015年，公司在伦敦世界旅游交易会上推出了第二个酒店品牌Turyaa。Turyaa Chennai于同年开业，代表了公司在印度的第一家自有物业；还计划在卡卢特勒开设一家Turyaa物业。 投资组合通过收购和处置而变化。2016年，公司收购了自2008年起管理的阿曼Al Falaj Hotel。同年，Heritance Negombo（前身为布朗斯海滩酒店）经过大规模翻新后重新开业。RIU Sri Lanka也于2016年开业，成为RIU集团在亚洲的第一家酒店。2017年，公司出售了其在康提Hotel Hilltop的全部股份。 Heritance Aarah于2019年在马尔代夫开始运营。该度假村扩大了集团在豪华印度洋市场的存在，据报道包括150间水上别墅。在其品牌中，公司推广了Heritance Hotels and Resorts、Adaaran Resorts和Turyaa Hotels。公开的投资组合描述报告称，共有约2,826间客房，分布在21家物业中，其中15家为自有和运营，6家为其他业主管理；这些数字是特定时期的，可能随着投资组合的发展而变化。 公司仍然是上市的艾特肯斯彭斯集团的一部分，并列入斯里兰卡的LMD 100企业排名。其业务对国际旅行、旅游需求、汇率及其运营国家的经济状况敏感。2020/21年度带来了严重的旅游冲击，反映在据报道收入下降70%和LMD 100排名下降上。公开来源通常更广泛地描述整个酒店业务及其品牌，而不是法律上的控股实体，因此关于公司注册机制、内部重组和资产转移的详细信息有限。

• 2019

  Heritance Aarah开业

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  Heritance Aarah在马尔代夫开始运营。

• 2015

  Turyaa在印度推出

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  Turyaa品牌推出，Turyaa Chennai开业，成为公司在印度的第一家自有物业。

• 2008

  阿曼管理扩张

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  艾特肯斯彭斯同意管理阿曼的四家酒店。

• 2006

  Heritance品牌推出

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  公司推出了Heritance，并在翻新后将Hotel Triton重新推出为Heritance Ahungalla。

• 1997

  公司更名

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  Ahungalla Hotels Ltd更名为艾特肯斯彭斯酒店控股。

• 1994

  收购Aitken Spence Hotels Ltd

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  Ahungalla Hotels收购了Aitken Spence Hotels Ltd，并获得了更多酒店物业的控制权。

• 1993

  进入马尔代夫

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  艾特肯斯彭斯进入马尔代夫酒店市场，据称这是斯里兰卡公司的首次此类国际举措。

• 1981

  Hotel Triton开始运营

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  由杰弗里·巴瓦设计的Hotel Triton在阿洪加拉开始运营。

• 1980

  在科伦坡证券交易所上市

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  Ahungalla Hotels Ltd在科伦坡证券交易所上市。

• 1978

  Ahungalla Hotels Ltd注册成立

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  前身公司注册为Ahungalla Hotels Ltd，并成为Hotel Triton的所有者。

• 1973

  Hotel Neptune建成

  [1]Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org

  艾特肯斯彭斯开发了Hotel Neptune，这是一个由杰弗里·巴瓦设计的物业，后来与Heritance Ayurveda相关联。

以目的地为主导的酒店平台，专注于斯里兰卡和印度洋旅游业，结合度假村所有权、酒店运营、酒店管理、遗产设计、健康养生和体验式旅行。

• 酒店和度假村品牌 · 2006

  Heritance Hotels and Resorts

  Heritance是艾特肯斯彭斯主要的优质和体验式酒店品牌。它源于2006年Hotel Triton重新推出为Heritance Ahungalla，涵盖围绕斯里兰卡文化、建筑、自然、健康养生和目的地特定体验设计的物业。相关物业包括Heritance Ahungalla、Heritance Kandalama、Heritance Tea Factory、Heritance Negombo和Heritance Aarah。该品牌的投资组合涵盖沿海度假村、高地酒店、遗产导向型住宿和马尔代夫豪华度假村。

• 马尔代夫度假村品牌

  Adaaran Resorts

  Adaaran Resorts是集团专注于马尔代夫的度假村品牌。它通过度假村住宿和相关的岛屿体验服务于目的地的休闲和海滩旅游市场。该品牌与Heritance的豪华定位不同，是艾特肯斯彭斯更广泛的印度洋酒店平台的一部分。

• 酒店品牌 · 2015

  Turyaa Hotels

  Turyaa于2015年作为艾特肯斯彭斯的另一个酒店品牌推出。它专为现代休闲和城市目的地住宿而设计，并通过Turyaa Chennai扩展到斯里兰卡以外，这是公司在印度的第一家自有物业。Turyaa还与卡卢特勒的一个计划或运营物业相关联，反映了集团努力服务比其高端Heritance投资组合更广泛的细分市场。

• 酒店管理

  酒店和度假村管理服务

  除了拥有和运营物业外，艾特肯斯彭斯酒店控股还为第三方业主提供酒店管理服务。其与阿曼酒店和旅游公司的协议于2008年增加了四家管理酒店，公司随后在管理多年后收购了Al Falaj Hotel。公开描述报告称，其投资组合结合了自有和运营的物业以及代表其他业主管理的酒店。

• 2017

  出售Hotel Hilltop股份战略

  背景

  公司通过资产处置调整其斯里兰卡物业投资组合。

  采取的行动

  艾特肯斯彭斯酒店控股出售了其在康提Hotel Hilltop的全部股份。

  后续影响

  此次剥离减少了公司对该物业的直接敞口，同时保留了其更广泛的斯里兰卡酒店平台。

  Reported divestment value. LKR 740 million (2017)

  来源

• 2015

  推出Turyaa新品

  背景

  艾特肯斯彭斯希望拥有第二个酒店品牌，其定位与高端Heritance投资组合不同。

  采取的行动

  公司在伦敦世界旅游交易会上推出了Turyaa，并开设了Turyaa Chennai。

  后续影响

  Turyaa将集团的品牌存在扩展到印度，并拓宽了其酒店细分。

  来源

• 2014

  与RIU合作开发阿洪加拉度假村战略

  背景

  公司寻求与成熟的国际酒店运营商合作开发大型度假村。

  采取的行动

  艾特肯斯彭斯与RIU酒店合作，在阿洪加拉开发一个计划拥有500间客房的度假村。

  后续影响

  由此产生的RIU Sri Lanka于2016年开业，成为RIU在亚洲的第一家酒店。

  Reported project cost. US$100 million (2014 project announcement)

  来源

• 2006

  推出Heritance品牌战略

  背景

  艾特肯斯彭斯寻求创建一个植根于斯里兰卡设计、遗产和目的地体验的独特高端酒店身份。

  采取的行动

  公司推出了Heritance，并在翻新后将Hotel Triton重新推出为Heritance Ahungalla。

  后续影响

  Heritance成为集团主要的优质酒店和度假村品牌。

  来源

• 1994

  收购Aitken Spence Hotels Ltd并购

  背景

  前身公司寻求整合更多酒店资产，并加强其在斯里兰卡不断增长的旅游业中的地位。

  采取的行动

  Ahungalla Hotels Ltd收购了Aitken Spence Hotels Ltd，获得了Hotel Neptune、Kandalama Hotel和Pearl Beach Hotel等物业的控制权。

  后续影响

  该交易建立了更广泛的酒店投资组合，后来以艾特肯斯彭斯酒店控股的名义运营。

  来源

1. 1Aitken Spence Hotel Holdingsen.wikipedia.org