阿金库尔购物中心
位于多伦多阿金库尔地区的封闭式购物中心，以沃尔玛和No Frills为主力店。
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概览
阿金库尔购物中心是位于安大略省多伦多东北部的一个购物中心，坐落于肯尼迪路和谢泼德大道西北角，地处Tam O'Shanter–Sullivan区域。其名称来源于阿金库尔，这是该物业旁的历史村落及现今多伦多社区。该购物中心定位为服务社区的零售中心，而非区域性豪华或目的地购物中心，其商业角色主要集中在杂货、日用商品、药房、酒类及日常服务。 该中心于1966年11月23日开业，成为士嘉堡首个室内购物中心。Woolco作为其最初的主力租户，体现了当时加拿大郊区零售发展的典型模式。1967年，一个小的阿金库尔社区图书馆分馆也在购物中心内运营。该图书馆后来于1991年迁至Bonis大道上的专用设施，该设施随后成为多伦多公共图书馆系统的一部分。 购物中心的布局相对紧凑，围绕一条东西向的主要内部走道组织。No Frills占据西南部分，沃尔玛位于东端。一个大型药店位于停车区，而南北地面停车场占据了大部分场地。建筑从谢泼德大道和肯尼迪路后退，反映了其作为汽车导向的郊区购物中心的起源。 阿金库尔购物中心也一直是重大重建提案的焦点。2017年6月，多伦多市收到了一份官方规划修正案申请，旨在对该商业物业进行混合用途改造。该提案与North American Development Group相关，由Giannone Petricone Associates设计，设想了一个密度显著提高的社区，包含住宅、零售、办公、社区和公共空间用途。概念包括分布在七个街区的十三座塔楼、较低层建筑、一个中央公园、步行连接、绿道和临街零售。该计划还考虑为沃尔玛和Nick's No Frills提供空间，使其作为重建综合体内的主力租户回归。 由于申请规模庞大，多伦多规划部门启动了针对购物中心及周边地区的规划框架审查。当地居民对交通、建筑高度、阴影、风、日照以及强化对既有社区的影响表示担忧。现有参考资料并未确认拟议的重建项目已完成。因此，阿金库尔购物中心仍应被理解为一个活跃的社区购物中心，其长期未来已受到重建规划的影响。
沿革
阿金库尔购物中心于1966年11月23日（星期三）在肯尼迪路和谢泼德大道西北角开业，该地点现位于多伦多东北部。其开业使其成为士嘉堡首个室内购物中心。该中心最初以Woolco为主要锚点，反映了当时郊区零售模式，即百货商店吸引顾客前往封闭的小型商店和服务集合。圣诞节前的开业活动以圣诞老人的出现为标志，他向游客分发拐杖糖。 该购物中心还承担了零售之外的社区功能。1967年，士嘉堡公共图书馆在中心内设立了一个小的阿金库尔社区图书馆分馆。该分馆一直留在购物中心内，直到1991年迁至购物中心后面Bonis大道155号的新建筑。该设施后来在1998年图书馆系统重组后作为多伦多公共图书馆系统下的阿金库尔区运营。 随着时间的推移，阿金库尔购物中心发展成为一个实用、以社区为导向的购物中心。其物理布局以一条东西向的主要内部走廊为主，No Frills位于西南角，沃尔玛位于东端。一个大型药店位于停车区，南北停车场提供了大量地面停车位。购物中心从谢泼德大道和肯尼迪路后退，加上其广阔的停车场地，反映了其起源于汽车为中心的郊区环境。 该物业在2011年3月经历了一次重大的运营中断，当时烟雾导致疏散。多伦多警方报告称，源头是位于建筑物附近的电力变压器起火。事件切断了购物中心的电力，但没有人员伤亡报告。2018年8月，LCBO商店外发生一起刺伤事件，导致一名35岁男子重伤。这些事件被报道为孤立事件，在现有材料中并未确立涉及购物中心运营的更广泛问题。 后来最重要的发展是提议将低密度商业用地转变为混合用途的城市区域。2017年6月，多伦多市收到了一份与North American Development Group相关的官方规划修正案申请。Giannone Petricone Associates准备了一个总体规划概念，涵盖约440,000平方米的拟议新空间。该计划包括约406,040平方米的住宅区、8,490平方米的办公空间、23,685平方米的商业零售和1,940平方米的社区设施，以及约17,500平方米的开放空间。 拟议设计在七个街区组织了十三座塔楼，并结合了高层和低层形式。零售通常面向街道，而两个较大的内部空间计划用于容纳沃尔玛和Nick's No Frills（如果重建继续进行）。该概念还包括一个约两英亩的中央公园、一条从谢泼德大道延伸的步行路线、与绿道的连接以及额外的公共和私人广场。由于项目的规模及其对周边地区的影响，多伦多规划部门启动了规划框架审查，以指导对申请和未来扩展的评估。 了解该提案的居民表达了对交通增加、日照减少、风和拟议塔楼阴影的担忧。所提供的参考资料并未确认总体规划的最终批准、建设或完成。因此，重建应记录为一项重大提案和规划过程，而非已完成的转型。现有证据继续支持将阿金库尔购物中心描述为以沃尔玛和No Frills为主要租户的活跃多伦多社区购物中心。
- 2018
LCBO外报告刺伤事件
[1]一名35岁男子在购物中心LCBO商店附近被刺伤，伤势严重。
- 2017
提交混合用途重建申请
[1]一份官方规划修正案申请提议将商业用地替换或改造为大型混合用途区域。
- 2011
变压器火灾后购物中心被疏散
[1]电力变压器火灾导致烟雾、临时疏散和断电；无人员伤亡报告。
- 1991
阿金库尔图书馆搬迁
[1]图书馆分馆迁至购物中心后面Bonis大道155号的专用设施。
- 1967
购物中心内设立图书馆分馆
[1]士嘉堡公共图书馆开始在购物中心运营一个小型阿金库尔社区图书馆分馆。
- 1966
购物中心开业，成为士嘉堡首个室内购物中心
[1]阿金库尔购物中心于11月23日开业，Woolco作为其主力租户。
产品与定位
一个便利的、汽车可达的社区购物中心，专注于为多伦多东北部社区提供必需品零售、杂货购物、日用商品和日常服务。
日用商品主力店
沃尔玛
沃尔玛是阿金库尔购物中心的主要日用商品主力店。其作用是吸引寻求广泛日常商品的顾客，包括家居用品、服装、消费品和其他基本零售类别。重建概念特别考虑了未来沃尔玛在改造后的场地内的存在。
杂货主力店
No Frills
No Frills作为购物中心的杂货主力店，位于主要内部走道的西南端。其折扣杂货角色赋予中心强大的日常购物功能。重建提案将Nick's No Frills确定为可能在新零售安排中重新开业的主力租户之一。
酒类零售商
LCBO
购物中心内设有LCBO商店，构成其实用的社区零售组合。该商店也是2018年8月刺伤事件报道中提到的地点。
药房和健康零售
药店
购物中心停车区设有一家大型药店，提供药房及相关健康和个人护理零售，作为购物者的额外日常服务。
品牌决策
2017
寻求全面混合用途重建战略背景
现有物业是一个低密度购物中心场地，拥有大量地面停车场，位于不断发展的多伦多市区。提交了一项重大重建申请，以实现住宅和其他更高强度的用途。
采取的行动
该提案设想约440,000平方米的新空间，涵盖住宅、零售、办公、社区和开放空间用途。包括七个街区的十三座塔楼、一个中央公园、步行连接、绿道以及为沃尔玛和Nick's No Frills提供的空间。
后续影响
申请的规模导致多伦多规划部门进行规划框架审查。居民对交通、日照、风和阴影表示担忧。所提供的材料并未确认该提案最终获得批准或建成。
近期事件
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