ABQ Uptown

ABQ Uptown 是新墨西哥州阿尔伯克基的一个露天生活方式购物中心。它是阿尔伯克基地区主要的零售物业之一，定位为以步行者为导向的目的地，结合了全国性零售品牌、餐厅、服务、娱乐导向的公共空间以及附近的住宅。该中心不是传统的封闭式区域购物中心，而是采用户外街景，配有景观区域、照明、音乐、季节性装饰和相互连接的店面，营造出更像城镇中心的购物环境。 该物业于2006年作为生活方式中心开业，由 Hunt Development Group 开发，由阿尔伯克基建筑与规划公司 Dekker/Perich/Sabatini 设计。其开发涉及对科罗纳多中心和温洛克中心之间约20英亩的长期空置棕地或填充地块的再开发。该地块此前曾为圣庇护十世高中所在地，该校于1980年代末被拆除。随后一个名为 The Commons 的提案设想了一个更大的混合用途项目，包括办公塔楼和酒店，但该方案未能推进，导致土地长期闲置。与 ABQ Uptown 相关的基础设施工程包括道路和公用设施调整，以及一座约300个停车位的三层停车库。 ABQ Uptown 分两个主要阶段交付。第一阶段于2006年11月开业，包括零售中心、停车设施和配套基础设施。第二阶段在街对面增加了住宅开发。包含198个单元的公寓楼于2008年开业，将项目扩展为混合用途区域，超越了单纯的购物目的地。这种零售与住宅的结合支持了该中心的生活方式中心定位，并为其商店附近提供了内置的住宅存在。 西蒙地产集团于2012年从 Hunt Building Corporation 收购了 ABQ Uptown。此次收购将该物业纳入西蒙更广泛的购物中心组合，并加强了其与集团在阿尔伯克基地区零售资产的关联。ABQ Uptown 是服务于大都市区的几个主要购物中心之一，而其露天形式使其区别于传统的封闭式购物中心。 租户组合包括时尚、美容、家居用品、运动和户外商品、科技、电信、餐饮和专业零售。与该中心相关的品牌包括 Apple、Anthropologie、AT&T、Banana Republic、Eddie Bauer、Gap、Lucky Brand、lululemon、Lush、MAC Cosmetics、Michael Kors、Pottery Barn、Soma、Starbucks、Sunglass Hut、The North Face、T-Mobile、White House Black Market 和 Williams Sonoma。锚定或特别突出的租户包括 Pottery Barn、The North Face 和 Lush，以及根据引用的参考资料，新墨西哥州唯一的 Apple Store。租户名单会随时间变化，因此这些商家应理解为有记录的入驻者，而非保证的当前目录。 ABQ Uptown 的角色主要是本地和区域性的，而非国际性的。其品牌主张基于便利性、高档至主流的专业零售组合、户外步行环境以及靠近阿尔伯克基其他主要购物目的地。公开可用的参考资料并未确立 ABQ Uptown 独立的领导团队、单独的股票上市或独立的财务报告身份。

ABQ Uptown 位于新墨西哥州阿尔伯克基，介于科罗纳多中心和温洛克中心之间，占地约20英亩。在购物中心开发之前，该地块曾是圣庇护十世高中的所在地。该校于1980年代末被拆除，之后该土地与一个名为 The Commons 的拟议混合用途项目相关联。该提案原计划包括两座22层办公楼和一座14层酒店，但未能推进。因此，该物业空置多年。 最终的再开发采取了不同的形式。Hunt Development Group 将 ABQ Uptown 开发为露天生活方式中心，由 Dekker/Perich/Sabatini 负责设计。项目围绕户外零售环境而非封闭式购物中心构思。其规划包括步行循环、景观公共区域、照明、音乐和季节性装饰，赋予中心更多体验式和区域性的特征。基础设施工程包括道路和公用设施调整，以及一座约300个停车位的三层停车库。 零售部分于2006年11月开业。第一阶段确立了 ABQ Uptown 作为阿尔伯克基市场新的专业购物目的地的地位，并将其列为该地区主要的购物中心之一。其租户策略强调服装、家居用品、美容、户外用品、科技、电信和餐饮领域的知名全国性品牌。有记录的租户包括 Apple、Anthropologie、Banana Republic、Eddie Bauer、Gap、Lucky Brand、lululemon、Lush、MAC Cosmetics、Michael Kors、Pottery Barn、Soma、Starbucks、Sunglass Hut、The North Face、White House Black Market 和 Williams Sonoma，以及 AT&T 和 T-Mobile 门店。 第二阶段将开发范围扩大到零售之外。街对面建造了公寓，一栋包含198个单元的建筑于2008年开业。住宅部分加强了项目的混合用途规划，并在购物中心附近提供了住房。这也帮助 ABQ Uptown 区别于纯粹的零售物业，尽管购物仍是其主要公共功能。 2012年，西蒙地产集团从 Hunt Building Corporation 手中收购了 ABQ Uptown。交易改变了物业的所有权，同时保留了其作为阿尔伯克基生活方式购物中心的角色。西蒙的所有权将 ABQ Uptown 与公司更广泛的组合以及阿尔伯克基大都市区的竞争性零售格局联系起来，该地区还包括其他主要购物中心物业。 该中心最独特的物理特征是露天形式。游客在独立的店面之间移动，而不是通过单一的封闭建筑。季节性照明和装饰、音乐以及户外街景被用来营造氛围，鼓励超越单个商店交易的访问。有记录的突出租户包括 Pottery Barn、The North Face 和 Lush，而根据引用的参考资料，该地点也与新墨西哥州唯一的 Apple Store 相关联。 公开参考资料未确定独立的 ABQ Uptown 管理团队、单独的上市公司或独立报告的财务业绩。该物业最好被理解为西蒙地产集团旗下的房地产零售品牌和购物中心目的地。商店入驻率和租户构成可能变化，因此历史租户参考不应自动视为当前目录。

• 2012

  西蒙地产集团成为所有者

  [1]ABQ Uptownen.wikipedia.org

  西蒙地产集团从 Hunt Building Corporation 手中收购了 ABQ Uptown。

• 2008

  住宅阶段完成

  [1]ABQ Uptownen.wikipedia.org

  街对面一栋包含198个单元的公寓楼开业，为开发项目增加了住宅部分。

• 2006

  第一阶段开业

  [1]ABQ Uptownen.wikipedia.org

  ABQ Uptown 于2006年11月作为露天生活方式购物中心开业。

• 1980

  前学校场地可供再开发

  [1]ABQ Uptownen.wikipedia.org

  圣庇护十世高中于1980年代末被拆除，留下科罗纳多中心和温洛克中心之间约20英亩的场地供日后再开发。

一个露天、步行者导向的生活方式购物中心，服务于阿尔伯克基及周边新墨西哥市场，拥有精心挑选的全国性专业零售商、家居和生活方式品牌、科技、美容以及餐饮租户。

• 零售房地产 · 2006

  露天生活方式购物中心

  ABQ Uptown 的核心产品是作为生活方式中心组织的户外零售环境。它结合了独立的店面、步行循环、公共空间设施、停车、季节性装饰以及涵盖服装、美容、家居用品、科技、户外产品和餐饮的租户组合。

• 混合用途房地产 · 2008

  住宅公寓

  开发项目的第二阶段在零售中心街对面增加了一栋包含198个单元的公寓楼。住宅元素将 ABQ Uptown 扩展为混合用途区域，并在其购物和餐饮用途的步行距离内提供住房。

• 2012

  西蒙地产集团收购并购

  背景

  ABQ Uptown 由 Hunt Building Corporation 开发和拥有。

  采取的行动

  西蒙地产集团从 Hunt Building Corporation 手中购买了该物业。

  后续影响

  所有权转移到西蒙地产集团，将 ABQ Uptown 整合到西蒙的购物中心组合中。

  来源

• 2008

  扩展为混合用途开发换代

  背景

  零售开业后，开发项目在街对面增加了住宅部分。

  采取的行动

  一栋包含198个单元的公寓楼作为项目的第二阶段开业。

  后续影响

  ABQ Uptown 除了购物中心功能外，还获得了住宅维度。

  来源

• 2006

  ABQ Uptown 第一阶段启动新品

  背景

  该空置地块此前曾考虑用于大型办公和酒店开发，但未推进。Hunt Development Group 转而采用露天生活方式中心的形式。

  采取的行动

  第一阶段零售于2006年11月开业，同时进行了停车、道路和公用设施改善。

  后续影响

  开业确立了 ABQ Uptown 作为阿尔伯克基地区独特的专业购物目的地的地位。

  来源

1. 1ABQ Uptownen.wikipedia.org
2. 2ABQ Uptown - Simon Property Groupsimon.com