布宜诺斯艾利斯阿巴斯托
阿巴斯托·德·布宜诺斯艾利斯是布宜诺斯艾利斯一座地标性的装饰艺术风格购物中心，由该市前中央批发市场改建而成。
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概览
阿巴斯托·德·布宜诺斯艾利斯是阿根廷布宜诺斯艾利斯巴尔瓦内拉区的一个大型购物和娱乐综合体。该建筑是这座城市最著名的装饰艺术建筑典范之一，并保留了历史悠久的阿巴斯托区的身份。其名称源自阿巴斯托市场（Mercado de Abasto），该中央批发市场在二十世纪大部分时间里占据着这一地点。在其当前的商业形态下，该物业通常被称为阿巴斯托购物中心（Abasto Shopping）。 该地点的历史始于十九世纪末，当时布宜诺斯艾利斯正在迅速扩张，现有的食品市场已无法满足日益增长的人口需求。1888年，德沃托兄弟提议在巴尔瓦内拉的一块土地上建立一个新的供应市场，该土地靠近铁路基础设施以及连接城市生产和消费区的路线。由前莫德洛市场（Mercado Modelo）商人成立的阿巴斯托供应市场股份公司（Sociedad Anónima Mercado de Abasto Proveedor）收购了土地和特许经营权。第一个有顶棚的区域于1893年开放。二十世纪初增加了冷藏储存和制冰厂，随后在1928年增加了零售附属建筑。 需求最终超过了原有市场的容量。建筑师何塞·路易斯·德尔皮尼、维克托·苏尔契奇和劳尔·贝斯设计了一座规模大得多的替代建筑，其建设始于1931年，完成于1934年。该结构以创新性的方式使用了钢筋混凝土，并融入了铁路通道和地下停车场。肉类和鱼类销售后来获得授权，扩大了市场在城市食品分配系统中的作用。1952年的一场严重地下室火灾损坏了部分建筑。德尔皮尼监督了重建和加固工作，并在官员确定一条与地铁相关的通道助长了火势后将其封闭。 市场于1984年10月14日关闭，批发活动转移到了市外的中央市场（Mercado Central）。此后，前市场被废弃了十多年。然而，其文化重要性依然强烈。周边地区与探戈和卡洛斯·加德尔密切相关，他于1927年至1933年间住在附近，并与“阿巴斯托的黑发人”（El Morocho del Abasto）这一称呼联系在一起。该建筑和街区也出现在流行文化中，包括1955年的阿根廷电影《阿巴斯托市场》（Mercado de Abasto）。 在1990年代，IRSA制定了一项恢复和商业化利用这座废弃建筑的计划。IRSA于1996年在爱德华多·埃尔施泰因的领导下收购了该物业。修复工作始于1997年1月，旨在保留历史外观，同时将内部改造成现代购物和休闲形式。翻新后的中心于1998年11月9日开放，总统卡洛斯·梅内姆和布宜诺斯艾利斯市长费尔南多·德拉鲁阿出席了仪式。 如今，阿巴斯托购物中心结合了零售、餐饮、娱乐和家庭导向的景点。其租户组合包括阿根廷时尚和生活品牌，如Akiabara、Cuesta Blanca和Ricky Sarkany，以及包括阿迪达斯、拉科斯特和耐克在内的国际品牌。该综合体受益于其中心位置和紧邻布宜诺斯艾利斯地铁B线卡洛斯·加德尔站。其主要差异化在于将大型城市购物目的地与保存完好的地标建筑以及布宜诺斯艾利斯市场、移民、铁路和探戈遗产的紧密联系相结合。
沿革
阿巴斯托地点的开发是为了应对十九世纪末布宜诺斯艾利斯的快速增长。移民和城市扩张增加了对食品分配的需求，而莫德洛市场（Mercado Modelo）在洛雷亚广场附近的拆除为替代批发设施创造了压力。1888年，德沃托兄弟提议在巴尔瓦内拉的一块土地上建立一个供应市场，该土地是他们于1875年收购的。该位置战略性地靠近萨米恩托铁路，并位于重要的水果和蔬菜产区之间。 市政当局在1888年末和1889年初批准了该提案。前莫德洛市场的商人组织了阿巴斯托供应市场股份公司（Sociedad Anónima Mercado de Abasto Proveedor），该公司购买了土地和建设特许权。第一个有顶棚的市场区域于1893年4月1日开放，面积约为1,300平方米。市场最初专门从事批发水果、蔬菜和其他食品，而根据最初的市政授权，肉类销售被排除在外。大约十年后，为了满足当代卫生和保存要求，增加了冷藏储存和制冰厂。随着交通量的增长，综合体还需要更多空间来容纳马匹、马车和其他车辆。1928年建造了一个零售附属建筑。 市场再次变得太小，无法满足城市不断增长的人口。基于何塞·路易斯·德尔皮尼、维克托·苏尔契奇和劳尔·贝斯的设计，新建筑的建设于1931年12月28日开始。该项目于1934年完成。新综合体占地约44,000平方米，包括铁路通道和地下停车场。其钢筋混凝土结构和装饰艺术风格使其成为阿根廷现代建筑的重要作品。从1939年起，肉类和鱼类销售获得许可，扩大了市场的商业功能。 1952年11月27日，地下室发生火灾，持续了数天。德尔皮尼指导了修复和结构加固。调查人员发现，一条与布宜诺斯艾利斯地铁B线相连的隧道通过烟囱效应助长了火势。地铁基础设施和市场地下室之间的通道随后用砖石屏障封闭。市场仍然是城市生活的重要组成部分，并在1955年的阿根廷电影《阿巴斯托市场》中得到了描绘，该片由佩佩·阿里亚斯和蒂塔·梅雷洛主演。 批发市场于1984年10月14日关闭，其活动转移到位于市外的中央市场。此后，前市场建筑闲置了十多年。在此期间，周边地区继续承载着强烈的文化身份。它尤其与探戈歌手卡洛斯·加德尔联系在一起，他于1927年至1933年间居住在该地区，并以绰号“阿巴斯托的黑发人”而闻名。尽管该地区正式属于巴尔瓦内拉，但阿巴斯托成为其常用名称。 1990年代出现了再开发提案。IRSA，这家当时由爱德华多·埃尔施泰因领导的阿根廷房地产公司，于1996年收购了该物业。公司于1997年1月开始修复工作，保留了历史外观，同时将内部重建为零售、餐饮和娱乐用途。由此产生的阿巴斯托购物中心于1998年11月9日开业，总统卡洛斯·梅内姆和布宜诺斯艾利斯市长费尔南多·德拉鲁阿出席了仪式。 目前的综合体作为一个主要的城市购物中心运作。其租户包括Akiabara、Cuesta Blanca和Ricky Sarkany等阿根廷品牌，以及阿迪达斯、拉科斯特和耐克等国际品牌。该地点将购物、餐饮和休闲与独特的遗产环境相结合。其位于B线卡洛斯·加德尔站旁边的位置提供了直接的公共交通接入，并加强了与历史街区的联系。因此，阿巴斯托的身份建立在两个相互关联的历史上：它作为城市中央批发市场的过去角色，以及它后来作为修复后的商业和文化地标的生活。
- 1998
阿巴斯托购物中心开业
[1]经过注重遗产的再开发，翻新后的购物中心于11月9日开业。
- 1996
IRSA收购该物业
[1]IRSA购买了废弃的建筑，并启动了将其改造成购物中心的进程。
- 1984
批发市场关闭
[1]市场转移到布宜诺斯艾利斯市外的中央市场，原阿巴斯托建筑被关闭。
- 1952
地下室火灾和结构修复
[1]一场长时间的地下室火灾导致了修复、结构加固以及封闭一条助长火势的地铁相关通道。
- 1934
地标性市场建筑完工
[1]新的44,000平方米装饰艺术风格市场完工，采用钢筋混凝土结构，设有铁路通道和地下停车场。
- 1931
替代市场建设开始
[1]由德尔皮尼、苏尔契奇和贝斯设计的更大建筑开始施工。
- 1928
零售附属建筑增加
[1]随着市场扩展到其最初的批发功能之外，建造了一个零售附属建筑。
- 1893
首个市场区域开放
[1]阿巴斯托市场的第一个有顶棚区域开始运营，覆盖面积约为1,300平方米。
- 1889
市场公司和特许经营权成立
[1]阿巴斯托供应市场股份公司收购了该地点和开发市场的特许经营权。
- 1888
中央供应市场的提案
[1]德沃托兄弟提议在巴尔瓦内拉建立一个新的批发供应市场，以服务于布宜诺斯艾利斯不断增长的人口，并弥补莫德洛市场拆除后损失的容量。
产品与定位
位于布宜诺斯艾利斯市中心的一个购物和娱乐目的地，将广泛的零售产品与前阿巴斯托市场的修复建筑和文化身份相结合。
零售 · 1998
阿巴斯托购物中心零售廊
主要的商业产品是一个多品牌购物环境，占据修复后的前市场建筑。该中心曾容纳阿根廷时尚、鞋类和生活方式零售商，如Akiabara、Cuesta Blanca和Ricky Sarkany，以及包括阿迪达斯、拉科斯特和耐克在内的国际运动服装和时尚品牌。租户组合赋予该物业广泛的大众市场和有抱负的零售角色，而不是将其定位为单一品类专家。
餐饮服务 · 1998
餐饮场所
餐厅、咖啡馆和其他餐饮服务场所构成了购物中心游客体验的一部分。这一产品将物业的使用扩展到交易性购物之外，并支持其作为阿巴斯托区城市休闲目的地的角色。
娱乐 · 1998
娱乐和家庭休闲
阿巴斯托购物中心在其零售空间之外还融入了娱乐和家庭导向的休闲用途。这些设施有助于将综合体定位为延长访问的目的地，并将商业再开发与建筑更广泛的文化和社区角色联系起来。
品牌决策
1996
将前批发市场改造成购物中心战略背景
自1984年批发业务转移以来，历史悠久的市场一直空置，而该建筑仍然是阿巴斯托区一个突出的建筑地标。
采取的行动
IRSA收购了该物业，并进行了再开发，保留了历史立面，同时将内部改造为零售、餐饮和娱乐用途。
后续影响
该项目最终于1998年11月阿巴斯托购物中心开业，为前市场建筑创造了新的商业用途。
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