Aareal银行

Aareal Bank AG是一家总部位于威斯巴登的德国专业金融机构。其主要业务是商业房地产融资，并辅以为房地产行业企业提供的银行、支付和数字服务。该银行主要服务于专业客户，如房地产公司、机构投资者、物业所有者以及商业房地产市场的其他参与者，而非面向大众市场的消费银行业务。 其贷款活动涵盖多种物业类型，包括办公楼、酒店、购物中心、物流资产和住宅物业。Aareal Bank在国际上开展业务，在欧洲、北美和亚太地区设有代表处，并在20多个国家开展房地产融资活动。这种国际化的定位使该机构面临不同的房地产周期、利率条件、监管框架和借款人信用环境。 该组织的历史根源可追溯至两家德国住房和房地产金融机构：成立于1922年的Preußische Landespfandbriefanstalt和成立于1923年的Deutsche Wohnstättenbank AG。通过后续的合并、更名和重组，该集团与Deutsche Bau- und Bodenbank以及后来的Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank建立了联系。在1990年代，该集团使用DePfa名称，并将房地产融资与公共部门融资分离。2002年的分立创造了现代Aareal Bank，作为总部位于威斯巴登的房地产融资机构，而DePfa BANK plc则成为总部位于都柏林的公共融资银行。 自2006年以来，Aareal Bank专注于两大领域：商业地产融资以及房地产行业的咨询或服务。服务方面包括银行和技术支持的解决方案，可支持物业运营、支付流程、账户管理及相关行政流程。该集团还与房地产软件和服务业务Aareon有关联，但具体的所有权结构随时间变化，在没有当前来源的情况下此处不展开说明。 自2014年底监管框架生效以来，Aareal Bank一直是欧洲银行监管下的重要机构，因此由欧洲中央银行直接监管。其股票自2002年起在德国股市交易，并已被纳入MDAX指数。2023年，Atlantic BidCo GmbH完成了公开收购要约并控制了该银行。此次收购改变了这家上市专业银行的股权背景，同时Aareal Bank继续作为专注于商业房地产融资和相关行业服务的活跃机构运营。

Aareal Bank的制度历史可以追溯到二十世纪初的德国住房融资体系。其前身之一Preußische Landespfandbriefanstalt成立于1922年。Deutsche Wohnstättenbank AG于1923年成立，两家机构均位于柏林。Deutsche Wohnstättenbank于1926年更名为Deutsche Bau- und Bodenbank，确立了后来与Aareal Bank相关的公司谱系的重要部分。 在纳粹时期，前身银行扩大了与定居和住房建设相关的过桥贷款业务。这些活动受益于军备经济的快速扩张以及对工人住房的需求。该机构还发展了工业贷款活动，并向包括Ruhrgas AG、Vereinigte Stahlwerke AG和Daimler-Benz AG在内的公司提供了大量贷款。这一时期是该银行记录在案的公司历史的一部分，反映了德国金融机构在国家社会主义下与国家主导的经济扩张的广泛纠葛。在1933年纳粹夺取政权时，该银行267名员工中有63人是纳粹党员。监事会主席奥托·肯珀也是党员，而其他监事会成员，包括阿诺德·克诺贝尔和埃伯哈德·维尔德穆特，在战前时期仍与该机构保持联系。 1954年，Preußische Landespfandbriefanstalt更名为Deutsche Pfandbriefanstalt。1979年，Deutsche Pfandbriefanstalt收购了Deutsche Bau- und Bodenbank的多数股权。1989年，该组织开始以Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG的名义运营，并于1991年上市。同年，其在阿姆斯特丹开设了第一家外国分行，标志着向国际扩张迈出一步。 1999年进行了一次重大重组。Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG更名为DePfa Deutsche Pfandbrief Bank AG，并将其房地产相关活动转移给Deutsche Bau- und Bodenbank。后者也采用了DePfa Bank AG BauBoden的名称。这一结构将房地产融资与公共融资活动分开，后者日益与更广泛的DePfa集团相关联。 2002年，该集团被分为两个机构。前Deutsche Bau- und Bodenbank成为Aareal Bank AG，一家总部位于威斯巴登的房地产融资银行。DePfa BANK plc成为总部位于都柏林的公共融资银行。Aareal Bank自那年起在德国证券交易所上市，并发展了一个国际商业地产融资平台。 从2006年起，该银行将其主要活动描述为商业地产融资以及咨询或服务。其融资组合扩展到多种物业类型和国际市场，而其行业服务活动通过银行、支付和技术相关解决方案支持专业房地产公司。该集团于2014年底成为欧洲银行监管下的重要机构，因此受到欧洲中央银行的直接监管。 该银行后来的所有权历史以公开收购告终。2023年，由Advent International、Centerbridge Partners和CPP Investments的一家子公司领导的投资者支持的Atlantic BidCo GmbH完成了其要约并取得了Aareal Bank的控制权。该机构仍然活跃，其身份以商业房地产融资和房地产行业专业服务为中心。

• 2023

  Atlantic BidCo取得控制权

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  Atlantic BidCo GmbH完成了公开收购要约并取得了Aareal Bank的控制权。

• 2014

  被指定为重要机构

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  Aareal Bank作为欧洲银行监管下的重要机构，开始接受欧洲中央银行的直接监管。

• 2006

  商业地产战略确定

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  Aareal Bank将其业务重点放在商业地产融资以及房地产行业的咨询或服务上。

• 2002

  通过集团分立创建Aareal Bank

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  前Deutsche Bau- und Bodenbank成为Aareal Bank AG，而DePfa BANK plc成为总部位于都柏林的独立公共融资银行。

• 1999

  DePfa重组

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  该集团以DePfa名称进行重组，房地产活动转移给Deutsche Bau- und Bodenbank，后者更名为DePfa Bank AG BauBoden。

• 1991

  公开上市和第一家外国分行

  [1]Aareal Banken.wikipedia.org

  该银行上市并在阿姆斯特丹开设了第一家外国分行。

• 1989

  采用Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG名称

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  该机构开始以Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG的名称运营。

• 1979

  收购Deutsche Bau- und Bodenbank多数股权

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  Deutsche Pfandbriefanstalt收购了Deutsche Bau- und Bodenbank的多数股权。

• 1954

  前身成为Deutsche Pfandbriefanstalt

  [1]Aareal Banken.wikipedia.org

  Preußische Landespfandbriefanstalt采用了Deutsche Pfandbriefanstalt的名称。

• 1926

  Deutsche Wohnstättenbank采用新名称

  [1]Aareal Banken.wikipedia.org

  Deutsche Wohnstättenbank AG更名为Deutsche Bau- und Bodenbank。

• 1923

  Deutsche Wohnstättenbank AG成立

  [1]Aareal Banken.wikipedia.org

  第二个前身机构在柏林成立，为现代银行提供了另一个历史起源。

• 1922

  Preußische Landespfandbriefanstalt成立

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  Aareal Bank公司谱系中的两个主要前身机构之一在柏林成立。

面向专业商业房地产客户的专业银行，将房地产贷款与行业特定的银行和数字服务相结合。

• 商业银行业务和房地产金融

  商业房地产融资

  Aareal Bank的核心产品为专业拥有或运营的商业地产提供债务融资。该银行服务于房地产公司、机构投资者和其他专业借款人，并已为包括办公楼、酒店、零售中心、物流设施和住宅物业在内的资产提供融资。其国际平台覆盖欧洲、北美和亚太地区，业务遍及20多个国家。贷款表现与物业价值、利率、再融资条件和借款人信用质量密切相关。

• 企业银行业务

  房地产银行服务

  行业特定的银行服务支持房地产价值链中的公司。这些服务包括与账户相关的设施、支付处理以及与物业运营和企业现金流相关的解决方案。它们专为专业房地产企业设计，而非普通零售客户，并补充了银行的贷款活动。

• 金融科技和房地产服务

  数字房地产行业解决方案

  Aareal Bank的服务活动包括为房地产企业提供技术支持的数字解决方案。此类解决方案支持与物业管理和管理相关的行政、支付和运营流程。可用的参考资料将该领域确定为集团咨询和服务活动的一部分，但未提供完整的当前产品目录。

• 1933

  前身机构在纳粹时期的参与

  Aareal Bank前身机构的记录历史包括在纳粹时期为定居和住房建设提供过桥贷款的快速增长，以及向与军备经济相关的公司提供工业贷款。同一记录还指出员工中纳粹党员比例很高，以及监事会主席奥托·肯珀的政治背景。这是一个涉及前身机构的历史企业责任问题，并非对银行当前运营的指控。

  来源

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• 2023

  Atlantic BidCo公开收购并购

  背景

  由Advent International、Centerbridge Partners和CPP Investments的一家子公司领导的金融投资者集团成立了Atlantic BidCo GmbH，以对Aareal Bank提出公开要约。

  采取的行动

  Atlantic BidCo完成了收购要约并取得了Aareal Bank的控制权。

  后续影响

  Aareal Bank在投资者控制下继续作为活跃的商业房地产专家运营。可用参考资料未建立完整的后续所有权或上市时间线。

  来源

• 2006

  专注于商业地产融资和服务战略

  背景

  在2002年分立之后，该银行围绕房地产行业调整了其业务。

  采取的行动

  Aareal Bank专注于商业地产融资以及房地产公司的咨询或服务。

  后续影响

  这成为该银行持久的专业定位，将贷款与行业特定的银行和数字服务相结合。

  来源

• 2002

  创建Aareal Bank作为房地产融资银行战略

  背景

  前DePfa集团包含房地产融资和公共融资活动，这些活动被分离为不同的机构。

  采取的行动

  Deutsche Bau- und Bodenbank成为Aareal Bank AG，总部位于威斯巴登，而DePfa BANK plc成为总部位于都柏林的公共融资银行。

  后续影响

  Aareal Bank确立了其作为国际商业房地产专家的现代身份，并继续在德国证券交易所交易。

  来源

• 1999

  将房地产融资与公共融资分离战略

  背景

  DePfa集团重组了其活动，并将房地产运营转移给Deutsche Bau- und Bodenbank，同时将公共融资活动保留在单独的结构中。

  采取的行动

  Deutsche Pfandbrief- und Hypothekenbank AG更名为DePfa Deutsche Pfandbrief Bank AG，Deutsche Bau- und Bodenbank成为DePfa Bank AG BauBoden。

  后续影响

  此次重组为后来2002年的分立奠定了基础，产生了Aareal Bank作为专门的房地产融资机构。

  来源

• 2015-02-22

  Aareal Bank集团同意收购WestImmo[3]Aareal Bank集团同意收购WestImmowallstreet-online.de

  报道日期：2019-02-03

  Aareal Bank集团同意从Erste Abwicklungsanstalt收购Westdeutsche ImmobilienBank AG（WestImmo）的全部股份。双方于2015年2月22日签署买卖协议；交易须经相关主管部门批准，预计于2015年上半年完成。

1. 1Aareal Banken.wikipedia.org
2. 2Aareal Bank official websiteaareal-bank.com
3. 3Aareal Bank集团同意收购WestImmowallstreet-online.de